Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК "Равновесие"

В работе 5 корпусов: 2023. 
ЖК "Равновесие" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    3 652 520 ₽
    от  28,44 м2
    2 комн.  от
    4 217 850 ₽
    от  39,07 м2
    3 комн.  от
    5 445 400 ₽
    от  54,82 м2
    4 комн.  от
    7 030 560 ₽
    от  72,48 м2

ЖК "Дружный"

Всего 10 корпусов. Построено 5. В работе 5 корпусов: 2021, 2022. 
ЖК "Дружный" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    2 267 200 ₽
    от  28,34 м2
    2 комн.  от
    3 478 400 ₽
    от  43,54 м2
    3 комн. 
    Продано
  • 1 комн.  от
    5 150 000 ₽
    от  37,5 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    8 550 000 ₽
    от  80,2 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    9 887 268 ₽
    от  85,3 м2
    3 комн.  от
    9 952 649 ₽
    от  92,9 м2
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    4 100 000 ₽
    от  34,35 м2
    2 комн.  от
    6 745 960 ₽
    от  72,57 м2
    3 комн.  от
    6 911 700 ₽
    от  72,52 м2

ЖК "Новая Щербинка"

В работе 6 корпусов: 2022. 
ЖК "Новая Щербинка" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 773 889 ₽
    от  25,9 м2
    1 комн.  от
    3 773 889 ₽
    от  25,9 м2
    2 комн.  от
    7 103 935 ₽
    от  57,78 м2
    3 комн.  от
    8 395 210 ₽
    от  76,48 м2

ЖК "Морозовка"

Всего 2 корпуса. Построено 1. В работе 1 корпус: 2022. 
ЖК "Морозовка" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    2 567 000 ₽
    от  31,3 м2
    2 комн.  от
    4 150 000 ₽
    от  50 м2
    3 комн.  от
    4 918 250 ₽
    от  70,2 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания
Devis

ЖК "Скрылья"

Всего 8 корпусов. Построено 4. В работе 4 корпуса: 2022. Всё распродано.
ЖК "Скрылья" Квартирный контроль
  • Студия 
    уточняется
    от  30 м2
    1 комн. 
    уточняется
    от  38,7 м2
    2 комн. 
    уточняется
    от  59,9 м2
    3 комн. 
    уточняется
    от  91 м2

ЖК "Квартал Гальчино"

Всего 6 корпусов. Построено 2. В работе 4 корпуса: 2021, 2023. 
ЖК "Квартал Гальчино" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    3 850 000 ₽
    от  34,95 м2
    2 комн.  от
    5 243 000 ₽
    от  56,9 м2
    3 комн.  от
    6 280 000 ₽
    от  70 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Изумрудные Холмы"

Всего 6 корпусов. Построено 3. В работе 3 корпуса: 2021. 
ЖК "Изумрудные Холмы" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    5 379 047 ₽
    от  31,7 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    10 287 390 ₽
    от  41,7 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн.  от
    19 455 400 ₽
    от  109,3 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    6 623 310 ₽
    от  33,1 м2
    2 комн.  от
    9 062 160 ₽
    от  61,9 м2
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Бутово Парк 2" (Дрожжино-2)

Всего 19 корпусов. Построено 8. В работе 11 корпусов: 2021 - 2023. 
ЖК "Бутово Парк 2" (Дрожжино-2) Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 821 800 ₽
    от  19,7 м2
    1 комн.  от
    5 085 300 ₽
    от  33,5 м2
    2 комн.  от
    6 222 500 ₽
    от  47,5 м2
    3 комн.  от
    8 165 700 ₽
    от  64,5 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Люберецкий"

Всего 15 корпусов. Построено 9. В работе 6 корпусов: 2021, 2022. 
ЖК "Люберецкий" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 603 500 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    6 501 600 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    6 329 610 ₽
    от  35,7 м2
    3 комн.  от
    9 115 160 ₽
    от  72,4 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Оранж Парк"

