Квартиры
от 2.5 млн. рублей
Московская область,Люберцы Г/О
Ж/Д станция
Ухтомская
до МКАД
4 км.
Класс дома
Комфорт-класс
Технология
Монолит
Этажность
25 эт.
Корпусов
1 корп.
Паркинг
Плоскостные автостоянки на 355 м/м
Окончание строительства
IV кв.2020

Цены на квартиры в ЖК "Гоголь парк"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м219,95-28,3 м2
Цена, руб. от2 483 5303 154 320 ₽
Площадь, м230,8-47,34 м2
Цена, руб. от3 325 2004 610 925 ₽
Площадь, м254,56-70,4 м2
Цена, руб. от5 083 8005 891 515 ₽
Площадь, м265,28-83,4 м2
Цена, руб. от5 345 6007 422 600 ₽
Площадь, м2110,55-112,02 м2
Цена, руб. от7 505 3408 542 755 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Гоголь парк"

О ПРОЕКТЕ

Застройщиком Комплекса является зарегистрированное в 2015 году АО «Открытые мастерские», 100% голосов в котором принадлежат Группе компаний «Основа», созданной в 2016 году бывшим владельцем компании «МОРТОН» Александром Ручьевым. ЖК «Гоголь Парк» в Люберцах стал вторым проектом Основы после ЖК «Грани», строительство которого началось «с нуля» – переходивший из рук в руки «Парад Планет» в Королеве не в счет. Любопытно, что без обременения в данном случае не обошлось – в обмен на право строить в одном подмосковном городе, Застройщик взял на себя обязательство достроить проблемный объект в другом, благо, что предполагаемые инвестиции в ЖК «Красная поляна» на улице Спортивной в Лобне по меркам подмосковных долгостроев не так уж и велики.

Комплекс невелик, ибо представляет собой всего один 4-секционный 25-этажный дом на 713 квартир с первым этажом, занимаемым коммерческими помещениями и подземным уровнем, на котором вместо ожидаемого паркинга расположатся 180 кладовых площадью от 1,82 до 8,44 кв. м. Весомым плюсом является наличие довольно большой собственной территории – площадь участка, выделенного под строительство, составляет полтора гектара земли. Отсюда и вытекает возможность оборудовать тут нормальные детские площадки, места для спорта и отдыха, а также разметить 170 наземных парковочных мест. Рядом планируется организовать еще две охраняемые парковки общей вместимостью 355 мест. Правда, на официальном сайте ЖК «Гоголь парк» Вы не найдете ни слова о том, что все эти места (включая те, которые находятся непосредственно на территории комплекса) будут сдаваться жителям в аренду. Вентилируемые фасады монолитно-кирпичного здания облицовываются фиброцементными панелями и клинкерной плиткой, входные группы будут находиться на уровне земли.

Завершение строительства запланировано на IV квартал 2020 года, на получение ключей можно рассчитывать в I квартале 2021.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Название улицы 8 марта вызывает известные ассоциации, но на самом деле лирики тут не место – Комплекс стоит в окружении гаражных кооперативов. Вредных предприятий в ближайшей округе нет, и на том спасибо. По Косинскому шоссе, готовящемуся в перспективе стать частью федеральной трассы Москва-Ногинск-Нижний Новгород-Казань, до въезда на Рязанской шоссе в районе МКАД можно доехать за 10 минут:

А самым важным достоинством расположения станет станция метро «Лухмановская» Кожуховской линии, открытие которой ожидается на стыке 2018-2019 годов.

Создание собственной социальной инфраструктуры здесь не предусмотрено, так что детей предстоит пристраивать в детские сады и школы, часть которых находится в пределах шаговой доступности.

ПЛАНИРОВКИ

Квартиры передаются покупателям в состоянии свободной планировки, положение межкомнатных стен отмечено трассировкой по полу. В тех квартирах, где предусмотрены балконы и лоджии, они имеют панорамное остекление. Для размещения внешних блоков кондиционеров на фасадах устанавливаются специальные корзины. На лестничной клетке может находиться от 6 до 8 квартир. Вне зависимости от их количества каждая секция обслуживается двумя грузопассажирскими и одним пассажирским лифтом.

Площадь самых маленьких студий составляет почти 20 кв. м, при этом именно они обладают весьма нестандартной для данного типа жилья планировкой. Прочие студийные варианты более пригодны для полноценной жизни (особенно повезет тем покупателям, которым достанутся квартиры с балконами):

В самых скромных 30-метровых однокомнатных квартирах будет четыре (правда, небольших) окна. В вариантах большей площади есть смысл «ловить» квартиры с лоджиями:

Евро-двушки по обыкновению больше тянут на отличные однокомнатные квартиры:

Стандартные двухкомнатные квартиры выглядят не так уж и стандартно – каждой положен дополнительный санузел, а ряд вариантов радуют своей увеличенной площадью:

«Трехкомнатные-евро» превышают по площади иные полноценные трехкомнатные квартиры:

Основной массив трехкомнатных предложений не выходит за рамки, свойственные эконом-классу жилья, но без приятных исключений здесь все же не обошлось:

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж «Основы» находится по адресу г. Люберцы, ул. 8 марта, 52 и работает с 9 00 до 21 00 в будние дни и с 10 00 до 20 00 в выходные.

Забронировать квартиру Вы сможете бесплатно – бронь будет действительна 3 дня, но цена при этом не фиксируется. К дополнительной затратной части относится сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с последующим получением выписки из реестра о праве собственности. За эти услуги покупателю придется доплатить 40 000 рублей. Оплата полной суммы за квартиру производится через открытие аккредитива в Сбербанке.

Подать документы на получение ипотечного кредита можно через представителя Застройщика (в этом случае квартира будет забронирована до получения одобрения банка). Комплекс аккредитован в банках:

ЗА
  • метро в шаговой доступности
  • интересная архитектура
  • есть из чего выбирать
  • опциональные кладовые
ПРОТИВ
  • нет подземного паркинга
РЕЗЮМЕ

713 квартир на один корпус – на первый взгляд, это кажется перебором, но только на первый. Пройдясь по округе, становится ясно, что по сравнению с соседними новостройками, «Гоголь парк» можно счесть едва ли не клубным домом. ПИК с его человейниками в лице ЖК «Люберецкий» и ЖК «Люберцы парк» в этом плане ему вообще не конкуренты, «Влюберцы» могут считаться таковыми постольку-поскольку. Немаловажную роль в успехе этого проекта играет агрессивная ценовая политика Основы – конкурентов по цене у ЖК в этом месте Люберец просто нет.

 

Ход строительства ЖК "Гоголь парк"

  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Октябрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Гоголь парк"

ЖК "Гоголь парк" на карте

Московская область, г. Люберцы, ул. 8 Марта, 52

Репортажи: Квартирный контроль в ЖК "Гоголь парк"

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk