Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Гармония Парк"

В работе 3 корпуса: 2021. 
Квартиры:
1 319 2256 524 909 ₽
80 050 ₽/м2  6.7 %
Застройщик ООО «ТКС Риэлти»ООО «ТКС Риэлти»
8 (499) 348-17-29
Московская областьЛыткарино Г/ОЛыткарино


до МКАД: 9 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 17
 Квартирный контроль
Обновлено: 02.12.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Гармония Парк"

О проекте

Строительство ЖК «Гармония Парк» в подмосковном Лыткарино стартовало в начале 2019 года. Его застройщик, ООО «ТКС-Риэлти» собирается построить в 6 микрорайоне шесть монолитно-кирпичных односекционных корпусов (по три в каждой из двух очередей), находящихся на некотором удалении друг от друга:

Корпус 1: 17 этажей, 214 квартир, 2 коммерческих помещения, 70 кладовых площадью от 1,83 до 7,74 кв. м.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается в I квартале 2021 года, передача квартир их собственникам должна состояться не позднее 30.11.2021.

Корпус 2: 17 этажей, 256 квартир, 7 коммерческих помещений.
Корпус 3: 17 этажей, 256 квартир, 7 коммерческих помещений, общий подземный уровень, где разместятся 40 автомобилей и 34 кладовых помещения площадью от 2,57 до 8,45 кв. м.

Получение РВЭ ожидалось во II квартале 2020 года, затем перенесли срок сдачи на II квартал 2021 года, в соответствии с ПД от 24.10.2019 года. Передача квартир их собственникам должна состояться не позднее 31.12.2021 года.

Планировки в корпусе №1

Отрадно, что официальный сайт ЖК «Гармония Парк» не вводит покупателя в заблуждение рассказами о принадлежности комплекса к комфорт-классу, чем постоянно грешат иные застройщики. Собственно говоря, здесь вообще благоразумно не упоминаются никакие классы, ибо это абсолютно бессмысленно, потому что все становится предельно ясно при беглом взгляде на квартирный фонд ЖК.

Как известно, в старых добрых 17-этажных панельных домах серии П-3, массовое строительство которых велось в 70-е годы прошлого века, на лестничной клетке располагалось по четыре квартиры, а подъезды обслуживались двумя лифтами. К сожалению, пол века спустя уровень комфорта по этим показателям снизился раза в три, да и о каком комфорте можно говорить, имея те же 17 этажей при двух лифтах и при 13 квартирах на этаже?

Большинство представленных в этом корпусе студий не в состоянии чем-либо удивить. Однако, кроме привычных пеналов, тут есть редкие варианты, полярно отличающиеся как от них, так и друг от друга:

Двухкомнатные квартиры имеют сосем небольшую площадь, зато трешки, коих здесь критически мало, на их фоне кажутся просто гигантскими:

 

Планировки в корпусах №2 и №3

Правильно оценив уровень интереса аудитории и выставив довольно интересные цены на квартиры в ЖК «Гармония Парк», застройщик вполне резонно для себя продолжил движение в сторону увеличения квартир в конкретно взятом корпусе. В результате в данных домах на лестничной клетке размещается уже 16 квартир. Количество лифтов осталось неизменным, неудобства в этом плане уже будут зашкаливать:

Вместе с трапециевидной формой, характерной для первого корпуса, в этих домах «Гармонии Парка» испарились трехкомнатные квартиры. Эксперименты над студиями тоже были прекращены, и их выбор сузился всего до двух планировочных решений:

А вот концепция планировок двухкомнатных квартир была несколько изменена – на смену классике пришли квартиры со столь же ужатыми метражами, но с явными намеками на их европейскую сущность. С определенной натяжкой эти варианты можно рассматривать как некое подобие евро-трешек с приятным бонусом в виде балконов:

В квартирах не будет не только межкомнатных перегородок, но и стен санузлов. Все, что встретит покупателя внутри ограничивается металлической дверью, радиаторами отопления с подводкой по полу и окнами в пластиковом профиле с двухкамерными стеклопакетами. Толщина межквартирных стен из железобетона и газосиликата составит 200 мм, черновые потолки имеют в высоту 2,8 м.

Схема покупки

Согласно договору между ООО «ТКС Риэлти» и компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», последняя получила эксклюзивные права на реализацию квартир в ЖК «Гармония Парк». Офис продаж находится в 6-м микрорайоне Лыткарино рядом с ТЦ «Весна».

Продажи квартир в корпусе №1 идут по старой версии ФЗ-214, при которой после регистрации договора участия в долевом строительстве покупатель в течение 5 дней перечисляет денежные средства на счет застройщика.
При покупке квартиры в корпусах №2 и №3 покупатель вносит деньги на эскроу-счет в указанном продавцом банке в течение 3 дней после подписания ДДУ. И в том и в другом случае НДВ возьмет за свои услуги 30 000 рублей.

За

  • близость к Москве
  • живописное зеленое место, река и озеро
  • рядом есть школа, которую застройщик намерен реконструировать
  • небольшие квартиры по привлекательной стоимости

Против

  • очень много квартир на этажах

 

Новостройки рядом с ЖК "Гармония Парк"

Квартирный контроль

ЖК "Пригород Лесное"

Всего 31 корпус. Построено 21. В работе 10 корпусов: 2019, 2020. 
5.74 км
ЖК "Пригород Лесное" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 585 187 ₽
    от  23,79 м2
    1 комн.  от
    3 561 761 ₽
    от  32,69 м2
    2 комн.  от
    4 360 052 ₽
    от  43,93 м2
    3 комн.  от
    5 774 839 ₽
    от  72,19 м2

ЖК "Ново-Молоково"

Всего 4 корпуса. Построено 2. В работе 2 корпуса: 2024. 
4.08 км
ЖК "Ново-Молоково" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    6 099 000 ₽
    от  60,3 м2
    3 комн.  от
    6 409 000 ₽
    от  75,4 м2
    4 комн.  от
    9 300 000 ₽
    от  91,7 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Президентский"

В работе 1 корпус: 2020. 
3.2 км
ЖК "Президентский" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    3 150 000 ₽
    от  39,68 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    6 300 000 ₽
    от  81,9 м2

ЖК "Новые Котельники"

Всего 8 корпусов. Построено 2. В работе 6 корпусов: 2019, 2021. 
5.02 км
ЖК "Новые Котельники" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 805 000 ₽
    от  26,6 м2
    1 комн.  от
    3 250 000 ₽
    от  32,5 м2
    2 комн.  от
    4 588 040 ₽
    от  49,87 м2
    3 комн.  от
    5 936 300 ₽
    от  70,28 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Томилино Парк" (Томилино 2018)

Всего 9 корпусов. Построено 5. В работе 4 корпуса: 2020. 
5.34 км
ЖК "Томилино Парк" (Томилино 2018) Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 016 720 ₽
    от  26,32 м2
    1 комн.  от
    3 674 661 ₽
    от  35,81 м2
    2 комн.  от
    4 546 154 ₽
    от  45,56 м2
    3 комн.  от
    6 088 314 ₽
    от  72,19 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Лыткарино Хит"

Всего 4 корпуса. Построено 2. В работе 2 корпуса: 2021. 
1.36 км
ЖК "Лыткарино Хит" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 455 559 ₽
    от  28,94 м2
    1 комн.  от
    3 150 569 ₽
    от  42,03 м2
    2 комн.  от
    3 299 355 ₽
    от  44,74 м2
    3 комн.  от
    5 872 092 ₽
    от  78,92 м2

ЖК "Лесные озера" (К-2)

В работе 1 корпус: 2019. Всё распродано.
3.99 км
ЖК "Лесные озера" (К-2) Квартирный контроль
  • Студия 
    уточняется
    от  33 м2
    1 комн. 
    уточняется
    от  61,41 м2
    2 комн. 
    уточняется
    от  77 м2
    3 комн. 
    уточняется
    от  109 м2

ЖК "Новое Лыткарино"

В работе 4 корпуса: 2020, 2021. 
0.53 км
ЖК "Новое Лыткарино" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 173 323 ₽
    от  32,88 м2
    1 комн.  от
    2 571 161 ₽
    от  40,06 м2
    2 комн.  от
    4 053 688 ₽
    от  65,76 м2
    3 комн.  от
    3 937 182 ₽
    от  63,87 м2

ЖК "RED 19" (РЕД 19)

Продажи не начались.
4.33 км
ЖК "RED 19" (РЕД 19) Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Гармония Парк" на карте

Адрес: Московская область, Лыткарино, 6-й микрорайон, 26
Квартирный контроль

Ход строительства ЖК Гармония Парк

24.01.2020
2 мин.
 Квартирный контроль
Проверено 13-01-2020

Цены в ЖК "Гармония Парк"