Всего 10 корпусов. Построено 7. В работе 3 корпуса: 2022. 
ЖК "Оранж Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 325 300 ₽
    от  21,5 м2
    1 комн.  от
    7 746 420 ₽
    от  36,3 м2
    2 комн.  от
    9 530 880 ₽
    от  53,7 м2
    3 комн.  от
    10 627 200 ₽
    от  64,8 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Жулебино Парк"

Всего 15 корпусов. Построено 7. В работе 8 корпусов: 2021 - 2023. 
ЖК "Жулебино Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 106 250 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    6 513 090 ₽
    от  32 м2
    2 комн.  от
    7 707 240 ₽
    от  47,4 м2
    3 комн.  от
    10 018 080 ₽
    от  64,8 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Восточное Бутово" (Боброво)

Всего 19 корпусов. Построено 13. В работе 6 корпусов: 2021, 2022. 
ЖК "Восточное Бутово" (Боброво) Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 916 440 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    5 090 400 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    6 855 480 ₽
    от  52,2 м2
    3 комн.  от
    8 385 300 ₽
    от  66,4 м2
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Измайловский лес"

Всего 14 корпусов. Построено 8. В работе 6 корпусов: 2022 - 2024. 
ЖК "Измайловский лес"  Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 104 240 ₽
    от  19,6 м2
    1 комн.  от
    5 225 600 ₽
    от  31,8 м2
    2 комн.  от
    7 143 180 ₽
    от  47,4 м2
    3 комн.  от
    8 168 840 ₽
    от  58,6 м2
    4 комн.  от
    13 522 200 ₽
    от  93 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Одинцово-1"

Старт продаж! Всего 21 корпус. Построено 15. В работе 6 корпусов: 2021, 2023. 
ЖК "Одинцово-1" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 233 530 ₽
    от  19,7 м2
    1 комн.  от
    5 440 950 ₽
    от  32 м2
    2 комн.  от
    6 780 300 ₽
    от  47,4 м2
    3 комн.  от
    8 475 180 ₽
    от  71,7 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Ильинские луга" (Новорижские Кварталы)

Всего 16 корпусов. Построено 9. В работе 7 корпусов: 2022, 2023. 
ЖК "Ильинские луга" (Новорижские Кварталы) Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 401 580 ₽
    от  20 м2
    1 комн.  от
    5 721 980 ₽
    от  34 м2
    2 комн.  от
    6 756 210 ₽
    от  49,4 м2
    3 комн.  от
    7 386 990 ₽
    от  61,1 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Квартирный контрользагрузить еще...

