Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК "Белая Дача парк"

Всего 18 корпусов. Построено 12. В работе 6 корпусов: 2025. 
ЖК "Белая Дача парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 443 014 ₽
    от  19,5 м2
    1 комн.  от
    6 124 377 ₽
    от  32,3 м2
    2 комн.  от
    6 155 481 ₽
    от  32,2 м2
    3 комн.  от
    8 910 720 ₽
    от  51 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Кузьминский лес"

Всего 7 корпусов. Построено 3. В работе 4 корпуса: 2025. 
ЖК "Кузьминский лес" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 354 460 ₽
    от  19,7 м2
    1 комн.  от
    6 951 480 ₽
    от  31,7 м2
    2 комн.  от
    8 862 150 ₽
    от  44,9 м2
    3 комн.  от
    13 240 530 ₽
    от  64 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Томилинский бульвар"

В работе 6 корпусов: 2024 - 2027. 
ЖК "Томилинский бульвар" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 594 867 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    6 917 526 ₽
    от  34,1 м2
    2 комн.  от
    6 756 825 ₽
    от  32,3 м2
    3 комн.  от
    12 535 719 ₽
    от  79,5 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Новые Котельники"

Всего 13 корпусов. Построено 8. В работе 5 корпусов: 2023 - 2025. 
ЖК "Новые Котельники" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 729 600 ₽
    от  20 м2
    1 комн.  от
    5 421 500 ₽
    от  32,5 м2
    2 комн.  от
    5 927 400 ₽
    от  37 м2
    3 комн.  от
    12 037 112 ₽
    от  75,61 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Белые Росы"

Всего 2 корпуса. Построено 2. Продажи не начались.
ЖК "Белые Росы" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Новостройки рядом с Котельниками

Квартирный контроль

ЖК "Красная Горка"

Объект сдан. Всё распродано.
4.37 км
ЖК "Красная Горка" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Ареал" (Первый Клубный)

Объект сдан. Всё распродано.
3.45 км
ЖК "Ареал" (Первый Клубный) Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • Студия  от
    4 629 280 ₽
    от  19,4 м2
    1 комн.  от
    6 372 268 ₽
    от  34,6 м2
    2 комн.  от
    7 572 931 ₽
    от  45,2 м2
    3 комн.  от
    11 560 691 ₽
    от  68,1 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Карамельный"

В работе 1 корпус: 2023. 
2.67 км
ЖК "Карамельный" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 100 000 ₽
    от  27,4 м2
    1 комн.  от
    8 637 534 ₽
    от  46,2 м2
    2 комн.  от
    8 308 280 ₽
    от  51 м2
    3 комн.  от
    11 198 747 ₽
    от  65,3 м2
    4 комн.  от
    16 333 835 ₽
    от  101,1 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Люберцы Парк"

Объект сдан. Всё распродано.
4.68 км
ЖК "Люберцы Парк" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Жулебино Парк"

Всего 16 корпусов. Построено 12. В работе 4 корпуса: 2023, 2025. 
2.34 км
ЖК "Жулебино Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 153 080 ₽
    от  19,7 м2
    1 комн.  от
    8 268 480 ₽
    от  32 м2
    2 комн.  от
    10 409 380 ₽
    от  45 м2
    3 комн.  от
    14 837 720 ₽
    от  68,1 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Новотомилино"

Всего 4 корпуса. Построено 2. В работе 2 корпуса: 2023. 
3 км
ЖК "Новотомилино" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 323 425 ₽
    от  18,3 м2
    1 комн.  от
    5 759 778 ₽
    от  33,17 м2
    2 комн.  от
    8 232 005 ₽
    от  53.63 м2
    3 комн.  от
    10 181 865 ₽
    от  59.32 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "TWIN HOUSE" (Твин Хаус)

Объект сдан. Всё распродано.
3.29 км
ЖК "TWIN HOUSE" (Твин Хаус) Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "RED 19" (РЕД 19)

В работе 1 корпус: 2022. Продажи не начались.
2.87 км
ЖК "RED 19" (РЕД 19) Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "1-й Лермонтовский" (Первый Лермонтовский)

Всего 5 корпусов. Построено 2. В работе 3 корпуса: 2023, 2024. 
3.71 км
ЖК "1-й Лермонтовский" (Первый Лермонтовский) Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 595 653 ₽
    от  24,7 м2
    1 комн.  от
    6 616 500 ₽
    от  33,9 м2
    2 комн.  от
    8 124 223 ₽
    от  41,8 м2
    3 комн.  от
    11 254 589 ₽
    от  63,1 м2
    4 комн.  от
    13 692 765 ₽
    от  78,3 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Pilot 9-18" (Пилот 9-18)

