Квартирный контрольЖК "Облака"

В работе 2 корпуса: 2021. 
Квартиры:
2 458 4577 885 185 ₽
99 458 ₽/м2 -2.49 %
Застройщик Тройка РЭДТройка РЭД
8 (499) 348-17-29
Московская областьЛюберцы Г/ОЛюберцы

м. Жулебино
7 мин. на авто


до МКАД: 6 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 14 - 25
 Квартирный контроль
Обновлено: 17.12.2018
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Облака"

О ПРОЕКТЕ

Улица Инициативная, на которой строится ЖК «Облака», проходит по центру г. Люберцы, что даст будущим жителям известные преимущества в плане доступности объектов социальной инфраструктуры. Наличие совсем рядом с комплексом железнодорожной станции Люберцы-1 отчасти решает транспортные проблемы тех людей, которым покажется, что расстояние до ближайшей станции метро является не слишком комфортным:

А вот с тем, что дом, практически нависает над эстакадой Комсомольского проспекта, придется смириться – далеко не всегда «точки», выбранные для точечной застройки, будут иметь безупречное расположение:

За счет разноэтажности и особенностей расположения на участке строительства, создается ощущение, что речь идет о двух разных корпусах.

На самом деле, комплекс представляет собой один монолитный дом, разделенный на шесть секций высотой 25, 14 и 16 этажей. Пять секций отданы под квартиры, коих здесь будет 1 020, в секции №6 представлено 152 апартамента. На первых этажах разместятся коммерческие объекты, причем во избежание появления однотипной инфраструктуры, застройщик планирует отслеживать их целевое назначение. Концепция «двор без машин», безусловно, прекрасна, но ее реализация, как правило, связана с наличием подземного или наземного паркинга. На этот счет у застройщика есть свой план – после завершения строительства предполагается снести стоящую рядом трехэтажку,

и на ее месте построить двухуровневую подземную парковку, рассчитанную, приблизительно на 500 м/м.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2021 года, о более точных сроках и моменте получения ключей сообщается в проекте ДДУ:

ОТДЕЛКА

В комплексе в основной массе продаются квартиры свободной планировки. В секции №3 можно купить квартиру с предчистовой отделкой (стяжка, отштукатуренные стены, разводка электрики) или квартиру с чистовой отделкой (ламинат, обои под покраску, плитка в санузлах, сантехника, натяжные потолки, межкомнатные двери, обои под покраску, кондиционер в каждую жилую комнату).

Для тех покупателей, кто еще не достиг 40-летнего возраста, предлагаются квартиры в дизайнерском стиле «Рассвет»:

Тем покупателям, которые уже перешагнули 50-летний рубеж, рекомендуется приобрести квартиру в стиле «Закат» (шутка):

Высота потолков в «черновом» варианте составит 2,85 м, в квартирах с отделкой – 2,70 м.

ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР

Выбрать себе подходящий вариант можно на обеих версиях официального сайта ЖК «Облака» – и Тройка РЭД, и BSA предлагают для этого исчерпывающий инструментарий.

Каждая из пяти «квартирных» секций по-своему уникальна: в зависимости от этажности и наполнения квартирного фонда они различаются по таким важным показателям, как количество квартир на лестничной клетке и число лифтов в подъезде.

В 25-этажных секциях №1 и №2 на этажах расположено 12 и 10 квартир, соответственно. Лифтов здесь будет три:

За счет своего углового расположения 25-этажная секция №3 получила 14 квартир на лестничной клетке и дополнительный лифт для обслуживания всего этого хозяйства:

Самыми малонаселенными оказались 14-этажные секции №4 (семь квартир) и №5 (пять квартир на этаже), правда, лифтов здесь будет всего два:

Почти 40% квартирного фонда комплекса занимают студии, отличающиеся не только своими размерами, но и конфигурацией. Вытянутостью форм страдают далеко не все такие квартиры, при этом проблем с наличием крошечных санузлов не наблюдается ни в одном из представленных вариантов:

Отдельно стоит выделить большие 30-метровые студии и квартиры с самой прикольной планировкой, расположившиеся в секции №1:

Однокомнатные квартиры с одним или двумя треугольными эркерами сосредоточены в секции №3.

Классические формы присущи однокомнатным квартирам площадью свыше 40 кв. м (некоторые варианты можно отнести к классу «евро-двушек»):

Большинство двухкомнатных квартир ЖК имеет угловую планировку. Самые маленькие двушки, тем не менее, обладают двумя изолированными комнатами, а в самых больших непременно будет один эркер:

Трехкомнатных квартир тут немного – всего по одному варианту планировки на секцию с третьей по пятую:

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж эксклюзивного агента по реализации квартир, компании БСА, находится по адресу г. Люберцы, Инициативная улица д. 5 в здании Всероссийского общества слепых.

