• 1 комн.  от
    4 204 200 ₽
    от  41,5 м2
    2 комн.  от
    5 730 002 ₽
    от  64,7 м2
    3 комн.  от
    7 523 331 ₽
    от  84,4 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Оранж Парк"

Всего 10 корпусов. Построено 5. В работе 5 корпусов: 2020, 2022. 
ЖК "Оранж Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 427 100 ₽
    от  21,5 м2
    1 комн.  от
    4 900 500 ₽
    от  36,3 м2
    2 комн.  от
    6 359 760 ₽
    от  51,3 м2
    3 комн.  от
    6 667 920 ₽
    от  64,8 м2
    4 комн.  от
    13 543 140 ₽
    от  107,4 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Кузьминский лес"

В работе 8 корпусов: 2020 - 2023. 
ЖК "Кузьминский лес" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 001 680 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    4 398 550 ₽
    от  33,5 м2
    2 комн.  от
    5 212 200 ₽
    от  47,6 м2
    3 комн.  от
    6 660 800 ₽
    от  72,4 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Белая Дача парк"

В работе 10 корпусов: 2020 - 2023. 
ЖК "Белая Дача парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 627 460 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    3 618 720 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    4 211 200 ₽
    от  37,6 м2
    3 комн.  от
    4 836 520 ₽
    от  52,4 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Новые Котельники"

Всего 6 корпусов. Построено 2. В работе 4 корпуса: 2019 - 2021. 
ЖК "Новые Котельники" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 856 000 ₽
    от  26,6 м2
    1 комн.  от
    3 250 000 ₽
    от  32,5 м2
    2 комн.  от
    4 588 040 ₽
    от  49,87 м2
    3 комн.  от
    5 929 050 ₽
    от  70,28 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Белые Росы"

Всего 2 корпуса. Построено 2. Продажи не начались.
ЖК "Белые Росы" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Новостройки рядом с Котельники Г/О

Квартирный контроль

ЖК "ВЛЮБЕРЦЫ"

Всего 6 корпусов. Построено 4. В работе 2 корпуса: 2019, 2021. 
4.05 км
ЖК "ВЛЮБЕРЦЫ" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    5 670 000 ₽
    от  41,6 м2
    2 комн.  от
    7 124 000 ₽
    от  64,6 м2
    3 комн.  от
    9 701 000 ₽
    от  89 м2
    4 комн.  от
    11 961 000 ₽
    от  105,3 м2

ЖК "Люберецкий"

Всего 12 корпусов. Построено 5. В работе 7 корпусов: 2020 - 2022. 
4.78 км
ЖК "Люберецкий" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 259 100 ₽
    от  21,8 м2
    1 комн.  от
    4 282 870 ₽
    от  35,7 м2
    2 комн.  от
    5 361 240 ₽
    от  51,6 м2
    3 комн.  от
    6 363 500 ₽
    от  65 м2
    4 комн.  от
    9 254 280 ₽
    от  95,8 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Томилино"

Всего 11 корпусов. Построено 5. В работе 6 корпусов: 2019. 
5.48 км
ЖК "Томилино" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 960 000 ₽
    от  23,64 м2
    1 комн.  от
    2 910 000 ₽
    от  36,77 м2
    2 комн.  от
    3 440 000 ₽
    от  46,79 м2
    3 комн.  от
    3 690 000 ₽
    от  50,27 м2

ЖК "Красная Горка"

Объект сдан. Всё распродано.
3.84 км
ЖК "Красная Горка" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Ареал" (Первый Клубный)

Всего 2 корпуса. Построено 1. В работе 1 корпус: 2019. 
2.58 км
ЖК "Ареал" (Первый Клубный) Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    11 000 000 ₽
    от  92,46 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Облака"

В работе 2 корпуса: 2021. 
2.78 км
ЖК "Облака" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 458 457 ₽
    от  21,4 м2
    1 комн.  от
    3 054 217 ₽
    от  33,8 м2
    2 комн.  от
    4 373 839 ₽
    от  46,3 м2
    3 комн.  от
    6 599 170 ₽
    от  71 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Лесные озера" (К-2)

В работе 1 корпус: 2019. Всё распродано.
3.56 км
ЖК "Лесные озера" (К-2) Квартирный контроль
  • Студия 
    уточняется
    от  33 м2
    1 комн. 
    уточняется
    от  61,41 м2
    2 комн. 
    уточняется
    от  77 м2
    3 комн. 
    уточняется
    от  109 м2

ЖК "Карамельный"

В работе 1 корпус: 2020. 
2.54 км
ЖК "Карамельный" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    4 135 100 ₽
    от  51,9 м2
    2 комн.  от
    5 157 399 ₽
    от  63 м2
    3 комн.  от
    5 611 404 ₽
    от  77 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Люберцы Парк"

В работе 10 корпусов: 2020 - 2024. 
3.86 км
ЖК "Люберцы Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 821 500 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    3 864 600 ₽
    от  33,7 м2
    2 комн.  от
    4 181 440 ₽
    от  35,8 м2
    3 комн.  от
    6 094 110 ₽
    от  64,9 м2
    4 комн.  от
    9 642 240 ₽
    от  115,2 м2
  • Студия  от
    2 950 000 ₽
    от  19,95 м2
    1 комн.  от
    3 700 008 ₽
    от  29,89 м2
    2 комн.  от
    5 023 330 ₽
    от  44,55 м2
    3 комн.  от
    6 593 280 ₽
    от  65,28 м2
    4 комн.  от
    9 297 660 ₽
    от  110,55 м2

ЖК "Жулебино Парк"

В работе 15 корпусов: 2020 - 2022. 
1.46 км
ЖК "Жулебино Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 100 680 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    4 294 852 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    5 661 000 ₽
    от  51 м2
    3 комн.  от
    6 564 240 ₽
    от  64,8 м2
    4 комн.  от
    11 854 080 ₽
    от  115,2 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Новотомилино"

Продажи не начались.
4.94 км
ЖК "Новотомилино" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "TWIN HOUSE" (Твин Хаус)

В работе 2 корпуса: 2020. 
2.43 км
ЖК "TWIN HOUSE" (Твин Хаус) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    6 002 851 ₽
    от  42,6 м2
    2 комн.  от
    5 548 026 ₽
    от  45,7 м2
    3 комн.  от
    8 284 227 ₽
    от  65,3 м2
    4 комн.  от
    9 913 654 ₽
    от  84,35 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Новостройки в Котельниках от застройщика на карте

Квартирный контроль

Инфраструктура и застройщики Котельники Г/О

Котельники Г/О - динамика цен в новостройках

Средняя цена м2
0
08.2019
111 105 ₽/м2
0.31
07.2019
111 450 ₽/м2
0
06.2019
111 450 ₽/м2
0.37
05.2019
111 858 ₽/м2
-1.21
04.2019
110 502 ₽/м2
-2.85
03.2019
107 357 ₽/м2
-2.68
02.2019
104 483 ₽/м2
-0.52
01.2019
103 941 ₽/м2
-0.89
12.2018
103 016 ₽/м2
-0.61
11.2018
102 390 ₽/м2
0.91
10.2018
103 324 ₽/м2
Средняя цена
0
08.2019
6 039 923 ₽
0.26
07.2019
6 055 705 ₽
0
06.2019
6 055 705 ₽
0.36
05.2019
6 077 772 ₽
-14.63
04.2019
5 188 738 ₽
-3.16
03.2019
5 024 715 ₽
21.43
02.2019
6 101 752 ₽
6.84
01.2019
6 518 926 ₽
-0.31
12.2018
6 498 544 ₽
-0.44
11.2018
6 470 241 ₽
0.33
10.2018
6 491 812 ₽

Котельники Г/О

В 2004 году поселок Котельники стал городом, а в 2007 – городским округом областного подчинения. Он граничит с Москвой, занимает небольшую территорию (около 14 кв. км) и насчитывает менее 50 тыс. жителей. Три современные магистрали и новая станция метро обеспечивают превосходную транспортную доступность. На окраинах располагаются два крупных лесопарка и карьеры с пляжами. Весь округ делится на семь микрорайонов: бывшие заводские поселки Ковровый, Опытное поле и Силикат; новые Южный и Белая Дача Парк; одно старое село вместе с СНТ (Старые Котельники) и Белая дача (земли старого имения, которые после революции были отданы артели, а затем совхозу).

