ЖК «Люберцы парк» действительно находится рядом с небольшим городским Наташинским парком, в котором к тому же есть пара одноименных прудов. В Люберцах есть места и получше, и похуже, что касается и расстояния до метро, но в данном случае следует признать, что пешая прогулка до станции «Лермонтовский проспект» для кого-то может показаться довольно утомительной:
До «Лухмановской» или «ул. Дмитриевского» добираться будет несколько проще и чуть быстрее.
Комплекс состоит из 10 панельных корпусов:
к.1: ПИК-2, 7 секций, 14-25 этажей, 1 228 квартир, 432 кладовые, РВЭ получено в III квартале 2020 года, выдача ключей должна состояться до конца декабря 2020 года.
к.4: ПИК-3, 25-этажная башня, 312 квартир, 56 кладовых, РВЭ получено в IV квартале 2020 года, выдача ключей до конца февраля 2021 года.
к.5: ПИК-3, 25-этажная башня, 288 квартир, 55 кладовых, РВЭ получено в IV квартале 2020 года, выдача ключей до конца февраля 2021 года.
к.6: ПИК-3, 25-этажная башня, 288 квартир, 49 кладовых, получение РВЭ ожидается в III квартале 2021 года, выдача ключей до конца декабря 2021 года.
к.7: ПИК-3, 25-этажная башня, 312 квартир, 45 кладовых, получение РВЭожидается в III квартале 2021 года, выдача ключей до конца декабря 2021 года.
к.2: ПИК-3, 25-этажная башня, 288 квартир, 50 кладовых, получение РВЭ ожидается в I квартале 2022 года.
к.3: ПИК-3, 25-этажная башня, 288 квартир, 55 кладовых, получение РВЭ ожидается в I квартале 2022 года.
к.9: ПИК-3, 25-этажная башня, 288 квартир, 55 кладовых, получение РВЭ ожидается во II квартале 2024 года.
к.10: ПИК-3, 25-этажная башня, 312 квартир, 56 кладовых, получение РВЭ ожидается в III квартале 2022 года.
к.8: ПИК-2, 7 секций, 14-25 этажей, 1 228 квартир, 429 кладовых, получение РВЭ ожидается во II квартале 2024 года.
Застройщик планирует построить здесь школу на 1 170 мест (III квартал 2022 года), 2 детских сада: 1 – 220 мест (IV квартал 2020 года), 2 – 350 мест (IV квартал 2022 года), поликлинику на 155 посещений в смену (III квартал 2021 года) и два многоуровневых наземных паркинга на 926 и 776 м/м, соответственно (сроки строительства неизвестны).
Квартиры в комплексе продаются со стандартной ПИКовской отделкой, образцы которой официальный сайт ЖК «Люберцы парк» традиционно демонстрирует в самом лучшем виде, хотя по отзывам покупателей квартир в прочих проектах компании, реалии, порой, оказываются несколько иными.
Многосекционные корпуса принадлежат к серии ПИК-2, а корпуса башенного типа относятся к серии ПИК-3. По словам продавцов, отличие этих серий заключается в большей вариативности планировочных решений в домах ПИК-3. Бесспорно одно – в новой серии человейников от ГК ПИК на лестничных клетках располагается рекордно большое количество квартир, и в этом плане ЖК «Люберцы парк» действительно задает новую планку в эконом классе. 4 лифта в 25 этажных домах – это просто замечательно, 13 квартир на этаже – это реальная общага:
