Квартирный контрольЖК "Малаховский квартал"

В работе 19 корпусов: 2020. 
Квартиры:
2 610 6395 055 382 ₽
52 633 ₽/м2 -21.63 %
Застройщик СтройПромСервисСтройПромСервис
8 (499) 348-17-29
Московская областьЛюберцы Г/О


до МКАД: 12 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 5
 Квартирный контроль
Обновлено: 10.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Малаховский квартал"

О ПРОЕКТЕ

Застройщик ЖК «Малаховский квартал» получил разрешение на его строительство еще в далеком 2014 году. Интересно, что и в разрешении, и в проектной декларации комплекса его адрес зафиксирован в поселке Малаховка Люберецкого района МО, тогда как эта административно-территориальная единица была упразднена в 2017, когда район был передан в состав городского округа Люберцы. Все нюансы, касающиеся расположения комплекса, Вы узнаете из статьи нашего спецкора, ссылку на которую Вы найдёте в конце этого описания.

Комплекс, состоящий из 19 жилых корпусов, размещается на двух земельных участках под кадастровыми номерами 50:22:0030602:702 (12 000 кв. м) и 50:22:0030602:711 (15 138 кв. м), находящихся в собственности застройщика, ООО «СтройПромСервис».

Односекционные корпуса высотой в 5 этажей имеют и подвальный этаж, где, кроме коммуникаций, будут размещены кладовые помещения. Основные характеристики зданий выглядят следующим образом:

Корпуса 1а: 40 квартир, 21 кладовая площадью от 4,6 до 5,6 кв. м.
Корпуса 1б: 39 квартир, 21 кладовая площадью от 4,3 до 5,5 кв. м
Корпуса 2а: 35 квартир, 24 кладовые площадью от 4,2 до 5,6 кв. м.
Корпуса 2б: 34 квартиры, 24 кладовые площадью от 4,2 до 5,6 кв. м.

В основе строительства лежит монолитно-каркасная технология, утепленные фасады закрываются светло-коричневой и светло серой штукатуркой.

В домах устанавливается по одному пассажирскому лифту, проектом предусмотрено наличие мусоропровода (изначально он будет запаян), колясочных и комнат для консьержа.

Функции технического заказчика, инвестора и генподрядчика возложены на ООО «Ареал-заказчик». Комплекс должен быть введен в эксплуатацию единовременно, в IV квартале 2020 года. Собственники должны получить ключи от своих квартир в течение четырех месяцев после получения РВЭ.

ПЛАНИРОВКИ

Ориентироваться здесь совсем несложно: как и было сказано выше, в «Малаховском квартале» представлены две серии домов, каждая из которых делится на два подтипа. При этом вся разница в наличествующих планировочных решениях внутри одной серии заключается в наполнении первого этажа. Так в домах серии «1» подтипа «а» на первом этаже расположено восемь квартир, а в домах серии «1» подтипа «б» на первом этаже расположено семь квартир:

На типовых этажах всей серии «1» находятся по восемь квартир, причем трехкомнатных вариантов здесь нет, зато представлены квартиры-студии:

В домах серии «2» подтипа «а» на первом этаже находятся семь квартир, а в домах серии «2» подтипа «б» на первых этажах находятся шесть квартир:

На типовых этажах всей серии «2» размещено по семь квартир, среди которых нет студий, но присутствуют трехкомнатные квартиры:

В квартирном фонде безраздельно властвуют однокомнатные квартиры – на 714 квартир здесь приходится 384 отдушек. От наводящих тоску прямоугольников проектировщики «Малаховского квартала» отказались, придав каждой квартире толику индивидуальности. В серии «1» наряду со стандартными по своей площади квартирами эконом-класса представлены просто огромные однушки, расположенные только на первом этаже домов подтипа «а»:

Площади однокомнатных квартир серии «2» уместились в диапазоне 33-39 кв. м:

Студиям и трехкомнатным квартирам досталось по одному планировочному решению. Отказ от пенальной формы в студиях предоставил дополнительные возможности для зонирования помещения. Застройщик не стал экономить на площади санузла и даже расщедрился на небольшую лоджию. Небольшая площадь трехкомнатных квартир компенсируется изрядной функциональностью их планировок: на холл здесь уходит около 9 квадратов, нашлось место для гостевого санузла и двух лоджий:

В домах серии «1» выбор двухкомнатных квартир ограничивается одним, весьма экономичным вариантом.

