Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК "Планерный Квартал"

выбор редакции
В работе 7 корпусов: 2025. 
ЖК "Планерный Квартал" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 747 477 ₽
    от  26.51 м2
    1 комн.  от
    8 331 651 ₽
    от  39.12 м2
    2 комн.  от
    12 014 538 ₽
    от  56.07 м2
    3 комн.  от
    15 897 428 ₽
    от  70.66 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "1-й Донской" (Первый Донской)

В работе 4 корпуса: 2025 - 2027. 
ЖК "1-й Донской" (Первый Донской) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    4 602 930 ₽
    от  25,1 м2
    2 комн.  от
    7 661 940 ₽
    от  42 м2
    3 комн.  от
    11 457 369 ₽
    от  62,4 м2
    4 комн.  от
    15 337 035 ₽
    от  90,5 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "1-й Южный" (Первый Южный)

В работе 3 корпуса: 2025, 2026. 
ЖК "1-й Южный" (Первый Южный) Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 625 890 ₽
    от  25,1 м2
    1 комн.  от
    6 239 220 ₽
    от  33,8 м2
    2 комн.  от
    9 790 200 ₽
    от  52,3 м2
    3 комн.  от
    11 371 290 ₽
    от  62,8 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК Skolkovo ONE (Сколково Ван)

В работе 3 корпуса: 2025. 
ЖК Skolkovo ONE (Сколково Ван) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    8 891 929 ₽
    от  25,4 м2
    2 комн.  от
    11 871 974 ₽
    от  37,5 м2
    3 комн.  от
    26 309 276 ₽
    от  64,6 м2
    4 комн.  от
    20 654 329 ₽
    от  71,9 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "1-й Лермонтовский" (Первый Лермонтовский)

Всего 5 корпусов. Построено 4. В работе 1 корпус: 2024. 
ЖК "1-й Лермонтовский" (Первый Лермонтовский) Квартирный контроль
  • Студия  от
    7 215 082 ₽
    от  24,7 м2
    1 комн.  от
    8 948 583 ₽
    от  33,9 м2
    2 комн.  от
    10 861 371 ₽
    от  41,8 м2
    3 комн.  от
    14 019 696 ₽
    от  63,1 м2
    4 комн.  от
    15 548 427 ₽
    от  78,3 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Южная Битца"

Всего 11 корпусов. Построено 8. В работе 3 корпуса: 2024 - 2026. 
ЖК "Южная Битца" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 785 639 ₽
    от  25 м2
    1 комн.  от
    7 091 370 ₽
    от  35,9 м2
    2 комн.  от
    9 868 980 ₽
    от  42,8 м2
    3 комн.  от
    11 776 644 ₽
    от  70,3 м2
    4 комн.  от
    16 198 100 ₽
    от  84,7 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    6 723 600 ₽
    от  26 м2
    1 комн.  от
    8 016 960 ₽
    от  32.5 м2
    2 комн.  от
    9 909 900 ₽
    от  42,9 м2
    3 комн.  от
    13 699 440 ₽
    от  61,9 м2
    4 комн.  от
    16 869 340 ₽
    от  82,4 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    7 289 711 ₽
    от  28,6 м2
    1 комн.  от
    9 026 976 ₽
    от  33,5 м2
    2 комн.  от
    10 792 950 ₽
    от  48,9 м2
    3 комн.  от
    14 572 397 ₽
    от  67,6 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

UP-квартал (АП) "Римский"

Всего 7 корпусов. Построено 5. В работе 2 корпуса: 2024. 
UP-квартал (АП) "Римский"  Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 249 210 ₽
    от  27,3 м2
    1 комн.  от
    7 119 558 ₽
    от  30,9 м2
    2 комн.  от
    8 981 010 ₽
    от  42 м2
    3 комн.  от
    13 730 730 ₽
    от  67,8 м2
    4 комн.  от
    14 186 425 ₽
    от  93,6 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    5 066 600 ₽
    от  19,3 м2
    1 комн.  от
    8 927 730 ₽
    от  38,3 м2
    2 комн.  от
    9 047 500 ₽
    от  50,7 м2
    3 комн.  от
    11 644 850 ₽
    от  63,2 м2

ЖК "Жаворонки Клаб"

