Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК "Гоголь парк"

Всего 3 корпуса. Построено 2. В работе 1 корпус: 2025. 
ЖК "Гоголь парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 059 200 ₽
    от  20,1 м2
    1 комн.  от
    6 716 750 ₽
    от  32,6 м2
    2 комн.  от
    5 985 000 ₽
    от  26,9 м2
    3 комн.  от
    12 398 400 ₽
    от  71,1 м2
    4 комн. 
    Продано
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Карамельный"

В работе 1 корпус: 2023. 
ЖК "Карамельный" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 600 000 ₽
    от  27,4 м2
    1 комн.  от
    5 868 808 ₽
    от  30,3 м2
    2 комн.  от
    8 901 509 ₽
    от  51 м2
    3 комн.  от
    11 067 260 ₽
    от  65,3 м2
    4 комн.  от
    16 141 458 ₽
    от  101,1 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    4 629 280 ₽
    от  19,4 м2
    1 комн.  от
    6 372 268 ₽
    от  34,6 м2
    2 комн.  от
    7 572 931 ₽
    от  45,2 м2
    3 комн.  от
    11 560 691 ₽
    от  68,1 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "ВЛЮБЕРЦЫ"

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "ВЛЮБЕРЦЫ" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Жулебино Парк"

Всего 15 корпусов. Построено 10. В работе 5 корпусов: 2023. 
ЖК "Жулебино Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 428 800 ₽
    от  19,7 м2
    1 комн.  от
    7 297 314 ₽
    от  32 м2
    2 комн.  от
    9 745 920 ₽
    от  45 м2
    3 комн.  от
    12 930 828 ₽
    от  64 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Люберцы Парк"

Всего 10 корпусов. Построено 9. В работе 1 корпус: 2023. 
ЖК "Люберцы Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 307 200 ₽
    от  20 м2
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано

ЖК "1-й Лермонтовский" (Первый Лермонтовский)

Всего 5 корпусов. Построено 2. В работе 3 корпуса: 2023, 2024. 
ЖК "1-й Лермонтовский" (Первый Лермонтовский) Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 443 989 ₽
    от  24,7 м2
    1 комн.  от
    6 913 368 ₽
    от  33,9 м2
    2 комн.  от
    8 366 222 ₽
    от  41,8 м2
    3 комн.  от
    10 976 630 ₽
    от  63,1 м2
    4 комн.  от
    16 435 170 ₽
    от  78,3 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Pilot 9-18" (Пилот 9-18)

В работе 1 корпус: 2023. 
ЖК "Pilot 9-18" (Пилот 9-18) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    5 251 116 ₽
    от  24 м2
    2 комн.  от
    6 300 800 ₽
    от  35 м2
    3 комн.  от
    9 067 630 ₽
    от  61 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "TWIN HOUSE" (Твин Хаус)

В работе 2 корпуса: 2022. Всё распродано.
ЖК "TWIN HOUSE" (Твин Хаус) Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Красная Горка"

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Красная Горка" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

Новостройки рядом с г. Люберцы

Квартирный контроль

ЖК "Люберцы 2017"

Объект сдан. Всё распродано.
3.98 км
ЖК "Люберцы 2017" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Белые Росы"

Всего 2 корпуса. Построено 2. Продажи не начались.
4.47 км
ЖК "Белые Росы" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Некрасовка"

Объект сдан. Всё распродано.
1.97 км
ЖК "Некрасовка" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Люберцы 2018"

Объект сдан. Всё распродано.
3.47 км
ЖК "Люберцы 2018" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК Люберцы

Всего 70 корпусов. Построено 60. В работе 10 корпусов: 2022, 2023. 
3.57 км
ЖК Люберцы  Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 165 483 ₽
    от  19,4 м2
    1 комн.  от
    4 686 561 ₽
    от  21,64 м2
    2 комн.  от
    5 883 892 ₽
    от  31,3 м2
    3 комн.  от
    6 687 583 ₽
    от  45,83 м2
    4 комн.  от
    11 808 027 ₽
    от  69,71 м2

ЖК Квартал Некрасовка

Всего 9 корпусов. Построено 5. В работе 4 корпуса: 2023. 
2.24 км
ЖК Квартал Некрасовка Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    9 710 774 ₽
    от  27,3 м2
    2 комн.  от
    12 828 876 ₽
    от  39,4 м2
    3 комн.  от
    16 339 175 ₽
    от  68,7 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК на Вертолетчиков (ЖК Мой адрес на Вертолетчиков)

Объект сдан. Продажи не начались.
1.96 км
ЖК на Вертолетчиков (ЖК Мой адрес на Вертолетчиков) Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Новостройки г. Люберцы на карте