Небольшие двушки присутствуют и на первых этажах домов серии «2», тогда как на типовых этажах этих корпусов найдутся более «комфортные квартиры. Важный нюанс: в двухкомнатных квартирах запроектированы самые большие в комплексе лоджии:

ОСОБЕННОСТИ КВАРТИР

Компьютерные рендеры демонстрируют красивую, но несколько отдаленную от жизни реальность. Причем как раз реальность обещает быть еще привлекательней, потому что не прорисованные на картинках лоджии и балконы будут присутствовать в каждой квартире комплекса, включая квартиры, расположенные на первых этажах его корпусов.

Все квартиры в «Малаховском квартале» продаются с отделкой «от застройщика». Предлагаемый вариант предчистовой отделки WHITE BOX включает в себя подготовленные под покраску или оклейку обоями стены, устройство стяжки, гидроизоляцию санузлов, разводку электрики с установкой розеток и выключателей, натяжные потолки и хорошего качества металлическую дверь. Высота потолков с учетом натяжного потолка составит 2,8 м. Окна имеют увеличенную площадь остекления.

СХЕМА ПОКУПКИ

По соответствующему запросу поисковики выдадут Вам список из кучи сайтов, большинство из которых не имеет прямого отношения к ЖК «Малаховский квартал», тогда как настоящий официальный сайт, вернее оба сайта комплекса принадлежат компаниям, напрямую реализующим в нем квартиры («Ареал» и «Бест-Новострой»). Оба сайта небезупречны: Ареал указывает лишь «цены от…», а на Бесте зачастую можно увидеть вот такие планировки (зато здесь можно узнать цену на интересующую Вас квартиру):

Брокеры принимают клиентов ежедневно с 9:00 до 21:00 в офисе продаж, находящемся по адресу Люберецкий район, п. Малаховка, Быковское шоссе, 55/2:

Прежде всего с покупателем будет заключен договор бронирования, при подписании которого необходимо внести аванс в размере 30 000 рублей. Регистрация договора участия в долевом строительстве будет для покупателя бесплатной. В течение 5 дней с момента появления в Ростеестре данных о заключённом ДДУ покупатель должен будет перевести деньги за квартиру на счёт ООО «СтройПромСервис».

Покупатель может рассчитывать на рассрочку (как процентную, так и беспроцентную) и на скидку (как при покупке со 100% формой оплаты, так и покупке с использованием ипотечного кредита). Ипотеку предоставляют банки:

ЗА
  • удачное расположение рядом с живописным частным сектором
  • чистый воздух, что для Люберец, увы, нормой не является
  • небольшое расстояние до МКАД

  • маршрутки до м. «Котельники» и до ближайших ж/д платформ
  • малоэтажный формат
  • лифты в подъездах и лоджии в квартирах
  • экономные метражи и соответствующая цена квартир
ПРОТИВ
  • ничего существенного

 

Новостройки рядом с ЖК "Малаховский квартал"

Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Новые Островцы"

Всего 8 корпусов. Построено 3. В работе 5 корпусов: 2019 - 2021. 
3.16 км
ЖК "Новые Островцы" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 730 040 ₽
    от  22,18 м2
    1 комн.  от
    2 026 800 ₽
    от  33,78 м2
    2 комн.  от
    2 980 720 ₽
    от  56,24 м2
    3 комн.  от
    4 109 845 ₽
    от  75,41 м2

ЖК "Томилино"