В работе 1 корпус: 2024. 
ЖК "Жаворонки Клаб" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    7 064 318 ₽
    от  27,85 м2
    2 комн.  от
    8 890 968 ₽
    от  53,23 м2
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    9 319 881 ₽
    от  40,4 м2
    2 комн.  от
    10 773 804 ₽
    от  49,5 м2
    3 комн.  от
    14 861 339 ₽
    от  68,5 м2
    4 комн.  от
    22 883 329 ₽
    от  107,2 м2
  • 1 комн.  от
    6 849 026 ₽
    от  28,3 м2
    2 комн.  от
    11 035 783 ₽
    от  54,1 м2
    3 комн.  от
    13 083 775 ₽
    от  62,8 м2
    4 комн.  от
    19 721 600 ₽
    от  90,7 м2
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    6 009 628 ₽
    от  28 м2
    2 комн.  от
    7 323 569 ₽
    от  43 м2
    3 комн.  от
    11 623 956 ₽
    от  61 м2
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Проект "Первый Квартал"

Всего 5 корпусов. Построено 4. В работе 1 корпус: 2024. 
Проект "Первый Квартал" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 440 000 ₽
    от  19 м2
    1 комн.  от
    7 790 000 ₽
    от  33 м2
    2 комн.  от
    9 210 000 ₽
    от  44 м2
    3 комн.  от
    14 460 000 ₽
    от  78 м2
    4 комн.  от
    24 840 000 ₽
    от  197 м2

ЖК "Одинбург"

Всего 11 корпусов. Построено 8. В работе 3 корпуса: 2025. 
ЖК "Одинбург" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 600 000 ₽
    от  19,9 м2
    1 комн.  от
    7 420 000 ₽
    от  35,5 м2
    2 комн.  от
    9 290 000 ₽
    от  43,36 м2
    3 комн.  от
    9 950 000 ₽
    от  51,93 м2
    4 комн.  от
    15 990 000 ₽
    от  83,34 м2

ЖК "Эко Видное 2.0"

Всего 5 корпусов. Построено 3. В работе 2 корпуса: 2024. 
ЖК "Эко Видное 2.0" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 254 309 ₽
    от  17 м2
    1 комн.  от
    5 535 044 ₽
    от  31 м2
    2 комн.  от
    8 529 209 ₽
    от  55 м2
    3 комн.  от
    11 175 617 ₽
    от  75 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Равновесие"

Всего 11 корпусов. Построено 5. В работе 6 корпусов: 2024. 
ЖК "Равновесие" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 615 040 ₽
    от  26 м2
    1 комн.  от
    4 081 000 ₽
    от  34 м2
    2 комн.  от
    5 132 160 ₽
    от  35 м2
    3 комн.  от
    6 922 080 ₽
    от  51 м2
    4 комн.  от
    9 654 453 ₽
    от  70 м2

ЖК "Кит"

Всего 5 корпусов. Построено 2. В работе 3 корпуса: 2025. 
ЖК "Кит" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 300 000 ₽
    от  20 м2
    1 комн.  от
    8 600 000 ₽
    от  33 м2
    2 комн.  от
    9 300 000 ₽
    от  38 м2
    3 комн.  от
    13 000 000 ₽
    от  53 м2
Квартирный контрользагрузить еще...