В работе 1 корпус: 2023. 
2.01 км
ЖК "Pilot 9-18" (Пилот 9-18) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    5 251 116 ₽
    от  24 м2
    2 комн.  от
    6 300 800 ₽
    от  35 м2
    3 комн.  от
    9 067 630 ₽
    от  61 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Liberty" (Либерти)

В работе 3 корпуса: 2024. 
1.97 км
ЖК "Liberty" (Либерти) Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 700 000 ₽
    от  20 м2
    1 комн.  от
    5 300 000 ₽
    от  32 м2
    2 комн.  от
    8 100 000 ₽
    от  45 м2
    3 комн.  от
    14 000 000 ₽
    от  80 м2
    4 комн.  от
    13 400 000 ₽
    от  74 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Новостройки Котельников на карте

Квартирный контроль

Котельники Г/О

В 2004 году поселок Котельники стал городом, а в 2007 – городским округом областного подчинения. Он граничит с Москвой, занимает небольшую территорию (около 14 кв. км) и насчитывает менее 50 тыс. жителей. Три современные магистрали и новая станция метро обеспечивают превосходную транспортную доступность. На окраинах располагаются два крупных лесопарка и карьеры с пляжами. Весь округ делится на семь микрорайонов: бывшие заводские поселки Ковровый, Опытное поле и Силикат; новые Южный и Белая Дача Парк; одно старое село вместе с СНТ (Старые Котельники) и Белая дача (земли старого имения, которые после революции были отданы артели, а затем совхозу).

Застройщики и новостройки в г. Котельники

Жилую зону можно условно разделить на три части:

  • Треугольник между МКАД, Новорязанским и Новоегорьевским шоссе, где находится метро, Кузьминский лесопарк, усадьба, крупные торговые комплексы и три микрорайона: Опытное поле, Белая дача и Ковровый. Это самый ближний район к Москве и наиболее развитый по инфраструктуре и дорожной сети. Здесь соседствуют несколько жилых комплексов: «Котельнические высотки» от компании «БИГ девелопмент», дочернего подразделения холдинга «Еврострой», ЖК «Белые Росы» от ООО «СтройКомфорт» и «Оранж Парк» от ГК «ПИК». . Новостройки в этой части Котельников отличаются по архитектуре и планировкам, предоставляя покупателям неплохой выбор. Здесь можно приобрести маленькую студию или пентхаус, квартиру с отделкой или без, с окнами во двор или на лес – самые разнообразные варианты жилья;
  • Южная часть округа на границе с Дзержинским, производственно-складской зоной и Томилинским лесопарком, в которую входят мкр-ны Силикат и Южный. Здесь находится ЖК «Новые Котельники» от девелоперского концерна «Русич» и компании «НДВ-Недвижимость».
  • Центральная часть рядом с бывшим селом – мкр-н Белая Дача Парк. Это масштабный проект по комплексному освоению земель бывшего совхоза. На территории 150 га появятся жилые кварталы малоэтажных корпусов, парки и бульвары, деловой центр и обширная инфраструктура. Застройщик – девелоперский холдинг «Белая Дача». Первым в рамках проекта был построен малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса «Девять» с самыми высокими ценами на квартиры в новостройках Котельников.

Транспортная доступность городского округа

Транспортное сообщение с Москвой можно считать идеальным. Город граничит с МКАД, сюда можно въехать по любому из двух шоссе – Новорязанскому и Новоегорьевскому. Обе трассы реконструировали в 2013-2014 гг., сделаны новые эстакады и развязки с кольцевой автодорогой. В 2015 году открыли станцию метро «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии, что значительно облегчило путь в столицу без автомобиля. Для пригородных маршрутов рядом с метро открыт автовокзал. Осталось решить две проблемы: плохое состояние внутренних дорог (новые не строят, старые не ремонтируют) и дефицит парковок.

