Квартирный контрольЖК "Карамельный"

В работе 1 корпус: 2020. 
Квартиры:
4 135 1006 658 113 ₽
81 643 ₽/м2 -17.73 %
Застройщик ИСК АреалИСК Ареал
8 (499) 348-17-29
Московская областьЛюберцы Г/ОЛюберцы

м. Котельники
8 мин. на авто


до МКАД: 6 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 12 - 25
 Квартирный контроль
Обновлено: 18.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Карамельный"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

При беглом взгляде на карту Люберец в месте, где строится ЖК «Карамельный», Вас может бросить в легкий озноб – Комплекс находится на краю серого участка, обозначающего весьма обширную промзону. При более детальном рассмотрении выясняется, что все здесь обстоит не так уж и плохо: промзона не дымит, не смердит и не грохочет, Хлебозаводская улица выглядит довольно зеленой, проходящий в 200 метрах Октябрьский проспект надежно укрыт жилыми домами. Собственной социалки в ЖК не предусмотрено, поэтому все, на что можно рассчитывать в этом плане в пешеходной досягаемости, это школа, гимназия и три детских садика. До ближайшей станции метрополитена Котельники проще всего будет добираться общественным транспортом (пеший поход сгодится для тех, кто пожелает сжечь лишние калории):

Автомобилистам повезет намного больше – оба маршрута к МКАД через Октябрьский проспект и Новорязанское шоссе выглядят приемлемыми:

О ПРОЕКТЕ

Разрешение на строительство 3-секционного 14-25-этажного дома с техническим этажом и подземным паркингом было получено ООО ИСК АРЕАЛ в далеком 2014 году, но движения на стройплощадке, расположенной по адресу Хлебозаводской улице д. 6 стр. 1, началось лишь в июне 2018 года, что идет вразрез и с проектной декларацией ЖК, в которой началом строительных работ был объявлен III квартал 2014. Датой окончания строительства назван IV квартал 2020 года, что выглядит уже несколько более обоснованно. Всего в доме будет 599 квартир (187 студий и однокомнатных, 231 двухкомнатная, 154 трехкомнатных, 27 четырехкомнатных) и 99 машиномест в подземном паркинге с автоматизированной системой въезда-выезда (автомобиль по команде с пульта управления забирает робот-платформа).

Вентилируемые фасады будут отделываться керамической плиткой, разномастные внешние блоки кондиционеров скроются за выносными корзинами. На первых этажах предусмотрено размещение коммерческих помещений, в подъездах обустраиваются места для консьержей, в проект заложен и редкий по нынешним временам мусоропровод.

КВАРТИРНЫЙ ФОНД

Самой густонаселенной оказалась 25-этажная секция №1, на лестничной клетке которой уместилось от 11 до 13 квартир. С людским наплывом будут справляться 4 грузопассажирских лифта.

Меньше всего соседей будет у квартир, расположенных в 25-этажной секции №2, правда, при этом 5-6 квартир на этаже обслуживаются уже тремя лифтами:

Секция №3 имеет переменную этажность: на этажах со 2 по 13 расположено 9 квартир:

На 14 – 7 квартир:

До 19 включительно – 6 квартир на этаже:

Самый бюджетный вариант жилья представлен очень даже симпатичными студиями, которые разместились в первой секции дома:

Выбор однокомнатных квартир простирается в диапазоне экономных 29,9 и действительно комфортных 40,2 кв. м.

Еще веселее выглядит подбор двухкомнатной квартиры: скромные евро-варианты соседствуют тут с полноценными двушками с парой изолированных комнат:

Без евро-вариаций не обошлись и трехкомнатные квартиры, однако и классическую линейку или распашонку здесь можно подобрать без особого труда:

ОТДЕЛКА

Квартиры во второй и третьей секциях продаются с отделкой WHITE BOX (выровненные оштукатуренные стены, стяжка, разводка электрики, розетки и выключатели, натяжной потолок, металлическая дверь, остекленная лоджия).

Квартиры в первой секции продаются с полной отделкой, к которой добавляются межкомнатные двери, ламинат, обои под покраску и сантехника, но цена квадратного метра в данном случае подрастет изрядно.

СХЕМА ПОКУПКИ

Официальный сайт ЖК «Карамельный» авторства его Застройщика являет собой настолько лаконичный продукт, насколько это вообще можно себе представить – скорее, это сайт-визитка. На корпоративном сайте второго продавца информации найдется гораздо больше. Тем не менее, один и тот же объем квартир продают как Застройщик, в лице компании «Ареал Риелт», так и уполномоченный брокер, агентство недвижимости БЕСТ-Новострой. Условия сделки также идентичны: при 100% оплате или покупке с использованием ипотечного кредита в аккредитованных банках покупатель получает скидку в размере 3% от стоимости квартиры. Забронировать квартиру при покупке «в лоб» можно на 7 дней, на согласование ипотеки продавцы дадут три недели. 35 000 рублей, заплаченные за постановку брони, будут вычтены из итоговой стоимости квартиры.

Услуги по сопровождению государственной регистрации договора участия в долевом строительстве предоставляются покупателю бесплатно, за исключением оплаты нотариально заверенных документов и гос. пошлины). Перед отправкой ДДУ на регистрацию покупатель должен открыть аккредитивный счет в банке «Возрождение», с тем, чтобы положить на него деньги за квартиру. Беспроцентная рассрочка предоставляется на условиях 50% первоначального взноса и выплаты остатка равными частями в течение 12 месяцев. Ипотеку можно получить в банках:

ЗА
  • Застройщик с большим массивом сданных объектов
  • 600 квартир – это не мало, но и не много
  • вариативность выбора
  • чистовая и полная отделка
  • трехметровые потолки
  • почти во всех квартирах есть лоджии
ПРОТИВ
  • паркинг, скорее, для проформы

 

Новостройки рядом с ЖК "Карамельный"

Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    4 204 200 ₽
    от  41,5 м2
    2 комн.  от
    5 730 002 ₽
    от  64,7 м2
    3 комн.  от
    7 523 331 ₽
    от  84,4 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Красная Горка"

Объект сдан. Всё распродано.
2.23 км
ЖК "Красная Горка" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Ареал" (Первый Клубный)

Всего 2 корпуса. Построено 1. В работе 1 корпус: 2019. 
3.29 км
ЖК "Ареал" (Первый Клубный) Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    11 000 000 ₽
    от  92,46 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Облака"

В работе 2 корпуса: 2021. 
1.87 км
ЖК "Облака" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 458 457 ₽
    от  21,4 м2
    1 комн.  от
    3 054 217 ₽
    от  33,8 м2
    2 комн.  от
    4 373 839 ₽
    от  46,3 м2
    3 комн.  от
    6 599 170 ₽
    от  71 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Жулебино Парк"

В работе 15 корпусов: 2020 - 2022. 
2.87 км
ЖК "Жулебино Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 100 680 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    4 294 852 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    5 661 000 ₽
    от  51 м2
    3 комн.  от
    6 564 240 ₽
    от  64,8 м2
    4 комн.  от
    11 854 080 ₽
    от  115,2 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Белая Дача парк"

В работе 10 корпусов: 2020 - 2023. 
2.67 км
ЖК "Белая Дача парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 627 460 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    3 618 720 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    4 211 200 ₽
    от  37,6 м2
    3 комн.  от
    4 836 520 ₽
    от  52,4 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Новотомилино"

Продажи не начались.
2.59 км
ЖК "Новотомилино" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "TWIN HOUSE" (Твин Хаус)

В работе 2 корпуса: 2020. 
3.09 км
ЖК "TWIN HOUSE" (Твин Хаус) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    6 002 851 ₽
    от  42,6 м2
    2 комн.  от
    5 548 026 ₽
    от  45,7 м2
    3 комн.  от
    8 284 227 ₽
    от  65,3 м2
    4 комн.  от
    9 913 654 ₽
    от  84,35 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Карамельный" на карте

