Квартиры
от 3.1 млн. рублей
Московская область,Люберцы Г/О
Метро
Ж/Д станция
Люберцы-1
Шоссе
до МКАД
5 км.
Класс дома
Эконом-класс
Технология
Монолит, Панель
Этажность
9-17 эт.
Корпусов
10 корп.
Паркинг
Подземный паркинг
Окончание строительства
1-я очередь2017
2-я очередь2018
3-я очередь2020

Цены на квартиры в ЖК "Люберецкий"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м223,6-28,53 м2
Цена, руб. от3 073 9503 905 757 ₽
Площадь, м233,81-47,33 м2
Цена, руб. от3 909 5105 437 208 ₽
Площадь, м250,95-72,21 м2
Цена, руб. от5 065 7406 829 198 ₽
Площадь, м267,1-95,05 м2
Цена, руб. от5 978 6108 668 560 ₽
Площадь, м295,8-119,2 м2
Цена, руб. от7 989 7209 841 062 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Люберецкий"

НАСЛЕДСТВО 

C начала своего строительства в 2014 году ЖК «Люберецкий» прочно ассоциировался с Компанией Мортон, впоследствии скоропостижно покинувшей этот мир. В 2017, согласно воле покойного, недостроенный Комплекс, его официальный сайт и обязанность закончить начатое перешли к Группы Компаний ПИК. Людей, всю жизнь проживших в районе Красная горка подмосковных Люберец, да и покупателей квартир в Комплексе многие годы волновал один вопрос: когда закончится начавшийся в 1997 году беспредел, связанный с появлением здесь Полигона ТБО «Некрасовка».

Так вот, в феврале 2016 года, благодаря стараниям, в том числе, Департамента природопользования и охраны окружающей среды Москвы, было объявлено о планах по рекультивации полигона, и народ получил клятвенные заверения о том, что к концу 2017 года здесь будет создана Парково-рекреационная зона. Куршавеля никто не обещал, но работы здесь идут, и результат ожидается небезынтересный. Другое дело, что первоначально заявленные сроки выдержать не удалось – теперь речь идет о завершении работ в III квартале 2018 года.

В остальном, особых претензий к месту действия не наблюдается: район как район, Люберцы как Люберцы – дышать, в целом, можно, до метро пешком не добраться, но в Москву при желании Вы попадете относительно быстро, тем более, если есть автомобиль – реконструированная на стыке с МКАД Рязанка едет неплохо.

Решение вопросы социальной инфраструктуры ПИК взял на себя, планы на этот счет должны реализовываться по следующему графику:

Детский садик между вторым и одиннадцатым корпусом откроется в 2018 году.

Детский садик на 350 малышей и школа на 1 500 мест появятся рядом с корпусами 4.1 и 4.2 не ранее 2019 года.

Начало строительства пристройки к старенькой школе №11 имени Ларюшина, которая позволит увеличить ее вместимость на 650 учащихся, запланировано на 2019 год. Помимо этого, в дальнейшие планы входит строительство поликлиники и еще одного детского сада на 300 воспитанников.

ЖИЛЫЕ КОРПУСА ОТ МОРТОНА

То, что построено и достраивается вплоть до II квартала 2018 года, имеет мало общего с тем, что здесь появится позже. Разница заключается не только в абсолютно ином конструктиве, но и в том, что возникшие по естественным причинам задержки ввода в эксплуатацию «мортоновских» корпусов, останутся в прошлом – в этом плане ПИК традиционно демонстрирует ответственный подход к делу.

Корпус №2: монолит, 8 секций, 10-18 этажей, 611 квартир, РВЭ получено 21.04.2017.
Корпус №10: монолит, 15 секций, 9-17 этажей, 850 квартир, РВЭ получено 16.08.2017.

Корпус №11: монолит, 12 секций, 9-17 этажей, 662 квартиры, РВЭ получено 16.08.2017.
Корпус №1: панельная серия Град 7М, 14 секций, 17 этажей, 938 квартир, получение РВЭ ожидается в III квартале 2018.

Корпус №2А: монолит, 14 секций, 9-17 этажей, 779 квартир, РВЭ получено 23.04.2018.

На этом история Мортона может считаться дописанной и наступает время Застройщика №1.

ЖИЛЫЕ КОРПУСА ОТ ПИК

Особой разницы между сериями ПИК-1 и ПИК-2 нет – в любом случае здесь будет монолитный первый этаж и панельное продолжение до самой крыши. Технология хороша тем, что позволяет обустраивать под домами подземные паркинги, но в случае с данным ЖК, о них речь не идет. Изображенные на генплане многоуровневые парковки на 600 и 800 м/м находятся в стадии проектирования, что не означает ровным счетом ничего – если будет присутствовать экономическая целесообразность, ПИК их построит, если не будет, то вряд ли.

