Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК "Люберецкий"

выбор редакции
Всего 14 корпусов. Построено 5. В работе 9 корпусов: 2020 - 2023. 
ЖК "Люберецкий" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 750 120 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    4 845 120 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    4 884 990 ₽
    от  39,3 м2
    3 комн.  от
    7 218 280 ₽
    от  67,1 м2
    4 комн.  от
    10 518 840 ₽
    от  95,8 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Люберцы Парк"

выбор редакции
В работе 10 корпусов: 2020 - 2024. 
ЖК "Люберцы Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 213 540 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    4 411 330 ₽
    от  33,7 м2
    2 комн.  от
    4 553 760 ₽
    от  35,8 м2
    3 комн.  от
    7 496 500 ₽
    от  72,5 м2
    4 комн.  от
    11 185 920 ₽
    от  115,2 м2

ЖК "Жулебино Парк"

выбор редакции
В работе 15 корпусов: 2020 - 2022. 
ЖК "Жулебино Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 728 340 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    5 206 650 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    6 472 800 ₽
    от  51 м2
    3 комн.  от
    7 503 840 ₽
    от  64,8 м2
    4 комн.  от
    14 688 000 ₽
    от  115,2 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Красная Горка"

выбор редакции
Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Красная Горка" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
  • 1 комн.  от
    4 517 451 ₽
    от  38,91 м2
    2 комн.  от
    4 988 841 ₽
    от  52,13 м2
    3 комн.  от
    7 026 040 ₽
    от  75,97 м2
  • Студия  от
    3 961 605 ₽
    от  24,23 м2
    1 комн.  от
    5 149 600 ₽
    от  32,8 м2
    2 комн.  от
    6 220 000 ₽
    от  49,76 м2
    3 комн.  от
    7 311 360 ₽
    от  65,28 м2
    4 комн.  от
    10 612 800 ₽
    от  89,57 м2

ЖК "Томилино Парк" (Томилино 2018)

Всего 14 корпусов. Построено 5. В работе 9 корпусов: 2020, 2022. 
ЖК "Томилино Парк" (Томилино 2018) Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 867 917 ₽
    от  26,24 м2
    1 комн.  от
    3 277 417 ₽
    от  26,65 м2
    2 комн.  от
    4 291 594 ₽
    от  43,93 м2
    3 комн.  от
    5 650 481 ₽
    от  72,19 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    5 745 000 ₽
    от  41,6 м2
    2 комн.  от
    7 375 272 ₽
    от  64,6 м2
    3 комн.  от
    10 356 808 ₽
    от  90,8 м2
    4 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    3 961 758 ₽
    от  26,85 м2
    2 комн.  от
    4 878 939 ₽
    от  38,5 м2
    3 комн.  от
    6 316 740 ₽
    от  59 м2

ЖК Люберцы

Всего 60 корпусов. Построено 51. В работе 9 корпусов: 2020, 2021. 
ЖК Люберцы  Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    3 961 758 ₽
    от  26,85 м2
    2 комн.  от
    4 878 939 ₽
    от  38,5 м2
    3 комн.  от
    6 316 740 ₽
    от  59 м2

ЖК "Карамельный"

В работе 1 корпус: 2021. 
ЖК "Карамельный" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    2 350 000 ₽
    от  35,3 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    4 650 000 ₽
    от  77,8 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    2 500 000 ₽
    от  29,5 м2
    1 комн.  от
    2 920 800 ₽
    от  36,51 м2
    2 комн.  от
    3 999 450 ₽
    от  61,53 м2
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания
МД Техника

ЖК "Облака"

В работе 2 корпуса: 2021. 
ЖК "Облака" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 933 221 ₽
    от  26,4 м2
    1 комн.  от
    4 617 033 ₽
    от  38,6 м2
    2 комн.  от
    4 599 630 ₽
    от  55,4 м2
    3 комн.  от
    7 522 607 ₽
    от  70,7 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Новокрасково"

Всего 6 корпусов. Построено 4. В работе 2 корпуса: 2020, 2021. 
ЖК "Новокрасково" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 861 052 ₽
    от  23,18 м2
    1 комн.  от
    3 249 006 ₽
    от  33,62 м2
    2 комн.  от
    3 278 887 ₽
    от  38,1 м2
    3 комн.  от
    5 093 440 ₽
    от  67,47 м2
    4 комн.  от
    5 665 693 ₽
    от  81,38 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    2 007 710 ₽
    от  18,12 м2
    1 комн.  от
    3 134 246 ₽
    от  33,45 м2
    2 комн.  от
    4 226 550 ₽
    от  41,31 м2
    3 комн.  от
    5 554 024 ₽
    от  77,89 м2
    4 комн.  от
    6 972 469 ₽
    от  99,33 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    2 273 736 ₽
    от  26 м2
    1 комн.  от
    2 447 349 ₽
    от  32,6 м2
    2 комн.  от
    3 548 760 ₽
    от  50,45 м2
    3 комн.  от
    4 948 181 ₽
    от  70,05 м2

ЖК "Томилино"

Всего 11 корпусов. Построено 5. В работе 6 корпусов: 2020. 
ЖК "Томилино" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 960 000 ₽
    от  23,64 м2
    1 комн.  от
    2 910 000 ₽
    от  36,77 м2
    2 комн.  от
    3 440 000 ₽
    от  46,79 м2
    3 комн.  от
    3 690 000 ₽
    от  50,27 м2

ЖК "TWIN HOUSE" (Твин Хаус)

В работе 2 корпуса: 2021. Всё распродано.
ЖК "TWIN HOUSE" (Твин Хаус) Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Квартирный контрользагрузить еще...

