Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК "ВЛЮБЕРЦЫ"

Всего 7 корпусов. Построено 6. В работе 1 корпус: 2026. 
ЖК "ВЛЮБЕРЦЫ" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
  • Студия  от
    4 831 000 ₽
    от  26 м2
    1 комн.  от
    5 850 000 ₽
    от  32,5 м2
    2 комн.  от
    8 976 000 ₽
    от  52,8 м2

ЖК "Карамельный"

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Карамельный" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Новотомилино"

Всего 6 корпусов. Построено 4. В работе 2 корпуса: 2026. 
ЖК "Новотомилино" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 100 000 ₽
    от  20 м2
    1 комн.  от
    5 600 000 ₽
    от  33 м2
    2 комн.  от
    6 300 000 ₽
    от  38 м2
    3 комн.  от
    8 400 000 ₽
    от  60 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК Люберцы

Всего 70 корпусов. Построено 68. В работе 2 корпуса: 2024. 
ЖК Люберцы  Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 837 364 ₽
    от  19,3 м2
    1 комн.  от
    5 031 290 ₽
    от  31,5 м2
    2 комн.  от
    6 944 844 ₽
    от  40,4 м2
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Егорово парк"

Всего 7 корпусов. Построено 3. В работе 4 корпуса: 2024, 2025. 
ЖК "Егорово парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 502 231 ₽
    от  22,2 м2
    1 комн.  от
    6 173 335 ₽
    от  31,1 м2
    2 комн.  от
    8 405 655 ₽
    от  31,9 м2
    3 комн.  от
    9 688 665 ₽
    от  51,9 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Pilot 9-18" (Пилот 9-18)

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Pilot 9-18" (Пилот 9-18) Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК «Легенда Коренёво»

В работе 5 корпусов: 2026. 
ЖК «Легенда Коренёво» Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 500 000 ₽
    от  29 м2
    1 комн.  от
    5 100 000 ₽
    от  34 м2
    2 комн.  от
    7 300 000 ₽
    от  54 м2

ЖК "Томилино Парк" (Томилино 2018)

Всего 25 корпусов. Построено 17. В работе 8 корпусов: 2024 - 2026. 
ЖК "Томилино Парк" (Томилино 2018) Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 747 507 ₽
    от  21,6 м2
    1 комн.  от
    6 131 922 ₽
    от  21,6 м2
    2 комн.  от
    6 105 093 ₽
    от  31,6 м2
    3 комн.  от
    9 330 130 ₽
    от  51,4 м2
    4 комн.  от
    13 877 133 ₽
    от  67,5 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Жулебино Парк"

Всего 16 корпусов. Построено 15. В работе 1 корпус: 2025. 
ЖК "Жулебино Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    7 142 110 ₽
    от  19,7 м2
    1 комн.  от
    9 392 760 ₽
    от  32 м2
    2 комн.  от
    12 087 420 ₽
    от  45 м2
    3 комн.  от
    16 010 580 ₽
    от  68,1 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "1-й Лермонтовский" (Первый Лермонтовский)

Всего 5 корпусов. Построено 4. В работе 1 корпус: 2024. 
ЖК "1-й Лермонтовский" (Первый Лермонтовский) Квартирный контроль
  • Студия  от
    7 215 082 ₽
    от  24,7 м2
    1 комн.  от
    8 948 583 ₽
    от  33,9 м2
    2 комн.  от
    10 861 371 ₽
    от  41,8 м2
    3 комн.  от
    14 019 696 ₽
    от  63,1 м2
    4 комн.  от
    15 548 427 ₽
    от  78,3 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Гоголь парк"

Всего 3 корпуса. Построено 2. В работе 1 корпус: 2025. 
ЖК "Гоголь парк" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
  • Студия  от
    6 400 000 ₽
    от  20,1 м2
    1 комн.  от
    8 583 800 ₽
    от  32,6 м2
    2 комн.  от
    7 644 000 ₽
    от  26,9 м2
    3 комн.  от
    15 480 000 ₽
    от  71,1 м2
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Люберцы Парк"

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Люберцы Парк" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Liberty" (Либерти)

В работе 3 корпуса: 2024. 
ЖК "Liberty" (Либерти) Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 700 000 ₽
    от  20 м2
    1 комн.  от
    5 300 000 ₽
    от  32 м2
    2 комн.  от
    8 100 000 ₽
    от  45 м2
    3 комн.  от
    14 000 000 ₽
    от  80 м2
    4 комн.  от
    13 400 000 ₽
    от  74 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    4 629 280 ₽
    от  19,4 м2
    1 комн.  от
    6 372 268 ₽
    от  34,6 м2
    2 комн.  от
    7 572 931 ₽
    от  45,2 м2
    3 комн.  от
    11 560 691 ₽
    от  68,1 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Малаховский квартал"

В работе 19 корпусов: 2022. Всё распродано.
ЖК "Малаховский квартал" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания
МД Техника

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Люберцы 2018"

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Люберцы 2018" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Квартирный контрользагрузить еще...

Новостройки Люберец на карте

Квартирный контроль

Люберцы Г/О

Люберцы – один из промышленных центров у юго-восточных границ Москвы, город с древней историей, развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения. В 2017 году к нему присоединили весь район вместе с поселками Малаховка, Томилино, Октябрьский и Красково, образовав один большой городской округ. Местную экономику поддерживают крупные заводы: вертолетный им. Камова, электромеханический, мостостроительный и машиностроительный. Хорошую транспортную связь со столицей обеспечивает железная дорога с шестью платформами, четыре магистрали (Новорязанское, Новоегорьевское и Косинское шоссе, Октябрьский проспект) и несколько станций метро у границ округа. Главный недостаток и нерешенная проблема Люберец – неблагоприятная экологическая обстановка. Воздух сильно загрязнен, очистные сооружения и мусоросжигательный завод распространяют тяжелые сероводородные запахи. Это не останавливает девелоперов и покупателей недвижимости: в городе много новостроек, и они пользуются спросом.

Застройщики и новостройки Люберец

Городская территория делится на несколько микрорайонов: поселок Калинина, Октябрьские проезды, Городок А, Городок Б, ВУГИ, 115-й квартал, Зенино, Красная горка и номерные 7, 8 и 8а.

Большой участок бывших люберецких полей аэрации (около 580 га) был передан в 2011 г. Москве для застройки нового жилого района Некрасовка, который вклинился между мкр-ном Зенино и остальной частью Люберец. В Зенино, периферийном участке бывших полей фильтрации, застройщик «Самолет Девелопмент» в партнерстве с компанией «Абсолют Недвижимость» реализует масштабный проект: на территории 96,3 га в несколько очередей строится огромный жилой комплекс с пятью детскими садами, пятью школами, торговым и спортивным центром, поликлиникой, магазинами и пр. – это ЖК «Люберцы 2015, 2016, 2017 и 2018»).

Железная дорога делит основную территорию населенного пункта на две части: северную и южную. Полоса между Октябрьским проспектом и ул. Кирова – это благоустроенный и престижный центр, здесь же находится 116-й квартал и продаются самые дорогие квартиры в новостройках и на вторичном рынке. Ведущий застройщик центра – люберецкая компания «ИСК Ареал». Одна из ее лучших новостроек в Люберцах – «Ареал», в состав которого входит и жилой комплекс бизнес-класса «Первый клубный дом».

В северной зоне, куда входят номерные мкр-ны (7, 8 и 8а) и Красная горка, с двухтысячных ведется масштабное жилищное строительство, в котором участвуют ГК «ПИК» (ЖК «Красная Горка» и «Люберецкий») и компания «САС» («ВЛЮБЕРЦЫ»).  

Южную зону представляют микрорайоны пос. Калинина, Городок А, Городок Б, 115-й кв-л и ВУГИ. Поселок Калинина возник еще в 19 веке около Ухтомского завода, где немецкий предприниматель Вейхельт производил котлы, затем американец Томас Прудэ изготавливал тормозные приборы (именовалось предприятие «Нью Йорк»), а при советской власти выпускалась сельхозтехника. Городок А – бывший поселок военного гарнизона с самыми чистыми и благоустроенными жилыми кварталами. ВУГИ – поселок Горного института (бывший Всесоюзный угольный ин-т) с добротными малоэтажными кирпичными «сталинскими» домами послевоенных лет. 115-й квартал считается одним из самых благоприятных для жизни. Среди южных новостроек Люберец можно выделить «Дом с фонтаном», «Юбилейная, 26» и «Калараш» от ГК «Веста-СФ», «Атлетик Хаус» от ОАО «Глобалстрой-Инжиниринг».

Транспортная доступность города

В 2015 году Люберцы заняли 1-е место среди подмосковных городов с наилучшей транспортной доступностью. Рядом есть три станции метро («Жулебино», «Котельники» и «Лермонтовский проспект»), на подходе – еще две («Некрасовка» и «Лухмановская»). На любой из шести железнодорожных платформ можно сесть на электричку и добраться до Казанского вокзала, в среднем, за полчаса, а до Выхино – за 10-15 минут. Есть только одно неудобство – электрички переполнены. Если от дома до платформы или метро пешком не дойти, можно воспользоваться маршруткой или автобусом. Ездят они регулярно, но медленно, застревая на внутренних улицах.

На автомобиле путь в столицу открыт по Октябрьскому проспекту, Косинскому, Новоегорьевскому или Новорязанскому шоссе (реконструкция двух последних была проведена в 2014 г.). Минимальное расстояние от окраин н.п. до МКАД – около двух километров. Косинская эстакада станет началом Северо-Восточной хорды, которая соединит несколько столичных магистралей и протянется до скоростной трассы М11 «Москва-Санкт-Петербург».

В районе железнодорожной станции Люберцы-1 на территории 23 га планируется строительство ТПУ, где будут развязки, новые дороги, около 2,5 тыс. машиномест, а также остановка легкорельсового скоростного трамвая.

Инфраструктура Люберец

Люберцы были названы лучшими не только по транспортной доступности, но и по развитию социальной инфраструктуры. Здесь на 25% больше детских садов, школ, больниц и поликлиник, чем это положено по нормативам. В 2016 г., когда делали расчет, в округе функционировало более 50 государственных детских садов, 20 частных, более 40 общеобразовательных школ, а еще музыкальная, хореографическая, театральная, музыкальная и школа искусств. Дети обеспечены садиками почти на 100%, уже нет очередей в группы старше трех лет. Три больницы и 14 поликлинических отделений оказывают всю необходимую помощь. При этом качество образования и медицины, судя по отзывам горожан, пока ниже московского.

С покупками проблем нет: супермаркеты работают в каждом квартале, много компактных торговых центров, в каждом районе есть рынок. Любимое у горожан место для шопинга – ТК «Светофор» на ул. Побратимов. В соседних Котельниках открыты гипермаркеты Selgros, Real и Castorama, можно посетить Outlet Village Белая дача или съездить в «Мегу» на пересечении МКАД и Новоегорьевского шоссе.

Недалеко от дома обязательно найдется спорткомплекс, клуб, тренажерный зал или бассейн. В 2005 г. был открыт Дворец спорта «Триумф».

Лесов и зеленых насаждений не хватает, но отдохнуть можно в городском парке или популярном у горожан Наташкинском парке с двумя прудами, лодочной станцией и пляжем.

Экология города

В любом промышленном городе вблизи крупного мегаполиса найдется повод для беспокойства. Однако здесь ситуация действительно тяжелая. Худший из соседей – Люберецкие очистные сооружения, которые принимают почти половину канализационных стоков Москвы и распространяют по жилым кварталам едкий запах сероводорода. Есть и хорошая новость – сооружения накрывают специальными куполами из пластика и нержавеющей стали, после завершения реконструкции воздух должен стать чище.

Второй источник загрязнения – Мусоросжигательный завод №4 в промзоне «Руднево», выбрасывающий в атмосферу диоксины и токсичные золы. Руководство не соглашается с обвинениями, информируя о шести ступенях очистки дымовых газов как самой новейшей и экологически безопасной системе. В 2014 году, к счастью, в этой промзоне был закрыт завод «Эколог» по утилизации биологических отходов, и на одну проблему стало меньше.

Дымящая труба металлургического «Вторалюминпродукта» выносит в атмосферу порцию хлористого водорода и сероводорода. Здесь, по предписанию Эконадзора, установлено защитное перекрытие на площадке по утилизации шлама. Люберецкий з-д пластмасс выбрасывает продукты плавления пластмассы. Свалка «Торбеево», закрытие которой намечено на 2020 год, добавляет не только ароматы, но и опасные тяжелые металлы: ртуть, свинец, мышьяк и пр. Экологи приводят данные о постоянном превышении в городском воздухе содержания двуокиси азота, временами – диоксида серы и оксида углерода. Почвы и водоемы сильно загрязнены иловыми осадками с полей аэрации с высоким содержанием тяжелых металлов. Отходы от Томилинской птицефабрики и промышленных предприятий отравляют грунтовые и поверхностные воды.

Резюме

Люберцы, как и другие спутники Москвы, настолько тесно связаны с мегаполисом, что трудно провести между ними четкие границы. Столичные районы подступают вплотную, выходя за пределы МКАД, рядом появляются станции метро, строятся новые эстакады и широкополосные магистрали, гигантские торговые и жилые комплексы. Различия заметны по отставанию уровня жизни и качества образования, медицины и коммунального хозяйства. При этом город признают одним из лучших в Подмосковье по развитию транспортной сети и инфраструктуры, а главной проблемой остается тяжелая экологическая обстановка. Что важнее – близость к Москве и сопутствующие выгоды или чистый воздух? Ответ на этот вопрос наглядно демонстрирует покупательский спрос на недвижимость и стоимость квартир в новостройках – во многих населенных пунктах Ближнего Подмосковья цены за кв. метр, в среднем, ниже: в Долгопрудном и Мытищах – на 5%, в экологически благоприятных Одинцово и Красногорске – на 3-4%, в Видном – на 11%.

Читать продолжение

Новостройки от 13,5 до 239 миллионов рублей у метро Павелецкая

04.04.2023
21 мин.01 сек.
 Квартирный контроль

10 самых доступных новостроек Новой Москвы в 2023 году

28.03.2023
33 мин.52 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29