В этом плане ситуация в корпусах ПИК-2 выглядит столь же печально. В 25-этажных секциях квартир на этаже будет 12, но мудрые планировщики разместили здесь всего три лифта, что выглядит просто форменным издевательством:
В 14-этажных секциях ПИК кастрировал еще один лифт, установив следующие нормы для количества квартир на этаже: их может быть 10:
или 11:
Для площадей студий характерен плавный рост их площади от 19,8 до 25,3 кв. м (в башнях ПИК-3 альтернативы самым маленьким вариантам не существует – такая вот интересная вариативность)
и далее до 28,8 кв. м:
В самых маленьких и самых больших однокомнатных квартирах размеры кухни и комнаты отличаются ненамного:
Остальные однокомнатные квартиры в той или иной степени можно считать «евро-двушками»:
В башнях ПИК-3 выбор двухкомнатных квартир ограничивается одним угловым и одним линейным планировочным решением (линейки при этом могут иметь очень даже приличный метраж):
В многосекционном корпусе можно получить весьма скромных размеров «евро-двушку»,
среднюю по площади квартиру с двумя изолированными комнатами,
или двухкомнатную квартиру с претензией на евро-трехкомнатность:
Небольшие трехкомнатные квартиры в башнях обладают относительно небольшими кухнями. В 90-метровых трешках кухня тянет на полноценную кухню-гостиную, а четырехкомнатные квартиры являются настоящим украшением всего ЖК «Люберцы парк»:
Трехкомнатные квартиры в многосекционном корпусе ПИК-2 вызывают смешанные чувства: с одной стороны, метров в них мало, комнатушки выглядят как клетушки, с другой стороны, какой-никакой функционал здесь все же присутствует. 80-метровые трешки-распашонки, безусловно, смотрятся намного выигрышнее:
Офис продаж находится в Люберцах на улице 8 марта вблизи дома №16 и работает он с 9:00 до 21:00 с понедельника по воскресенье
В случае если покупатель согласен на онлайн-регистрацию договора участия в долевом строительстве, ему понадобится пройти оформление электронной цифровой подписи и предоставить нотариально заверенные заявления относительно его брачного статуса. Помимо услуг нотариуса, нужно будет оплатить открытие аккредитивного счета в указанном застройщиком банке (это будет либо банк ВТБ, либо Сбербанк). Сама же государственная регистрация ДДУ дополнительных трат не потребует.
Если покупатель желает действовать по старинке, то за услуги по сопровождению регистрации ДДУ он будет должен заплатить 20 000 рублей. С помощью продавца анкету на получение ипотечного кредита можно подать сразу в несколько аккредитовавших комплекс банков:
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 19,8-20 м2 | 3 546 180 - 3 950 000 ₽ | ~192 210 ₽ | 12.94% |
Июнь 2020 | 19,8-20 м2 | 3 213 540 - 3 424 000 ₽ | ~170 193 ₽ | |
Май 2020 | 19,8-20 м2 | 3 213 540 - 3 424 000 ₽ | ~170 193 ₽ | 7.66% |
Апрель 2020 | 19,8-27 м2 | 3 014 000 - 4 257 900 ₽ | ~158 085 ₽ | |
Март 2020 | 19,8-27 м2 | 3 014 000 - 4 257 900 ₽ | ~158 085 ₽ | 3.59% |
Февраль 2020 | 19,8-28,8 м2 | 3 014 000 - 4 158 720 ₽ | ~152 611 ₽ | |
Январь 2020 | 19,8-28,8 м2 | 3 014 000 - 4 158 720 ₽ | ~152 611 ₽ | 8.87% |
Декабрь 2019 | 19,8-28,8 м2 | 2 821 500 - 3 767 040 ₽ | ~140 182 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 19,8-28,8 м2 | 2 821 500 - 3 767 040 ₽ | ~140 182 ₽ | |
Октябрь 2019 | 19,8-28,8 м2 | 2 821 500 - 3 767 040 ₽ | ~140 182 ₽ | |
Сентябрь 2019 | 19,8-28,8 м2 | 2 821 500 - 3 767 040 ₽ | ~140 182 ₽ | 0.13% |
Август 2019 | 19,8-28,8 м2 | 2 821 500 - 3 758 400 ₽ | ~139 998 ₽ | |
Июль 2019 | 19,8-28,8 м2 | 2 821 500 - 3 758 400 ₽ | ~139 998 ₽ | |
Июнь 2019 | 19,8-28,8 м2 | 2 821 500 - 3 758 400 ₽ | ~139 998 ₽ | |
Май 2019 | 19,8-28,8 м2 | 2 821 500 - 3 758 400 ₽ | ~139 998 ₽ | -0.87% |
Апрель 2019 | 19,8-28,8 м2 | 2 821 500 - 3 816 000 ₽ | ~141 223 ₽ | 7.3% |
Март 2019 | 19,8-28,8 м2 | 2 655 180 - 3 530 880 ₽ | ~131 618 ₽ | |
Февраль 2019 | 19,8-28,8 м2 | 2 655 180 - 3 530 880 ₽ | ~131 618 ₽ | |
Январь 2019 | 19,8-28,8 м2 | 2 655 180 - 3 530 880 ₽ | ~131 618 ₽ | |
Декабрь 2018 | 19,8-28,8 м2 | 2 655 180 - 3 530 880 ₽ | ~131 618 ₽ | 1.31% |
Ноябрь 2018 | 19,8-28,8 м2 | 2 615 580 - 3 490 560 ₽ | ~129 918 ₽ | |
Октябрь 2018 | 19,8-28,8 м2 | 2 615 580 - 3 490 560 ₽ | ~129 918 ₽ | |
Сентябрь 2018 | 19,8-28,8 м2 | 2 615 580 - 3 490 560 ₽ | ~129 918 ₽ | 0.49% |
Август 2018 | 19,8-28,8 м2 | 2 585 880 - 3 490 560 ₽ | ~129 286 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 33,7-42,5 м2 | 4 562 980 - 5 512 000 ₽ | ~134 333 ₽ | 5.74% |
Июнь 2020 | 33,7-42,5 м2 | 4 411 330 - 5 117 000 ₽ | ~127 044 ₽ | |
Май 2020 | 33,7-42,5 м2 | 4 411 330 - 5 117 000 ₽ | ~127 044 ₽ | -0.24% |
Апрель 2020 | 33,7-44,6 м2 | 4 279 900 - 5 525 940 ₽ | ~127 349 ₽ | |
Март 2020 | 33,7-44,6 м2 | 4 279 900 - 5 525 940 ₽ | ~127 349 ₽ | 3.84% |
Февраль 2020 | 33,9-44,6 м2 | 4 108 680 - 5 334 160 ₽ | ~122 634 ₽ | |
Январь 2020 | 33,9-44,6 м2 | 4 108 680 - 5 334 160 ₽ | ~122 634 ₽ | 6.31% |
Декабрь 2019 | 33,7-44,6 м2 | 3 864 600 - 5 017 500 ₽ | ~115 352 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 33,7-44,6 м2 | 3 864 600 - 5 017 500 ₽ | ~115 352 ₽ | |
Октябрь 2019 | 33,7-44,6 м2 | 3 864 600 - 5 017 500 ₽ | ~115 352 ₽ | |
Сентябрь 2019 | 33,7-44,6 м2 | 3 864 600 - 5 017 500 ₽ | ~115 352 ₽ | -1.14% |
Август 2019 | 33,7-44,6 м2 | 3 979 970 - 5 004 120 ₽ | ~116 676 ₽ | |
Июль 2019 | 33,7-44,6 м2 | 3 979 970 - 5 004 120 ₽ | ~116 676 ₽ | |
Июнь 2019 | 33,7-44,6 м2 | 3 979 970 - 5 004 120 ₽ | ~116 676 ₽ | |
