Квартирный контрольЖК "Лесные озера" (К-2)

В работе 1 корпус: 2019. Продажи не начались.
Продажи не начались
Застройщик ХСТФ ФОБОСХСТФ ФОБОС
8 (499) 348-17-29
Московская областьДзержинский Г/О


до МКАД: 5 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
 Квартирный контроль
Обновлено: 30.03.2018
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Лесные озера" (К-2)

ОТ ТОЧЕЧНОЙ ЗАСТРОЙКИ К ЖИЛОМУ КОМПЛЕКСУ

В г. Дзержинский Компания «ФОБОС» находится на особом счету – работая здесь с 90-х годов, она успела ввести в эксплуатацию десятки тысяч кв. метров жилья, внеся весомый вклад в обеспечение города с 55 000 населением современными Новостройками. Закончив работу над многосекционным 16-этажным домом на Угрешской, 30 в 2002 году, Застройщик стал двигаться дальше на восток города к окружающему его лесному массиву. Следующим проектом Компании стал 20-секционный дом №32 на той же Угрешской, полностью введенный в эксплуатацию в марте 2017 года и ставший первым корпусом ЖК «Лесные озера». Со II квартала 2015 в 4 микрорайоне г. Дзержинский идет строительство второго корпуса Комплекса. Согласно его проектной декларации, ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2019 года. На этом процесс не закончится – в планах у ФОБОСА значится строительство еще семи жилых корпусов, благо места для них здесь предостаточно.

КОНСТРУКТИВ

Жилой дом К-2 представляет собой 17-этажное четырех секционное здание, строящееся по монолитно-каркасной технологии. Особое внимание строители уделили внешним стенам – здесь не используются привычные газо- или пенобетонные блоки, их заменяет многослойная конструкция из монолита, утеплителя и керамзитобетона, после чего наносится слой фасадной шпаклевки и делается финишная обработка фасадной силикатной краской:

В итоге толщина наружных стен достигает 73 сантиметров, а дом получает высший класс энергоэффективности.

Первые этажи предназначены для размещения магазинов и предприятий услуг. 416 квартир обеспечены 182 машиноместами в трехуровневом подземном паркинге. Минимальная площадь м/м составляет 20 кв. м, стоимость стартует от 1 200 000 рублей, ежемесячная плата за обслуживания составляет 2 000 – 4 000 рублей.

В подъездах устанавливаются по два лифта Wellmaks, есть мусоропровод, предусмотрена комната консьержа. Для внешних блоков кондиционеров на фасадах монтируются специальные корзины. 

Квартиры сдаются без отделки, но уже возведенными межкомнатными перегородками, разводкой отопления металлопластиковыми трубами «Raupink» фирмы «Rehau» и выполненной электроразводкой. Лоджии остекляются одинарным стеклопакетом, окна с двойным режимом проветривания. Высота потолков до проведения ремонта составляет 2,80 м.

ИНФРАСТРУКТУРА

Несмотря на то что Комплекс расположен на окраине Дзержинского, это место не страдает от недостатка инфраструктурных объектов. В пешей доступности находятся несколько детских садов, младшая школа и две гимназии. Помимо этого, в 2019 году ФОБОС завершит строительство общеобразовательной школы (уже отмеченной на Яндекс картах под №7)

и детского садика (пока неясно частным он будет или муниципальным).

С покупками тут тоже проблем возникнуть не должно. Поблизости есть несколько сетевых супермаркетов:

В пяти минутах езды от Комплекса расположен крупный гипермаркет АШАН:

 

 

ПЛАНИРОВКИ

Похоже, что официальный сайт ЖК «Лесные озера» создавался одновременно с началом работы Застройщика в Дзержинском – он лишен современных инструментов по подбору квартир. Максимум, что может сделать покупатель, это просмотреть все имеющиеся планировки, «записаться на просмотр» и «запросить информацию». Но вот какая штука – отсутствие красочного и удобного сайта в данном случае не означает отсутствия весьма и весьма приличных квартир, а они во многом дают фору своим конкурентам в соседних Люберцах и Котельниках. Итак, со второго по семнадцатый этаж в четырех блок-секциях расположено 416 квартир с совершенно неожиданными характеристиками по части их площади.

Студии, которые Застройщик пока не выставил в свободную продажу, имеют совершенно нехарактерный для такого типа жилья метраж от 33 до 42 кв. м.

