Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК "Равновесие"

выбор редакции
В работе 5 корпусов: 2023. 
ЖК "Равновесие" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    5 346 720 ₽
    от  28,44 м2
    2 комн.  от
    6 044 940 ₽
    от  38,01 м2
    3 комн.  от
    8 540 680 ₽
    от  54,72 м2
    4 комн.  от
    11 226 240 ₽
    от  77,95 м2

ЖК "Отрада" (Отрада-2)

выбор редакции
Всего 10 корпусов. Построено 8. В работе 2 корпуса: 2023, 2025. 
ЖК "Отрада" (Отрада-2) Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 800 000 ₽
    от  22 м2
    1 комн.  от
    5 700 000 ₽
    от  32,3 м2
    2 комн.  от
    7 150 000 ₽
    от  46,2 м2
    3 комн.  от
    11 863 500 ₽
    от  71,7 м2
    4 комн. 
    Продано
  • Студия  от
    6 207 492 ₽
    от  25 м2
    1 комн.  от
    7 497 255 ₽
    от  31 м2
    2 комн.  от
    9 583 070 ₽
    от  42 м2
    3 комн.  от
    11 529 382 ₽
    от  73 м2
    4 комн.  от
    18 061 814 ₽
    от  95 м2

ЖК "Рафинад" (Миниполис в Химках)

Всего 11 корпусов. Построено 6. В работе 5 корпусов: 2022. 
ЖК "Рафинад" (Миниполис в Химках) Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    7 788 432 ₽
    от  34 м2
    2 комн.  от
    8 308 534 ₽
    от  43 м2
    3 комн.  от
    9 413 271 ₽
    от  61 м2

Миниполис Дивное

Всего 7 корпусов. Построено 5. В работе 2 корпуса: 2022. 
Миниполис Дивное Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    7 176 422 ₽
    от  33,3 м2
    2 комн.  от
    7 345 587 ₽
    от  33,8 м2
    3 комн.  от
    14 762 518 ₽
    от  61,34 м2
    4 комн.  от
    14 380 665 ₽
    от  77,38 м2
  • 1 комн.  от
    8 575 033 ₽
    от  40,4 м2
    2 комн.  от
    9 286 906 ₽
    от  49,5 м2
    3 комн.  от
    12 667 592 ₽
    от  68,5 м2
    4 комн.  от
    18 763 263 ₽
    от  118,6 м2

Жилой Комплекс "Новоград Павлино"

Всего 23 корпуса. Построено 17. В работе 6 корпусов: 2022, 2023. 
Жилой Комплекс "Новоград Павлино" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 173 883 ₽
    от  19,27 м2
    1 комн.  от
    4 173 883 ₽
    от  19,27 м2
    2 комн.  от
    5 545 679 ₽
    от  33,69 м2
    3 комн.  от
    7 073 580 ₽
    от  46,5 м2
    4 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    6 717 900 ₽
    от  37,5 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    9 697 360 ₽
    от  68,3 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    4 432 524 ₽
    от  22,9 м2
    1 комн.  от
    4 432 524 ₽
    от  35,39 м2
    2 комн.  от
    5 874 423 ₽
    от  34,37 м2
    3 комн.  от
    6 864 200 ₽
    от  43,99 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Проект "Первый Квартал"

Всего 6 корпусов. Построено 3. В работе 3 корпуса: 2022 - 2024. 
Проект "Первый Квартал" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 300 000 ₽
    от  18,3 м2
    1 комн.  от
    7 950 000 ₽
    от  39,9 м2
    2 комн.  от
    10 250 000 ₽
    от  66,7 м2
    3 комн. 
    Продано
  • Студия  от
    3 680 000 ₽
    от  20.63 м2
    1 комн.  от
    5 993 600 ₽
    от  37,46 м2
    2 комн.  от
    7 584 000 ₽
    от  47.4 м2
    3 комн.  от
    12 118 400 ₽
    от  75.74 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Одинбург"

