Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Лесные озера" (К-2)

Объект сдан.
Квартиры:
Застройщик ХСТФ ФОБОСХСТФ ФОБОС
8 (499) 348-17-29
Московская областьДзержинский Г/О


до МКАД: 5 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
 Квартирный контроль
Обновлено: 25.05.2020
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Лесные озера" (К-2)

ОТ ТОЧЕЧНОЙ ЗАСТРОЙКИ К ЖИЛОМУ КОМПЛЕКСУ

В г. Дзержинский Компания «ФОБОС» находится на особом счету – работая здесь с 90-х годов, она успела ввести в эксплуатацию десятки тысяч кв. метров жилья, внеся весомый вклад в обеспечение города с 55 000 населением современными Новостройками. Закончив работу над многосекционным 16-этажным домом на Угрешской, 30 в 2002 году, Застройщик стал двигаться дальше на восток города к окружающему его лесному массиву. Следующим проектом Компании стал 20-секционный дом №32 на той же Угрешской, полностью введенный в эксплуатацию в марте 2017 года и ставший первым корпусом ЖК «Лесные озера». Со II квартала 2015 в 4 микрорайоне г. Дзержинский идет строительство второго корпуса Комплекса. Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в I квартале 2020 года. На этом процесс не закончится – в планах у ФОБОСА значится строительство еще семи жилых корпусов, благо места для них здесь предостаточно.

КОНСТРУКТИВ

Жилой дом К-2 представляет собой 17-этажное четырех секционное здание, строящееся по монолитно-каркасной технологии. Особое внимание строители уделили внешним стенам – здесь не используются привычные газо- или пенобетонные блоки, их заменяет многослойная конструкция из монолита, утеплителя и керамзитобетона, после чего наносится слой фасадной шпаклевки и делается финишная обработка фасадной силикатной краской:

В итоге толщина наружных стен достигает 73 сантиметров, а дом получает высший класс энергоэффективности.

Первые этажи предназначены для размещения магазинов и предприятий услуг. 416 квартир обеспечены 182 машиноместами в трехуровневом подземном паркинге. Минимальная площадь м/м составляет 20 кв. м, стоимость стартует от 1 200 000 рублей, ежемесячная плата за обслуживания составляет 2 000 – 4 000 рублей.

В подъездах устанавливаются по два лифта Wellmaks, есть мусоропровод, предусмотрена комната консьержа. Для внешних блоков кондиционеров на фасадах монтируются специальные корзины. 

Квартиры сдаются без отделки, но уже возведенными межкомнатными перегородками, разводкой отопления металлопластиковыми трубами «Raupink» фирмы «Rehau» и выполненной электроразводкой. Лоджии остекляются одинарным стеклопакетом, окна с двойным режимом проветривания. Высота потолков до проведения ремонта составляет 2,80 м.

ИНФРАСТРУКТУРА

Несмотря на то что Комплекс расположен на окраине Дзержинского, это место не страдает от недостатка инфраструктурных объектов. В пешей доступности находятся несколько детских садов, младшая школа и две гимназии. Помимо этого, в 2019 году ФОБОС завершит строительство общеобразовательной школы (уже отмеченной на Яндекс картах под №7)

и детского садика (пока неясно частным он будет или муниципальным).

С покупками тут тоже проблем возникнуть не должно. Поблизости есть несколько сетевых супермаркетов:

В пяти минутах езды от Комплекса расположен крупный гипермаркет АШАН:

 

 

ПЛАНИРОВКИ

Похоже, что официальный сайт ЖК «Лесные озера» создавался одновременно с началом работы Застройщика в Дзержинском – он лишен современных инструментов по подбору квартир. Максимум, что может сделать покупатель, это просмотреть все имеющиеся планировки, «записаться на просмотр» и «запросить информацию». Но вот какая штука – отсутствие красочного и удобного сайта в данном случае не означает отсутствия весьма и весьма приличных квартир, а они во многом дают фору своим конкурентам в соседних Люберцах и Котельниках. Итак, со второго по семнадцатый этаж в четырех блок-секциях расположено 416 квартир с совершенно неожиданными характеристиками по части их площади.

Студии, которые Застройщик пока не выставил в свободную продажу, имеют совершенно нехарактерный для такого типа жилья метраж от 33 до 42 кв. м.