Однокомнатные квартиры превосходят по площади большинство «двушек» в сопоставимых по уровню Жилых Комплексах:

Двухкомнатные квартиры занимают половину квартирного фонда ЖК, выбирать предстоит из угловых и распашных вариантов планировки:

Трехкомнатных квартир площадью менее 100 кв. м в Комплексе нет, на выбор предлагаются три основных планировочных решения:

ОФОРМЛЕНИЕ

Офис продаж находится на ул. Угрешская, д. 30 и работает с 9.00 до 18.00. Забронировать квартиру можно на две недели, за услуги по сопровождению государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве нужно заплатить 50 000 рублей, но эти деньги будут вычтены из стоимости квартиры. Ставка коммунальных платежей, установленная Управляющей Компанией ООО ХСТФ «Фобос», составляет 33 рубля за квадратный метр, за консьержа придется платить 250 рублей в месяц. Проект аккредитован в:

ЗА
  • 10 минут на автомобиле до МКАД

  • чудесная природа под боком

  • проверенный, опытный Застройщик
  • подземный паркинг
  • развитая инфраструктура
  • большие квартиры
  • привлекательная цена
ПРОТИВ
  • дорогие машиноместа
РЕЗЮМЕ

Любопытно, что ФОБОС не присвоил своему Комплексу класс «комфорт», да и вообще не оперирует подобными понятиями. Между тем, покупателю предоставляется возможность приобрести квартиру в ЖК очень достойного уровня, обладающим массой достоинств и строящимся с максимальным вниманием к качеству.

 

Новостройки рядом с ЖК "Лесные озера" (К-2)

Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    4 204 200 ₽
    от  41,5 м2
    2 комн.  от
    5 730 002 ₽
    от  64,7 м2
    3 комн.  от
    7 523 331 ₽
    от  84,4 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Оранж Парк"

Всего 10 корпусов. Построено 5. В работе 5 корпусов: 2020, 2022. 
4.38 км
ЖК "Оранж Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 427 100 ₽
    от  21,5 м2
    1 комн.  от
    4 900 500 ₽
    от  36,3 м2
    2 комн.  от
    6 359 760 ₽
    от  51,3 м2
    3 комн.  от
    6 667 920 ₽
    от  64,8 м2
    4 комн.  от
    13 543 140 ₽
    от  107,4 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Томилино"

Всего 11 корпусов. Построено 5. В работе 6 корпусов: 2019. 
4.69 км
ЖК "Томилино" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 960 000 ₽
    от  23,64 м2
    1 комн.  от
    2 910 000 ₽
    от  36,77 м2
    2 комн.  от
    3 440 000 ₽
    от  46,79 м2
    3 комн.  от
    3 690 000 ₽
    от  50,27 м2

ЖК "Новые Котельники"

Всего 6 корпусов. Построено 2. В работе 4 корпуса: 2019 - 2021. 
1.55 км
ЖК "Новые Котельники" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 856 000 ₽
    от  26,6 м2
    1 комн.  от
    3 250 000 ₽
    от  32,5 м2
    2 комн.  от
    4 588 040 ₽
    от  49,87 м2
    3 комн.  от
    5 929 050 ₽
    от  70,28 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Карамельный"

В работе 1 корпус: 2020. 
4.72 км
ЖК "Карамельный" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    4 135 100 ₽
    от  51,9 м2
    2 комн.  от
    5 157 399 ₽
    от  63 м2
    3 комн.  от
    5 611 404 ₽
    от  77 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Новое Лыткарино"

В работе 4 корпуса: 2020, 2021. 
4.05 км
ЖК "Новое Лыткарино" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 197 743 ₽
    от  32,88 м2
    1 комн.  от
    2 600 050 ₽
    от  40,06 м2
    2 комн.  от
    4 205 015 ₽
    от  66,46 м2
    3 комн.  от
    3 981 420 ₽
    от  63,87 м2

ЖК "Белая Дача парк"

В работе 10 корпусов: 2020 - 2023. 
2.7 км
ЖК "Белая Дача парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 627 460 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    3 618 720 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    4 211 200 ₽
    от  37,6 м2
    3 комн.  от
    4 836 520 ₽
    от  52,4 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Кузьминский лес"

В работе 8 корпусов: 2020 - 2023. 
3.47 км
ЖК "Кузьминский лес" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 001 680 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    4 398 550 ₽
    от  33,5 м2
    2 комн.  от
    5 212 200 ₽
    от  47,6 м2
    3 комн.  от
    6 660 800 ₽
    от  72,4 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Гармония Парк"