  • Студия
    16,97-31,76 м2
    1 319 225 - 2 401 632  ₽
    ~ 79 167  ₽  8.6%
    Декабрь 2019
    16,97-31,76 м2
    1 168 346 - 2 257 837  ₽
    ~72 898  ₽
    Ноябрь 2019
    16,97-31,76 м2
    1 168 346 - 2 257 837  ₽
    ~72 898  ₽
    Октябрь 2019
    16,97-31,76 м2
    1 168 346 - 2 257 837  ₽
    ~72 898  ₽
    Сентябрь 2019
    16,97-31,76 м2
    1 168 346 - 2 257 837  ₽
    ~72 898  ₽  9.46%
    Август 2019
    18,29-31,76 м2
    1 168 346 - 2 094 890  ₽
    ~66 597  ₽
    Июль 2019
    18,29-31,76 м2
    1 168 346 - 2 094 890  ₽
    ~66 597  ₽
    2-комнатная
    42,27-55,35 м2
    3 059 331 - 4 174 185  ₽
    ~ 74 572  ₽  5.92%
    Декабрь 2019
    42,27-55,35 м2
    2 883 978 - 3 945 340  ₽
    ~70 405  ₽
    Ноябрь 2019
    42,27-55,35 м2
    2 883 978 - 3 945 340  ₽
    ~70 405  ₽
    Октябрь 2019
    42,27-55,35 м2
    2 883 978 - 3 945 340  ₽
    ~70 405  ₽
    Сентябрь 2019
    42,27-55,35 м2
    2 883 978 - 3 945 340  ₽
    ~70 405  ₽  10.76%
    Август 2019
    42,27-55,35 м2
    2 675 842 - 3 489 818  ₽
    ~63 564  ₽
    Июль 2019
    42,27-55,35 м2
    2 675 842 - 3 489 818  ₽
    ~63 564  ₽
    3-комнатная
    81,02-81,02 м2
    6 524 909 - 6 524 909  ₽
    ~ 80 554  ₽  5.53%
    Декабрь 2019
    81,02-81,02 м2
    6 183 272 - 6 183 272  ₽
    ~76 337  ₽
    Ноябрь 2019
    81,02-81,02 м2
    6 183 272 - 6 183 272  ₽
    ~76 337  ₽
    Октябрь 2019
    81,02-81,02 м2
    6 183 272 - 6 183 272  ₽
    ~76 337  ₽
    Сентябрь 2019
    81,02-81,02 м2
    6 183 272 - 6 183 272  ₽
    ~76 337  ₽  7.78%
    Август 2019
    81,02-81,02 м2
    5 737 026 - 5 737 026  ₽
    ~70 827  ₽
    Июль 2019
    81,02-81,02 м2
    5 737 026 - 5 737 026  ₽
    ~70 827  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
1 319 2256 524 909 ₽
80 050 ₽/м2  6.7 %
Застройщик ООО «ТКС Риэлти»ООО «ТКС Риэлти»
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Гармония Парк"

В работе3
Кор. 1
Монолит 17 этажей
1 Очередь
I кв. 2021
В работе
Кор. 2
Монолит 17 этажей
1 Очередь
II кв. 2021
В работе
Кор. 3
Монолит 17 этажей
1 Очередь
II кв. 2021
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Гармония Парк"  Октябрь 2019

Ход строительства ЖК Гармония Парк, корпус 1, вид с ул. Колхозная, фото - 1
ЖК Гармония Парк, корпус 1, вид с ул. Колхозная, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Гармония Парк, корпус 1, вид с ул. Колхозная, фото - 2
ЖК Гармония Парк, корпус 1, вид с ул. Колхозная, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Гармония Парк, корпус 1, вид с ул. Колхозная, фото - 3
ЖК Гармония Парк, корпус 1, вид с ул. Колхозная, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Гармония Парк, корпус 1, вид с ул. Колхозная, фото - 4
ЖК Гармония Парк, корпус 1, вид с ул. Колхозная, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Гармония Парк, планируемое место строительства корпусов 2 и 3, вид с ул. Колхозная, фото - 5
ЖК Гармония Парк, планируемое место строительства корпусов 2 и 3, вид с ул. Колхозная, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Гармония Парк, планируемое место строительства корпусов 2 и 3, вид с ул. Колхозная, фото - 6
ЖК Гармония Парк, планируемое место строительства корпусов 2 и 3, вид с ул. Колхозная, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Гармония Парк, планируемое место строительства корпусов 2 и 3, вид с ул. Колхозная, фото - 7
ЖК Гармония Парк, планируемое место строительства корпусов 2 и 3, вид с ул. Колхозная, фото - 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Гармония Парк"

  • Разрешение на строительство
    к. 1
    Дата: 27.06.2018
    79.2 Кб
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 01.04.2019
    160.1 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 2, к. 3
    Дата: 27.06.2018
    80 Кб
    Проектная декларация
    к. 2, к. 3
    Дата: 26.06.2019
    202.4 Кб
    Шаблон ДДУ
    к. 1
    Дата:
    255.2 Кб
    Шаблон ДДУ
    к. 2, к. 3
    Дата:
    239.7 Кб
    Проектная декларация
    к. 2, к. 3
    Дата: 24.10.2019
    Версия: 2
    216.8 Кб

Обсуждение ЖК "Гармония Парк"

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
1 319 2256 524 909 ₽
80 050 ₽/м2  6.7 %
Застройщик ООО «ТКС Риэлти»ООО «ТКС Риэлти»
8 (499) 348-17-29