За подписанием договора бронирования следует оформление договора участия в долевом строительстве и его государственная регистрация. За все это покупатель заплатит 30 000 рублей. Оплата за квартиру должна поступить на счет застройщика, ООО «Искона», в течении 5 дней после прохождения регистрации ДДУ.

Ипотечный кредит можно получить с помощью продавца – менеджеры БСА сами отправят Вашу заявку в банки, аккредитовавшие проект:

При условии внесения первоначального взноса в размере 50% от стоимости квартиры, покупатель может рассчитывать на рассрочку платежа.

ЗА
  • «быстрый» застройщик
  • центр города и наличие удобных транспортных магистралей
  • закрытая охраняемая территория
  • хороший выбор квартир и много вариантов планировок
ПРОТИВ
  • дефицитные балконы

Новостройки рядом с ЖК "Облака"

Квартирный контроль

ЖК "ВЛЮБЕРЦЫ"

Всего 6 корпусов. Построено 4. В работе 2 корпуса: 2019, 2021. 
1.65 км
ЖК "ВЛЮБЕРЦЫ" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    5 670 000 ₽
    от  41,6 м2
    2 комн.  от
    7 124 000 ₽
    от  64,6 м2
    3 комн.  от
    9 701 000 ₽
    от  89 м2
    4 комн.  от
    11 961 000 ₽
    от  105,3 м2

ЖК "Люберецкий"

Всего 12 корпусов. Построено 5. В работе 7 корпусов: 2020 - 2022. 
2.08 км
ЖК "Люберецкий" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 259 100 ₽
    от  21,8 м2
    1 комн.  от
    4 282 870 ₽
    от  35,7 м2
    2 комн.  от
    5 361 240 ₽
    от  51,6 м2
    3 комн.  от
    6 363 500 ₽
    от  65 м2
    4 комн.  от
    9 254 280 ₽
    от  95,8 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Красная Горка"

Объект сдан. Всё распродано.
1.13 км
ЖК "Красная Горка" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Ареал" (Первый Клубный)

Всего 2 корпуса. Построено 1. В работе 1 корпус: 2019. 
1.81 км
ЖК "Ареал" (Первый Клубный) Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    11 000 000 ₽
    от  92,46 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Карамельный"

В работе 1 корпус: 2020. 
1.87 км
ЖК "Карамельный" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    4 135 100 ₽
    от  51,9 м2
    2 комн.  от
    5 157 399 ₽
    от  63 м2
    3 комн.  от
    5 611 404 ₽
    от  77 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Люберцы Парк"

В работе 10 корпусов: 2020 - 2024. 
1.85 км
ЖК "Люберцы Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 821 500 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    3 864 600 ₽
    от  33,7 м2
    2 комн.  от
    4 181 440 ₽
    от  35,8 м2
    3 комн.  от
    6 094 110 ₽
    от  64,9 м2
    4 комн.  от
    9 642 240 ₽
    от  115,2 м2
  • Студия  от
    2 950 000 ₽
    от  19,95 м2
    1 комн.  от
    3 700 008 ₽
    от  29,89 м2
    2 комн.  от
    5 023 330 ₽
    от  44,55 м2
    3 комн.  от
    6 593 280 ₽
    от  65,28 м2
    4 комн.  от
    9 297 660 ₽
    от  110,55 м2

ЖК "Жулебино Парк"

В работе 15 корпусов: 2020 - 2022. 
2.06 км
ЖК "Жулебино Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 100 680 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    4 294 852 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    5 661 000 ₽
    от  51 м2
    3 комн.  от
    6 564 240 ₽
    от  64,8 м2
    4 комн.  от
    11 854 080 ₽
    от  115,2 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "TWIN HOUSE" (Твин Хаус)

В работе 2 корпуса: 2020. 
1.64 км
ЖК "TWIN HOUSE" (Твин Хаус) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    6 002 851 ₽
    от  42,6 м2
    2 комн.  от
    5 548 026 ₽
    от  45,7 м2
    3 комн.  от
    8 284 227 ₽
    от  65,3 м2
    4 комн.  от
    9 913 654 ₽
    от  84,35 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Облака" на карте

Адрес ЖК "Облака": Московская область, Люберецкий район, Люберцы, ул. Инициативная, 7
Квартирный контроль
Проверено 16-09-2019

Цены в ЖК "Облака"

  • Студия
    21,4-31,1 м2
    2 458 457 - 3 732 407  ₽
    ~ 119 055  ₽  -4.4%
    Август 2019
    21,4-31,1 м2
    2 722 308 - 3 753 354  ₽
    ~124 532  ₽
    Июль 2019
    21,4-31,1 м2
    2 722 308 - 3 753 354  ₽
    ~124 532  ₽
    Июнь 2019
    21,4-31,1 м2
    2 722 308 - 3 753 354  ₽
    ~124 532  ₽
    Май 2019
    21,4-31,1 м2
    2 722 308 - 3 753 354  ₽
    ~124 532  ₽  9.77%
    Апрель 2019
    21,4-31,1 м2
    2 310 453 - 3 588 615  ₽
    ~113 444  ₽
    Март 2019
    21,4-31,1 м2
    2 310 453 - 3 588 615  ₽
    ~113 444  ₽  -4.1%
    Февраль 2019
    21,8-29,5 м2
    2 640 269 - 3 274 318  ₽
    ~118 292  ₽
    Январь 2019
    21,8-29,5 м2
    2 640 269 - 3 274 318  ₽
    ~118 292  ₽
    Декабрь 2018
    21,8-29,5 м2
    2 640 269 - 3 274 318  ₽
    ~118 292  ₽  15.94%
    Ноябрь 2018
    21,4-30,9 м2
    2 217 168 - 2 986 131  ₽
    ~102 025  ₽
    Октябрь 2018
    21,4-30,9 м2
    2 217 168 - 2 986 131  ₽
    ~102 025  ₽
    Сентябрь 2018
    21,4-30,9 м2
    2 217 168 - 2 986 131  ₽
    ~102 025  ₽  11.93%
    Январь 2018
    21,4-31,1 м2
    1 870 000 - 2 870 000  ₽
    ~91 154  ₽
    Декабрь 2017
    21,4-31,1 м2
    1 870 000 - 2 870 000  ₽
    ~91 154  ₽
    1-комнатная
    33,8-46,2 м2
    3 054 217 - 5 440 672  ₽
    ~ 107 530  ₽  1.93%
    Август 2019
    33,8-46,4 м2
    2 932 421 - 5 401 990  ₽
    ~105 499  ₽
    Июль 2019
    33,8-46,4 м2
    2 932 421 - 5 401 990  ₽
    ~105 499  ₽
    Июнь 2019
    33,8-46,4 м2
    2 932 421 - 5 401 990  ₽
    ~105 499  ₽
    Май 2019
    33,8-46,4 м2
    2 932 421 - 5 401 990  ₽
    ~105 499  ₽  0.85%
    Апрель 2019
    33,8-46,4 м2
    2 932 420 - 5 331 913  ₽
    ~104 612  ₽
    Март 2019
    33,8-46,4 м2
    2 932 420 - 5 331 913  ₽
    ~104 612  ₽  0.99%
    Февраль 2019
    35,4-46,4 м2
    3 664 523 - 4 725 701  ₽
    ~103 583  ₽
    Январь 2019
    35,4-46,4 м2
    3 664 523 - 4 725 701  ₽
    ~103 583  ₽
    Декабрь 2018
    35,4-46,4 м2
    3 664 523 - 4 725 701  ₽
    ~103 583  ₽  4.17%
    Ноябрь 2018
    35,4-46,4 м2
    3 287 160 - 4 767 571  ₽
    ~99 441  ₽
    Октябрь 2018
    35,4-46,4 м2
    3 287 160 - 4 767 571  ₽
    ~99 441  ₽
    Сентябрь 2018
    35,4-46,4 м2
    3 287 160 - 4 767 571  ₽
    ~99 441  ₽  7.61%
    Январь 2018
    33,6-46,4 м2
    3 000 000 - 4 300 000  ₽
    ~92 405  ₽
    Декабрь 2017
    33,6-46,4 м2
    3 000 000 - 4 300 000  ₽
    ~92 405  ₽
    2-комнатная
    46,3-64,3 м2
    4 373 839 - 6 896 189  ₽
    ~ 102 455  ₽
    Август 2019
    46,3-64,3 м2
    4 373 839 - 6 896 189  ₽
    ~102 455  ₽
    Июль 2019
    46,3-64,3 м2
    4 373 839 - 6 896 189  ₽
    ~102 455  ₽
    Июнь 2019
    46,3-64,3 м2
    4 373 839 - 6 896 189  ₽
    ~102 455  ₽
    Май 2019
    46,3-64,3 м2
    4 373 839 - 6 896 189  ₽
    ~102 455  ₽  3.5%
    Апрель 2019
    45,5-63,8 м2
    4 257 973 - 6 432 958  ₽
    ~98 990  ₽
    Март 2019
    45,5-63,8 м2
    4 257 973 - 6 432 958  ₽
    ~98 990  ₽  3.51%
    Февраль 2019
    45,5-64,3 м2
    4 175 677 - 6 248 463  ₽
    ~95 634  ₽
    Январь 2019
    45,5-64,3 м2
    4 175 677 - 6 248 463  ₽
    ~95 634  ₽
    Декабрь 2018
    45,5-64,3 м2
    4 175 677 - 6 248 463  ₽
    ~95 634  ₽  0.07%
    Ноябрь 2018
    46,3-64,3 м2
    4 586 262 - 5 925 777  ₽
    ~95 564  ₽
    Октябрь 2018
    46,3-64,3 м2
    4 586 262 - 5 925 777  ₽
    ~95 564  ₽
    Сентябрь 2018
    46,3-64,3 м2
    4 586 262 - 5 925 777  ₽
    ~95 564  ₽  19.45%
    Август 2018
    46,3-64,3 м2
    3 400 000 - 5 400 000  ₽
    ~80 000  ₽  -16.36%
    Январь 2018
    46,3*64,3 м2
    3 400 000 - 5 400 000  ₽
    ~95 652  ₽
    Декабрь 2017
    46,3*64,3 м2
    3 400 000 - 5 400 000  ₽
    ~95 652  ₽
    3-комнатная
    71-82,6 м2
    6 599 170 - 7 885 185  ₽
    ~ 94 669  ₽  -5.44%
    Август 2019
    71,3-82,6 м2
    7 432 659 - 7 885 185  ₽
    ~100 117  ₽
    Июль 2019
    71,3-82,6 м2
    7 432 659 - 7 885 185  ₽
    ~100 117  ₽
    Июнь 2019
    71,3-82,6 м2
    7 432 659 - 7 885 185  ₽
    ~100 117  ₽
    Май 2019
    71,3-82,6 м2
    7 432 659 - 7 885 185  ₽
    ~100 117  ₽  7.16%
    Апрель 2019
    71-82,6 м2
    6 487 438 - 7 807 114  ₽
    ~93 428  ₽
    Март 2019
    71-82,6 м2
    6 487 438 - 7 807 114  ₽
    ~93 428  ₽
    Февраль 2019
    71,3-82,6 м2
    6 487 437 - 7 807 114  ₽
    ~93 428  ₽
    Январь 2019
    71,3-82,6 м2
    6 487 437 - 7 807 114  ₽
    ~93 428  ₽
    Декабрь 2018
    71,3-82,6 м2
    6 487 437 - 7 807 114  ₽
    ~93 428  ₽  6.31%
    Ноябрь 2018
    71-82,6 м2
    5 942 558 - 7 503 219  ₽
    ~87 881  ₽
    Октябрь 2018
    71-82,6 м2
    5 942 558 - 7 503 219  ₽
    ~87 881  ₽
    Сентябрь 2018
    71-82,6 м2
    5 942 558 - 7 503 219  ₽
    ~87 881  ₽  17.95%
    Январь 2018
    71-82,6 м2
    5 200 000 - 6 200 000  ₽
    ~74 510  ₽
    Декабрь 2017
    71-82,6 м2
    5 200 000 - 6 200 000  ₽
    ~74 510  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
2 458 4577 885 185 ₽
99 458 ₽/м2 -2.49 %
Застройщик Тройка РЭДТройка РЭД
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Облака"

Подготовка2
Кор. 1
Монолит 25 этажей
 
IV кв. 2021
Подготовка
Кор. 2
Монолит 14-18 этажей
 
IV кв. 2021
Подготовка
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Облака"  Сентябрь 2019

Ход строительства ЖК Облака, вид с ул. Инициативной, фото 1
ЖК Облака, вид с ул. Инициативной, фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Облака, вид с ул. Инициативной, фото 2
ЖК Облака, вид с ул. Инициативной, фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Облака, вид с ул. Инициативной, фото 3
ЖК Облака, вид с ул. Инициативной, фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Облака, вид с ул. Инициативной, фото 4
ЖК Облака, вид с ул. Инициативной, фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Облака, вид с ул. Инициативной, фото 5
ЖК Облака, вид с ул. Инициативной, фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Облака, вид с ул. Инициативной, фото 6
ЖК Облака, вид с ул. Инициативной, фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Облака, вид с ул. Инициативной, фото 7
ЖК Облака, вид с ул. Инициативной, фото 7 Квартирный контроль

Обсуждение ЖК "Облака"

Квартиры:
2 458 4577 885 185 ₽
99 458 ₽/м2 -2.49 %
Застройщик Тройка РЭДТройка РЭД
8 (499) 348-17-29