В работе 3 корпуса: 2020, 2021. 
3.99 км
ЖК "Гармония Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 168 346 ₽
    от  16,97 м2
    2 комн.  от
    2 883 978 ₽
    от  42,27 м2
    3 комн.  от
    6 183 272 ₽
    от  81,02 м2

ЖК "Лесные озера" (К-2) на карте

Адрес ЖК "Лесные озера" (К-2): Московская область, Дзержинский, Угрешская улица
Квартирный контроль

Воздушный контроль. ЖК Лесные озера

01.01.2019
4 мин.
 Квартирный контроль
Проверено 11-03-2019

Цены в ЖК "Лесные озера" (К-2)

  • Студия
    33-33 м2
    Уточняется
    Январь 2019
    33-33 м2
    2 910 000 - 2 910 000  ₽
    ~88 182  ₽
    Декабрь 2018
    33-33 м2
    2 910 000 - 2 910 000  ₽
    ~88 182  ₽
    1-комнатная
    61,41-66,12 м2
    Уточняется
    Январь 2019
    61,41-66,12 м2
    4 215 000 - 4 496 000  ₽
    ~68 591  ₽
    Декабрь 2018
    61,41-66,12 м2
    4 215 000 - 4 496 000  ₽
    ~68 591  ₽  0.13%
    Ноябрь 2018
    61,41-66,12 м2
    4 200 000 - 4 500 000  ₽
    ~68 504  ₽
    Октябрь 2018
    61,41-66,12 м2
    4 200 000 - 4 500 000  ₽
    ~68 504  ₽
    Сентябрь 2018
    61,41-66,12 м2
    4 200 000 - 4 500 000  ₽
    ~68 504  ₽  -0.59%
    Август 2018
    55-64 м2
    4 000 000 - 4 200 000  ₽
    ~68 908  ₽
    Июль 2018
    55-64 м2
    4 000 000 - 4 200 000  ₽
    ~68 908  ₽  3.78%
    Июнь 2018
    61-64 м2
    4 000 000 - 4 300 000  ₽
    ~66 400  ₽  4.34%
    Май 2018
    55-66 м2
    3 500 000 - 4 200 000  ₽
    ~63 636  ₽
    Апрель 2018
    55-66 м2
    3 500 000 - 4 200 000  ₽
    ~63 636  ₽  -4.92%
    Март 2018
    61-66 м2
    4 000 000 - 4 500 000  ₽
    ~66 929  ₽
    Февраль 2018
    61-66 м2
    4 000 000 - 4 500 000  ₽
    ~66 929  ₽  2.51%
    Январь 2018
    55,3-66 м2
    3 500 000 - 4 400 000  ₽
    ~65 289  ₽
    Декабрь 2017
    55,3-66 м2
    3 500 000 - 4 400 000  ₽
    ~65 289  ₽
    Ноябрь 2017
    55,3-66 м2
    3 500 000 - 4 400 000  ₽
    ~65 289  ₽
    Октябрь 2017
    55,3-66 м2
    3 500 000 - 4 400 000  ₽
    ~65 289  ₽
    Сентябрь 2017
    55,3-66 м2
    3 500 000 - 4 400 000  ₽
    ~65 289  ₽
    2-комнатная
    77-86 м2
    Уточняется
    Январь 2019
    77-86 м2
    5 300 000 - 5 600 000  ₽
    ~66 871  ₽
    Декабрь 2018
    77-86 м2
    5 300 000 - 5 600 000  ₽
    ~66 871  ₽  -3.07%
    Ноябрь 2018
    72-86 м2
    5 300 000 - 5 600 000  ₽
    ~68 987  ₽
    Октябрь 2018
    72-86 м2
    5 300 000 - 5 600 000  ₽
    ~68 987  ₽
    Сентябрь 2018
    72-86 м2
    5 300 000 - 5 600 000  ₽
    ~68 987  ₽  1.87%
    Август 2018
    72-86 м2
    5 100 000 - 5 600 000  ₽
    ~67 722  ₽
    Июль 2018
    72-86 м2
    5 100 000 - 5 600 000  ₽
    ~67 722  ₽  -0.93%
    Июнь 2018
    72-86 м2
    5 100 000 - 5 700 000  ₽
    ~68 354  ₽  0.93%
    Май 2018
    72-86 м2
    5 000 000 - 5 700 000  ₽
    ~67 722  ₽  0.94%
    Апрель 2018
    72-86 м2
    4 800 000 - 5 800 000  ₽
    ~67 089  ₽  -1.52%
    Март 2018
    73-87 м2
    5 100 000 - 5 800 000  ₽
    ~68 125  ₽
    Февраль 2018
    73-87 м2
    5 100 000 - 5 800 000  ₽
    ~68 125  ₽  -3.54%
    Январь 2018