Квартирный контроль

Люберцы

Люберцы – один из промышленных центров у юго-восточных границ Москвы, город с древней историей, развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения. В 2017 году к нему присоединили весь район вместе с поселками Малаховка, Томилино, Октябрьский и Красково, образовав один большой городской округ. Местную экономику поддерживают крупные заводы: вертолетный им. Камова, электромеханический, мостостроительный и машиностроительный. Хорошую транспортную связь со столицей обеспечивает железная дорога с шестью платформами, четыре магистрали (Новорязанское, Новоегорьевское и Косинское шоссе, Октябрьский проспект) и несколько станций метро у границ округа. Главный недостаток и нерешенная проблема Люберец – неблагоприятная экологическая обстановка. Воздух сильно загрязнен, очистные сооружения и мусоросжигательный завод распространяют тяжелые сероводородные запахи. Это не останавливает девелоперов и покупателей недвижимости: в городе много новостроек, и они пользуются спросом.

Застройщики и новостройки Люберец

Городская территория делится на несколько микрорайонов: поселок Калинина, Октябрьские проезды, Городок А, Городок Б, ВУГИ, 115-й квартал, Зенино, Красная горка и номерные 7, 8 и 8а.

Большой участок бывших люберецких полей аэрации (около 580 га) был передан в 2011 г. Москве для застройки нового жилого района Некрасовка, который вклинился между мкр-ном Зенино и остальной частью Люберец. В Зенино, периферийном участке бывших полей фильтрации, застройщик «Самолет Девелопмент» в партнерстве с компанией «Абсолют Недвижимость» реализует масштабный проект: на территории 96,3 га в несколько очередей строится огромный жилой комплекс с пятью детскими садами, пятью школами, торговым и спортивным центром, поликлиникой, магазинами и пр. – это ЖК «Люберцы 2015, 2016, 2017 и 2018»).

Железная дорога делит основную территорию населенного пункта на две части: северную и южную. Полоса между Октябрьским проспектом и ул. Кирова – это благоустроенный и престижный центр, здесь же находится 116-й квартал и продаются самые дорогие квартиры в новостройках и на вторичном рынке. Ведущий застройщик центра – люберецкая компания «ИСК Ареал». Одна из ее лучших новостроек в Люберцах – «Ареал», в состав которого входит и жилой комплекс бизнес-класса «Первый клубный дом».

В северной зоне, куда входят номерные мкр-ны (7, 8 и 8а) и Красная горка, с двухтысячных ведется масштабное жилищное строительство, в котором участвуют ГК «ПИК» (ЖК «Красная Горка» и «Люберецкий») и компания «САС» («ВЛЮБЕРЦЫ»).  

Южную зону представляют микрорайоны пос. Калинина, Городок А, Городок Б, 115-й кв-л и ВУГИ. Поселок Калинина возник еще в 19 веке около Ухтомского завода, где немецкий предприниматель Вейхельт производил котлы, затем американец Томас Прудэ изготавливал тормозные приборы (именовалось предприятие «Нью Йорк»), а при советской власти выпускалась сельхозтехника. Городок А – бывший поселок военного гарнизона с самыми чистыми и благоустроенными жилыми кварталами. ВУГИ – поселок Горного института (бывший Всесоюзный угольный ин-т) с добротными малоэтажными кирпичными «сталинскими» домами послевоенных лет. 115-й квартал считается одним из самых благоприятных для жизни. Среди южных новостроек Люберец можно выделить «Дом с фонтаном», «Юбилейная, 26» и «Калараш» от ГК «Веста-СФ», «Атлетик Хаус» от ОАО «Глобалстрой-Инжиниринг».

Транспортная доступность города

В 2015 году Люберцы заняли 1-е место среди подмосковных городов с наилучшей транспортной доступностью. Рядом есть три станции метро («Жулебино», «Котельники» и «Лермонтовский проспект»), на подходе – еще две («Некрасовка» и «Лухмановская»). На любой из шести железнодорожных платформ можно сесть на электричку и добраться до Казанского вокзала, в среднем, за полчаса, а до Выхино – за 10-15 минут. Есть только одно неудобство – электрички переполнены. Если от дома до платформы или метро пешком не дойти, можно воспользоваться маршруткой или автобусом. Ездят они регулярно, но медленно, застревая на внутренних улицах.

На автомобиле путь в столицу открыт по Октябрьскому проспекту, Косинскому, Новоегорьевскому или Новорязанскому шоссе (реконструкция двух последних была проведена в 2014 г.). Минимальное расстояние от окраин н.п. до МКАД – около двух километров. Косинская эстакада станет началом Северо-Восточной хорды, которая соединит несколько столичных магистралей и протянется до скоростной трассы М11 «Москва-Санкт-Петербург».