Адрес ЖК "Карамельный": Московская область, Люберцы, Хлебозаводская улица
Квартирный контроль
Проверено 23-09-2019

Цены в ЖК "Карамельный"

  • Студия
    27-30,8 м2
    Продано
    Август 2019
    27-30,8 м2
    3 091 931 - 3 700 000  ₽
    ~119 157  ₽
    Июль 2019
    27-30,8 м2
    3 091 931 - 3 700 000  ₽
    ~119 157  ₽
    Июнь 2019
    27-30,8 м2
    3 091 931 - 3 700 000  ₽
    ~119 157  ₽
    Май 2019
    27-30,8 м2
    3 091 931 - 3 700 000  ₽
    ~119 157  ₽  4.07%
    Апрель 2019
    27-30,8 м2
    2 910 863 - 3 615 170  ₽
    ~114 492  ₽
    Март 2019
    27-30,8 м2
    2 910 863 - 3 615 170  ₽
    ~114 492  ₽
    Февраль 2019
    27-30,8 м2
    2 910 863 - 3 615 170  ₽
    ~114 492  ₽
    Январь 2019
    27-30,8 м2
    2 910 863 - 3 615 170  ₽
    ~114 492  ₽
    Декабрь 2018
    27-30,8 м2
    2 910 863 - 3 615 170  ₽
    ~114 492  ₽  7.54%
    Ноябрь 2018
    27-30,8 м2
    2 627 459 - 3 441 052  ₽
    ~106 465  ₽
    Октябрь 2018
    27-30,8 м2
    2 627 459 - 3 441 052  ₽
    ~106 465  ₽
    Сентябрь 2018
    27-30,8 м2
    2 627 459 - 3 441 052  ₽
    ~106 465  ₽  0.95%
    Август 2018
    27-30,8 м2
    2 640 500 - 3 370 640  ₽
    ~105 459  ₽
    Июль 2018
    27-30,8 м2
    2 640 500 - 3 370 640  ₽
    ~105 459  ₽
    Июнь 2018
    27-30,8 м2
    2 640 500 - 3 370 640  ₽
    ~105 459  ₽
    1-комнатная
    51,9-51,9 м2
    4 135 100 - 4 135 100  ₽
    ~ 81 080  ₽  -2.62%
    Август 2019
    29,9-52 м2
    3 429 325 - 3 314 830  ₽
    ~83 261  ₽
    Июль 2019
    29,9-52 м2
    3 429 325 - 3 314 830  ₽
    ~83 261  ₽
    Июнь 2019
    29,9-52 м2
    3 429 325 - 3 314 830  ₽
    ~83 261  ₽
    Май 2019
    29,9-52 м2
    3 429 325 - 3 314 830  ₽
    ~83 261  ₽  -15.06%
    Апрель 2019
    32,4-51,9 м2
    2 951 000 - 5 185 199  ₽
    ~98 026  ₽
    Март 2019
    32,4-51,9 м2
    2 951 000 - 5 185 199  ₽
    ~98 026  ₽  -4.32%
    Февраль 2019
    33,6-51,9 м2
    3 420 836 - 5 185 199  ₽
    ~102 453  ₽
    Январь 2019
    33,6-51,9 м2
    3 420 836 - 5 185 199  ₽
    ~102 453  ₽
    Декабрь 2018
    33,6-51,9 м2
    3 420 836 - 5 185 199  ₽
    ~102 453  ₽  4.8%
    Ноябрь 2018
    33,6-51,9 м2
    3 262 206 - 4 950 000  ₽
    ~97 764  ₽
    Октябрь 2018
    33,6-51,9 м2
    3 262 206 - 4 950 000  ₽
    ~97 764  ₽
    Сентябрь 2018
    33,6-51,9 м2
    3 262 206 - 4 950 000  ₽
    ~97 764  ₽  4.02%
    Август 2018
    32,4-51,9 м2
    2 951 000 - 4 850 000  ₽
    ~93 988  ₽
    Июль 2018
    32,4-51,9 м2
    2 951 000 - 4 850 000  ₽
    ~93 988  ₽
    Июнь 2018
    32,4-51,9 м2
    2 951 000 - 4 850 000  ₽
    ~93 988  ₽
    2-комнатная
    63-63 м2
    5 157 399 - 5 157 399  ₽
    ~ 81 863  ₽  -12.63%
    Август 2019
    50,9-79,8 м2
    4 689 924 - 7 397 618  ₽
    ~93 702  ₽
    Июль 2019
    50,9-79,8 м2
    4 689 924 - 7 397 618  ₽
    ~93 702  ₽
    Июнь 2019
    50,9-79,8 м2
    4 689 924 - 7 397 618  ₽
    ~93 702  ₽
    Май 2019
    50,9-79,8 м2
    4 689 924 - 7 397 618  ₽
    ~93 702  ₽  -1.19%
    Апрель 2019
    50,9-79,8 м2
    4 944 258 - 7 288 293  ₽
    ~94 826  ₽
    Март 2019
    50,9-79,8 м2
    4 944 258 - 7 288 293  ₽
    ~94 826  ₽  0.01%
    Февраль 2019
    50,9-79,8 м2
    4 944 258 - 7 287 462  ₽
    ~94 820  ₽
    Январь 2019
    50,9-79,8 м2
    4 944 258 - 7 287 462  ₽