Новостройки в Подмосковье на карте

Квартирный контроль
Балашиха Г/О15 новостроек от 1.3 млн. ₽ Бронницы Г/О1 новостройка от 1.4 млн. ₽ Воскресенск Г/О1 новостройка от 1.4 млн. ₽ Дмитровский Г/О6 новостроек от 1.3 млн. ₽ Домодедово Г/О9 новостроек от 1.3 млн. ₽ Долгопрудный Г/О3 новостройки от 2.2 млн. ₽ Дзержинский Г/О1 новостройкаЕгорьевск Г/О1 новостройка от 2.2 млн. ₽ Жуковский Г/О4 новостройки от 1.8 млн. ₽ Звенигород Г/О4 новостройки от 1.7 млн. ₽ Ивантеевка Г/О7 новостроек от 1.4 млн. ₽ Истра Г/О8 новостроек от 1.9 млн. ₽ Клин Г/О2 новостройки от 1.7 млн. ₽ Королёв Г/О6 новостроек от 2 млн. ₽ Котельники Г/О6 новостроек от 2.6 млн. ₽ Красногорск Г/О33 новостройки от 1.7 млн. ₽ Краснознаменск Г/О1 новостройка от 2.8 млн. ₽ Коломенский Г/О1 новостройка от 2.7 млн. ₽ Ленинский Г/О27 новостроек от 1.7 млн. ₽ Лобня Г/О6 новостроек от 1.8 млн. ₽ Лосино-Петровский Г/О3 новостройки от 1 млн. ₽ Люберцы Г/О21 новостройка от 2 млн. ₽ Лыткарино Г/О4 новостройки от 1.2 млн. ₽ Мытищи Г/О24 новостройки от 1.7 млн. ₽ Ногинский11 новостроек от 1.3 млн. ₽ Наро-Фоминский Г/О5 новостроек от 2.2 млн. ₽ Одинцовский Г/О26 новостроек от 1.7 млн. ₽ Орехово-Зуевский Г/О3 новостройки от 1.8 млн. ₽ Подольск Г/О11 новостроек от 1.5 млн. ₽ Пушкинский Г/О6 новостроек от 2 млн. ₽ Пущино Г/О1 новостройка от 1.7 млн. ₽ Раменский Г/О11 новостроек от 1.7 млн. ₽ Рузский Г/О1 новостройка от 2 млн. ₽ Реутов Г/О3 новостройки от 2.8 млн. ₽ Солнечногорск Г/О14 новостроек от 1.5 млн. ₽ Серпухов Г/О3 новостройки от 1 млн. ₽ Ступино Г/О2 новостройки от 1.3 млн. ₽ Сергиево-Посадский Г/О5 новостроек от 1.3 млн. ₽ Химки Г/О25 новостроек от 1.9 млн. ₽ Чехов Г/О1 новостройка от 2.4 млн. ₽ Щёлково Г/О10 новостроек от 1.2 млн. ₽ Электросталь Г/О2 новостройки от 1.7 млн. ₽ Электрогорск Г/О1 новостройка от 1.6 млн. ₽
Апрелевка3 новостройки от 2.8 млн. ₽ БалашихаВидное5 новостроек от 2.4 млн. ₽ Воскресенск1 новостройка от 1.4 млн. ₽ Домодедово7 новостроек от 1.3 млн. ₽ Дмитров3 новостройки от 1.6 млн. ₽ ДзержинскийЕгорьевск1 новостройка от 2.2 млн. ₽ Железнодорожный (Балашиха)5 новостроек от 2 млн. ₽ Жуковский1 новостройка от 1.8 млн. ₽ Звенигород1 новостройка от 2.3 млн. ₽ Клин3 новостройки от 1.7 млн. ₽ Красногорск13 новостроек от 2 млн. ₽ Краснознаменск1 новостройка от 2.8 млн. ₽ Коломна1 новостройка от 2.7 млн. ₽ Королёв1 новостройка от 3.4 млн. ₽ КотельникиЛюберцы10 новостроек от 2.5 млн. ₽ Лыткарино1 новостройка от 1.2 млн. ₽ Лосино-ПетровскийМытищи10 новостроек от 1.9 млн. ₽ Нахабино1 новостройка от 1.8 млн. ₽ Ногинск2 новостройки от 1.5 млн. ₽ Наро-Фоминск1 новостройка от 2.6 млн. ₽ Одинцово11 новостроек от 2.3 млн. ₽ Орехово-Зуево3 новостройки от 1.8 млн. ₽ Подольск10 новостроек от 1.5 млн. ₽ Пушкино4 новостройки от 2.4 млн. ₽ Пущино1 новостройка от 1.7 млн. ₽ Раменское7 новостроек от 2.1 млн. ₽ Руза1 новостройка от 1.2 млн. ₽ РеутовСтарая Купавна4 новостройки от 1.7 млн. ₽ Сергиев Посад3 новостройки от 1.6 млн. ₽ Серпухов1 новостройка от 1.7 млн. ₽ Ступино1 новостройка от 3 млн. ₽ Солнечногорск1 новостройка от 2.7 млн. ₽ Хотьково1 новостройка от 2.9 млн. ₽ ХимкиЩёлково5 новостроек от 1.8 млн. ₽ Электросталь3 новостройки от 1.7 млн. ₽ Электроугли1 новостройка от 2.8 млн. ₽

Московская область

Актуальные новостройки Подмосковья, собранные в одну, на первый взгляд не отличающуюся от других агрегаторов, базу, ваш интерес, как выясняется, просто так удовлетворить не могут – масса вопросов, приходящих на горячую линию «Квартирного контроля», тому подтверждение. Все они, несмотря на их кажущуюся простоту, очевидность и некую наивность, требуют квалифицированных ответов. Ну что же, как раз ответы на самые популярные вопросы мы и публикуем на той самой странице, где собраны актуальные живые и, для справки, полумертвые и окончательно похороненные ЖК подмосковного региона.

ПОЧЕМУ «ОТ ЗАСТРОЙЩИКА»?

Я просто обязан купить себе квартиру в новостройке Московской области непосредственно у застройщика…. Люди, предполагающие, что других вариантов в природе не существует, в целом двигаются в правильном направлении. Действительно, в отличие от Москвы, известные агентства недвижимости не так охотно принимают на себя обязанности официальных продавцов квартир жилых комплексах Подмосковья, если речь не идет о его ближней части – в Люберцах, Красногорске, Химках и тому подобных местах вы легко можете лицезреть офисы продаж сторонних компаний.

Сторонними они являются лишь на первый взгляд, ибо продажи ведутся на абсолютно законных основаниях, ведь договор участия в долевом строительстве покупатель так или иначе будет заключать с застройщиком. Комиссия при этом может как присутствовать, так и отсутствовать, при этом в большинстве случаев агентские будут заложены в договоре оказания услуг по сопровождению государственной регистрации ДДУ, что не приведет к необоснованному росту цены на квартиры в отдельно взятой подмосковной новостройке.

ПОЧЕМУ НЕОБХОДИМО УТОЧНЯТЬ НЮАНСЫ ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТИ?

То, как демонстрируют расположение новостройки Подмосковья на карте области ее застройщик, зачастую будет выглядеть гораздо более привлекательно, нежели это есть на самом деле, ибо каждый продавец желает представить свой товар исключительно в выгодном свете. Вы где-нибудь встречали характеристики наподобие такой: «с утра пораньше жители нашего ЖК смогут преодолеть 10-километровое расстояние до МКАД за 50 минут»? Вряд ли такое увидишь на официальных сайтах новостроек Подмосковья. Более того, порой расстояние до МКАД измеряется буквально по воздуху, без учета реального положения дел.

В общем, вооружайтесь картами, прокладывайте маршруты сами, а еще лучше для оценки параметра доступности будет самому пройтись, например, до ближайшей остановки общественного транспорта или ж/д станции, проехаться до работы и обратно, и желательно, сделать все это в часы пик.

ПОЧЕМУ НУЖНО ОТДЕЛЬНО ОЦЕНИТЬ ИНФРАСТРУКТУРУ РАЙОНА?

Особенно актуально это будет для семей имеющих детей или только планирующих завести ребенка. Во многих жилых комплексах Московской области застройщики заявляют о наличии планов по строительству собственных школ и детских садов, при этом демонстрируя на пресловутой карте и окружающую новостройку инфраструктуру. В пешей доступности искомая социалка может и присутствовать, да только получить от продавца информацию о наличии в детских садах и школах мест, у Вас никак не получится, так что все, в конечном счёте, придется разузнать самому. Если Вы планируете покупку квартиры в многокорпусном ЖК, то тут вопрос устройства Вашего ребенка в школу или детский садик, работающие на территории комплекса, будет напрямую зависеть от того, в какой очереди строительства находится Ваш корпус – если детские образовательные учреждения уже работают, то Вы рискуете оказаться в конце длиннющей очереди вновь прибывших жителей, желающих в них попасть.

Ну и совсем не лишним будет поинтересоваться, муниципальными или частными являются эти заведения, ибо цены на пребывание в коммерческом детском садике могут оказаться просто конскими, особенно если его хозяин будет уверен в 100% заполняемости при любых условиях.

ПОЧЕМУ КУПИТЬ КВАРТИРУ С ОТДЕЛКОЙ ВЫГОДНО ИМЕННО В НОВОСТРОЙКЕ ПОДМОСКОВЬЯ?

Если речь идет о новостройке, находящейся в крупном сложившемся жилом кластере, то здесь возможны варианты. Если же избранный ЖК находится где-нибудь в дальнеподмосковном Кукуево, то тут ситуация будет совсем иной – простейшие расчеты показывают, что проведение самостоятельного ремонта обойдется в совсем другие деньги, одна доставка материалов за МКАД выльется в отдельную статью расходов. С выбором бригады тоже возможны проблемы – если местные работяги Вам не подойдут, то пришлые запросят компенсацию расходов на постоянные передвижения. Уповать на то, что отделка от застройщика будет выполнена на высочайшем уровне, не стоит. Дай бог, чтобы Вы заплатили ровно столько денег, чтобы о них не жалеть, тем более что речь пойдет не о космических суммах.

