ЖК "Люберцы Парк" (ПИК)

О ПРОЕКТЕ

ЖК «Люберцы парк» действительно находится рядом с небольшим городским Наташинским парком, в котором к тому же есть пара одноименных прудов. В Люберцах есть места и получше, и похуже, что касается и расстояния до метро, но в данном случае следует признать, что пешая прогулка до станции «Лермонтовский проспект» для кого-то может показаться довольно утомительной:

До «Лухмановской» или «ул. Дмитриевского» добираться будет несколько проще и чуть быстрее.

Комплекс состоит из 10 панельных корпусов:

Корпус №1: ПИК-2, 7 секций, 14-25 этажей, 1 228 квартир, 432 кладовые, получение РВЭ ожидается в III квартале 2020 года, выдача ключей должна состояться до конца декабря 2020 года.
Корпус №4: ПИК-3, 25-этажная башня, 312 квартир, 56 кладовых, РВЭ – IV квартал 2020 года, выдача ключей до конца февраля 2021 года.
Корпус №5: ПИК-3, 25-этажная башня, 288 квартир, 55 кладовых, РВЭ – IV квартал 2020 года, выдача ключей до конца февраля 2021 года.

Корпус №6: ПИК-3, 25-этажная башня, 288 квартир, 49 кладовых, РВЭ – II квартал 2021 года, выдача ключей до конца декабря 2021 года.
Корпус №7: ПИК-3, 25-этажная башня, 312 квартир, 45 кладовых, РВЭ – II квартал 2021 года, выдача ключей до конца декабря 2021 года.
Корпус №2: ПИК-3, 25-этажная башня, 288 квартир, 50 кладовых, РВЭ – II квартал 2023 года.
Корпус №3: ПИК-3, 25-этажная башня, 288 квартир, 55 кладовых, РВЭ – II квартал 2023 года.
Корпус №9: ПИК-3, 25-этажная башня, 288 квартир, 55 кладовых, РВЭ – II квартал 2024 года.
Корпус №10: ПИК-3, 25-этажная башня, 312 квартир, 56 кладовых, РВЭ – II квартал 2024 года.
Корпус №8: ПИК-2, 7 секций, 14-25 этажей, 1 228 квартир, 429 кладовых, получение РВЭ ожидается в II квартале 2024 года.

Застройщик планирует построить здесь школу на 1 170 мест (III квартал 2022 года), 2 детских сада: 1 – 220 мест (IV квартал 2020 года), 2 – 350 мест (IV квартал 2022 года), поликлинику на 155 посещений в смену (III квартал 2021 года) и два многоуровневых наземных паркинга на 926 и 776 м/м, соответственно (сроки строительства неизвестны).

Квартиры в комплексе продаются со стандартной ПИКовской отделкой, образцы которой официальный сайт ЖК «Люберцы парк» традиционно демонстрирует в самом лучшем виде, хотя по отзывам покупателей квартир в прочих проектах компании, реалии, порой, оказываются несколько иными:

ПЛАНИРОВКИ

Многосекционные корпуса принадлежат к серии ПИК-2, а корпуса башенного типа относятся к серии ПИК-3. По словам продавцов, отличие этих серий заключается в большей вариативности планировочных решений в домах ПИК-3. Бесспорно одно – в новой серии человейников от ГК ПИК на лестничных клетках располагается рекордно большое количество квартир, и в этом плане ЖК «Люберцы парк» действительно задает новую планку в эконом классе. 4 лифта в 25 этажных домах – это просто замечательно, 13 квартир на этаже – это реальная общага:

В этом плане ситуация в корпусах ПИК-2 выглядит столь же печально. В 25-этажных секциях квартир на этаже будет 12, но мудрые планировщики разместили здесь всего три лифта, что выглядит просто форменным издевательством:

В 14-этажных секциях ПИК кастрировал еще один лифт, установив следующие нормы для количества квартир на этаже: их может быть 10:

или 11:

Для площадей студий характерен плавный рост их площади от 19,8 до 25,3 кв. м (в башнях ПИК-3 альтернативы самым маленьким вариантам не существует – такая вот интересная вариативность)

и далее до 28,8 кв. м:

В самых маленьких и самых больших однокомнатных квартирах размеры кухни и комнаты отличаются ненамного:

Остальные однокомнатные квартиры в той или иной степени можно считать «евро-двушками»:

В башнях ПИК-3 выбор двухкомнатных квартир ограничивается одним угловым и одним линейным планировочным решением (линейки при этом могут иметь очень даже приличный метраж):

В многосекционном корпусе можно получить весьма скромных размеров «евро-двушку»,

среднюю по площади квартиру с двумя изолированными комнатами,

или двухкомнатную квартиру с претензией на евро-трехкомнатность:

Небольшие трехкомнатные квартиры в башнях обладают относительно небольшими кухнями. В 90-метровых трешках кухня тянет на полноценную кухню-гостиную, а четырехкомнатные квартиры являются настоящим украшением всего ЖК «Люберцы парк»:

Трехкомнатные квартиры в многосекционном корпусе ПИК-2 вызывают смешанные чувства: с одной стороны, метров в них мало, комнатушки выглядят как клетушки, с другой стороны, какой-никакой функционал здесь все же присутствует. 80-метровые трешки-распашонки, безусловно, смотрятся намного выигрышнее:

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж находится в Люберцах на улице 8 марта вблизи дома №16 и работает он с 9:00 до 21:00 с понедельника по воскресенье

В случае если покупатель согласен на онлайн-регистрацию договора участия в долевом строительстве, ему понадобится пройти оформление электронной цифровой подписи и предоставить нотариально заверенные заявления относительно его брачного статуса. Помимо услуг нотариуса, нужно будет оплатить открытие аккредитивного счета в указанном застройщиком банке (это будет либо банк ВТБ, либо Сбербанк). Сама же государственная регистрация ДДУ дополнительных трат не потребует.

Если покупатель желает действовать по старинке, то за услуги по сопровождению регистрации ДДУ он будет должен заплатить 20 000 рублей. С помощью продавца анкету на получение ипотечного кредита можно подать сразу в несколько аккредитовавших комплекс банков:

ЗА

• неплохое для Люберец расположение
• своя социальная инфраструктура
• разнообразные площади
• готовая отделка
• наличие больших квартир для больших семей

ПРОТИВ

• невысокие, 2,65-метровые потолки
• перенаселенность этажей