ЖК "Ареал" ("Первый Клубный")

Цены на квартиры в ЖК "Ареал" ("Первый Клубный")

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м238-57 м2
Цена, руб. от4 400 0005 500 000 ₽
Площадь, м245-78 м2
Цена, руб. от4 900 0006 700 000 ₽
Площадь, м272-110 м2
Цена, руб. от7 000 00010 000 000 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Ареал" ("Первый Клубный")

ПРОШЛОЕ И НАСТОЯЩЕЕ

Компания ИСК «Ареал» приступила к строительству Жилого Комплекса в 116 квартале г. Люберцы в 2011 году. Корпус №1, получивший почтовый адрес ул. Кирова, д.9 к.1 был введен в эксплуатацию в 2013 году,

корпус №5 (ул. Кирова, д.9.к.5) – в 2015 году,

корпус №3 – в 2016 году,

корпус №4 – в 2017 году.

25.06.2014 года была опубликована проектная декларация на строительство 9-секционного 12-22-этажного корпуса №2, который впоследствии был выделен в отдельный проект под названием ЖК «Первый Клубный Дом», тем самым несколько дистанцировавшись от основной части Комплекса. При этом преемственность в архитектурном решении тут налицо, да и территория у всех корпусов останется общей, тем паче, что в итоге она должна быть огорожена и находиться под централизованным видеонаблюдением:

Данный корпус возводится в два этапа:

1. Секции 1-3. Начало строительства в IV квартале 2015 года – окончание в III квартале 2017 года.

2. Секции 3-9. Начало строительства в IV квартале 2016 года – окончание в III квартале 2019 года.

На первых этажах разместятся коммерческие предприятия, дополнив собой и так неплохую инфраструктуру этого района Люберец. Практически во дворе работает Детский сад №26, а рядом строится новый муниципальный детский садик, рассчитанный на 200 малышей:

Недостатка в учебных заведениях в этой части Люберец не наблюдается, одним из самых лучших считается Гимназия №43. До станции метро «Жулебино» можно дойти пешком за 14-17 минут.

ПЛАНИРОВКИ

В первых трех секциях расположено 316 квартир, из них 210 однокомнатных, 22 двухкомнатных и 84 трехкомнатных. В секциях с четвертой по девятую расположено 568 квартир, из них 273 однокомнатные, 171 двухкомнатная и 124 трехкомнатных квартир. На стандартной лестничной клетке расположено от четырех до шести квартир, обслуживаемых тремя лифтами, два из которых будут грузопассажирскими:

Однокомнатные. Планировки в прямых секциях ожидаемо оказались такими же правильными, в центральных и торцевых секциях к ним добавились нестандартные решения. Площадь квартир во всех случаях будет очень приличной:

Двухкомнатые. Поскольку большинство таких квартир расположено в «изгибающихся» секциях, привычные планировочные решения тут встречаются несколько реже, нежели авангардные:

Трехкомнатные. Все эти квартиры с площадью под 100 и за 100 кв. м имеют распашную планировку, порой представленную в очень смелых вариациях:

Квартиры сдаются без отделки с построенными внутренними стенами, радиаторами отопления, разводкой электрики, остекленными лоджиями и заведомо временной металлической дверью. По цене, стартующей от 12 000 рублей за кв. м, покупатель может заказать ремонт «от Застройщика». Высота потолков в черновом варианте составляет 2,85 м, внешние блоки кондиционеров должны размещаться в корзинах на фасадах здания.

ПАРКИНГ

Неизвестно, что помешало Застройщику организовать при доме, претендующем на статус клубного, нормальную подземную парковку – возможно, проблемы с переносом коммуникаций, что частенько бывает в густонаселенных городах, возможно, что-то еще. По крайней мере, в первой проектной декларации упоминался двухуровневый подземный паркинг на 164 автомобиля. Тем не менее, вопрос, пусть и нестандартным методом, был решен: по углам здания появятся два автоматизированных 12-этажных паркинга, рассчитанных на 298 машиномест каждый:

Принцип работы хорошо известен – подъезжаем к парковочной зоне, пультом вызываем платформу (паллету), пару минут наблюдаем за процессом перемещения, идем по своим делам. Подобное «машиноместо» в собственность оформить не получиться, а за его аренду придется ежемесячно платить 5 000 рублей. Интересно, что 340 м/м в подземном паркинге, расположенном по дворовой территории, продажи машиномест также пока не запланированы.

СХЕМА ПОКУПКИ

«Чем больше – тем лучше», решили в ИСК «Ареал», посодействовав созданию сразу четырех официальных сайтов Первого Клубного Дома в Люберцах. Первый так и называется – thefirstclub, второй находится на головном сайте Компании, третий и четвертый принадлежат продавцам квартир в Комплексе, Агентствам Недвижимости Ареал-Риелт и BEST NOVOSTROY. При этом BEST указывает хоть какие-то ориентиры по части ценообразования, сообщая о минимальной стоимости самой дешевой квартиры в ЖК – во всем остальном продавцы и Застройщик единодушны: цену можно узнать исключительно «по запросу», наличие квартиры следует уточнять у менеджера и т.п. Объемы у продавцов общие, а вот условия несколько отличаются.

1. Покупка в Ареал-Риелт. Устная бронь принимается на один день, Договор бронирования заключается на срок до 3-4 недель, при этом покупатель вносит своеобразный залог в размере 100 000 рублей и эти деньги будут вычтены из стоимости квартиры. За помощь в государственной регистрации Договора долевого участия в строительстве и последующее получение права собственности с покупателя денег не возьмут. Оплата квартиры должна произойти в течение 3-5 дней после прохождения регистрации ДДУ. Офис продаж находится непосредственно на объекте:

2. Покупка в BEST NOVOSTROY. Устная бронь принимается на один день, Договор бронирования заключается на 5 дней при избрании покупателем 100% формы оплаты, или на 14 дней, если покупка проходит с использованием ипотечного кредита. 100 000 рублей, заплаченные при заключении этого Договора также будут вычитаться из стоимости квартиры. За регистрацию Договора долевого участия в строительстве покупатель заплатит дополнительные 50 000 рублей. Оплата квартиры должна произойти в течениие 3-5 дней после прохождения регистрации ДДУ. Своего офиса продаж у БЕСТа на объекте нет – покупателю придется посетить центральный офис по адресу Филипповский переулок, д.8, стр.1.

Ипотечные кредиты предлагается взять в банках:

Полис гражданской ответственности Застройщика выдается Компанией ПРОМИНСТРАХ

ЗА
  • удобное расположение в старой части Люберец
  • одновременно классическая и оригинальная архитектура
  • большие квартиры
  • незаезженные планировочные решения
ПРОТИВ
  • к такому типу парковки придется привыкать
РЕЗЮМЕ

Если зацикливаться исключительно на количестве квартир, то «Первый Клубный Дом» не претендует здесь на «клубность» в привычном понимании этого слова, но то, что он отличается от своих «ареаловских» собратьев и выделяется в сравнении с прочими Новостройками Люберец, отрицать не приходится. В каком-то смысле, он даже не первый, а пока единственный.

Новостройки ноября

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Ареал" ("Первый Клубный")

  • Август
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
Предыдущее Следующее

Новостройки ноября

На правах рекламы

Обсуждение ЖК "Ареал" ("Первый Клубный")

ЖК "Ареал" ("Первый Клубный") на карте

Московская область, г. Люберцы, улица Кирова