Всего 9 корпусов. Построено 8. В работе 1 корпус: 2025. 
ЖК "Одинбург" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 446 122 ₽
    от  19 м2
    1 комн.  от
    7 609 266 ₽
    от  34 м2
    2 комн.  от
    11 035 380 ₽
    от  48 м2
    3 комн.  от
    13 251 111 ₽
    от  78 м2
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Новый Зеленоград"

Всего 9 корпусов. Построено 7. В работе 2 корпуса: 2023. 
ЖК "Новый Зеленоград" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 714 753 ₽
    от  23,5 м2
    1 комн.  от
    5 619 076 ₽
    от  23,5 м2
    2 комн.  от
    6 088 176 ₽
    от  38,2 м2
    3 комн.  от
    7 639 695 ₽
    от  50,9 м2

ЖК "Заречный квартал"

В работе 3 корпуса: 2023. 
ЖК "Заречный квартал" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    8 047 378 ₽
    от  25,4 м2
    2 комн.  от
    10 964 843 ₽
    от  37,5 м2
    3 комн.  от
    25 686 382 ₽
    от  64,6 м2
    4 комн.  от
    17 868 005 ₽
    от  71,9 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "ПущиноГрад"

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "ПущиноГрад" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Кашинцево"

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Кашинцево" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
  • 1 комн.  от
    9 987 500 ₽
    от  42,08 м2
    2 комн.  от
    13 024 000 ₽
    от  64,64 м2
    3 комн.  от
    18 282 000 ₽
    от  82,99 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Морозовский Квартал"

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Морозовский Квартал" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Нижегородский"

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Нижегородский" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Флагман"

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Флагман" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Квартирный контрользагрузить еще...

Новостройки в Подмосковье на карте

Квартирный контроль
Балашиха Г/О15 новостроек от 1.3 млн. ₽Бронницы Г/О1 новостройка от 1.4 млн. ₽Воскресенск Г/О1 новостройка от 1.4 млн. ₽Дмитровский Г/О6 новостроек от 1.3 млн. ₽Домодедово Г/О9 новостроек от 1.3 млн. ₽Долгопрудный Г/О3 новостройки от 2.2 млн. ₽Дзержинский Г/О1 новостройкаЕгорьевск Г/О1 новостройка от 2.2 млн. ₽Жуковский Г/О4 новостройки от 1.8 млн. ₽Звенигород Г/О4 новостройки от 1.7 млн. ₽Ивантеевка Г/О7 новостроек от 1.4 млн. ₽Истра Г/О8 новостроек от 1.9 млн. ₽Клин Г/О2 новостройки от 1.7 млн. ₽Королёв Г/О6 новостроек от 2 млн. ₽Котельники Г/О6 новостроек от 2.6 млн. ₽Красногорск Г/О33 новостройки от 1.7 млн. ₽Краснознаменск Г/О1 новостройка от 2.8 млн. ₽Коломенский Г/О1 новостройка от 2.7 млн. ₽Ленинский Г/О27 новостроек от 1.7 млн. ₽Лобня Г/О6 новостроек от 1.8 млн. ₽Лосино-Петровский Г/О3 новостройки от 1 млн. ₽Люберцы Г/О21 новостройка от 2 млн. ₽Лыткарино Г/О4 новостройки от 1.2 млн. ₽Мытищи Г/О24 новостройки от 1.7 млн. ₽Ногинский11 новостроек от 1.3 млн. ₽Наро-Фоминский Г/О5 новостроек от 2.2 млн. ₽Одинцовский Г/О26 новостроек от 1.7 млн. ₽Орехово-Зуевский Г/О3 новостройки от 1.8 млн. ₽Подольск Г/О11 новостроек от 1.5 млн. ₽Пушкинский Г/О6 новостроек от 2 млн. ₽Пущино Г/О1 новостройка от 1.7 млн. ₽Раменский Г/О11 новостроек от 1.7 млн. ₽Рузский Г/О1 новостройка от 2 млн. ₽Реутов Г/О3 новостройки от 2.8 млн. ₽Солнечногорск Г/О14 новостроек от 1.5 млн. ₽Серпухов Г/О3 новостройки от 1 млн. ₽Ступино Г/О2 новостройки от 1.3 млн. ₽Сергиево-Посадский Г/О5 новостроек от 1.3 млн. ₽Химки Г/О25 новостроек от 1.9 млн. ₽Чехов Г/О1 новостройка от 2.4 млн. ₽Щёлково Г/О10 новостроек от 1.2 млн. ₽Электросталь Г/О2 новостройки от 1.7 млн. ₽Электрогорск Г/О1 новостройка от 1.6 млн. ₽
Апрелевка3 новостройки от 2.8 млн. ₽БалашихаВидное5 новостроек от 2.4 млн. ₽Воскресенск1 новостройка от 1.4 млн. ₽Домодедово7 новостроек от 1.3 млн. ₽Дмитров3 новостройки от 1.6 млн. ₽ДзержинскийЕгорьевск1 новостройка от 2.2 млн. ₽Железнодорожный (Балашиха)5 новостроек от 2 млн. ₽Жуковский1 новостройка от 1.8 млн. ₽Звенигород1 новостройка от 2.3 млн. ₽Клин3 новостройки от 1.7 млн. ₽Красногорск13 новостроек от 2 млн. ₽Краснознаменск1 новостройка от 2.8 млн. ₽Коломна1 новостройка от 2.7 млн. ₽Королёв1 новостройка от 3.4 млн. ₽Люберцы10 новостроек от 2.5 млн. ₽Лыткарино1 новостройка от 1.2 млн. ₽Лосино-ПетровскийМытищи10 новостроек от 1.9 млн. ₽Нахабино1 новостройка от 1.8 млн. ₽Ногинск2 новостройки от 1.5 млн. ₽Наро-Фоминск1 новостройка от 2.6 млн. ₽Одинцово11 новостроек от 2.3 млн. ₽Орехово-Зуево3 новостройки от 1.8 млн. ₽Подольск10 новостроек от 1.5 млн. ₽Пушкино4 новостройки от 2.4 млн. ₽Пущино1 новостройка от 1.7 млн. ₽Раменское7 новостроек от 2.1 млн. ₽Руза1 новостройка от 1.2 млн. ₽РеутовСтарая Купавна4 новостройки от 1.7 млн. ₽Сергиев Посад3 новостройки от 1.6 млн. ₽Серпухов1 новостройка от 1.7 млн. ₽Ступино1 новостройка от 3 млн. ₽Солнечногорск1 новостройка от 2.7 млн. ₽Хотьково1 новостройка от 2.9 млн. ₽ХимкиЩёлково5 новостроек от 1.8 млн. ₽Электросталь3 новостройки от 1.7 млн. ₽Электроугли1 новостройка от 2.8 млн. ₽

Московская область

Актуальные новостройки Подмосковья, собранные в одну, на первый взгляд не отличающуюся от других агрегаторов, базу, ваш интерес, как выясняется, просто так удовлетворить не могут – масса вопросов, приходящих на горячую линию «Квартирного контроля», тому подтверждение. Все они, несмотря на их кажущуюся простоту, очевидность и некую наивность, требуют квалифицированных ответов. Ну что же, как раз ответы на самые популярные вопросы мы и публикуем на той самой странице, где собраны актуальные живые и, для справки, полумертвые и окончательно похороненные ЖК подмосковного региона.

ПОЧЕМУ «ОТ ЗАСТРОЙЩИКА»?

Я просто обязан купить себе квартиру в новостройке Московской области непосредственно у застройщика…. Люди, предполагающие, что других вариантов в природе не существует, в целом двигаются в правильном направлении. Действительно, в отличие от Москвы, известные агентства недвижимости не так охотно принимают на себя обязанности официальных продавцов квартир жилых комплексах Подмосковья, если речь не идет о его ближней части – в Люберцах, Красногорске, Химках и тому подобных местах вы легко можете лицезреть офисы продаж сторонних компаний.

Сторонними они являются лишь на первый взгляд, ибо продажи ведутся на абсолютно законных основаниях, ведь договор участия в долевом строительстве покупатель так или иначе будет заключать с застройщиком. Комиссия при этом может как присутствовать, так и отсутствовать, при этом в большинстве случаев агентские будут заложены в договоре оказания услуг по сопровождению государственной регистрации ДДУ, что не приведет к необоснованному росту цены на квартиры в отдельно взятой подмосковной новостройке.

ПОЧЕМУ НЕОБХОДИМО УТОЧНЯТЬ НЮАНСЫ ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТИ?

То, как демонстрируют расположение новостройки Подмосковья на карте области ее застройщик, зачастую будет выглядеть гораздо более привлекательно, нежели это есть на самом деле, ибо каждый продавец желает представить свой товар исключительно в выгодном свете. Вы где-нибудь встречали характеристики наподобие такой: «с утра пораньше жители нашего ЖК смогут преодолеть 10-километровое расстояние до МКАД за 50 минут»? Вряд ли такое увидишь на официальных сайтах новостроек Подмосковья. Более того, порой расстояние до МКАД измеряется буквально по воздуху, без учета реального положения дел.

В общем, вооружайтесь картами, прокладывайте маршруты сами, а еще лучше для оценки параметра доступности будет самому пройтись, например, до ближайшей остановки общественного транспорта или ж/д станции, проехаться до работы и обратно, и желательно, сделать все это в часы пик.

ПОЧЕМУ НУЖНО ОТДЕЛЬНО ОЦЕНИТЬ ИНФРАСТРУКТУРУ РАЙОНА?

Особенно актуально это будет для семей имеющих детей или только планирующих завести ребенка. Во многих жилых комплексах Московской области застройщики заявляют о наличии планов по строительству собственных школ и детских садов, при этом демонстрируя на пресловутой карте и окружающую новостройку инфраструктуру. В пешей доступности искомая социалка может и присутствовать, да только получить от продавца информацию о наличии в детских садах и школах мест, у Вас никак не получится, так что все, в конечном счёте, придется разузнать самому. Если Вы планируете покупку квартиры в многокорпусном ЖК, то тут вопрос устройства Вашего ребенка в школу или детский садик, работающие на территории комплекса, будет напрямую зависеть от того, в какой очереди строительства находится Ваш корпус – если детские образовательные учреждения уже работают, то Вы рискуете оказаться в конце длиннющей очереди вновь прибывших жителей, желающих в них попасть.

Ну и совсем не лишним будет поинтересоваться, муниципальными или частными являются эти заведения, ибо цены на пребывание в коммерческом детском садике могут оказаться просто конскими, особенно если его хозяин будет уверен в 100% заполняемости при любых условиях.

ПОЧЕМУ КУПИТЬ КВАРТИРУ С ОТДЕЛКОЙ ВЫГОДНО ИМЕННО В НОВОСТРОЙКЕ ПОДМОСКОВЬЯ?

Если речь идет о новостройке, находящейся в крупном сложившемся жилом кластере, то здесь возможны варианты. Если же избранный ЖК находится где-нибудь в дальнеподмосковном Кукуево, то тут ситуация будет совсем иной – простейшие расчеты показывают, что проведение самостоятельного ремонта обойдется в совсем другие деньги, одна доставка материалов за МКАД выльется в отдельную статью расходов. С выбором бригады тоже возможны проблемы – если местные работяги Вам не подойдут, то пришлые запросят компенсацию расходов на постоянные передвижения. Уповать на то, что отделка от застройщика будет выполнена на высочайшем уровне, не стоит. Дай бог, чтобы Вы заплатили ровно столько денег, чтобы о них не жалеть, тем более что речь пойдет не о космических суммах.

Тут важно другое: опция «отделка» является почти беспроигрышным решением только тогда, когда застройщик продает отремонтированные квартиры в целом корпусе или хотя бы в отдельной секции. В противном случае, грязь и шум во время проведения ремонтных работ у соседей отчасти будут нивелировать положительный эффект от такой покупки.

ПОЧЕМУ ЛЮБИТЕЛЯМ ЛОДЖИЙ И БАЛОКОНОВ СЛЕДУЕТ ПРОЧИТАТЬ ЭТОТ АБЗАЦ?

С 1 января 2017 года вступил в силу приказ Минстрой России «Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения», согласно которому были установлены следующие коэффициенты: для балконов и террас – 0,3, для лоджий 0,5. Балконы и лоджии в наше время у застройщиков не в почете, но там, где они все-таки есть, необходимо понимание того, получится ли здесь сэкономить. С балконами все понято, а вот с лоджиями дела обстоят иначе: поскольку лоджия по определению не должна выступать за границы наружных стен, некоторые застройщики отмечают ее на изображении свободной планировки совсем уж схематично, как бы намекая покупателю на то, что от лоджии он может в дальнейшем и отказаться, что не совсем является правдой. Тут есть явный лидер – ГК Гранель продает квартиры вроде бы и с лоджиями, а вроде бы и без, исходя из того, что коэффициент для этих тайных лоджий не применяется. Как вы понимаете, цена квартиры в такой подмосковной новостройке окажется ненамного, но завышенной. Впрочем, основная масса застройщиков до таких манипуляций еще не дошла:

ПОЧЕМУ НУЖНО ПОДУМАТЬ О ПАРКОВКЕ ЗАРАНЕЕ?

Даже если у вас сегодня нет намерения покупать автомобиль, есть смысл смоделировать ситуацию, при которой вы станете автовладельцем. И в ближнем, и в дальнем Подмосковье застройщики крайне неохотно занимаются строительством паркингов, потому что их наличие никак не отражается на цене квартир, тем более, в т.н. дешевых новостройках. Стоимость же самих машиномест не позволяет застройщику получить привычную маржу. Если бы это было справедливо только для ж*пы мира… Но нет, проблемы с парковкой существуют повсеместно и особенно они ощущаются в наиболее приближенных к МКАД локациях. Ну а если Вы выбрали квартиру в новостройке Московской области, смоделированной по принципу «двор без машин», будьте готовы попасть в настоящий парковочный ад, выбраться из которого будет практически невозможно.

ПОЧЕМУ ВАЖНО ОТТАЛКИВАТЬСЯ ОТ МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ?

Дело в том, что проектные декларации подмосковных жилых комплексов имеют склонность к внесению в себя разнообразных изменений. Сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию могут легко поменяться, а вот сроки исполнения застройщиком своих обязательств по передаче квартир их собственникам, закрепленные в договоре участия в долевом строительстве, изменению в одностороннем порядке не подлежат. Иными словами, Вы сможете предъявлять законные претензии только по зарегистрированному ДДУ – охи и ахи по поводу переносов сроков строительства останутся гласом вопиющего в пустыне, ибо никаких правовых последствий непосредственно для Вас они за собой не повлекут. Прежде всего об этом следует помнить тем людям, которые привлекли денежные средства с помощью ипотечного кредита и рассчитывают на как можно более скорейшее заселение в новую квартиру.

Здесь мы дали ответы лишь на часть вопросов, интересующих людей, собирающихся купить квартиру в новостройке Подмосковья. О движениях цены, о ходе строительства, о прочих нюансах, связанных с тем или иным ЖК, Вы сможете узнать, посетив соответствующие страницы портала «Квартирный контроль», где мы собрали для Вас всю необходимую информацию, подкрепленную фото- и видеоотчетами наших корреспондентов.

Читать продолжение

Обзор ЖК Бунинские кварталы и ЖК Дзен-кварталы

24.11.2022
22 мин.44 сек.
 Квартирный контроль

Обзор ЖК Каштановая Роща

14.11.2022
17 мин.28 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29