    ~94 820  ₽
    Декабрь 2018
    50,9-79,8 м2
    4 944 258 - 7 287 462  ₽
    ~94 820  ₽  3.22%
    Ноябрь 2018
    50,9-79,8 м2
    4 706 127 - 7 144 570  ₽
    ~91 866  ₽
    Октябрь 2018
    50,9-79,8 м2
    4 706 127 - 7 144 570  ₽
    ~91 866  ₽
    Сентябрь 2018
    50,9-79,8 м2
    4 706 127 - 7 144 570  ₽
    ~91 866  ₽  2.05%
    Август 2018
    50,9-79,8 м2
    4 610 910 - 7 001 540  ₽
    ~90 019  ₽
    Июль 2018
    50,9-79,8 м2
    4 610 910 - 7 001 540  ₽
    ~90 019  ₽
    Июнь 2018
    50,9-79,8 м2
    4 610 910 - 7 001 540  ₽
    ~90 019  ₽
    3-комнатная
    77-81 м2
    5 611 404 - 6 658 113  ₽
    ~ 77 655  ₽  -17.38%
    Август 2019
    65,6-91,9 м2
    5 407 070 - 9 254 965  ₽
    ~93 987  ₽
    Июль 2019
    65,6-91,9 м2
    5 407 070 - 9 254 965  ₽
    ~93 987  ₽
    Июнь 2019
    65,6-91,9 м2
    5 407 070 - 9 254 965  ₽
    ~93 987  ₽
    Май 2019
    65,6-91,9 м2
    5 407 070 - 9 254 965  ₽
    ~93 987  ₽  -4.11%
    Апрель 2019
    65,6-91,9 м2
    6 081 463 - 9 208 920  ₽
    ~98 015  ₽
    Март 2019
    65,6-91,9 м2
    6 081 463 - 9 208 920  ₽
    ~98 015  ₽
    Февраль 2019
    65,6-91,9 м2
    6 081 463 - 9 208 920  ₽
    ~98 015  ₽
    Январь 2019
    65,6-91,9 м2
    6 081 463 - 9 208 920  ₽
    ~98 015  ₽
    Декабрь 2018
    65,6-91,9 м2
    6 081 463 - 9 208 920  ₽
    ~98 015  ₽  12.47%
    Ноябрь 2018
    76,8-91,9 м2
    5 788 562 - 8 765 391  ₽
    ~87 149  ₽
    Октябрь 2018
    76,8-91,9 м2
    5 788 562 - 8 765 391  ₽
    ~87 149  ₽
    Сентябрь 2018
    76,8-91,9 м2
    5 788 562 - 8 765 391  ₽
    ~87 149  ₽  0.55%
    Август 2018
    77,8-91,9 м2
    5 971 140 - 8 590 580  ₽
    ~86 677  ₽
    Июль 2018
    77,8-91,9 м2
    5 971 140 - 8 590 580  ₽
    ~86 677  ₽
    Июнь 2018
    77,8-91,9 м2
    5 971 140 - 8 590 580  ₽
    ~86 677  ₽
    4-комнатная
    105,2-105,2 м2
    Продано
    Август 2019
    105,2-105,2 м2
    9 878 648 - 10 026 668  ₽
    ~94 787  ₽
    Июль 2019
    105,2-105,2 м2
    9 878 648 - 10 026 668  ₽
    ~94 787  ₽
    Июнь 2019
    105,2-105,2 м2
    9 878 648 - 10 026 668  ₽
    ~94 787  ₽
    Май 2019
    105,2-105,2 м2
    9 878 648 - 10 026 668  ₽
    ~94 787  ₽  1%
    Апрель 2019
    105,2-105,2 м2
    9 780 839 - 9 927 393  ₽
    ~93 849  ₽
    Март 2019
    105,2-105,2 м2
    9 780 839 - 9 927 393  ₽
    ~93 849  ₽
    Февраль 2019
    105,2-105,2 м2
    9 780 839 - 9 927 393  ₽
    ~93 849  ₽
    Январь 2019
    105,2-105,2 м2
    9 780 839 - 9 927 393  ₽
    ~93 849  ₽
    Декабрь 2018
    105,2-105,2 м2
    9 780 839 - 9 927 393  ₽
    ~93 849  ₽  5.06%
    Ноябрь 2018
    105,2-105,2 м2
    9 309 765 - 9 449 260  ₽
    ~89 329  ₽
    Октябрь 2018
    105,2-105,2 м2
    9 309 765 - 9 449 260  ₽
    ~89 329  ₽
    Сентябрь 2018
    105,2-105,2 м2
    9 309 765 - 9 449 260  ₽
    ~89 329  ₽  2.03%
    Август 2018
    105,2-105,2 м2
    9 124 280 - 9 261 040  ₽
    ~87 549  ₽
    Июль 2018
    105,2-105,2 м2
    9 124 280 - 9 261 040  ₽
    ~87 549  ₽
    Июнь 2018
    105,2-105,2 м2
    9 124 280 - 9 261 040  ₽
    ~87 549  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
4 135 1006 658 113 ₽
81 643 ₽/м2 -17.73 %
Застройщик ИСК АреалИСК Ареал
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Карамельный"

