ЖК "Облака"

Что Вам нужно знать о ЖК "Облака"

О ПРОЕКТЕ

Улица Инициативная, на которой строится ЖК «Облака», проходит по центру г. Люберцы, что даст будущим жителям известные преимущества в плане доступности объектов социальной инфраструктуры. Наличие совсем рядом с комплексом железнодорожной станции Люберцы-1 отчасти решает транспортные проблемы тех людей, которым покажется, что расстояние до ближайшей станции метро является не слишком комфортным:

А вот с тем, что дом, практически нависает над эстакадой Комсомольского проспекта, придется смириться – далеко не всегда «точки», выбранные для точечной застройки, будут иметь безупречное расположение:

За счет разноэтажности и особенностей расположения на участке строительства, создается ощущение, что речь идет о двух разных корпусах.

На самом деле, комплекс представляет собой один монолитный дом, разделенный на шесть секций высотой 25, 14 и 16 этажей. Пять секций отданы под квартиры, коих здесь будет 1 020, в секции №6 представлено 152 апартамента. На первых этажах разместятся коммерческие объекты, причем во избежание появления однотипной инфраструктуры, застройщик планирует отслеживать их целевое назначение. Концепция «двор без машин», безусловно, прекрасна, но ее реализация, как правило, связана с наличием подземного или наземного паркинга. На этот счет у застройщика есть свой план – после завершения строительства предполагается снести стоящую рядом трехэтажку,

и на ее месте построить двухуровневую подземную парковку, рассчитанную, приблизительно на 500 м/м.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидалось в IV квартале 2021 года, но было получен6о досрочно 14.05.2020, о более точных сроках и моменте получения ключей сообщается в проекте ДДУ:

ОТДЕЛКА

В комплексе в основной массе продаются квартиры свободной планировки. В секции №3 можно купить квартиру с предчистовой отделкой (стяжка, отштукатуренные стены, разводка электрики) или квартиру с чистовой отделкой (ламинат, обои под покраску, плитка в санузлах, сантехника, натяжные потолки, межкомнатные двери, обои под покраску, кондиционер в каждую жилую комнату).

Для тех покупателей, кто еще не достиг 40-летнего возраста, предлагаются квартиры в дизайнерском стиле «Рассвет»:

Тем покупателям, которые уже перешагнули 50-летний рубеж, рекомендуется приобрести квартиру в стиле «Закат» (шутка):

Высота потолков в «черновом» варианте составит 2,85 м, в квартирах с отделкой – 2,70 м.

ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР

Выбрать себе подходящий вариант можно на обеих версиях официального сайта ЖК «Облака» – и Тройка РЭД, и BSA предлагают для этого исчерпывающий инструментарий.

Каждая из пяти «квартирных» секций по-своему уникальна: в зависимости от этажности и наполнения квартирного фонда они различаются по таким важным показателям, как количество квартир на лестничной клетке и число лифтов в подъезде.

В 25-этажных секциях №1 и №2 на этажах расположено 12 и 10 квартир, соответственно. Лифтов здесь будет три:

За счет своего углового расположения 25-этажная секция №3 получила 14 квартир на лестничной клетке и дополнительный лифт для обслуживания всего этого хозяйства:

Самыми малонаселенными оказались 14-этажные секции №4 (семь квартир) и №5 (пять квартир на этаже), правда, лифтов здесь будет всего два:

Почти 40% квартирного фонда комплекса занимают студии, отличающиеся не только своими размерами, но и конфигурацией. Вытянутостью форм страдают далеко не все такие квартиры, при этом проблем с наличием крошечных санузлов не наблюдается ни в одном из представленных вариантов:

Отдельно стоит выделить большие 30-метровые студии и квартиры с самой прикольной планировкой, расположившиеся в секции №1:

Однокомнатные квартиры с одним или двумя треугольными эркерами сосредоточены в секции №3.

Классические формы присущи однокомнатным квартирам площадью свыше 40 кв. м (некоторые варианты можно отнести к классу «евро-двушек»):

Большинство двухкомнатных квартир ЖК имеет угловую планировку. Самые маленькие двушки, тем не менее, обладают двумя изолированными комнатами, а в самых больших непременно будет один эркер:

Трехкомнатных квартир тут немного – всего по одному варианту планировки на секцию с третьей по пятую:

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж эксклюзивного агента по реализации квартир, компании БСА, находится по адресу г. Люберцы, Инициативная улица д. 5 в здании Всероссийского общества слепых.

За подписанием договора бронирования следует оформление договора участия в долевом строительстве и его государственная регистрация. За все это покупатель заплатит 30 000 рублей. Оплата за квартиру должна поступить на счет застройщика, ООО «Искона», в течении 5 дней после прохождения регистрации ДДУ.

Ипотечный кредит можно получить с помощью продавца – менеджеры БСА сами отправят Вашу заявку в банки, аккредитовавшие проект:

При условии внесения первоначального взноса в размере 50% от стоимости квартиры, покупатель может рассчитывать на рассрочку платежа.

ЗА

• «быстрый» застройщик
• центр города и наличие удобных транспортных магистралей
• закрытая охраняемая территория
• хороший выбор квартир и много вариантов планировок

ПРОТИВ

• дефицитные балконы