Застройщики и новостройки в г. Котельники

Жилую зону можно условно разделить на три части:

  • Треугольник между МКАД, Новорязанским и Новоегорьевским шоссе, где находится метро, Кузьминский лесопарк, усадьба, крупные торговые комплексы и три микрорайона: Опытное поле, Белая дача и Ковровый. Это самый ближний район к Москве и наиболее развитый по инфраструктуре и дорожной сети. Здесь соседствуют несколько жилых комплексов: «Котельнические высотки» от компании «БИГ девелопмент», дочернего подразделения холдинга «Еврострой», ЖК «Белые Росы» от ООО «СтройКомфорт» и «Оранж Парк» от ГК «ПИК». . Новостройки в этой части Котельников отличаются по архитектуре и планировкам, предоставляя покупателям неплохой выбор. Здесь можно приобрести маленькую студию или пентхаус, квартиру с отделкой или без, с окнами во двор или на лес – самые разнообразные варианты жилья;
  • Южная часть округа на границе с Дзержинским, производственно-складской зоной и Томилинским лесопарком, в которую входят мкр-ны Силикат и Южный. Здесь находится ЖК «Новые Котельники» от девелоперского концерна «Русич» и компании «НДВ-Недвижимость».
  • Центральная часть рядом с бывшим селом – мкр-н Белая Дача Парк. Это масштабный проект по комплексному освоению земель бывшего совхоза. На территории 150 га появятся жилые кварталы малоэтажных корпусов, парки и бульвары, деловой центр и обширная инфраструктура. Застройщик – девелоперский холдинг «Белая Дача». Первым в рамках проекта был построен малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса «Девять» с самыми высокими ценами на квартиры в новостройках Котельников.

Транспортная доступность городского округа

Транспортное сообщение с Москвой можно считать идеальным. Город граничит с МКАД, сюда можно въехать по любому из двух шоссе – Новорязанскому и Новоегорьевскому. Обе трассы реконструировали в 2013-2014 гг., сделаны новые эстакады и развязки с кольцевой автодорогой. В 2015 году открыли станцию метро «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии, что значительно облегчило путь в столицу без автомобиля. Для пригородных маршрутов рядом с метро открыт автовокзал. Осталось решить две проблемы: плохое состояние внутренних дорог (новые не строят, старые не ремонтируют) и дефицит парковок.

Инфраструктура в Котельниках

Торговая инфраструктура великолепна. Маленький город становится центром подмосковного шопинга:

  • «МЕГА Белая дача» – один из крупнейших в Европе торговых комплексов, где на территории более 300 тыс. кв. м работает свыше трехсот магазинов и пятидесяти кафе и ресторанов; гипермаркеты IKEA, Ашан, Стокманн и Obi, детский городок, кинотеатр Kinostar New York, отделения банков, компании сферы услуг и пр.;
  • Outlet village – центр стрит-ритейла, напоминающий пешеходную улицу старого европейского городка с магазинами в малоэтажных зданиях с разноцветными фасадами;
  • Гипермаркеты Real, Castorama и Selgros.

Рынок «Садовод», расположенный на другой стороне МКАД, оказался местом работы, проживания и расселения нелегальных мигрантов из Узбекистана, Таджикистана, Киргизии, Китая, Вьетнама и других стран. Это привело к социальному недовольству среди горожан и росту преступности.

Трех школ и нескольких государственных и частных детских садов явно не хватает. Первые крупные жилые комплексы сдавались без образовательной инфраструктуры – у некоторых застройщиков средств едва хватало завершить проект и сдать дома в эксплуатацию, не говоря уже о детском саде или школе. Постепенно появляются длинные очереди и обучение в две-три смены, а родители все чаще вынуждены искать учебные заведения в Москве или Люберцах. Самое лучшее, что есть в округе для детей – современный конноспортивный клуб и школа искусств им. В.К.Андреева. Еще работает несколько спортивных центров и клубов, два бассейна, спортшкола Олимпийского резерва «Белка». Среднее специальное образование можно получить в промышленно-экономическом техникуме, высшее – в филиале государственного университета «Дубна».