Тут важно другое: опция «отделка» является почти беспроигрышным решением только тогда, когда застройщик продает отремонтированные квартиры в целом корпусе или хотя бы в отдельной секции. В противном случае, грязь и шум во время проведения ремонтных работ у соседей отчасти будут нивелировать положительный эффект от такой покупки.

ПОЧЕМУ ЛЮБИТЕЛЯМ ЛОДЖИЙ И БАЛОКОНОВ СЛЕДУЕТ ПРОЧИТАТЬ ЭТОТ АБЗАЦ?

С 1 января 2017 года вступил в силу приказ Минстрой России «Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения», согласно которому были установлены следующие коэффициенты: для балконов и террас – 0,3, для лоджий 0,5. Балконы и лоджии в наше время у застройщиков не в почете, но там, где они все-таки есть, необходимо понимание того, получится ли здесь сэкономить. С балконами все понято, а вот с лоджиями дела обстоят иначе: поскольку лоджия по определению не должна выступать за границы наружных стен, некоторые застройщики отмечают ее на изображении свободной планировки совсем уж схематично, как бы намекая покупателю на то, что от лоджии он может в дальнейшем и отказаться, что не совсем является правдой. Тут есть явный лидер – ГК Гранель продает квартиры вроде бы и с лоджиями, а вроде бы и без, исходя из того, что коэффициент для этих тайных лоджий не применяется. Как вы понимаете, цена квартиры в такой подмосковной новостройке окажется ненамного, но завышенной. Впрочем, основная масса застройщиков до таких манипуляций еще не дошла:

ПОЧЕМУ НУЖНО ПОДУМАТЬ О ПАРКОВКЕ ЗАРАНЕЕ?

Даже если у вас сегодня нет намерения покупать автомобиль, есть смысл смоделировать ситуацию, при которой вы станете автовладельцем. И в ближнем, и в дальнем Подмосковье застройщики крайне неохотно занимаются строительством паркингов, потому что их наличие никак не отражается на цене квартир, тем более, в т.н. дешевых новостройках. Стоимость же самих машиномест не позволяет застройщику получить привычную маржу. Если бы это было справедливо только для ж*пы мира… Но нет, проблемы с парковкой существуют повсеместно и особенно они ощущаются в наиболее приближенных к МКАД локациях. Ну а если Вы выбрали квартиру в новостройке Московской области, смоделированной по принципу «двор без машин», будьте готовы попасть в настоящий парковочный ад, выбраться из которого будет практически невозможно.

ПОЧЕМУ ВАЖНО ОТТАЛКИВАТЬСЯ ОТ МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ?

Дело в том, что проектные декларации подмосковных жилых комплексов имеют склонность к внесению в себя разнообразных изменений. Сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию могут легко поменяться, а вот сроки исполнения застройщиком своих обязательств по передаче квартир их собственникам, закрепленные в договоре участия в долевом строительстве, изменению в одностороннем порядке не подлежат. Иными словами, Вы сможете предъявлять законные претензии только по зарегистрированному ДДУ – охи и ахи по поводу переносов сроков строительства останутся гласом вопиющего в пустыне, ибо никаких правовых последствий непосредственно для Вас они за собой не повлекут. Прежде всего об этом следует помнить тем людям, которые привлекли денежные средства с помощью ипотечного кредита и рассчитывают на как можно более скорейшее заселение в новую квартиру.

Здесь мы дали ответы лишь на часть вопросов, интересующих людей, собирающихся купить квартиру в новостройке Подмосковья. О движениях цены, о ходе строительства, о прочих нюансах, связанных с тем или иным ЖК, Вы сможете узнать, посетив соответствующие страницы портала «Квартирный контроль», где мы собрали для Вас всю необходимую информацию, подкрепленную фото- и видеоотчетами наших корреспондентов.

Читать продолжение

Новостройки от 13,5 до 239 миллионов рублей у метро Павелецкая

04.04.2023
21 мин.01 сек.
 Квартирный контроль

10 самых доступных новостроек Новой Москвы в 2023 году

28.03.2023
33 мин.52 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29