Новостройки Люберец на карте

Квартирный контроль

Люберцы Г/О

Люберцы – один из промышленных центров у юго-восточных границ Москвы, город с древней историей, развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения. В 2017 году к нему присоединили весь район вместе с поселками Малаховка, Томилино, Октябрьский и Красково, образовав один большой городской округ. Местную экономику поддерживают крупные заводы: вертолетный им. Камова, электромеханический, мостостроительный и машиностроительный. Хорошую транспортную связь со столицей обеспечивает железная дорога с шестью платформами, четыре магистрали (Новорязанское, Новоегорьевское и Косинское шоссе, Октябрьский проспект) и несколько станций метро у границ округа. Главный недостаток и нерешенная проблема Люберец – неблагоприятная экологическая обстановка. Воздух сильно загрязнен, очистные сооружения и мусоросжигательный завод распространяют тяжелые сероводородные запахи. Это не останавливает девелоперов и покупателей недвижимости: в городе много новостроек, и они пользуются спросом.

Застройщики и новостройки Люберец

Городская территория делится на несколько микрорайонов: поселок Калинина, Октябрьские проезды, Городок А, Городок Б, ВУГИ, 115-й квартал, Зенино, Красная горка и номерные 7, 8 и 8а.

Большой участок бывших люберецких полей аэрации (около 580 га) был передан в 2011 г. Москве для застройки нового жилого района Некрасовка, который вклинился между мкр-ном Зенино и остальной частью Люберец. В Зенино, периферийном участке бывших полей фильтрации, застройщик «Самолет Девелопмент» в партнерстве с компанией «Абсолют Недвижимость» реализует масштабный проект: на территории 96,3 га в несколько очередей строится огромный жилой комплекс с пятью детскими садами, пятью школами, торговым и спортивным центром, поликлиникой, магазинами и пр. – это ЖК «Люберцы 2015, 2016, 2017 и 2018»).

Железная дорога делит основную территорию населенного пункта на две части: северную и южную. Полоса между Октябрьским проспектом и ул. Кирова – это благоустроенный и престижный центр, здесь же находится 116-й квартал и продаются самые дорогие квартиры в новостройках и на вторичном рынке. Ведущий застройщик центра – люберецкая компания «ИСК Ареал». Одна из ее лучших новостроек в Люберцах – «Ареал», в состав которого входит и жилой комплекс бизнес-класса «Первый клубный дом».

В северной зоне, куда входят номерные мкр-ны (7, 8 и 8а) и Красная горка, с двухтысячных ведется масштабное жилищное строительство, в котором участвуют ГК «ПИК» (ЖК «Красная Горка» и «Люберецкий») и компания «САС» («ВЛЮБЕРЦЫ»).  

Южную зону представляют микрорайоны пос. Калинина, Городок А, Городок Б, 115-й кв-л и ВУГИ. Поселок Калинина возник еще в 19 веке около Ухтомского завода, где немецкий предприниматель Вейхельт производил котлы, затем американец Томас Прудэ изготавливал тормозные приборы (именовалось предприятие «Нью Йорк»), а при советской власти выпускалась сельхозтехника. Городок А – бывший поселок военного гарнизона с самыми чистыми и благоустроенными жилыми кварталами. ВУГИ – поселок Горного института (бывший Всесоюзный угольный ин-т) с добротными малоэтажными кирпичными «сталинскими» домами послевоенных лет. 115-й квартал считается одним из самых благоприятных для жизни. Среди южных новостроек Люберец можно выделить «Дом с фонтаном», «Юбилейная, 26» и «Калараш» от ГК «Веста-СФ», «Атлетик Хаус» от ОАО «Глобалстрой-Инжиниринг».

Транспортная доступность города

В 2015 году Люберцы заняли 1-е место среди подмосковных городов с наилучшей транспортной доступностью. Рядом есть три станции метро («Жулебино», «Котельники» и «Лермонтовский проспект»), на подходе – еще две («Некрасовка» и «Лухмановская»). На любой из шести железнодорожных платформ можно сесть на электричку и добраться до Казанского вокзала, в среднем, за полчаса, а до Выхино – за 10-15 минут. Есть только одно неудобство – электрички переполнены. Если от дома до платформы или метро пешком не дойти, можно воспользоваться маршруткой или автобусом. Ездят они регулярно, но медленно, застревая на внутренних улицах.

На автомобиле путь в столицу открыт по Октябрьскому проспекту, Косинскому, Новоегорьевскому или Новорязанскому шоссе (реконструкция двух последних была проведена в 2014 г.). Минимальное расстояние от окраин н.п. до МКАД – около двух километров. Косинская эстакада станет началом Северо-Восточной хорды, которая соединит несколько столичных магистралей и протянется до скоростной трассы М11 «Москва-Санкт-Петербург».

В районе железнодорожной станции Люберцы-1 на территории 23 га планируется строительство ТПУ, где будут развязки, новые дороги, около 2,5 тыс. машиномест, а также остановка легкорельсового скоростного трамвая.

Инфраструктура Люберец

Люберцы были названы лучшими не только по транспортной доступности, но и по развитию социальной инфраструктуры. Здесь на 25% больше детских садов, школ, больниц и поликлиник, чем это положено по нормативам. В 2016 г., когда делали расчет, в округе функционировало более 50 государственных детских садов, 20 частных, более 40 общеобразовательных школ, а еще музыкальная, хореографическая, театральная, музыкальная и школа искусств. Дети обеспечены садиками почти на 100%, уже нет очередей в группы старше трех лет. Три больницы и 14 поликлинических отделений оказывают всю необходимую помощь. При этом качество образования и медицины, судя по отзывам горожан, пока ниже московского.

С покупками проблем нет: супермаркеты работают в каждом квартале, много компактных торговых центров, в каждом районе есть рынок. Любимое у горожан место для шопинга – ТК «Светофор» на ул. Побратимов. В соседних Котельниках открыты гипермаркеты Selgros, Real и Castorama, можно посетить Outlet Village Белая дача или съездить в «Мегу» на пересечении МКАД и Новоегорьевского шоссе.

Недалеко от дома обязательно найдется спорткомплекс, клуб, тренажерный зал или бассейн. В 2005 г. был открыт Дворец спорта «Триумф».

Лесов и зеленых насаждений не хватает, но отдохнуть можно в городском парке или популярном у горожан Наташкинском парке с двумя прудами, лодочной станцией и пляжем.

Экология города

В любом промышленном городе вблизи крупного мегаполиса найдется повод для беспокойства. Однако здесь ситуация действительно тяжелая. Худший из соседей – Люберецкие очистные сооружения, которые принимают почти половину канализационных стоков Москвы и распространяют по жилым кварталам едкий запах сероводорода. Есть и хорошая новость – сооружения накрывают специальными куполами из пластика и нержавеющей стали, после завершения реконструкции воздух должен стать чище.

Второй источник загрязнения – Мусоросжигательный завод №4 в промзоне «Руднево», выбрасывающий в атмосферу диоксины и токсичные золы. Руководство не соглашается с обвинениями, информируя о шести ступенях очистки дымовых газов как самой новейшей и экологически безопасной системе. В 2014 году, к счастью, в этой промзоне был закрыт завод «Эколог» по утилизации биологических отходов, и на одну проблему стало меньше.

Дымящая труба металлургического «Вторалюминпродукта» выносит в атмосферу порцию хлористого водорода и сероводорода. Здесь, по предписанию Эконадзора, установлено защитное перекрытие на площадке по утилизации шлама. Люберецкий з-д пластмасс выбрасывает продукты плавления пластмассы. Свалка «Торбеево», закрытие которой намечено на 2020 год, добавляет не только ароматы, но и опасные тяжелые металлы: ртуть, свинец, мышьяк и пр. Экологи приводят данные о постоянном превышении в городском воздухе содержания двуокиси азота, временами – диоксида серы и оксида углерода. Почвы и водоемы сильно загрязнены иловыми осадками с полей аэрации с высоким содержанием тяжелых металлов. Отходы от Томилинской птицефабрики и промышленных предприятий отравляют грунтовые и поверхностные воды.

Резюме

Люберцы, как и другие спутники Москвы, настолько тесно связаны с мегаполисом, что трудно провести между ними четкие границы. Столичные районы подступают вплотную, выходя за пределы МКАД, рядом появляются станции метро, строятся новые эстакады и широкополосные магистрали, гигантские торговые и жилые комплексы. Различия заметны по отставанию уровня жизни и качества образования, медицины и коммунального хозяйства. При этом город признают одним из лучших в Подмосковье по развитию транспортной сети и инфраструктуры, а главной проблемой остается тяжелая экологическая обстановка. Что важнее – близость к Москве и сопутствующие выгоды или чистый воздух? Ответ на этот вопрос наглядно демонстрирует покупательский спрос на недвижимость и стоимость квартир в новостройках – во многих населенных пунктах Ближнего Подмосковья цены за кв. метр, в среднем, ниже: в Долгопрудном и Мытищах – на 5%, в экологически благоприятных Одинцово и Красногорске – на 3-4%, в Видном – на 11%.

Обзор Апарт-комплекса HILL8

08.07.2020
24 мин.25 сек.
 Квартирный контроль

Обзор Миниполиса Серебрица

19.06.2020
23 мин.23 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29