Корпус №3: панельная серия ПИК-1, 12 секций, 13-15-16-18 этажей, 710 квартир, получение РВЭ ожидается в III квартале 2018.
Корпус №4.1: панельная серия ПИК-2, 4 секции, 9-15 этажей, 205 квартир, 124 кладовых, получение РВЭ ожидается в III квартале 2018.

Корпус №4.2: панельная серия ПИК-2, 4 секции, 9-16 этажей, 226 квартир, 125 кладовых, получение РВЭ ожидается в III квартале 2018.
Корпус № 8.1: панельная серия ПИК-2, 2 секции, 16-25 этажей, 414 квартир, 126 кладовых, получение РВЭ ожидается в III квартале 2020.
Корпус № 8.2: серия ПИК-2, 3 секции, 16-25 этажей, 474 квартиры, 154 кладовых, получение РВЭ ожидается в III квартале 2020.

Как это часто практикует ПИК в проектах эконом класса, все квартиры в «своих» корпусах продаются с выполненной отделкой:

ПЛАНИРОВКИ ВРЕМЕН МОРТОНА

Как Вы уже знаете, ПИК обычно предлагает покупателям вагон и маленькую тележку различных вариантов планировок, но ЖК «Люберецкий» явно не тот случай (не забываем, что авторство пяти первых корпусов принадлежит Мортону). В дальнейшем ПИК свое взял, а до того времени покупателю предоставлялся выбор из того что имелось. В панельном корпусе №1 все было предсказуемо, разве что ощущался недостаток трехкомнатных квартир, а планировки демонстрировали стремление выгадать нелишние метры для жилых помещений. Здесь нашлось место для небольших студий, что нехарактерно для проектов ранней эпохи панельного домостроения:

Особняком стоят 5 и 9 секции, находящиеся на изломе корпуса, выполненного в форме каре, это единственные секции в доме, в которых есть квартиры нетрадиционной ориентации. В монолитных корпусах «от Мортона» с выбором квартир тоже не особо задалось – все вроде бы выглядит пристойно, но от домов, построенных по индивидуальному проекту, все-таки ожидаешь большего:

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ ПИК-2

Совсем уж малюсеньких студий здесь нет, в квартирах с меньшей площадью будет одно окно, в квартирах побольше их будет два. Балконов и лоджий в пиковских панелях не предусмотрено, на схеме отображены корзины для установки внешних блоков кондиционеров:

Планировки однокомнатных квартир недвусмысленно намекают на особую роль кухни, жилая комната вне зависимости от площади квартиры большей частью предназначена для отдыха:

Самые скромные площади среди всех двухкомнатных квартир достались угловым вариантам. Линейные двушки могут иметь весьма приличную площадь. Распашонки Застройщик выдает дозировано, а между тем, их планировки смотрятся наиболее функциональными:

Среди трехкомнатных квартир отдельную нишу занимают совсем небольшие варианты и квартиры, в которых реализованы студийные решения:

Справедливости ради, следует заметить, что этим выбор не ограничен – очевидным преимуществом «массовых» серий ПИК является наличие действительно больших распашонок:

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж ПИКа находится по адресу г. Люберцы, ул. 8 марта, д. 54А.

Забронируют квартиру Вам бесплатно, бронь продержат 3-4 дня. В случае ее подтверждения с Вами заключат ДДУ в соответствии с ФЗ 214. Ипотечный кредит оформят в банках:

ЗА 
  • если за дело взялся ПИК, здесь все построят 
  • эконом-класс за честные деньги 
  • зона отдыха вместо свалки 
  • серьезная инфраструктура
ПРОТИВ 
  • пока только наземные паркинги и то, в перспективе 
РЕЗЮМЕ 

Кто знает, выжил бы Мортон, если бы не тот символический рубль, который заплатил за него ПИК. Обманутых дольщиков здесь не будет точно, есть и основания предполагать, что люди, купившие квартиру в данном Комплексе, разочарованы не будут – это хороший выбор.

Ход строительства ЖК "Люберецкий"

  • Апрель
  • Август
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Июнь
  • Июль
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Люберецкий"

ЖК "Люберецкий" на карте

Московская область, Люберецкий район, Люберцы, ул. Рождественская

Репортажи: Квартирный контроль в ЖК "Люберецкий"

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk