Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Гармония Парк"

Всего 6 корпусов. Построено 3. В работе 3 корпуса: 2024. 
Квартиры:
3 486 0008 630 400 ₽
115 648 ₽/м2  37.35 %
Застройщик ООО «ТКС Риэлти»ООО «ТКС Риэлти»
8 (499) 348-17-29
Московская областьЛыткарино Г/ОЛыткарино


до МКАД: 9 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 17
 Квартирный контроль
Обновлено: 26.10.2022
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Гармония Парк"

О проекте

Строительство ЖК «Гармония Парк» в подмосковном Лыткарино стартовало в начале 2019 года. Его застройщик, ООО «ТКС-Риэлти» собирается построить в 6 микрорайоне шесть монолитно-кирпичных односекционных корпусов (по три в каждой из двух очередей), находящихся на некотором удалении друг от друга:

Корпус 1: 17 этажей, 214 квартир, 2 коммерческих помещения, 70 кладовых площадью от 1,83 до 7,74 кв. м.

Разрешение на ввод в эксплуатацию получено в I квартале 2021 года,.

Корпус 2: 17 этажей, 256 квартир, 7 коммерческих помещений.
Корпус 3: 17 этажей, 256 квартир, 7 коммерческих помещений, общий подземный уровень, где разместятся 40 автомобилей и 34 кладовых помещения площадью от 2,57 до 8,45 кв. м.

РВЭ получено в III квартале 2021 года.

Планировки в корпусе №1

Отрадно, что официальный сайт ЖК «Гармония Парк» не вводит покупателя в заблуждение рассказами о принадлежности комплекса к комфорт-классу, чем постоянно грешат иные застройщики. Собственно говоря, здесь вообще благоразумно не упоминаются никакие классы, ибо это абсолютно бессмысленно, потому что все становится предельно ясно при беглом взгляде на квартирный фонд ЖК.

Как известно, в старых добрых 17-этажных панельных домах серии П-3, массовое строительство которых велось в 70-е годы прошлого века, на лестничной клетке располагалось по четыре квартиры, а подъезды обслуживались двумя лифтами. К сожалению, пол века спустя уровень комфорта по этим показателям снизился раза в три, да и о каком комфорте можно говорить, имея те же 17 этажей при двух лифтах и при 13 квартирах на этаже?

Большинство представленных в этом корпусе студий не в состоянии чем-либо удивить. Однако, кроме привычных пеналов, тут есть редкие варианты, полярно отличающиеся как от них, так и друг от друга:

Двухкомнатные квартиры имеют сосем небольшую площадь, зато трешки, коих здесь критически мало, на их фоне кажутся просто гигантскими:

 

Планировки в корпусах №2 и №3

Правильно оценив уровень интереса аудитории и выставив довольно интересные цены на квартиры в ЖК «Гармония Парк», застройщик вполне резонно для себя продолжил движение в сторону увеличения квартир в конкретно взятом корпусе. В результате в данных домах на лестничной клетке размещается уже 16 квартир. Количество лифтов осталось неизменным, неудобства в этом плане уже будут зашкаливать:

Вместе с трапециевидной формой, характерной для первого корпуса, в этих домах «Гармонии Парка» испарились трехкомнатные квартиры. Эксперименты над студиями тоже были прекращены, и их выбор сузился всего до двух планировочных решений:

А вот концепция планировок двухкомнатных квартир была несколько изменена – на смену классике пришли квартиры со столь же ужатыми метражами, но с явными намеками на их европейскую сущность. С определенной натяжкой эти варианты можно рассматривать как некое подобие евро-трешек с приятным бонусом в виде балконов:

В квартирах не будет не только межкомнатных перегородок, но и стен санузлов. Все, что встретит покупателя внутри ограничивается металлической дверью, радиаторами отопления с подводкой по полу и окнами в пластиковом профиле с двухкамерными стеклопакетами. Толщина межквартирных стен из железобетона и газосиликата составит 200 мм, черновые потолки имеют в высоту 2,8 м.

Схема покупки

Согласно договору между ООО «ТКС Риэлти» и компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», последняя получила эксклюзивные права на реализацию квартир в ЖК «Гармония Парк». Офис продаж находится в 6-м микрорайоне Лыткарино рядом с ТЦ «Весна».

