ЖК "Гармония Парк"

Что Вам нужно знать о ЖК "Гармония Парк"

О проекте

Строительство ЖК «Гармония Парк» в подмосковном Лыткарино стартовало в начале 2019 года. Его застройщик, ООО «ТКС-Риэлти» собирается построить в 6 микрорайоне шесть монолитно-кирпичных односекционных корпусов (по три в каждой из двух очередей), находящихся на некотором удалении друг от друга:

Корпус 1: 17 этажей, 214 квартир, 2 коммерческих помещения, 70 кладовых площадью от 1,83 до 7,74 кв. м.

Разрешение на ввод в эксплуатацию получено в I квартале 2021 года,.

Корпус 2: 17 этажей, 256 квартир, 7 коммерческих помещений.
Корпус 3: 17 этажей, 256 квартир, 7 коммерческих помещений, общий подземный уровень, где разместятся 40 автомобилей и 34 кладовых помещения площадью от 2,57 до 8,45 кв. м.

РВЭ получено в III квартале 2021 года.

Планировки в корпусе №1

Отрадно, что официальный сайт ЖК «Гармония Парк» не вводит покупателя в заблуждение рассказами о принадлежности комплекса к комфорт-классу, чем постоянно грешат иные застройщики. Собственно говоря, здесь вообще благоразумно не упоминаются никакие классы, ибо это абсолютно бессмысленно, потому что все становится предельно ясно при беглом взгляде на квартирный фонд ЖК.

Как известно, в старых добрых 17-этажных панельных домах серии П-3, массовое строительство которых велось в 70-е годы прошлого века, на лестничной клетке располагалось по четыре квартиры, а подъезды обслуживались двумя лифтами. К сожалению, пол века спустя уровень комфорта по этим показателям снизился раза в три, да и о каком комфорте можно говорить, имея те же 17 этажей при двух лифтах и при 13 квартирах на этаже?

Большинство представленных в этом корпусе студий не в состоянии чем-либо удивить. Однако, кроме привычных пеналов, тут есть редкие варианты, полярно отличающиеся как от них, так и друг от друга:

Двухкомнатные квартиры имеют сосем небольшую площадь, зато трешки, коих здесь критически мало, на их фоне кажутся просто гигантскими:

Планировки в корпусах №2 и №3

Правильно оценив уровень интереса аудитории и выставив довольно интересные цены на квартиры в ЖК «Гармония Парк», застройщик вполне резонно для себя продолжил движение в сторону увеличения квартир в конкретно взятом корпусе. В результате в данных домах на лестничной клетке размещается уже 16 квартир. Количество лифтов осталось неизменным, неудобства в этом плане уже будут зашкаливать:

Вместе с трапециевидной формой, характерной для первого корпуса, в этих домах «Гармонии Парка» испарились трехкомнатные квартиры. Эксперименты над студиями тоже были прекращены, и их выбор сузился всего до двух планировочных решений:

А вот концепция планировок двухкомнатных квартир была несколько изменена – на смену классике пришли квартиры со столь же ужатыми метражами, но с явными намеками на их европейскую сущность. С определенной натяжкой эти варианты можно рассматривать как некое подобие евро-трешек с приятным бонусом в виде балконов:

В квартирах не будет не только межкомнатных перегородок, но и стен санузлов. Все, что встретит покупателя внутри ограничивается металлической дверью, радиаторами отопления с подводкой по полу и окнами в пластиковом профиле с двухкамерными стеклопакетами. Толщина межквартирных стен из железобетона и газосиликата составит 200 мм, черновые потолки имеют в высоту 2,8 м.

Схема покупки

Согласно договору между ООО «ТКС Риэлти» и компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», последняя получила эксклюзивные права на реализацию квартир в ЖК «Гармония Парк». Офис продаж находится в 6-м микрорайоне Лыткарино рядом с ТЦ «Весна».

Продажи квартир в корпусе №1 идут по старой версии ФЗ-214, при которой после регистрации договора участия в долевом строительстве покупатель в течение 5 дней перечисляет денежные средства на счет застройщика.
При покупке квартиры в корпусах №2 и №3 покупатель вносит деньги на эскроу-счет в указанном продавцом банке в течение 3 дней после подписания ДДУ. И в том и в другом случае НДВ возьмет за свои услуги 30 000 рублей.

За

• близость к Москве
• живописное зеленое место, река и озеро
• рядом есть школа, которую застройщик намерен реконструировать
• небольшие квартиры по привлекательной стоимости

Против

• очень много квартир на этажах