    73-87 м2
    5 100 000 - 6 200 000  ₽
    ~70 625  ₽
    Декабрь 2017
    73-87 м2
    5 100 000 - 6 200 000  ₽
    ~70 625  ₽  4.63%
    Ноябрь 2017
    73-87 м2
    5 100 000 - 5 700 000  ₽
    ~67 500  ₽
    Октябрь 2017
    73-87 м2
    5 100 000 - 5 700 000  ₽
    ~67 500  ₽
    Сентябрь 2017
    73-87 м2
    5 100 000 - 5 700 000  ₽
    ~67 500  ₽
    3-комнатная
    109-109 м2
    Уточняется
    Январь 2019
    109-109 м2
    6 500 000 - 6 500 000  ₽
    ~59 633  ₽
    Декабрь 2018
    109-109 м2
    6 500 000 - 6 500 000  ₽
    ~59 633  ₽  -1.7%
    Ноябрь 2018
    102-109 м2
    6 100 000 - 6 700 000  ₽
    ~60 664  ₽
    Октябрь 2018
    102-109 м2
    6 100 000 - 6 700 000  ₽
    ~60 664  ₽
    Сентябрь 2018
    102-109 м2
    6 100 000 - 6 700 000  ₽
    ~60 664  ₽  -0.78%
    Август 2018
    102-109 м2
    6 100 000 - 6 800 000  ₽
    ~61 137  ₽
    Июль 2018
    102-109 м2
    6 100 000 - 6 800 000  ₽
    ~61 137  ₽
    Июнь 2018
    102-109 м2
    6 100 000 - 6 800 000  ₽
    ~61 137  ₽  -4.44%
    Май 2018
    102-109 м2
    6 700 000 - 6 800 000  ₽
    ~63 981  ₽  4.65%
    Апрель 2018
    102-109 м2
    6 100 000 - 6 800 000  ₽
    ~61 137  ₽  0.78%
    Март 2018
    102-109 м2
    6 000 000 - 6 800 000  ₽
    ~60 664  ₽
    Февраль 2018
    102-109 м2
    6 000 000 - 6 800 000  ₽
    ~60 664  ₽  -7.91%
    Январь 2018
    102-109 м2
    6 800 000 - 7 100 000  ₽
    ~65 877  ₽
    Декабрь 2017
    102-109 м2
    6 800 000 - 7 100 000  ₽
    ~65 877  ₽  -2.8%
    Ноябрь 2017
    102-109 м2
    7 000 000 - 7 300 000  ₽
    ~67 773  ₽
    Октябрь 2017
    102-109 м2
    7 000 000 - 7 300 000  ₽
    ~67 773  ₽
    Сентябрь 2017
    102-109 м2
    7 000 000 - 7 300 000  ₽
    ~67 773  ₽
Цены уточняются
Продажи не начались
Застройщик ХСТФ ФОБОСХСТФ ФОБОС
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Лесные озера" (К-2)

В работе1
Кор. К-2
Монолит 17 этажей
 
IV кв. 2019
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Лесные озера" (К-2)  Май 2019

Ход строительства ЖК Лесные озера, вид с Угрешской ул., фото 1
ЖК Лесные озера, вид с Угрешской ул., фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Лесные озера, вид с Угрешской ул., фото 2
ЖК Лесные озера, вид с Угрешской ул., фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Лесные озера, вид с Угрешской ул., фото 3
ЖК Лесные озера, вид с Угрешской ул., фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Лесные озера, вид с Угрешской ул., фото 4
ЖК Лесные озера, вид с Угрешской ул., фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Лесные озера, вид с Угрешской ул., фото 5
ЖК Лесные озера, вид с Угрешской ул., фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Лесные озера, вид с Угрешской ул., фото 6
ЖК Лесные озера, вид с Угрешской ул., фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Лесные озера, вид с Угрешской ул., фото 7
ЖК Лесные озера, вид с Угрешской ул., фото 7 Квартирный контроль

Обсуждение ЖК "Лесные озера" (К-2)

Продажи не начались
Застройщик ХСТФ ФОБОСХСТФ ФОБОС
8 (499) 348-17-29