Однокомнатные квартиры превосходят по площади большинство «двушек» в сопоставимых по уровню Жилых Комплексах:

Двухкомнатные квартиры занимают половину квартирного фонда ЖК, выбирать предстоит из угловых и распашных вариантов планировки:

Трехкомнатных квартир площадью менее 100 кв. м в Комплексе нет, на выбор предлагаются три основных планировочных решения:

ОФОРМЛЕНИЕ

Офис продаж находится на ул. Угрешская, д. 30 и работает с 9.00 до 18.00. Забронировать квартиру можно на две недели, за услуги по сопровождению государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве нужно заплатить 50 000 рублей, но эти деньги будут вычтены из стоимости квартиры. Ставка коммунальных платежей, установленная Управляющей Компанией ООО ХСТФ «Фобос», составляет 33 рубля за квадратный метр, за консьержа придется платить 250 рублей в месяц. Проект аккредитован в:

ЗА
  • 10 минут на автомобиле до МКАД

  • чудесная природа под боком

  • проверенный, опытный Застройщик
  • подземный паркинг
  • развитая инфраструктура
  • большие квартиры
  • привлекательная цена
ПРОТИВ
  • дорогие машиноместа
РЕЗЮМЕ

Любопытно, что ФОБОС не присвоил своему Комплексу класс «комфорт», да и вообще не оперирует подобными понятиями. Между тем, покупателю предоставляется возможность приобрести квартиру в ЖК очень достойного уровня, обладающим массой достоинств и строящимся с максимальным вниманием к качеству.

 

Новостройки рядом с ЖК "Лесные озера" (К-2)

Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    4 204 200 ₽
    от  41,5 м2
    2 комн.  от
    5 730 002 ₽
    от  64,7 м2
    3 комн.  от
    7 523 331 ₽
    от  84,4 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Оранж Парк"

выбор редакции
Всего 10 корпусов. Построено 5. В работе 5 корпусов: 2020, 2022. 
4.38 км
ЖК "Оранж Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 226 900 ₽
    от  21,5 м2
    1 комн.  от
    5 488 560 ₽
    от  36,3 м2
    2 комн.  от
    7 172 100 ₽
    от  51,7 м2
    3 комн.  от
    7 711 200 ₽
    от  64,8 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Томилино"

Всего 11 корпусов. Построено 5. В работе 6 корпусов: 2020. 
4.69 км
ЖК "Томилино" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 960 000 ₽
    от  23,64 м2
    1 комн.  от
    2 910 000 ₽
    от  36,77 м2
    2 комн.  от
    3 440 000 ₽
    от  46,79 м2
    3 комн.  от
    3 690 000 ₽
    от  50,27 м2

ЖК "Новые Котельники"

Всего 8 корпусов. Построено 3. В работе 5 корпусов: 2021. 
1.55 км
ЖК "Новые Котельники" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 505 200 ₽
    от  26,6 м2
    1 комн.  от
    3 960 600 ₽
    от  32,5 м2
    2 комн.  от
    5 236 350 ₽
    от  49,87 м2
    3 комн.  от
    6 450 400 ₽
    от  70,28 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Новое Лыткарино"

В работе 4 корпуса: 2020, 2021. 
4.05 км
ЖК "Новое Лыткарино" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 300 000 ₽
    от  32,88 м2
    1 комн.  от
    3 259 219 ₽
    от  40,06 м2
    2 комн.  от
    4 672 239 ₽
    от  66,46 м2
    3 комн.  от
    4 547 780 ₽
    от  63,87 м2

ЖК "Белая Дача парк"

выбор редакции
В работе 12 корпусов: 2020 - 2022. 
2.7 км
ЖК "Белая Дача парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 316 500 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    4 559 610 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    5 433 480 ₽
    от  50,9 м2
    3 комн.  от
    5 931 680 ₽
    от  52,4 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Кузьминский лес"

выбор редакции
Всего 7 корпусов. Построено 1. В работе 6 корпусов: 2020 - 2023. 
3.47 км
ЖК "Кузьминский лес" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 599 190 ₽
    от  19,7 м2
    1 комн.  от
    4 705 260 ₽
    от  35,5 м2
    2 комн.  от
    4 706 320 ₽
    от  35,6 м2
    3 комн.  от
    7 181 700 ₽
    от  64,7 м2
    4 комн.  от
    9 302 600 ₽
    от  96,5 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    1 804 438 ₽
    от  23,43 м2
    2 комн.  от
    3 276 267 ₽
    от  42,27 м2
    3 комн.  от
    6 990 022 ₽
    от  81,02 м2

ЖК "RED 19" (РЕД 19)