Уровень развития медицины оставляет желать лучшего: нет ни одной больницы, а поликлиники переполнены и нуждаются в модернизации.

Для отдыха и прогулок можно найти красивые места: парк усадьбы 18 века дворянской семьи Аршеневских, Томилинский или Кузьминский лес.

Экология города

Город не считается экологически благоприятным. Самая главная проблема – загрязнение воздуха от топливно-энергетических предприятий, автомагистралей и производителей асфальтобетона и сухих смесей.

Источник №1 – Московский нефтеперерабатывающий завод в Капотне. Завершенный в 2015 г. первый этап модернизации снизил, по данным завода, выбросы почти на 40%, а второй этап должен уменьшить цифру еще на 50%. Звучит обнадеживающе, но запах не исчезает, как и превышенное содержание в воздухе бензапирена, диоксида азота и других вредных веществ.

ТЭЦ-22 в Дзержинском выбрасывает в атмосферу оксиды азота и углерода, зóлы. Замена фильтров и установка новой системы рециркуляции проводилась в 1990-х. Более современное достижение – реконструкция системы химической водоочистки, которая закончилась в 2015 году. Воздействие снижается, но тепловая станция находится всего в километре от юго-западных границ населенного пункта, куда чаще всего и направлены ветры, особенно зимой.

Несколько предприятий, в том числе «Крисмар», «Унистром Трейдинг» и «Трак-Бетон», производят асфальт, бетон и сухие смеси, разнося асбестовую и цементную пыль по улицам города.

Расположенные совсем рядом с жилыми домами МКАД, Новорязанское, Дзержинское и Новоегорьевское шоссе – источник выхлопных газов, отравляющих воздух.

Компенсируют антропогенное воздействие и очищают воздух два больших лесных массива – Томилинский и Кузьминский парки.

Резюме

Едва ли найдется в Подмосковье еще один населенный пункт у границ Москвы с подземной станцией метро, двумя большими лесопарками и чередой гипермаркетов и гигантских торговых центров с сотнями магазинов. При этом он собирал бы от крупных торговых и промышленных предприятий такое количество налогов в бюджет, что считался бы одним из немногих в области прибыльных муниципальных образований. Котельники можно было бы назвать в числе лучших и перспективных для покупки недвижимости регионов, если бы не экологическая ситуация, нехватка социальной инфраструктуры и проблема с мигрантами. Подобная неоднозначность влияет и на стоимость недвижимости: в одних городах-спутниках к юго-востоку и востоку от Москвы средняя цена за квадратный метр в новостройках выше (в Люберцах – на 6%, в Реутово – 10%), в других – ниже (в Дзержинском – на 9%, в Видном – на 5%).

На этой странице показаны актуальные Новостройки в городском округе Котельники Московской области, представленные на рынке недвижимости их уполномоченными продавцами или продающиеся «от Застройщика»: БИГ Девелопмент, ГК ПИК и . Собранные нами материалы содержат информацию о наличии в продаже студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных, четырехкомнатных квартир с площадью от 20 до 107 кв.м по цене от 2 607 660 рублей до 13 543 140 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 111 105 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. Среди 6 присутствующих здесь монолитных и панельных новостроек комфорт и эконом-класса.есть те, которые уже получили разрешения на ввод в эксплуатацию в 2016, 2017, 2018 гг и те, строительство которых завершается в 2019-2023 гг. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры с готовой отделкой. Самыми доступными ценами на квартиры на сегодняшний день может похвастаться ЖК "Белая Дача парк" от ГК ПИК.

Ход строительства новостроек в городском округе Котельники Московской области

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, рассматривающих новостройки в городском округе Котельники Московской области, с целью покупки квартиры, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Обзоры новостроек в городском округе Котельники Московской области

Читать продолжение

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29