Новостройки в Подмосковье на карте

Квартирный контроль
Балашиха Г/О15 новостроек от 1.3 млн. ₽Бронницы Г/О1 новостройка от 1.4 млн. ₽Воскресенск Г/О1 новостройка от 1.4 млн. ₽Дмитровский Г/О6 новостроек от 1.3 млн. ₽Домодедово Г/О9 новостроек от 1.3 млн. ₽Долгопрудный Г/О3 новостройки от 2.2 млн. ₽Дзержинский Г/О1 новостройкаЕгорьевск Г/О1 новостройка от 2.2 млн. ₽Жуковский Г/О4 новостройки от 1.8 млн. ₽Звенигород Г/О4 новостройки от 1.7 млн. ₽Ивантеевка Г/О7 новостроек от 1.4 млн. ₽Истра Г/О8 новостроек от 1.9 млн. ₽Клин Г/О2 новостройки от 1.7 млн. ₽Королёв Г/О6 новостроек от 2 млн. ₽Котельники Г/О6 новостроек от 2.6 млн. ₽Красногорск Г/О33 новостройки от 1.7 млн. ₽Краснознаменск Г/О1 новостройка от 2.8 млн. ₽Коломенский Г/О1 новостройка от 2.7 млн. ₽Ленинский Г/О27 новостроек от 1.7 млн. ₽Лобня Г/О6 новостроек от 1.8 млн. ₽Лосино-Петровский Г/О3 новостройки от 1 млн. ₽Люберцы Г/О21 новостройка от 2 млн. ₽Лыткарино Г/О4 новостройки от 1.2 млн. ₽Мытищи Г/О24 новостройки от 1.7 млн. ₽Ногинский11 новостроек от 1.3 млн. ₽Наро-Фоминский Г/О5 новостроек от 2.2 млн. ₽Одинцовский Г/О26 новостроек от 1.7 млн. ₽Орехово-Зуевский Г/О3 новостройки от 1.8 млн. ₽Подольск Г/О11 новостроек от 1.5 млн. ₽Пушкинский Г/О6 новостроек от 2 млн. ₽Пущино Г/О1 новостройка от 1.7 млн. ₽Раменский Г/О11 новостроек от 1.7 млн. ₽Рузский Г/О1 новостройка от 2 млн. ₽Реутов Г/О3 новостройки от 2.8 млн. ₽Солнечногорск Г/О14 новостроек от 1.5 млн. ₽Серпухов Г/О3 новостройки от 1 млн. ₽Ступино Г/О2 новостройки от 1.3 млн. ₽Сергиево-Посадский Г/О5 новостроек от 1.3 млн. ₽Химки Г/О25 новостроек от 1.9 млн. ₽Чехов Г/О1 новостройка от 2.4 млн. ₽Щёлково Г/О10 новостроек от 1.2 млн. ₽Электросталь Г/О2 новостройки от 1.7 млн. ₽Электрогорск Г/О1 новостройка от 1.6 млн. ₽
Апрелевка3 новостройки от 2.8 млн. ₽БалашихаВидное5 новостроек от 2.4 млн. ₽Воскресенск1 новостройка от 1.4 млн. ₽Домодедово7 новостроек от 1.3 млн. ₽Дмитров3 новостройки от 1.6 млн. ₽ДзержинскийЕгорьевск1 новостройка от 2.2 млн. ₽Железнодорожный (Балашиха)5 новостроек от 2 млн. ₽Жуковский1 новостройка от 1.8 млн. ₽Звенигород1 новостройка от 2.3 млн. ₽Клин3 новостройки от 1.7 млн. ₽Красногорск13 новостроек от 2 млн. ₽Краснознаменск1 новостройка от 2.8 млн. ₽Коломна1 новостройка от 2.7 млн. ₽Королёв1 новостройка от 3.4 млн. ₽Люберцы10 новостроек от 2.5 млн. ₽Лыткарино1 новостройка от 1.2 млн. ₽Лосино-ПетровскийМытищи10 новостроек от 1.9 млн. ₽Нахабино1 новостройка от 1.8 млн. ₽Ногинск2 новостройки от 1.5 млн. ₽Наро-Фоминск1 новостройка от 2.6 млн. ₽Одинцово11 новостроек от 2.3 млн. ₽Орехово-Зуево3 новостройки от 1.8 млн. ₽Подольск10 новостроек от 1.5 млн. ₽Пушкино4 новостройки от 2.4 млн. ₽Пущино1 новостройка от 1.7 млн. ₽Раменское7 новостроек от 2.1 млн. ₽Руза1 новостройка от 1.2 млн. ₽РеутовСтарая Купавна4 новостройки от 1.7 млн. ₽Сергиев Посад3 новостройки от 1.6 млн. ₽Серпухов1 новостройка от 1.7 млн. ₽Ступино1 новостройка от 3 млн. ₽Солнечногорск1 новостройка от 2.7 млн. ₽Хотьково1 новостройка от 2.9 млн. ₽Щёлково5 новостроек от 1.8 млн. ₽Электросталь3 новостройки от 1.7 млн. ₽Электроугли1 новостройка от 2.8 млн. ₽

Московская область

Актуальные новостройки Подмосковья, собранные в одну, на первый взгляд не отличающуюся от других агрегаторов, базу, ваш интерес, как выясняется, просто так удовлетворить не могут – масса вопросов, приходящих на горячую линию «Квартирного контроля», тому подтверждение. Все они, несмотря на их кажущуюся простоту, очевидность и некую наивность, требуют квалифицированных ответов. Ну что же, как раз ответы на самые популярные вопросы мы и публикуем на той самой странице, где собраны актуальные живые и, для справки, полумертвые и окончательно похороненные ЖК подмосковного региона.

ПОЧЕМУ «ОТ ЗАСТРОЙЩИКА»?