В работе 1 корпус: 2022. Продажи не начались.
1.13 км
ЖК "RED 19" (РЕД 19) Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Лесные озера" (К-2) на карте

Адрес: Московская область, Дзержинский, Угрешская улица
Квартирный контроль
Проверено 11-03-2019

Цены в ЖК "Лесные озера" (К-2)

Студия
Уточнить наличие
33-33 м2
Уточняется

Студии Квартиры 33-33 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2019 33-33 м2 2 910 000 - 2 910 000  ₽ ~88 182  ₽
Декабрь 2018 33-33 м2 2 910 000 - 2 910 000  ₽ ~88 182  ₽
1-комнатная
Уточнить наличие
61,41-66,12 м2
Уточняется

1-комнатные Квартиры 61,41-66,12 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2019 61,41-66,12 м2 4 215 000 - 4 496 000  ₽ ~68 591  ₽
Декабрь 2018 61,41-66,12 м2 4 215 000 - 4 496 000  ₽ ~68 591  ₽  0.13%
Ноябрь 2018 61,41-66,12 м2 4 200 000 - 4 500 000  ₽ ~68 504  ₽
Октябрь 2018 61,41-66,12 м2 4 200 000 - 4 500 000  ₽ ~68 504  ₽
Сентябрь 2018 61,41-66,12 м2 4 200 000 - 4 500 000  ₽ ~68 504  ₽  -0.59%
Август 2018 55-64 м2 4 000 000 - 4 200 000  ₽ ~68 908  ₽
Июль 2018 55-64 м2 4 000 000 - 4 200 000  ₽ ~68 908  ₽  3.78%
Июнь 2018 61-64 м2 4 000 000 - 4 300 000  ₽ ~66 400  ₽  4.34%
Май 2018 55-66 м2 3 500 000 - 4 200 000  ₽ ~63 636  ₽
Апрель 2018 55-66 м2 3 500 000 - 4 200 000  ₽ ~63 636  ₽  -4.92%
Март 2018 61-66 м2 4 000 000 - 4 500 000  ₽ ~66 929  ₽
Февраль 2018 61-66 м2 4 000 000 - 4 500 000  ₽ ~66 929  ₽  2.51%
Январь 2018 55,3-66 м2 3 500 000 - 4 400 000  ₽ ~65 289  ₽
Декабрь 2017 55,3-66 м2 3 500 000 - 4 400 000  ₽ ~65 289  ₽
Ноябрь 2017 55,3-66 м2 3 500 000 - 4 400 000  ₽ ~65 289  ₽
Октябрь 2017 55,3-66 м2 3 500 000 - 4 400 000  ₽ ~65 289  ₽
Сентябрь 2017 55,3-66 м2 3 500 000 - 4 400 000  ₽ ~65 289  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
77-86 м2
Уточняется

2-комнатные Квартиры 77-86 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2019 77-86 м2 5 300 000 - 5 600 000  ₽ ~66 871  ₽
Декабрь 2018 77-86 м2 5 300 000 - 5 600 000  ₽ ~66 871  ₽  -3.07%
Ноябрь 2018 72-86 м2 5 300 000 - 5 600 000  ₽ ~68 987  ₽
Октябрь 2018 72-86 м2 5 300 000 - 5 600 000  ₽ ~68 987  ₽
Сентябрь 2018 72-86 м2 5 300 000 - 5 600 000  ₽ ~68 987  ₽  1.87%
Август 2018 72-86 м2 5 100 000 - 5 600 000  ₽ ~67 722  ₽
Июль 2018 72-86 м2 5 100 000 - 5 600 000  ₽ ~67 722  ₽  -0.93%
Июнь 2018 72-86 м2 5 100 000 - 5 700 000  ₽ ~68 354  ₽  0.93%
Май 2018 72-86 м2 5 000 000 - 5 700 000  ₽ ~67 722  ₽  0.94%
Апрель 2018 72-86 м2 4 800 000 - 5 800 000  ₽ ~67 089  ₽  -1.52%
Март 2018 73-87 м2 5 100 000 - 5 800 000  ₽ ~68 125  ₽
Февраль 2018 73-87 м2 5 100 000 - 5 800 000  ₽ ~68 125  ₽  -3.54%
Январь 2018 73-87 м2 5 100 000 - 6 200 000  ₽ ~70 625  ₽
Декабрь 2017 73-87 м2 5 100 000 - 6 200 000  ₽ ~70 625  ₽  4.63%
Ноябрь 2017 73-87 м2 5 100 000 - 5 700 000  ₽ ~67 500  ₽
Октябрь 2017 73-87 м2 5 100 000 - 5 700 000  ₽ ~67 500  ₽
Сентябрь 2017 73-87 м2 5 100 000 - 5 700 000  ₽ ~67 500  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
109-109 м2
Уточняется

