ЖК "Люберецкий"

Цены на квартиры в ЖК "Люберецкий"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Квартиры
Площадь, м220,14-28,73 м2
Цена, руб.от 2 658 746 ₽ до 2 921 841 ₽
Площадь, м231,17-49,67 м2
Цена, руб.от 3 394 460 ₽ до 4 574 878 ₽
Площадь, м244,75-71,88 м2
Цена, руб.от 4 416 360 ₽ до 6 056 820 ₽
Площадь, м271,58-94 м2
Цена, руб.от 6 322 002 ₽ до 8 713 800 ₽
Площадь, м2118,14-118,14 м2
Цена, руб.от 10 195 482 ₽ до 10 443 576 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Люберецкий"

НАСЛЕДСТВО 

C начала его строительства в 2014 году ЖК «Люберецкий» прочно ассоциировался с Компанией Мортон. В 2017 название Комплекса, его официальный сайт и обязанность закончить начатое перешли в собственность Группы Компаний ПИК, ибо такова была воля покойного. Людей, всю жизнь проживших в районе Красная горка подмосковных Люберец, да и будущих покупателей квартир в Комплексе многие годы волновал один вопрос: когда закончится начавшийся в 1997 году беспредел, связанный с появлением здесь Полигона ТБО «Некрасовка».  

Так вот, в феврале 2016 года, благодаря стараниям, в том числе, Департамента природопользования и охраны окружающей среды Москвы, было объявлено о начале рекультивации полигона и народ получил клятвенные заверения о том, что к концу 2017 года здесь будет создана Парково-рекреационная зона. Куршавеля никто не обещал, но работы здесь идут и результат ожидается небезынтересный. 

В остальном, особых претензий к месту действия не наблюдается: район как район, Люберцы как Люберцы – дышать, в целом, можно, до метро пешком не добраться, но в Москву, при желании Вы попадете относительно быстро, тем более если есть автомобиль – реконструированная на стыке с МКАД Рязанка едет неплохо. Вопросы социальной инфраструктуры ПИК, насколько смог, взял на себя – к 2020 году в Комплексе появятся муниципальная школа, детский сад и поликлиника.

Трудностей с соответствующими вопросами станет поменьше, но они все же останутся и это следует понимать уже сейчас. 

ПЛАН ДЕЙСТВИЙ 

В общей сложности в Комплексе будет построено 10 корпусов. На генплане Вы можете признать в контурах еще не существующих шести корпусов типичный продукт Компании – именно такие формы свойственны Новостройкам ПИКа последних лет выпуска. То, что построено и достраивается вплоть до III квартала 2018 года, будет иметь мало общего с тем, что будет здесь впоследствии. 

Что мы имеем на промежуточном финише, не обращая внимания на нумерацию домов - этот бардак привычен для масштабных Комплексов: 

1. Корпус №2. Здесь ПИК ускорился, внеся в проектную декларацию соответствующие изменения – работы закончены в I квартале 2017 года. 
 
 
2. Корпуса 10 и 11  получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на II квартал 2017 года. 
 
3. Корпуса 1 и 2А – все работы будут выполнены ко II кварталу 2018 года. 
 
 
4. Корпус 3 – стройка завершится в III квартале 2018. 
5. Корпуса 4.1, 4.2 – ввод в эксплуатацию запланирован в III квартале 2018 года.
ВЫБОР КВАРТИР 

Как Вы уже знаете, ПИК обычно предлагает покупателям вагон и маленькую тележку различных вариантов планировок, но ЖК «Люберецкий» явно не тот случай (не забываем, что авторство шести первых корпусов принадлежит Мортону).  В дальнейшем ПИК свое возьмет, а пока нам предстоит выбор из того что имеется. Проще всего ориентироваться в корпусе №1, который принадлежит к панельной серии Град – 7М, плоду совместной разработки Мортона и ДСК «ГРАД». Панель панелью, а выбор здесь имеется, разве что ощущается недостаток трехкомнатных квартир. Между тем ,метраж у них большой, а планировки демонстрируют стремление выгадать лишние метры для жилых помещений:

Здесь нашлось место даже для небольших студий, что нехарактерно для панельных домов:

Особняком стоят 5 и 9 секции, находящиеся на изломе корпуса, выполненного в форме каре, это единственные секции в доме, в которых есть квартиры нетрадиционной ориентации.

В монолитных корпусах Комплекса с выбором квартир тоже не особо задалось – все, вроде бы выглядит пристойно, но от домов, построенных по индивидуальному проекту, все-таки ожидаешь большего: 

Тем не менее «свой» покупатель в ЖК появился сразу – да, это эконом-класс в монолитно-кирпичном обличье, но цена вопроса просто заставляет обратить на него внимание. Квартиры в Комплексе будут сдаваться в состоянии свободной планировки, но межкомнатные перегородки выстраиваются. Исключение – корпус №3, здесь квартиры продаются уже с отделкой. Высота потоков до чернового пола составляет 2, 85 м, внешние блоки кондиционеров можно будет пристроить в специально установленные на фасадах корзины.

В ряде корпусов есть морально устаревшие мусоропроводы. 

ПОКУПКА КВАРТИРЫ 

Офис продаж ПИКа находится по адресу г. Люберцы, ул. 8 марта, д. 54А.

Забронируют квартиру Вам бесплатно, бронь продержат 3-4 дня. В случае ее подтверждения с Вами заключат ДДУ в соответствии с ФЗ 214 и возьмут за его регистрацию дополнительные 15000 рублей. Вплоть до окончания весны 2017-го года квартиру в Люберецком можно было купить не только у ПИКа – Компания Атлант-Инвест, в свое время проинвестировавшая строительство Комплекса, реализовывала в Корпусе 2А остатки своего объема. 

ЗА 
  • если за дело взялся ПИК, здесь все построят 
  • эконом-класс за честные деньги 
  • зона отдыха вместо свалки 
ПРОТИВ 
  • пока только наземные паркинги и то, в перспективе 
  • неизбежные вопросы к количеству инфраструктурных объектов 
РЕЗЮМЕ 

Кто знает, выжил бы Мортон, если бы не тот символический рубль, который заплатил за него ПИК. Обманутых дольщиков здесь не будет точно, есть и основания предполагать, что люди, купившие квартиру в данном Комплексе, разочарованы не будут – это хороший выобр. 

Новостройки июня

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Люберецкий"

Предыдущее Следующее

7 фотографий

Обсуждение ЖК "Люберецкий"

ЖК "Люберецкий" на карте

Московская область, Люберецкий район, Люберцы, ул. Рождественская, Черемухина, Гоголя, Косинское ш.