Всего 11 корпусов. Построено 5. В работе 6 корпусов: 2019. 
2.39 км
ЖК "Томилино" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 960 000 ₽
    от  23,64 м2
    1 комн.  от
    2 910 000 ₽
    от  36,77 м2
    2 комн.  от
    3 440 000 ₽
    от  46,79 м2
    3 комн.  от
    3 690 000 ₽
    от  50,27 м2

ЖК "Октябрьский 2016"

Объект сдан. Всё распродано.
2.43 км
ЖК "Октябрьский 2016" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано

ЖК "Новокрасково"

Всего 6 корпусов. Построено 4. В работе 2 корпуса: 2020, 2021. 
3.67 км
ЖК "Новокрасково" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 485 243 ₽
    от  20,71 м2
    1 комн.  от
    2 855 128 ₽
    от  31,96 м2
    2 комн.  от
    4 178 504 ₽
    от  45,07 м2
    3 комн.  от
    5 062 081 ₽
    от  67,19 м2
    4 комн.  от
    5 904 534 ₽
    от  87,32 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    2 250 000 ₽
    от  31,25 м2
    1 комн.  от
    2 920 800 ₽
    от  36,51 м2
    2 комн.  от
    4 840 800 ₽
    от  60,51 м2
    3 комн.  от
    6 518 160 ₽
    от  90,53 м2

ЖК "Томилино 2018"

Всего 9 корпусов. Построено 5. В работе 4 корпуса: 2020. 
2.38 км
ЖК "Томилино 2018" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 798 513 ₽
    от  26,32 м2
    1 комн.  от
    3 575 287 ₽
    от  35,81 м2
    2 комн.  от
    4 131 281 ₽
    от  44 м2
    3 комн.  от
    5 340 110 ₽
    от  72,19 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    2 743 000 ₽
    от  42,2 м2
    2 комн.  от
    3 720 000 ₽
    от  62,2 м2
    3 комн.  от
    5 120 500 ₽
    от  92,3 м2

ЖК "Новотомилино"

Продажи не начались.
3.85 км
ЖК "Новотомилино" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Малаховский квартал" на карте

Адрес ЖК "Малаховский квартал": Московская область, рп. Малаховка, Быковское шоссе, 55/2
Квартирный контроль

Обзор ЖК Малаховский квартал. Репортаж. Видео

19.09.2019
18 мин.
 Квартирный контроль
Проверено 24-09-2019

Цены в ЖК "Малаховский квартал"

  • Студия
    26-26 м2
    Продано
    Август 2019
    26-26 м2
    1 708 200 - 2 007 805  ₽
    ~71 462  ₽
    Июль 2019
    26-26 м2
    1 708 200 - 2 007 805  ₽
    ~71 462  ₽
    Июнь 2019
    26-26 м2
    1 708 200 - 2 007 805  ₽
    ~71 462  ₽
    Май 2019
    26-26 м2
    1 708 200 - 2 007 805  ₽
    ~71 462  ₽  6.76%
    Апрель 2019
    26-26 м2
    1 628 035 - 1 852 578  ₽
    ~66 935  ₽
    Март 2019
    26-26 м2
    1 628 035 - 1 852 578  ₽
    ~66 935  ₽
    Февраль 2019
    26-26 м2
    1 628 035 - 1 852 578  ₽
    ~66 935  ₽
    Январь 2019
    26-26 м2
    1 628 035 - 1 852 578  ₽
    ~66 935  ₽  1.7%
    Декабрь 2018
    26-26 м2
    1 658 020 - 1 764 360  ₽
    ~65 815  ₽
    Ноябрь 2018
    26-26 м2
    1 658 020 - 1 764 360  ₽
    ~65 815  ₽
    Октябрь 2018
    26-26 м2
    1 658 020 - 1 764 360  ₽
    ~65 815  ₽
    Сентябрь 2018
    26-26 м2
    1 658 020 - 1 764 360  ₽
    ~65 815  ₽
    Август 2018
    26-26 м2
    1 658 020 - 1 764 360  ₽
    ~65 815  ₽
    1-комнатная
    33,05-38,45 м2
    2 610 639 - 3 078 176  ₽
    ~ 80 124  ₽  15.13%
    Август 2019
    32,6-38,45 м2
    2 060 763 - 2 810 695  ₽
    ~69 592  ₽
    Июль 2019
    32,6-38,45 м2
    2 060 763 - 2 810 695  ₽
    ~69 592  ₽
    Июнь 2019
    32,6-38,45 м2
    2 060 763 - 2 810 695  ₽
    ~69 592  ₽
    Май 2019
    32,6-38,45 м2
    2 060 763 - 2 810 695  ₽
    ~69 592  ₽  4.12%
    Апрель 2019
    32,6-38,45 м2
    2 041 819 - 2 636 929  ₽
    ~66 839  ₽
    Март 2019
    32,6-38,45 м2
    2 041 819 - 2 636 929  ₽
    ~66 839  ₽
    Февраль 2019
    32,6-38,45 м2
    2 041 819 - 2 636 929  ₽
    ~66 839  ₽
    Январь 2019
    32,6-38,45 м2
    2 041 819 - 2 636 929  ₽
    ~66 839  ₽  14.11%
    Декабрь 2018
    32,55-44,85 м2
    1 940 200 - 2 511 362  ₽
    ~58 573  ₽
    Ноябрь 2018
    32,55-44,85 м2
    1 940 200 - 2 511 362  ₽
    ~58 573  ₽
    Октябрь 2018
    32,55-44,85 м2
    1 940 200 - 2 511 362  ₽
    ~58 573  ₽
    Сентябрь 2018
    32,55-44,85 м2
    1 940 200 - 2 511 362  ₽
    ~58 573  ₽
    Август 2018
    32,55-44,85 м2
    1 940 200 - 2 511 362  ₽
    ~58 573  ₽
    2-комнатная
    59,75-59,75 м2
    4 197 401 - 4 579 562  ₽
    ~ 74 381  ₽  14.53%
    Август 2019
    50,45-59,75 м2
    2 784 840 - 4 294 225  ₽
    ~64 946  ₽
    Июль 2019
    50,45-59,75 м2
    2 784 840 - 4 294 225  ₽
    ~64 946  ₽
    Июнь 2019
    50,45-59,75 м2
    2 784 840 - 4 294 225  ₽
    ~64 946  ₽
    Май 2019
    50,45-59,75 м2
    2 784 840 - 4 294 225  ₽
    ~64 946  ₽  2.19%
    Апрель 2019
    50,45-59,75 м2
    3 023 405 - 3 903 840  ₽
    ~63 553  ₽
    Март 2019
    50,45-59,75 м2
    3 023 405 - 3 903 840  ₽
    ~63 553  ₽
    Февраль 2019
    50,45-59,75 м2
    3 023 405 - 3 903 840  ₽
    ~63 553  ₽
    Январь 2019
    50,45-59,75 м2
    3 023 405 - 3 903 840  ₽
    ~63 553  ₽  8.86%
    Декабрь 2018
    50,45-59,75 м2
    2 645 598 - 3 717 943  ₽
    ~58 381  ₽
    Ноябрь 2018
    50,45-59,75 м2
    2 645 598 - 3 717 943  ₽
    ~58 381  ₽
    Октябрь 2018
    50,45-59,75 м2
    2 645 598 - 3 717 943  ₽
    ~58 381  ₽
    Сентябрь 2018
    50,45-59,75 м2
    2 645 598 - 3 717 943  ₽
    ~58 381  ₽
    Август 2018
    50,45-59,75 м2
    2 645 598 - 3 717 943  ₽
    ~58 381  ₽
    3-комнатная
    70,05-70,05 м2
    4 980 709 - 5 055 382  ₽
    ~ 71 686  ₽  10.07%
    Август 2019
    70,05-70,05 м2
    4 375 178 - 4 742 385  ₽
    ~65 125  ₽
    Июль 2019
    70,05-70,05 м2
    4 375 178 - 4 742 385  ₽
    ~65 125  ₽
    Июнь 2019
    70,05-70,05 м2
    4 375 178 - 4 742 385  ₽
    ~65 125  ₽
    Май 2019
    70,05-70,05 м2
    4 375 178 - 4 742 385  ₽
    ~65 125  ₽  2.14%
    Апрель 2019
    70,05-70,05 м2
    4 425 286 - 4 501 045  ₽
    ~63 760  ₽
    Март 2019
    70,05-70,05 м2
    4 425 286 - 4 501 045  ₽
    ~63 760  ₽
    Февраль 2019
    70,05-70,05 м2
    4 425 286 - 4 501 045  ₽
    ~63 760  ₽
    Январь 2019
    70,05-70,05 м2
    4 425 286 - 4 501 045  ₽
    ~63 760  ₽  9.17%
    Декабрь 2018
    70,05-70,05 м2
    3 889 876 - 4 286 709  ₽
    ~58 404  ₽
    Ноябрь 2018
    70,05-70,05 м2
    3 889 876 - 4 286 709  ₽
    ~58 404  ₽
    Октябрь 2018
    70,05-70,05 м2
    3 889 876 - 4 286 709  ₽
    ~58 404  ₽
    Сентябрь 2018
    70,05-70,05 м2
    3 889 876 - 4 286 709  ₽
    ~58 404  ₽
    Август 2018
    70,05-70,05 м2
    3 889 876 - 4 286 709  ₽
    ~58 404  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
2 610 6395 055 382 ₽
52 633 ₽/м2 -21.63 %
Застройщик СтройПромСервисСтройПромСервис
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Малаховский квартал"

В работе19
Кор. 1А-1
Монолит 5 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
Кор. 1А-2
Монолит 5 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
Кор. 1А-3
Монолит 5 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
Кор. 1А-4
Монолит 5 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
Кор. 1А-5
Монолит 5 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
Кор. 1А-6
Монолит 5 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
Кор. 1А-7
Монолит 5 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
Кор. 1Б-1
Монолит 5 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
Кор. 1Б-2
Монолит 5 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
Кор. 1Б-3
Монолит 5 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
Кор. 1Б-4
Монолит 5 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
Кор. 1Б-5
Монолит 5 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
Кор. 2А-1
Монолит 5 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
Кор. 2Б-1
Монолит 5 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
Кор. 2Б-2
Монолит 5 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
Кор. 2Б-3
Монолит 5 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
Кор. 2Б-4
Монолит 5 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
Кор. 2Б-5
Монолит 5 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
Кор. 2Б-6
Монолит 5 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
8 фотографий

Ход строительства ЖК "Малаховский квартал"  Сентябрь 2019

Ход строительства ЖК Малаховский квартал, вид с Гаражной ул., фото 1
ЖК Малаховский квартал, вид с Гаражной ул., фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Малаховский квартал, вид с Гаражной ул., фото 2
ЖК Малаховский квартал, вид с Гаражной ул., фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Малаховский квартал, вид с Гаражной ул., фото 3
ЖК Малаховский квартал, вид с Гаражной ул., фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Малаховский квартал, вид с Гаражной ул., фото 4
ЖК Малаховский квартал, вид с Гаражной ул., фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Малаховский квартал, вид с Гаражной ул., фото 5
ЖК Малаховский квартал, вид с Гаражной ул., фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Малаховский квартал, вид с Гаражной ул., фото 6
ЖК Малаховский квартал, вид с Гаражной ул., фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Малаховский квартал, вид с Гаражной ул., фото 7
ЖК Малаховский квартал, вид с Гаражной ул., фото 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Малаховский квартал, вид с Гаражной ул., фото 8
ЖК Малаховский квартал, вид с Гаражной ул., фото 8 Квартирный контроль

Обсуждение ЖК "Малаховский квартал"

Квартиры:
2 610 6395 055 382 ₽
52 633 ₽/м2 -21.63 %
Застройщик СтройПромСервисСтройПромСервис
8 (499) 348-17-29