3-комнатные Квартиры 109-109 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2019 109-109 м2 6 500 000 - 6 500 000  ₽ ~59 633  ₽
Декабрь 2018 109-109 м2 6 500 000 - 6 500 000  ₽ ~59 633  ₽  -1.7%
Ноябрь 2018 102-109 м2 6 100 000 - 6 700 000  ₽ ~60 664  ₽
Октябрь 2018 102-109 м2 6 100 000 - 6 700 000  ₽ ~60 664  ₽
Сентябрь 2018 102-109 м2 6 100 000 - 6 700 000  ₽ ~60 664  ₽  -0.78%
Август 2018 102-109 м2 6 100 000 - 6 800 000  ₽ ~61 137  ₽
Июль 2018 102-109 м2 6 100 000 - 6 800 000  ₽ ~61 137  ₽
Июнь 2018 102-109 м2 6 100 000 - 6 800 000  ₽ ~61 137  ₽  -4.44%
Май 2018 102-109 м2 6 700 000 - 6 800 000  ₽ ~63 981  ₽  4.65%
Апрель 2018 102-109 м2 6 100 000 - 6 800 000  ₽ ~61 137  ₽  0.78%
Март 2018 102-109 м2 6 000 000 - 6 800 000  ₽ ~60 664  ₽
Февраль 2018 102-109 м2 6 000 000 - 6 800 000  ₽ ~60 664  ₽  -7.91%
Январь 2018 102-109 м2 6 800 000 - 7 100 000  ₽ ~65 877  ₽
Декабрь 2017 102-109 м2 6 800 000 - 7 100 000  ₽ ~65 877  ₽  -2.8%
Ноябрь 2017 102-109 м2 7 000 000 - 7 300 000  ₽ ~67 773  ₽
Октябрь 2017 102-109 м2 7 000 000 - 7 300 000  ₽ ~67 773  ₽
Сентябрь 2017 102-109 м2 7 000 000 - 7 300 000  ₽ ~67 773  ₽

Воздушный контроль. ЖК Лесные озера

01.01.2019
4 мин.
 Квартирный контроль
Квартиры:
Застройщик ХСТФ ФОБОСХСТФ ФОБОС
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Лесные озера" (К-2)

Сдан1
Кор. К-2
Монолит 17 этажей
 
I кв. 2020
Сдан
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Лесные озера" (К-2)  Октябрь 2019

Ход строительства ЖК Лесные озера (К-2), корпус К-2, вид с Угрешской ул, фото - 1
ЖК Лесные озера (К-2), корпус К-2, вид с Угрешской ул, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Лесные озера (К-2), корпус К-2, вид с Угрешской ул, фото - 2
ЖК Лесные озера (К-2), корпус К-2, вид с Угрешской ул, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Лесные озера (К-2), корпус К-2, вид с Угрешской ул, фото - 3
ЖК Лесные озера (К-2), корпус К-2, вид с Угрешской ул, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Лесные озера (К-2), корпус К-2, вид с Угрешской ул, фото - 4
ЖК Лесные озера (К-2), корпус К-2, вид с Угрешской ул, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Лесные озера (К-2), корпус К-2, вид с Угрешской ул, фото - 5
ЖК Лесные озера (К-2), корпус К-2, вид с Угрешской ул, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Лесные озера (К-2), корпус К-2, вид с Угрешской ул, фото - 6
ЖК Лесные озера (К-2), корпус К-2, вид с Угрешской ул, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Лесные озера (К-2), корпус К-2, вид с Угрешской ул, фото - 7
ЖК Лесные озера (К-2), корпус К-2, вид с Угрешской ул, фото - 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Лесные озера" (К-2)

  • Проектная декларация
    к. К-2
    Дата: 15.10.2019
    263.8 Кб
    Разрешение на строительство
    к. К-2
    Дата: 31.03.2014
    4.2 MБ
    Проектная декларация
    к. К-2
    Дата: 05.03.2020
    Версия: 2
    252.8 Кб

Обсуждение ЖК "Лесные озера" (К-2)

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
Застройщик ХСТФ ФОБОСХСТФ ФОБОС
8 (499) 348-17-29