В работе1
Кор. 1
Монолит 12-25 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Карамельный"  Октябрь 2019

Ход строительства ЖК Карамельный, вид с Хлебозаводского пр-да, фото - 1
ЖК Карамельный, вид с Хлебозаводского пр-да, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Карамельный, вид с Хлебозаводского пр-да, фото - 2
ЖК Карамельный, вид с Хлебозаводского пр-да, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Карамельный, офис продаж, вид с Хлебозаводского пр-да, фото - 3
ЖК Карамельный, офис продаж, вид с Хлебозаводского пр-да, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Карамельный, вид с Хлебозаводского пр-да, фото - 4
ЖК Карамельный, вид с Хлебозаводского пр-да, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Карамельный, вид с Хлебозаводского пр-да, фото - 5
ЖК Карамельный, вид с Хлебозаводского пр-да, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Карамельный, вид с Хлебозаводского пр-да, фото - 6
ЖК Карамельный, вид с Хлебозаводского пр-да, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Карамельный, вид с Хлебозаводского пр-да, фото - 7
ЖК Карамельный, вид с Хлебозаводского пр-да, фото - 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Карамельный"

  • Разрешение на строительство
    к. 1
    Дата: 17.09.2014
    88.1 Кб
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата:
    695.1 Кб
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 12.07.2019
    Версия: 2
    250.5 Кб

Обсуждение ЖК "Карамельный"

Квартиры:
4 135 1006 658 113 ₽
81 643 ₽/м2 -17.73 %
Застройщик ИСК АреалИСК Ареал
8 (499) 348-17-29