Продажи квартир в корпусе №1 идут по старой версии ФЗ-214, при которой после регистрации договора участия в долевом строительстве покупатель в течение 5 дней перечисляет денежные средства на счет застройщика.
При покупке квартиры в корпусах №2 и №3 покупатель вносит деньги на эскроу-счет в указанном продавцом банке в течение 3 дней после подписания ДДУ. И в том и в другом случае НДВ возьмет за свои услуги 30 000 рублей.

За

  • близость к Москве
  • живописное зеленое место, река и озеро
  • рядом есть школа, которую застройщик намерен реконструировать
  • небольшие квартиры по привлекательной стоимости

Против

  • очень много квартир на этажах

 

Новостройки рядом с ЖК "Гармония Парк"

Квартирный контроль

ЖК "Пригород Лесное"

Всего 58 корпусов. Построено 38. В работе 20 корпусов: 2023, 2024. 
5.74 км
ЖК "Пригород Лесное" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 963 940 ₽
    от  21,31 м2
    1 комн.  от
    5 268 889 ₽
    от  31,49 м2
    2 комн.  от
    5 210 120 ₽
    от  30,98 м2
    3 комн.  от
    7 170 336 ₽
    от  51,05 м2
    4 комн.  от
    10 581 632 ₽
    от  69,8 м2
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Президентский"

Проблемный объект.
3.2 км
ЖК "Президентский" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    уточняется
    от  39,68 м2
    2 комн. 
    уточняется
    от  62,5 м2
    3 комн. 
    уточняется
    от  81,9 м2

ЖК "Новые Котельники"

Всего 11 корпусов. Построено 8. В работе 3 корпуса: 2023, 2024. 
5.02 км
ЖК "Новые Котельники" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 160 000 ₽
    от  20 м2
    1 комн.  от
    5 984 000 ₽
    от  32,5 м2
    2 комн.  от
    6 586 000 ₽
    от  37 м2
    3 комн.  от
    11 859 360 ₽
    от  75,61 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Томилино Парк" (Томилино 2018)

Всего 19 корпусов. Построено 14. В работе 5 корпусов: 2023. 
5.34 км
ЖК "Томилино Парк" (Томилино 2018) Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 349 796 ₽
    от  23,36 м2
    1 комн.  от
    6 264 796 ₽
    от  21,37 м2
    2 комн.  от
    6 121 765 ₽
    от  31,97 м2
    3 комн.  от
    9 381 344 ₽
    от  53,3 м2
    4 комн.  от
    11 887 471 ₽
    от  70,53 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Лыткарино Хит"

Объект сдан. Всё распродано.
1.36 км
ЖК "Лыткарино Хит" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Новое Лыткарино"

Всего 4 корпуса. Построено 2. В работе 2 корпуса: 2023. Всё распродано.
0.53 км
ЖК "Новое Лыткарино" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "RED 19" (РЕД 19)

В работе 1 корпус: 2022. Продажи не начались.
4.29 км
ЖК "RED 19" (РЕД 19) Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Гармония Парк" на карте

Адрес: Московская область, Лыткарино, 6-й микрорайон, 26
Квартирный контроль
Проверено 26-10-2022

Цены в ЖК "Гармония Парк"

Студия
Уточнить наличие
23,75-33,4 м2
от 3 486 000 ₽
~ 167 161  ₽  103.76%
динамика цен

Студии Квартиры 23,75-33,4 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Август 2020 23,43-27,96 м2 1 804 438 - 2 297 493  ₽ ~82 039  ₽
Июль 2020 23,43-27,96 м2 1 804 438 - 2 297 493  ₽ ~82 039  ₽
Июнь 2020 23,43-27,96 м2 1 804 438 - 2 297 493  ₽ ~82 039  ₽  1.68%
Май 2020 16,97-31,76 м2 1 319 225 - 2 472 781  ₽ ~80 681  ₽
Апрель 2020 16,97-31,76 м2 1 319 225 - 2 472 781  ₽ ~80 681  ₽
Март 2020 16,97-31,76 м2 1 319 225 - 2 472 781  ₽ ~80 681  ₽  1.91%
Февраль 2020 16,97-31,76 м2 1 319 225 - 2 401 632  ₽ ~79 167  ₽
Январь 2020 16,97-31,76 м2 1 319 225 - 2 401 632  ₽ ~79 167  ₽  8.6%
Декабрь 2019 16,97-31,76 м2 1 168 346 - 2 257 837  ₽ ~72 898  ₽
Ноябрь 2019 16,97-31,76 м2 1 168 346 - 2 257 837  ₽ ~72 898  ₽
Октябрь 2019 16,97-31,76 м2 1 168 346 - 2 257 837  ₽ ~72 898  ₽
Сентябрь 2019 16,97-31,76 м2 1 168 346 - 2 257 837  ₽ ~72 898  ₽  9.46%
Август 2019 18,29-31,76 м2 1 168 346 - 2 094 890  ₽ ~66 597  ₽
Июль 2019 18,29-31,76 м2 1 168 346 - 2 094 890  ₽ ~66 597  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
46,73-51,5 м2
от 6 540 000 ₽
~ 156 396  ₽  90.82%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 46,73-51,5 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Август 2020 42,27-52,27 м2 3 276 267 - 4 427 843  ₽ ~81 959  ₽
Июль 2020 42,27-52,27 м2 3 276 267 - 4 427 843  ₽ ~81 959  ₽  3.19%
Июнь 2020 42,27-55,35 м2 3 276 267 - 4 427 843  ₽ ~79 424  ₽  5.3%
Май 2020 42,27-55,35 м2 3 059 331 - 4 257 069  ₽ ~75 427  ₽
Апрель 2020 42,27-55,35 м2 3 059 331 - 4 257 069  ₽ ~75 427  ₽
Март 2020 42,27-55,35 м2 3 059 331 - 4 257 069  ₽ ~75 427  ₽  1.15%
Февраль 2020 42,27-55,35 м2 3 059 331 - 4 174 185  ₽ ~74 572  ₽
Январь 2020 42,27-55,35 м2 3 059 331 - 4 174 185  ₽ ~74 572  ₽  5.92%
Декабрь 2019 42,27-55,35 м2 2 883 978 - 3 945 340  ₽ ~70 405  ₽
Ноябрь 2019 42,27-55,35 м2 2 883 978 - 3 945 340  ₽ ~70 405  ₽
Октябрь 2019 42,27-55,35 м2 2 883 978 - 3 945 340  ₽ ~70 405  ₽
Сентябрь 2019 42,27-55,35 м2 2 883 978 - 3 945 340  ₽ ~70 405  ₽  10.76%
Август 2019 42,27-55,35 м2 2 675 842 - 3 489 818  ₽ ~63 564  ₽
Июль 2019 42,27-55,35 м2 2 675 842 - 3 489 818  ₽ ~63 564  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
81,02-81,02 м2
Продано

3-комнатные Квартиры 81,02-81,02 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Август 2020 81,02-81,02 м2 6 990 022 - 6 990 022  ₽ ~86 297  ₽
Июль 2020 81,02-81,02 м2 6 990 022 - 6 990 022  ₽ ~86 297  ₽
Июнь 2020 81,02-81,02 м2 6 990 022 - 6 990 022  ₽ ~86 297  ₽  4.02%
Май 2020 81,02-81,02 м2 6 719 757 - 6 719 757  ₽ ~82 960  ₽
Апрель 2020 81,02-81,02 м2 6 719 757 - 6 719 757  ₽ ~82 960  ₽
Март 2020 81,02-81,02 м2 6 719 757 - 6 719 757  ₽ ~82 960  ₽  2.99%
Февраль 2020 81,02-81,02 м2 6 524 909 - 6 524 909  ₽ ~80 554  ₽
Январь 2020 81,02-81,02 м2 6 524 909 - 6 524 909  ₽ ~80 554  ₽  5.53%
Декабрь 2019 81,02-81,02 м2 6 183 272 - 6 183 272  ₽ ~76 337  ₽
Ноябрь 2019 81,02-81,02 м2 6 183 272 - 6 183 272  ₽ ~76 337  ₽
Октябрь 2019 81,02-81,02 м2 6 183 272 - 6 183 272  ₽ ~76 337  ₽
Сентябрь 2019 81,02-81,02 м2 6 183 272 - 6 183 272  ₽ ~76 337  ₽  7.78%
Август 2019 81,02-81,02 м2 5 737 026 - 5 737 026  ₽ ~70 827  ₽
Июль 2019 81,02-81,02 м2 5 737 026 - 5 737 026  ₽ ~70 827  ₽