Я просто обязан купить себе квартиру в новостройке Московской области непосредственно у застройщика…. Люди, предполагающие, что других вариантов в природе не существует, в целом двигаются в правильном направлении. Действительно, в отличие от Москвы, известные агентства недвижимости не так охотно принимают на себя обязанности официальных продавцов квартир жилых комплексах Подмосковья, если речь не идет о его ближней части – в Люберцах, Красногорске, Химках и тому подобных местах вы легко можете лицезреть офисы продаж сторонних компаний.

Сторонними они являются лишь на первый взгляд, ибо продажи ведутся на абсолютно законных основаниях, ведь договор участия в долевом строительстве покупатель так или иначе будет заключать с застройщиком. Комиссия при этом может как присутствовать, так и отсутствовать, при этом в большинстве случаев агентские будут заложены в договоре оказания услуг по сопровождению государственной регистрации ДДУ, что не приведет к необоснованному росту цены на квартиры в отдельно взятой подмосковной новостройке.

ПОЧЕМУ НЕОБХОДИМО УТОЧНЯТЬ НЮАНСЫ ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТИ?

То, как демонстрируют расположение новостройки Подмосковья на карте области ее застройщик, зачастую будет выглядеть гораздо более привлекательно, нежели это есть на самом деле, ибо каждый продавец желает представить свой товар исключительно в выгодном свете. Вы где-нибудь встречали характеристики наподобие такой: «с утра пораньше жители нашего ЖК смогут преодолеть 10-километровое расстояние до МКАД за 50 минут»? Вряд ли такое увидишь на официальных сайтах новостроек Подмосковья. Более того, порой расстояние до МКАД измеряется буквально по воздуху, без учета реального положения дел.

В общем, вооружайтесь картами, прокладывайте маршруты сами, а еще лучше для оценки параметра доступности будет самому пройтись, например, до ближайшей остановки общественного транспорта или ж/д станции, проехаться до работы и обратно, и желательно, сделать все это в часы пик.

ПОЧЕМУ НУЖНО ОТДЕЛЬНО ОЦЕНИТЬ ИНФРАСТРУКТУРУ РАЙОНА?

Особенно актуально это будет для семей имеющих детей или только планирующих завести ребенка. Во многих жилых комплексах Московской области застройщики заявляют о наличии планов по строительству собственных школ и детских садов, при этом демонстрируя на пресловутой карте и окружающую новостройку инфраструктуру. В пешей доступности искомая социалка может и присутствовать, да только получить от продавца информацию о наличии в детских садах и школах мест, у Вас никак не получится, так что все, в конечном счёте, придется разузнать самому. Если Вы планируете покупку квартиры в многокорпусном ЖК, то тут вопрос устройства Вашего ребенка в школу или детский садик, работающие на территории комплекса, будет напрямую зависеть от того, в какой очереди строительства находится Ваш корпус – если детские образовательные учреждения уже работают, то Вы рискуете оказаться в конце длиннющей очереди вновь прибывших жителей, желающих в них попасть.

Ну и совсем не лишним будет поинтересоваться, муниципальными или частными являются эти заведения, ибо цены на пребывание в коммерческом детском садике могут оказаться просто конскими, особенно если его хозяин будет уверен в 100% заполняемости при любых условиях.

ПОЧЕМУ КУПИТЬ КВАРТИРУ С ОТДЕЛКОЙ ВЫГОДНО ИМЕННО В НОВОСТРОЙКЕ ПОДМОСКОВЬЯ?

Если речь идет о новостройке, находящейся в крупном сложившемся жилом кластере, то здесь возможны варианты. Если же избранный ЖК находится где-нибудь в дальнеподмосковном Кукуево, то тут ситуация будет совсем иной – простейшие расчеты показывают, что проведение самостоятельного ремонта обойдется в совсем другие деньги, одна доставка материалов за МКАД выльется в отдельную статью расходов. С выбором бригады тоже возможны проблемы – если местные работяги Вам не подойдут, то пришлые запросят компенсацию расходов на постоянные передвижения. Уповать на то, что отделка от застройщика будет выполнена на высочайшем уровне, не стоит. Дай бог, чтобы Вы заплатили ровно столько денег, чтобы о них не жалеть, тем более что речь пойдет не о космических суммах.