В районе железнодорожной станции Люберцы-1 на территории 23 га планируется строительство ТПУ, где будут развязки, новые дороги, около 2,5 тыс. машиномест, а также остановка легкорельсового скоростного трамвая.

Инфраструктура Люберец

Люберцы были названы лучшими не только по транспортной доступности, но и по развитию социальной инфраструктуры. Здесь на 25% больше детских садов, школ, больниц и поликлиник, чем это положено по нормативам. В 2016 г., когда делали расчет, в округе функционировало более 50 государственных детских садов, 20 частных, более 40 общеобразовательных школ, а еще музыкальная, хореографическая, театральная, музыкальная и школа искусств. Дети обеспечены садиками почти на 100%, уже нет очередей в группы старше трех лет. Три больницы и 14 поликлинических отделений оказывают всю необходимую помощь. При этом качество образования и медицины, судя по отзывам горожан, пока ниже московского.

С покупками проблем нет: супермаркеты работают в каждом квартале, много компактных торговых центров, в каждом районе есть рынок. Любимое у горожан место для шопинга – ТК «Светофор» на ул. Побратимов. В соседних Котельниках открыты гипермаркеты Selgros, Real и Castorama, можно посетить Outlet Village Белая дача или съездить в «Мегу» на пересечении МКАД и Новоегорьевского шоссе.

Недалеко от дома обязательно найдется спорткомплекс, клуб, тренажерный зал или бассейн. В 2005 г. был открыт Дворец спорта «Триумф».

Лесов и зеленых насаждений не хватает, но отдохнуть можно в городском парке или популярном у горожан Наташкинском парке с двумя прудами, лодочной станцией и пляжем.

Экология города

В любом промышленном городе вблизи крупного мегаполиса найдется повод для беспокойства. Однако здесь ситуация действительно тяжелая. Худший из соседей – Люберецкие очистные сооружения, которые принимают почти половину канализационных стоков Москвы и распространяют по жилым кварталам едкий запах сероводорода. Есть и хорошая новость – сооружения накрывают специальными куполами из пластика и нержавеющей стали, после завершения реконструкции воздух должен стать чище.

Второй источник загрязнения – Мусоросжигательный завод №4 в промзоне «Руднево», выбрасывающий в атмосферу диоксины и токсичные золы. Руководство не соглашается с обвинениями, информируя о шести ступенях очистки дымовых газов как самой новейшей и экологически безопасной системе. В 2014 году, к счастью, в этой промзоне был закрыт завод «Эколог» по утилизации биологических отходов, и на одну проблему стало меньше.

Дымящая труба металлургического «Вторалюминпродукта» выносит в атмосферу порцию хлористого водорода и сероводорода. Здесь, по предписанию Эконадзора, установлено защитное перекрытие на площадке по утилизации шлама. Люберецкий з-д пластмасс выбрасывает продукты плавления пластмассы. Свалка «Торбеево», закрытие которой намечено на 2020 год, добавляет не только ароматы, но и опасные тяжелые металлы: ртуть, свинец, мышьяк и пр. Экологи приводят данные о постоянном превышении в городском воздухе содержания двуокиси азота, временами – диоксида серы и оксида углерода. Почвы и водоемы сильно загрязнены иловыми осадками с полей аэрации с высоким содержанием тяжелых металлов. Отходы от Томилинской птицефабрики и промышленных предприятий отравляют грунтовые и поверхностные воды.

Резюме

Люберцы, как и другие спутники Москвы, настолько тесно связаны с мегаполисом, что трудно провести между ними четкие границы. Столичные районы подступают вплотную, выходя за пределы МКАД, рядом появляются станции метро, строятся новые эстакады и широкополосные магистрали, гигантские торговые и жилые комплексы. Различия заметны по отставанию уровня жизни и качества образования, медицины и коммунального хозяйства. При этом город признают одним из лучших в Подмосковье по развитию транспортной сети и инфраструктуры, а главной проблемой остается тяжелая экологическая обстановка. Что важнее – близость к Москве и сопутствующие выгоды или чистый воздух? Ответ на этот вопрос наглядно демонстрирует покупательский спрос на недвижимость и стоимость квартир в новостройках – во многих населенных пунктах Ближнего Подмосковья цены за кв. метр, в среднем, ниже: в Долгопрудном и Мытищах – на 5%, в экологически благоприятных Одинцово и Красногорске – на 3-4%, в Видном – на 11%.

Читать продолжение

Обзор ЖК Никольские луга

08.12.2022
21 мин.23 сек.
 Квартирный контроль

Обзор ЖК Бунинские кварталы и ЖК Дзен-кварталы

24.11.2022
22 мин.44 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29