Обзор ЖК Гармония Парк

29.01.2020
13 мин.
 Квартирный контроль
Квартиры:
3 486 0008 630 400 ₽
115 648 ₽/м2  37.35 %
Застройщик ООО «ТКС Риэлти»ООО «ТКС Риэлти»
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Гармония Парк"

В работе3
Сдан3
Кор. 4
Монолит 17 этажей
2 Очередь
I кв. 2024
В работе
Кор. 5
Монолит 17 этажей
2 Очередь
I кв. 2024
В работе
Кор. 6
Монолит 17 этажей
2 Очередь
I кв. 2024
В работе
Показать сданные
Кор. 1
Монолит 17 этажей
1 Очередь
I кв. 2021
Сдан
Кор. 2
Монолит 17 этажей
1 Очередь
III кв. 2021
Сдан
Кор. 3
Монолит 17 этажей
1 Очередь
III кв. 2021
Сдан
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Гармония Парк"  Октябрь 2019

Ход строительства ЖК Гармония Парк, корпус 1, вид с ул. Колхозная, фото - 1
ЖК Гармония Парк, корпус 1, вид с ул. Колхозная, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Гармония Парк, корпус 1, вид с ул. Колхозная, фото - 2
ЖК Гармония Парк, корпус 1, вид с ул. Колхозная, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Гармония Парк, корпус 1, вид с ул. Колхозная, фото - 3
ЖК Гармония Парк, корпус 1, вид с ул. Колхозная, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Гармония Парк, корпус 1, вид с ул. Колхозная, фото - 4
ЖК Гармония Парк, корпус 1, вид с ул. Колхозная, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Гармония Парк, планируемое место строительства корпусов 2 и 3, вид с ул. Колхозная, фото - 5
ЖК Гармония Парк, планируемое место строительства корпусов 2 и 3, вид с ул. Колхозная, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Гармония Парк, планируемое место строительства корпусов 2 и 3, вид с ул. Колхозная, фото - 6
ЖК Гармония Парк, планируемое место строительства корпусов 2 и 3, вид с ул. Колхозная, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Гармония Парк, планируемое место строительства корпусов 2 и 3, вид с ул. Колхозная, фото - 7
ЖК Гармония Парк, планируемое место строительства корпусов 2 и 3, вид с ул. Колхозная, фото - 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Гармония Парк"

  • Разрешение на строительство
    к. 1
    Дата: 27.06.2018
    79.2 Кб
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 01.04.2019
    160.1 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 2, к. 3
    Дата: 27.06.2018
    80 Кб
    Проектная декларация
    к. 2, к. 3
    Дата: 26.06.2019
    202.4 Кб
    Шаблон ДДУ
    к. 1
    Дата:
    255.2 Кб
    Шаблон ДДУ
    к. 2, к. 3
    Дата:
    239.7 Кб
    Проектная декларация
    к. 2, к. 3
    Дата: 24.10.2019
    Версия: 2
    216.8 Кб
    Разрешение на ввод в эксплуатацию
    к. 1
    Дата: 22.03.2021
    69.5 Кб
    Разрешение на ввод в эксплуатацию
    к. 2, к. 3
    Дата: 20.09.2021
    134.8 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 4, к. 5, к. 6
    Дата: 29.03.2021
    68.3 Кб
    Проектная декларация
    к. 4, к. 5, к. 6
    Дата: 07.10.2022
    333.1 Кб

Обсуждение ЖК "Гармония Парк"

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
3 486 0008 630 400 ₽
115 648 ₽/м2  37.35 %
Застройщик ООО «ТКС Риэлти»ООО «ТКС Риэлти»
8 (499) 348-17-29