Тут важно другое: опция «отделка» является почти беспроигрышным решением только тогда, когда застройщик продает отремонтированные квартиры в целом корпусе или хотя бы в отдельной секции. В противном случае, грязь и шум во время проведения ремонтных работ у соседей отчасти будут нивелировать положительный эффект от такой покупки.

ПОЧЕМУ ЛЮБИТЕЛЯМ ЛОДЖИЙ И БАЛОКОНОВ СЛЕДУЕТ ПРОЧИТАТЬ ЭТОТ АБЗАЦ?

С 1 января 2017 года вступил в силу приказ Минстрой России «Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения», согласно которому были установлены следующие коэффициенты: для балконов и террас – 0,3, для лоджий 0,5. Балконы и лоджии в наше время у застройщиков не в почете, но там, где они все-таки есть, необходимо понимание того, получится ли здесь сэкономить. С балконами все понято, а вот с лоджиями дела обстоят иначе: поскольку лоджия по определению не должна выступать за границы наружных стен, некоторые застройщики отмечают ее на изображении свободной планировки совсем уж схематично, как бы намекая покупателю на то, что от лоджии он может в дальнейшем и отказаться, что не совсем является правдой. Тут есть явный лидер – ГК Гранель продает квартиры вроде бы и с лоджиями, а вроде бы и без, исходя из того, что коэффициент для этих тайных лоджий не применяется. Как вы понимаете, цена квартиры в такой подмосковной новостройке окажется ненамного, но завышенной. Впрочем, основная масса застройщиков до таких манипуляций еще не дошла:

ПОЧЕМУ НУЖНО ПОДУМАТЬ О ПАРКОВКЕ ЗАРАНЕЕ?

Даже если у вас сегодня нет намерения покупать автомобиль, есть смысл смоделировать ситуацию, при которой вы станете автовладельцем. И в ближнем, и в дальнем Подмосковье застройщики крайне неохотно занимаются строительством паркингов, потому что их наличие никак не отражается на цене квартир, тем более, в т.н. дешевых новостройках. Стоимость же самих машиномест не позволяет застройщику получить привычную маржу. Если бы это было справедливо только для ж*пы мира… Но нет, проблемы с парковкой существуют повсеместно и особенно они ощущаются в наиболее приближенных к МКАД локациях. Ну а если Вы выбрали квартиру в новостройке Московской области, смоделированной по принципу «двор без машин», будьте готовы попасть в настоящий парковочный ад, выбраться из которого будет практически невозможно.

ПОЧЕМУ ВАЖНО ОТТАЛКИВАТЬСЯ ОТ МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ?

Дело в том, что проектные декларации подмосковных жилых комплексов имеют склонность к внесению в себя разнообразных изменений. Сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию могут легко поменяться, а вот сроки исполнения застройщиком своих обязательств по передаче квартир их собственникам, закрепленные в договоре участия в долевом строительстве, изменению в одностороннем порядке не подлежат. Иными словами, Вы сможете предъявлять законные претензии только по зарегистрированному ДДУ – охи и ахи по поводу переносов сроков строительства останутся гласом вопиющего в пустыне, ибо никаких правовых последствий непосредственно для Вас они за собой не повлекут. Прежде всего об этом следует помнить тем людям, которые привлекли денежные средства с помощью ипотечного кредита и рассчитывают на как можно более скорейшее заселение в новую квартиру.

Здесь мы дали ответы лишь на часть вопросов, интересующих людей, собирающихся купить квартиру в новостройке Подмосковья. О движениях цены, о ходе строительства, о прочих нюансах, связанных с тем или иным ЖК, Вы сможете узнать, посетив соответствующие страницы портала «Квартирный контроль», где мы собрали для Вас всю необходимую информацию, подкрепленную фото- и видеоотчетами наших корреспондентов.

Читать продолжение

Малоэтажные новостройки Московской области на Юге и Западе

17.09.2021
22 мин.54 сек.
 Квартирный контроль

Обзор ЖК Остров

02.09.2021
20 мин.45 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29