Май 2019 | 33,7-44,6 м2 | 3 979 970 - 5 004 120 ₽ | ~116 676 ₽ | -1.48% |
Апрель 2019 | 33,7-44,6 м2 | 4 003 560 - 5 115 620 ₽ | ~118 431 ₽ | 4.39% |
Март 2019 | 33,7-44,6 м2 | 3 892 350 - 4 843 560 ₽ | ~113 453 ₽ | |
Февраль 2019 | 33,7-44,6 м2 | 3 892 350 - 4 843 560 ₽ | ~113 453 ₽ | |
Январь 2019 | 33,7-44,6 м2 | 3 892 350 - 4 843 560 ₽ | ~113 453 ₽ | |
Декабрь 2018 | 33,7-44,6 м2 | 3 892 350 - 4 843 560 ₽ | ~113 453 ₽ | 5.63% |
Ноябрь 2018 | 35,8-44,6 м2 | 3 748 260 - 4 736 520 ₽ | ~107 402 ₽ | |
Октябрь 2018 | 35,8-44,6 м2 | 3 748 260 - 4 736 520 ₽ | ~107 402 ₽ | |
Сентябрь 2018 | 35,8-44,6 м2 | 3 748 260 - 4 736 520 ₽ | ~107 402 ₽ | 0.92% |
Август 2018 | 35,8-44,6 м2 | 3 755 420 - 4 651 780 ₽ | ~106 420 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 35,8-60,3 м2 | 4 729 180 - 7 000 830 ₽ | ~123 474 ₽ | 0.05% |
Июнь 2020 | 35,8-60,3 м2 | 4 553 760 - 7 170 030 ₽ | ~123 408 ₽ | |
Май 2020 | 35,8-60,3 м2 | 4 553 760 - 7 170 030 ₽ | ~123 408 ₽ | 9.94% |
Апрель 2020 | 35,8-72,1 м2 | 4 482 160 - 7 528 740 ₽ | ~112 251 ₽ | |
Март 2020 | 35,8-72,1 м2 | 4 482 160 - 7 528 740 ₽ | ~112 251 ₽ | 2.35% |
Февраль 2020 | 35,8-72,1 м2 | 4 553 760 - 7 181 160 ₽ | ~109 672 ₽ | |
Январь 2020 | 35,8-72,1 м2 | 4 553 760 - 7 181 160 ₽ | ~109 672 ₽ | 7.08% |
Декабрь 2019 | 35,8-72,1 м2 | 4 181 440 - 6 777 400 ₽ | ~102 419 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 35,8-72,1 м2 | 4 181 440 - 6 777 400 ₽ | ~102 419 ₽ | |
Октябрь 2019 | 35,8-72,1 м2 | 4 181 440 - 6 777 400 ₽ | ~102 419 ₽ | |
Сентябрь 2019 | 35,8-72,1 м2 | 4 181 440 - 6 777 400 ₽ | ~102 419 ₽ | 5.2% |
Август 2019 | 50,9-72,1 м2 | 5 135 700 - 6 741 350 ₽ | ~97 353 ₽ | |
Июль 2019 | 50,9-72,1 м2 | 5 135 700 - 6 741 350 ₽ | ~97 353 ₽ | |
Июнь 2019 | 50,9-72,1 м2 | 5 135 700 - 6 741 350 ₽ | ~97 353 ₽ | |
Май 2019 | 50,9-72,1 м2 | 5 135 700 - 6 741 350 ₽ | ~97 353 ₽ | -1.62% |
Апрель 2019 | 50,9-72,1 м2 | 5 186 700 - 6 885 550 ₽ | ~98 953 ₽ | 7.51% |
Март 2019 | 51-72,1 м2 | 4 875 600 - 6 445 740 ₽ | ~92 043 ₽ | |
Февраль 2019 | 51-72,1 м2 | 4 875 600 - 6 445 740 ₽ | ~92 043 ₽ | |
Январь 2019 | 51-72,1 м2 | 4 875 600 - 6 445 740 ₽ | ~92 043 ₽ | |
Декабрь 2018 | 51-72,1 м2 | 4 875 600 - 6 445 740 ₽ | ~92 043 ₽ | 2.96% |
Ноябрь 2018 | 50,9-72,1 м2 | 4 590 960 - 6 315 960 ₽ | ~89 401 ₽ | |
Октябрь 2018 | 50,9-72,1 м2 | 4 590 960 - 6 315 960 ₽ | ~89 401 ₽ | |
Сентябрь 2018 | 50,9-72,1 м2 | 4 590 960 - 6 315 960 ₽ | ~89 401 ₽ | -0.38% |
Август 2018 | 50,9-72,1 м2 | 4 632 320 - 6 315 960 ₽ | ~89 740 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 72,5-93,4 м2 | 7 308 010 - 11 598 480 ₽ | ~114 585 ₽ | -0.86% |
Июнь 2020 | 72,5-93,4 м2 | 7 496 500 - 11 574 450 ₽ | ~115 582 ₽ | |
Май 2020 | 72,5-93,4 м2 | 7 496 500 - 11 574 450 ₽ | ~115 582 ₽ | 0.3% |
Апрель 2020 | 64,9-93,4 м2 | 6 957 280 - 11 133 900 ₽ | ~115 230 ₽ | |
Март 2020 | 64,9-93,4 м2 | 6 957 280 - 11 133 900 ₽ | ~115 230 ₽ | 16.8% |
Февраль 2020 | 64,9-93,4 м2 | 6 457 550 - 9 031 780 ₽ | ~98 658 ₽ | |
Январь 2020 | 64,9-93,4 м2 | 6 457 550 - 9 031 780 ₽ | ~98 658 ₽ | 5.36% |
Декабрь 2019 | 64,9-90,4 м2 | 6 094 110 - 8 325 840 ₽ | ~93 636 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 64,9-90,4 м2 | 6 094 110 - 8 325 840 ₽ | ~93 636 ₽ | |
Октябрь 2019 | 64,9-90,4 м2 | 6 094 110 - 8 325 840 ₽ | ~93 636 ₽ | |
Сентябрь 2019 | 64,9-90,4 м2 | 6 094 110 - 8 325 840 ₽ | ~93 636 ₽ | 0.54% |
Август 2019 | 64,9-92,8 м2 | 6 074 640 - 8 454 080 ₽ | ~93 133 ₽ | |
Июль 2019 | 64,9-92,8 м2 | 6 074 640 - 8 454 080 ₽ | ~93 133 ₽ | |
Июнь 2019 | 64,9-92,8 м2 | 6 074 640 - 8 454 080 ₽ | ~93 133 ₽ | |
Май 2019 | 64,9-92,8 м2 | 6 074 640 - 8 454 080 ₽ | ~93 133 ₽ | -0.31% |
Апрель 2019 | 64,9-92,8 м2 | 6 165 500 - 8 407 680 ₽ | ~93 418 ₽ | 8.41% |
Март 2019 | 64,9-92,8 м2 | 5 750 140 - 7 693 120 ₽ | ~86 175 ₽ | |
Февраль 2019 | 64,9-92,8 м2 | 5 750 140 - 7 693 120 ₽ | ~86 175 ₽ | |
Январь 2019 | 64,9-92,8 м2 | 5 750 140 - 7 693 120 ₽ | ~86 175 ₽ | |
Декабрь 2018 | 64,9-92,8 м2 | 5 750 140 - 7 693 120 ₽ | ~86 175 ₽ | -0.13% |
Ноябрь 2018 | 64,9-80,1 м2 | 5 600 870 - 6 824 520 ₽ | ~86 287 ₽ | |
Октябрь 2018 | 64,9-80,1 м2 | 5 600 870 - 6 824 520 ₽ | ~86 287 ₽ | |
Сентябрь 2018 | 64,9-80,1 м2 | 5 600 870 - 6 824 520 ₽ | ~86 287 ₽ | 2.11% |
Август 2018 | 64,9-80,1 м2 | 5 568 420 - 6 600 240 ₽ | ~84 505 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 115,2-115,2 м2 | 11 139 840 - 11 473 920 ₽ | ~98 321 ₽ | -1.46% |
Июнь 2020 | 115,2-115,2 м2 | 11 185 920 - 11 761 920 ₽ | ~99 773 ₽ | |
Май 2020 | 115,2-115,2 м2 | 11 185 920 - 11 761 920 ₽ | ~99 773 ₽ | 1.12% |
Апрель 2020 | 115,2-115,2 м2 | 10 978 560 - 11 715 840 ₽ | ~98 671 ₽ | |
Март 2020 | 115,2-115,2 м2 | 10 978 560 - 11 715 840 ₽ | ~98 671 ₽ | 5.63% |
Февраль 2020 | 115,2-115,2 м2 | 10 586 880 - 10 897 920 ₽ | ~93 412 ₽ | |
Январь 2020 | 115,2-115,2 м2 | 10 586 880 - 10 897 920 ₽ | ~93 412 ₽ | 7.43% |
Декабрь 2019 | 115,2-115,2 м2 | 9 642 240 - 10 356 480 ₽ | ~86 951 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 115,2-115,2 м2 | 9 642 240 - 10 356 480 ₽ | ~86 951 ₽ | |
Октябрь 2019 | 115,2-115,2 м2 | 9 642 240 - 10 356 480 ₽ | ~86 951 ₽ | |
Сентябрь 2019 | 115,2-115,2 м2 | 9 642 240 - 10 356 480 ₽ | ~86 951 ₽ | 0.58% |
Август 2019 | 115,2-115,2 м2 | 9 642 240 - 10 241 280 ₽ | ~86 450 ₽ | |
Июль 2019 | 115,2-115,2 м2 | 9 642 240 - 10 241 280 ₽ | ~86 450 ₽ | |
Июнь 2019 | 115,2-115,2 м2 | 9 642 240 - 10 241 280 ₽ | ~86 450 ₽ | |
Май 2019 | 115,2-115,2 м2 | 9 642 240 - 10 241 280 ₽ | ~86 450 ₽ |
Обсуждение ЖК "Люберцы Парк"