Квартиры
от 2.6 млн. рублей
Московская область,Котельники Г/О
Ж/Д станция
Люберцы-1
до МКАД
3 км.
Класс дома
Комфорт-класс
Технология
Монолит
Этажность
13-25 эт.
Корпусов
14 корп.
Паркинг
Многоуровневый паркинг
Окончание строительства
1-я очередь2018
201920202-я очередь?

Цены на квартиры в ЖК "Новые Котельники"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м226,8-27,6 м2
Цена, руб. от2 628 9903 088 440 ₽
Площадь, м234,7-36,7 м2
Цена, руб. от3 741 7804 286 940 ₽
Площадь, м253,3-61 м2
Цена, руб. от4 750 4805 817 420 ₽
Площадь, м273,6-77,6 м2
Цена, руб. от5 800 5707 046 080 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Новые Котельники"

НОВОДЗЕРЖИНСКИЕ КОТЕЛЬНИКИ

ЖК «Новые Котельники» строится на границе городского округа Котельники и города Дзержинский в Люберецком районе Московской области. Застройщиком Комплекса, согласно его Проектным декларациям, является ООО «Котельники», а все работы проводятся серьезной подрядной организацией ООО «Строительная компания РУСИЧ». Расположение Комплекса, как и все в этом мире, однозначно охарактеризовать не получится: с одной стороны находится дышащая на ладан промзона, с другой – Томилинский лесопарк и карьеры с пляжами. До МКАД отсюда менее двух километров, все в данном районе расположено вроде бы компактно, но до ближайшей станции метро «Котельники» придется добираться на общественном транспорте:

Вся основная инфраструктура, включая ее социальную часть, найдется, скорее, в Дзержинском, нежели в Котельниках. Поэтому обещанные Застройщиком 2 муниципальных, 2 частных детских садика и школа на территории ЖК имеют для нормальной в нем жизни первостатейное значение. Другое дело, что со всем этим придется подождать – первый детский сад на 245 малышей откроется здесь не ранее осени 2019 года.

ЧТО ТУТ БУДЕТ

На территории 24 Га планируется построить 14 разносекционных и разновысотных корпусов.

Корпус №1: 4 секции, 25 этажей, 552 квартиры, получение РВЭ намечено на I квартал 2019 (в первой редакции ПД был указан 4 квартал 2018).
Корпус №2: 3 секции, 25 этажей, 432 квартиры, получение РВЭ намечено на IV квартал 2018 (как и было в первой редакции ПД).
Корпус №3: 4 секции, 25 этажей, 552 квартиры, получение РВЭ намечено на I квартал 2019 (в первой редакции ПД был указан 4 квартал 2018).

Корпус №6: 4 секции, 22-25 этажей, 489 квартир, получение РВЭ намечено на I квартал 2020.
Корпус №7: 2 секции, 25 этажей, 288 квартир, получение РВЭ намечено на IV квартал 2019.
Корпус №8: 4 секции, 22-25 этажей, 537 квартир, получение РВЭ намечено на I квартал 2020.

На официальном сайте ЖК «Новые Котельники», помимо информации о строительстве детских дошкольных и школьных учреждений, замечено упоминание о подземных и наземных паркингах. В первых шести корпусах подземные уровни не предусмотрены, а о начале строительства наземной парковки пока ничего не известно.

ЭКОНОМ-КЛАСС В КОМФОРТ ОБЛИЧЬЕ

Времена, когда использование в строительстве монолитной технологии автоматически ставило такие дома на пару классовых ступенек выше, давно прошли. Новостройки нынче принято рассматривать как с позиций их экстерьера, так и собственно квартирного фонда. Так вот, с технической стороны данный ЖК уверенно занимает позицию в комфорт-классе – вентилируемые фасады его корпусов отделаны керамогранитными плитами, в подъездах предусмотрены помещения для консьержей, нежилые первые этажи предназначены для размещения на них коммерческих инфраструктурных объектов. Входные группы будут отделываться недешевыми материалами, на секцию приходится по три лифта.

С выбором квартир все обстоит неплохо, учитывая их ценовую категорию и покупательскую аудиторию.

Безоговорочно отправляем в эконом класс студии (на то они и студии):

и трехкомнатные квартиры Комплекса, по причине того, что они не дотягивают по площади даже до 80 квадратов.

Однокомнатным квартирам дорога туда же – площади у них небольшие, кухни самые обычные, из опций присутствует лишь крохотная гардеробная при входе:

В линейных и угловых двухкомнатных квартирах площадь кухни не превышает 11 метров:

В двушках-распашонках можно отыскать и кухни попросторнее, В зависимости от размера санузлов, они могут считаться комбинацией хозяйского и гостевого или просто быть раздельными:

Трехкомнатные квартиры мало чем отличаются от обычного «эконома», разве что кухни тут будут побольше:

 Сдаваться жилые помещения будут в голом виде без отделки и межкомнатных перегородок.

СХЕМА ПОКУПКИ

В марте 2018 года строительная компания «Русич» отказалась от услуг НДВ и с того момента занялась реализацией квартир в Комплексе самостоятельно. Вместо очередного «супермаректа недвижимости»

напротив дома 6 по Угрешской улице появился новый офис продаж «от Застройщика».

Продажи квартир идут через заключение договора участия в долевом строительстве. За оформление и регистрацию ДДУ покупатель отдаст дополнительные 30 000 рублей. Ипотеку можно получить в банках:

ЗА
  • финансирование Сбербанка РФ
  • автомобильная доступность
  • близость торговой инфраструктуры
  • лес и вода
  • умеренные цены на квартиры
ПРОТИВ
  • открытый вопрос с парковками
  • проблема с соблюдением первоначально заявленных сроков окончания строительства
РЕЗЮМЕ

Напрашивающееся сравнение с ЖК «Котельнические высотки» на поверку оказывается уместным лишь в плане обсуждения внешнего облика обоих Комплексов. «Новые Котельники» все же занимают свою нишу на рынке – здесь покупателю предоставляется возможность купить квартиру пусть и не самой большой площади, но и не за самые большие деньги.

Ход строительства ЖК "Новые Котельники"

  • Октябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Новые Котельники"



ЖК "Новые Котельники" на карте

Московская область, Дзержинский, Угрешская улица

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk