ГК «Белая Дача» давненько вынашивала планы по строительству нового микрорайона в г. Котельники, подбирая себе для этих целей достойного партнера. От идеи сотрудничества с американским фондом Hines в итоге пришлось отказаться, ибо тот проект подразумевал строительство средне- и малоэтажного комплекса бизнес-класса вкупе с торгово-офисной составляющей, что в условиях нынешнего рынка вряд ли стало бы востребованным продуктом.
Поиски партнера продолжались довольно долго, пока на горизонте не нарисовалась ГК ПИК, сделавшая, видимо, предложение, от которого нельзя было отказаться, и с того самого момента ЖК «Белая Дача парк» отправился в тот сегмент рынка новостроек, куда и должен был попасть с самого начала. В эконом-классе жилья ПИК уже считается иконой стиля, его панельная серия ПИК-2 плодится и размножается, с невероятной скоростью заполняя Московский регион. Компания работает быстро (монолитной частью у этих домов является лишь подвал и первый этаж), но в этом случае строительство растянется более чем на 10 лет, в течение которых на участке площадью 50 га должны появиться восемь сблокированных корпусов переменной этажности от 15 до 25 этажей, четырнадцать 25-этажных башен, 5 детских садов на 1650 мест и две школы на 3 500 учеников.
В первую очередь строительства вошли 6 башен со следующими характеристиками:
к.1: 312 квартир, 51 кладовая, 13 коммерческих помещений - РВЭ получено 25.11.2020.
к.2: 288 квартир, 52 кладовых, 8 коммерческих помещений - РВЭ получено 25.11.2020.
к.3: 312 квартир, 53 кладовых, 8 коммерческих помещений - РВЭ получено 25.11.2020.
к.4: 312 квартир, 55 кладовых, 7 коммерческих помещений.
к.5: 288 квартир, 53 кладовых, 7 коммерческих помещений.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на III квартал 2021 года, выдача ключей должна быть произведена с 1 по 31 октября 2021 года.
к.6: 288 квартир, 51 кладовая, 11 коммерческих помещений - РВЭ получено 25.11.2020.
В августе 2019 года начались продажи квартир в Корпусах 19.1 и 19.2. Дома высотой 15-25 этажей возводятся по проекту индустриальной серии ПИК 3. Площади квартир от 19.8 м2 до 89.2 м2.
к.19.1-19.2: 1220 квартир, 412 кладовых, 44 коммерческих помещения.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на IV квартал 2021 года, выдача ключей должна быть произведена с 1 по 31 января 2022 года.
к.7.1-7.2: 1157 квартир, 482 кладовые, 47 коммерческих помещений.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на I квартал 2021 года, выдача ключей должна быть произведена с 1 по 31 мая 2021 года.
к.8.1-8.2: 1220 квартир, 412 кладовых, 47 коммерческих помещения.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на I квартал 2023 года.
Информацию о паркинге можно найти в проектной декларации комплекса, опубликованной на официальном сайте ЖК «Белая дача парк».
Панели ПИК-2 являются самым настоящим конструктором, причем варьироваться в них может не только наполнение квартирного фонда, но и количество квартир на этаже. В данном случае будущим жителям повезло и не повезло одновременно. Дело в том, что в тех домах, где ПИК располагает на лестничной клетке 9-11 квартир, они находятся друг напротив друга в одном общем коридоре. Здесь же количество квартир дошло до 13, но за счет того, что лифтовый холл и выходы на лестницы делят коридор на две почти независимые части, у хозяев квартир на одной стороне будет 6, а на другой, всего 5 соседей. На общежитие это похоже уже в меньшей степени, а вот справятся ли с нагрузкой в часы пик четыре грузопассажирских лифта, знают только в уважаемом ПИКе.
Студии выглядят печально, и это, к сожалению, нельзя вменить в вину застройщику – таковы уж нынешние реалии жизни. Только в самых маленьких однокомнатных квартирах и в больших торцевых однушках кухня и комната имеют похожие метражи:
В остальных однокомнатных квартирах все обставлено на современный лад – кухня, совмещающая в себе несколько функций, тут безоговорочно главенствует:
Линейные двухкомнатные квартиры спланированы по такому же принципу, второй санузел в них определенно лишним не будет. Из общего ряда выбиваются торцевые двушки: в них и метров намного больше и тещина комната вдобавок имеется:
Трехкомнатным квартирам положена исключительно угловая планировка. Разница в метраже целиком уходит в пользу кухни-гостиной:
В эконом-сегменте новостроек ПИК предлагает квартиры с ремонтом «в нейтральных тонах», используя везде одни и те же отделочные материалы. Впрочем, обои под покраску дают покупателю шанс хоть на какую-то долю индивидуальности.
Стандартом для серии ПИК-2 являются увеличенные оконные проемы с высотой в 50 см от пола до подоконника. Потолки высотой 2,65 м могут вызвать приступ ностальгии по старым брежневским панельным домам.
Офис продаж находится по адресу: г. Котельники, Яничкин проезд вблизи дома №2.
Продажи квартир ведутся по договору участия в долевом строительстве в соответствии с нормами ФЗ-214. Что касается всего процесса его оформления, то ПИК предлагает здесь два пути:
1. Онлайн регистрация. Естественно, это понятие не означает, что покупка квартиры приравнивается к покупке флешки в интернет-магазине. Вам придется посетить офис продаж хотя бы для того, чтобы оформить электронную цифровую подпись и сходить к нотариусу для получения согласия супруги/супруга или для оформления заявления о том, что в браке Вы не состоите. Чтобы положить деньги на аккредитивный счет, нужно будет зайти в банк. На этом все – активные движения заканчиваются, весь процесс проходит в автоматическом режиме. Дополнительных трат потребуют нотариальные услуги и платеж за открытие аккредитива. За государственную регистрацию ДДУ платить не придется.
2. Схема из прошлого. Вы подписываете все документы лично, даете доверенность на регистрацию ДДУ и платите за услуги по ее сопровождению 20 000 рублей. Если Вы не являетесь резидентом РФ, то этот путь будет для Вас единственно возможным.
Схема покупки с использованием ЭЦП будет особенно интересна тем покупателям, которые берут квартиру в ипотеку. ПИК сумел договориться с целым пулом банков на предмет унификации предоставляемой в этих случаях анкетой на запрос кредита. Теперь покупатель может заполнить ее в течение 15 минут в офисе продаж и оперативно получить на рассмотрение несколько предложений из банков:
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 19,8-28,8 м2 | 3 316 500 - 4 331 520 ₽ | ~162 724 ₽ | 6.93% |
Июнь 2020 | 19,8-28,8 м2 | 3 063 060 - 4 089 600 ₽ | ~152 184 ₽ | |
Май 2020 | 19,8-28,8 м2 | 3 063 060 - 4 089 600 ₽ | ~152 184 ₽ | 3.93% |
Апрель 2020 | 19,8-28,8 м2 | 2 841 300 - 4 040 640 ₽ | ~146 424 ₽ | |
Март 2020 | 19,8-28,8 м2 | 2 841 300 - 4 040 640 ₽ | ~146 424 ₽ | -0.23% |
Февраль 2020 | 19,8-28,8 м2 | 2 863 080 - 4 034 880 ₽ | ~146 765 ₽ | |
Январь 2020 | 19,8-28,8 м2 | 2 863 080 - 4 034 880 ₽ | ~146 765 ₽ | 5.5% |
Декабрь 2019 | 19,8-28,8 м2 | 2 627 460 - 3 911 040 ₽ | ~139 117 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 19,8-28,8 м2 | 2 627 460 - 3 911 040 ₽ | ~139 117 ₽ | |
Октябрь 2019 | 19,8-28,8 м2 | 2 627 460 - 3 911 040 ₽ | ~139 117 ₽ | |
Сентябрь 2019 | 19,8-28,8 м2 | 2 627 460 - 3 911 040 ₽ | ~139 117 ₽ | -2.06% |
Август 2019 | 19,8-19,8 м2 | 2 607 660 - 2 789 820 ₽ | ~142 039 ₽ | |
Июль 2019 | 19,8-19,8 м2 | 2 607 660 - 2 789 820 ₽ | ~142 039 ₽ | |
Июнь 2019 | 19,8-19,8 м2 | 2 607 660 - 2 789 820 ₽ | ~142 039 ₽ | |
Май 2019 | 19,8-19,8 м2 | 2 607 660 - 2 789 820 ₽ | ~142 039 ₽ | 3.26% |
Апрель 2019 | 19,8-19,8 м2 | 2 449 260 - 2 777 940 ₽ | ~137 558 ₽ | 1.97% |
Март 2019 | 19,8-19,8 м2 | 2 530 440 - 2 595 780 ₽ | ~134 901 ₽ | |
Февраль 2019 | 19,8-19,8 м2 | 2 530 440 - 2 595 780 ₽ | ~134 901 ₽ | |
Январь 2019 | 19,8-19,8 м2 | 2 530 440 - 2 595 780 ₽ | ~134 901 ₽ | 2.01% |
Декабрь 2018 | 19,8-19,8 м2 | 2 467 080 - 2 558 160 ₽ | ~132 243 ₽ | |
Ноябрь 2018 | 19,8-19,8 м2 | 2 467 080 - 2 558 160 ₽ | ~132 243 ₽ | |
Октябрь 2018 | 19,8-19,8 м2 | 2 467 080 - 2 558 160 ₽ | ~132 243 ₽ | |
Сентябрь 2018 | 19,8-19,8 м2 | 2 467 080 - 2 558 160 ₽ | ~132 243 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 33,6-44,7 м2 | 4 559 610 - 5 730 760 ₽ | ~133 641 ₽ | 7.84% |
Июнь 2020 | 33,6-44,7 м2 | 3 912 570 - 5 629 480 ₽ | ~123 923 ₽ | |
Май 2020 | 33,6-44,7 м2 | 3 912 570 - 5 629 480 ₽ | ~123 923 ₽ | 1.83% |
Апрель 2020 | 33,6-44,7 м2 | 4 002 440 - 5 367 840 ₽ | ~121 692 ₽ | |
Март 2020 | 33,6-44,7 м2 | 4 002 440 - 5 367 840 ₽ | ~121 692 ₽ | 0.9% |
Февраль 2020 | 33,7-44,7 м2 | 4 020 340 - 5 266 560 ₽ | ~120 609 ₽ | |
Январь 2020 | 33,7-44,7 м2 | 4 020 340 - 5 266 560 ₽ | ~120 609 ₽ | 13.68% |
Декабрь 2019 | 33,6-44,7 м2 | 3 618 720 - 4 550 940 ₽ | ~106 099 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 33,6-44,7 м2 | 3 618 720 - 4 550 940 ₽ | ~106 099 ₽ | |
Октябрь 2019 | 33,6-44,7 м2 | 3 618 720 - 4 550 940 ₽ | ~106 099 ₽ | |
Сентябрь 2019 | 33,6-44,7 м2 | 3 618 720 - 4 550 940 ₽ | ~106 099 ₽ | -1.25% |
Август 2019 | 33,6-42,2 м2 | 3 618 720 - 4 439 400 ₽ | ~107 442 ₽ | |
Июль 2019 | 33,6-42,2 м2 | 3 618 720 - 4 439 400 ₽ | ~107 442 ₽ | |
Июнь 2019 | 33,6-42,2 м2 | 3 618 720 - 4 439 400 ₽ | ~107 442 ₽ | |
Май 2019 | 33,6-42,2 м2 | 3 618 720 - 4 439 400 ₽ | ~107 442 ₽ | -0.96% |
Апрель 2019 | 33,6-42,3 м2 | 3 612 000 - 4 523 840 ₽ | ~108 478 ₽ | 2.93% |
Март 2019 | 33,6-42,2 м2 | 3 578 400 - 4 325 500 ₽ | ~105 385 ₽ | |
Февраль 2019 | 33,6-42,2 м2 | 3 578 400 - 4 325 500 ₽ | ~105 385 ₽ | |
Январь 2019 | 33,6-42,2 м2 | 3 578 400 - 4 325 500 ₽ | ~105 385 ₽ | 2.95% |
Декабрь 2018 | 33,6-42,2 м2 | 3 457 620 - 4 220 000 ₽ | ~102 368 ₽ | |
Ноябрь 2018 | 33,6-42,2 м2 | 3 457 620 - 4 220 000 ₽ | ~102 368 ₽ | |
Октябрь 2018 | 33,6-42,2 м2 | 3 457 620 - 4 220 000 ₽ | ~102 368 ₽ | |
Сентябрь 2018 | 33,6-42,2 м2 | 3 457 620 - 4 220 000 ₽ | ~102 368 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 50,9-72,1 м2 | 5 433 480 - 7 476 770 ₽ | ~105 822 ₽ | -2.96% |
Июнь 2020 | 50,9-72,1 м2 | 5 564 100 - 7 739 550 ₽ | ~109 046 ₽ | |
Май 2020 | 50,9-72,1 м2 | 5 564 100 - 7 739 550 ₽ | ~109 046 ₽ | 4.38% |
Апрель 2020 | 37,6-72,1 м2 | 4 617 280 - 6 769 980 ₽ | ~104 470 ₽ | |
Март 2020 | 37,6-72,1 м2 | 4 617 280 - 6 769 980 ₽ | ~104 470 ₽ | 4.55% |
Февраль 2020 | 35,8-72,1 м2 | 4 048 980 - 6 642 720 ₽ | ~99 922 ₽ | |
Январь 2020 | 35,8-72,1 м2 | 4 048 980 - 6 642 720 ₽ | ~99 922 ₽ | 4.83% |
Декабрь 2019 | 37,6-72,1 м2 | 4 211 200 - 6 178 970 ₽ | ~95 323 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 37,6-72,1 м2 | 4 211 200 - 6 178 970 ₽ | ~95 323 ₽ | |
Октябрь 2019 | 37,6-72,1 м2 | 4 211 200 - 6 178 970 ₽ | ~95 323 ₽ | |
Сентябрь 2019 | 37,6-72,1 м2 | 4 211 200 - 6 178 970 ₽ | ~95 323 ₽ | 10.01% |
Август 2019 | 55,7-65,9 м2 | 4 728 780 - 5 669 040 ₽ | ~86 649 ₽ | |
Июль 2019 | 55,7-65,9 м2 | 4 728 780 - 5 669 040 ₽ | ~86 649 ₽ | |
Июнь 2019 | 55,7-65,9 м2 | 4 728 780 - 5 669 040 ₽ | ~86 649 ₽ | |