Инфраструктура в Котельниках

Торговая инфраструктура великолепна. Маленький город становится центром подмосковного шопинга:

  • «МЕГА Белая дача» – один из крупнейших в Европе торговых комплексов, где на территории более 300 тыс. кв. м работает свыше трехсот магазинов и пятидесяти кафе и ресторанов; гипермаркеты IKEA, Ашан, Стокманн и Obi, детский городок, кинотеатр Kinostar New York, отделения банков, компании сферы услуг и пр.;
  • Outlet village – центр стрит-ритейла, напоминающий пешеходную улицу старого европейского городка с магазинами в малоэтажных зданиях с разноцветными фасадами;
  • Гипермаркеты Real, Castorama и Selgros.

Рынок «Садовод», расположенный на другой стороне МКАД, оказался местом работы, проживания и расселения нелегальных мигрантов из Узбекистана, Таджикистана, Киргизии, Китая, Вьетнама и других стран. Это привело к социальному недовольству среди горожан и росту преступности.

Трех школ и нескольких государственных и частных детских садов явно не хватает. Первые крупные жилые комплексы сдавались без образовательной инфраструктуры – у некоторых застройщиков средств едва хватало завершить проект и сдать дома в эксплуатацию, не говоря уже о детском саде или школе. Постепенно появляются длинные очереди и обучение в две-три смены, а родители все чаще вынуждены искать учебные заведения в Москве или Люберцах. Самое лучшее, что есть в округе для детей – современный конноспортивный клуб и школа искусств им. В.К.Андреева. Еще работает несколько спортивных центров и клубов, два бассейна, спортшкола Олимпийского резерва «Белка». Среднее специальное образование можно получить в промышленно-экономическом техникуме, высшее – в филиале государственного университета «Дубна».

Уровень развития медицины оставляет желать лучшего: нет ни одной больницы, а поликлиники переполнены и нуждаются в модернизации.

Для отдыха и прогулок можно найти красивые места: парк усадьбы 18 века дворянской семьи Аршеневских, Томилинский или Кузьминский лес.

Экология города

Город не считается экологически благоприятным. Самая главная проблема – загрязнение воздуха от топливно-энергетических предприятий, автомагистралей и производителей асфальтобетона и сухих смесей.

Источник №1 – Московский нефтеперерабатывающий завод в Капотне. Завершенный в 2015 г. первый этап модернизации снизил, по данным завода, выбросы почти на 40%, а второй этап должен уменьшить цифру еще на 50%. Звучит обнадеживающе, но запах не исчезает, как и превышенное содержание в воздухе бензапирена, диоксида азота и других вредных веществ.

ТЭЦ-22 в Дзержинском выбрасывает в атмосферу оксиды азота и углерода, зóлы. Замена фильтров и установка новой системы рециркуляции проводилась в 1990-х. Более современное достижение – реконструкция системы химической водоочистки, которая закончилась в 2015 году. Воздействие снижается, но тепловая станция находится всего в километре от юго-западных границ населенного пункта, куда чаще всего и направлены ветры, особенно зимой.

Несколько предприятий, в том числе «Крисмар», «Унистром Трейдинг» и «Трак-Бетон», производят асфальт, бетон и сухие смеси, разнося асбестовую и цементную пыль по улицам города.

Расположенные совсем рядом с жилыми домами МКАД, Новорязанское, Дзержинское и Новоегорьевское шоссе – источник выхлопных газов, отравляющих воздух.

Компенсируют антропогенное воздействие и очищают воздух два больших лесных массива – Томилинский и Кузьминский парки.

Резюме

Едва ли найдется в Подмосковье еще один населенный пункт у границ Москвы с подземной станцией метро, двумя большими лесопарками и чередой гипермаркетов и гигантских торговых центров с сотнями магазинов. При этом он собирал бы от крупных торговых и промышленных предприятий такое количество налогов в бюджет, что считался бы одним из немногих в области прибыльных муниципальных образований. Котельники можно было бы назвать в числе лучших и перспективных для покупки недвижимости регионов, если бы не экологическая ситуация, нехватка социальной инфраструктуры и проблема с мигрантами. Подобная неоднозначность влияет и на стоимость недвижимости: в одних городах-спутниках к юго-востоку и востоку от Москвы средняя цена за квадратный метр в новостройках выше (в Люберцах – на 6%, в Реутово – 10%), в других – ниже (в Дзержинском – на 9%, в Видном – на 5%).

Читать продолжение

Новостройки от 13,5 до 239 миллионов рублей у метро Павелецкая

04.04.2023
21 мин.01 сек.
 Квартирный контроль

10 самых доступных новостроек Новой Москвы в 2023 году

28.03.2023
33 мин.52 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29