Май 2019 | 55,7-65,9 м2 | 4 728 780 - 5 669 040 ₽ | ~86 649 ₽ | -1.56% |
Апрель 2019 | 55,7-65,9 м2 | 4 833 480 - 5 728 840 ₽ | ~88 019 ₽ | 4.94% |
Март 2019 | 55,7-65,9 м2 | 4 647 360 - 5 417 880 ₽ | ~83 877 ₽ | |
Февраль 2019 | 55,7-65,9 м2 | 4 647 360 - 5 417 880 ₽ | ~83 877 ₽ | |
Январь 2019 | 55,7-65,9 м2 | 4 647 360 - 5 417 880 ₽ | ~83 877 ₽ | 2.03% |
Декабрь 2018 | 55,7-65,9 м2 | 4 500 720 - 5 364 060 ₽ | ~82 207 ₽ | |
Ноябрь 2018 | 55,7-65,9 м2 | 4 500 720 - 5 364 060 ₽ | ~82 207 ₽ | |
Октябрь 2018 | 55,7-65,9 м2 | 4 500 720 - 5 364 060 ₽ | ~82 207 ₽ | |
Сентябрь 2018 | 55,7-65,9 м2 | 4 500 720 - 5 364 060 ₽ | ~82 207 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 52,4-92,8 м2 | 5 931 680 - 9 048 000 ₽ | ~104 026 ₽ | 6.18% |
Июнь 2020 | 52,4-92,8 м2 | 5 617 280 - 8 491 200 ₽ | ~97 976 ₽ | |
Май 2020 | 52,4-92,8 м2 | 5 617 280 - 8 491 200 ₽ | ~97 976 ₽ | 7.09% |
Апрель 2020 | 52,4-92,8 м2 | 5 240 000 - 7 934 400 ₽ | ~91 489 ₽ | |
Март 2020 | 52,4-92,8 м2 | 5 240 000 - 7 934 400 ₽ | ~91 489 ₽ | -3.71% |
Февраль 2020 | 52,4-92,8 м2 | 5 240 000 - 8 441 640 ₽ | ~95 011 ₽ | |
Январь 2020 | 52,4-92,8 м2 | 5 240 000 - 8 441 640 ₽ | ~95 011 ₽ | 10.92% |
Декабрь 2019 | 52,4-92,8 м2 | 4 836 520 - 7 498 240 ₽ | ~85 658 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 52,4-92,8 м2 | 4 836 520 - 7 498 240 ₽ | ~85 658 ₽ | |
Октябрь 2019 | 52,4-92,8 м2 | 4 836 520 - 7 498 240 ₽ | ~85 658 ₽ | |
Сентябрь 2019 | 52,4-92,8 м2 | 4 836 520 - 7 498 240 ₽ | ~85 658 ₽ | 2.07% |
Август 2019 | 72,5-78,6 м2 | 5 640 500 - 6 948 240 ₽ | ~83 925 ₽ | |
Июль 2019 | 72,5-78,6 м2 | 5 640 500 - 6 948 240 ₽ | ~83 925 ₽ | |
Июнь 2019 | 72,5-78,6 м2 | 5 640 500 - 6 948 240 ₽ | ~83 925 ₽ | |
Май 2019 | 72,5-78,6 м2 | 5 640 500 - 6 948 240 ₽ | ~83 925 ₽ | -0.23% |
Апрель 2019 | 72,5-78,6 м2 | 5 669 500 - 6 948 240 ₽ | ~84 118 ₽ | 4.32% |
Март 2019 | 72,5-78,6 м2 | 5 618 750 - 6 476 640 ₽ | ~80 636 ₽ | |
Февраль 2019 | 72,5-78,6 м2 | 5 618 750 - 6 476 640 ₽ | ~80 636 ₽ | |
Январь 2019 | 72,5-78,6 м2 | 5 618 750 - 6 476 640 ₽ | ~80 636 ₽ | 3.87% |
Декабрь 2018 | 72,5-78,6 м2 | 5 466 500 - 6 177 960 ₽ | ~77 630 ₽ | |
Ноябрь 2018 | 72,5-78,6 м2 | 5 466 500 - 6 177 960 ₽ | ~77 630 ₽ | |
Октябрь 2018 | 72,5-78,6 м2 | 5 466 500 - 6 177 960 ₽ | ~77 630 ₽ | |
Сентябрь 2018 | 72,5-78,6 м2 | 5 466 500 - 6 177 960 ₽ | ~77 630 ₽ |
Обсуждение ЖК "Белая Дача парк"