Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК Квартал Некрасовка

В работе 9 корпусов: 2020 - 2023. 
ЖК Квартал Некрасовка Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 908 478 ₽
    от  23 м2
    1 комн.  от
    6 128 126 ₽
    от  31,9 м2
    2 комн.  от
    7 391 193 ₽
    от  39,7 м2
    3 комн.  от
    9 087 612 ₽
    от  60,6 м2
    4 комн.  от
    12 309 057 ₽
    от  106,2 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Люберецкий"

Всего 14 корпусов. Построено 5. В работе 9 корпусов: 2020 - 2023. 
ЖК "Люберецкий" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 320 460 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    4 522 560 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    4 747 440 ₽
    от  39,3 м2
    3 комн.  от
    6 834 560 ₽
    от  67,1 м2
    4 комн.  от
    9 355 980 ₽
    от  95,8 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    8 301 943 ₽
    от  40,6 м2
    2 комн.  от
    10 741 606 ₽
    от  53,4 м2
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    11 407 800 ₽
    от  52,1 м2
    3 комн.  от
    17 650 100 ₽
    от  86,7 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Новостройки рядом с Выхино

Квартирный контроль

Жилой Комплекс "Новоград Павлино"

Всего 18 корпусов. Построено 9. В работе 9 корпусов: 2020 - 2022. 
2.8 км
Жилой Комплекс "Новоград Павлино" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 164 955 ₽
    от  20,94 м2
    1 комн.  от
    2 696 025 ₽
    от  30,31 м2
    2 комн.  от
    2 986 484 ₽
    от  32,2 м2
    3 комн.  от
    4 304 300 ₽
    от  55,63 м2
    4 комн.  от
    5 801 155 ₽
    от  71,93 м2

ЖК "Центр-2"

Всего 6 корпусов. Построено 6. 
5.14 км
ЖК "Центр-2" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    3 422 675 ₽
    от  39,5 м2
    2 комн.  от
    4 610 385 ₽
    от  62,5 м2
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Люберцы 2017"

Объект сдан. Всё распродано.
1.83 км
ЖК "Люберцы 2017" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
  • 1 комн.  от
    5 745 000 ₽
    от  41,6 м2
    2 комн.  от
    7 375 272 ₽
    от  64,6 м2
    3 комн.  от
    10 356 808 ₽
    от  90,8 м2
    4 комн. 
    Продано
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Красная Горка"

Объект сдан. Всё распродано.
2.52 км
ЖК "Красная Горка" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Некрасовка"

Всего 40 корпусов. Построено 35. В работе 5 корпусов: 2021. 
0.61 км
ЖК "Некрасовка" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    7 269 345 ₽
    от  57,9 м2
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Ареал" (Первый Клубный)

Объект сдан. Всё распродано.
4.75 км
ЖК "Ареал" (Первый Клубный) Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Облака"

В работе 2 корпуса: 2021. 
3.57 км
ЖК "Облака" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 933 221 ₽
    от  26,4 м2
    1 комн.  от
    4 617 033 ₽
    от  38,6 м2
    2 комн.  от
    4 599 630 ₽
    от  55,4 м2
    3 комн.  от
    7 522 607 ₽
    от  70,7 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    3 961 758 ₽
    от  26,85 м2
    2 комн.  от
    4 878 939 ₽
    от  38,5 м2
    3 комн.  от
    6 316 740 ₽
    от  59 м2

ЖК "Карамельный"

В работе 1 корпус: 2021. 
4.6 км
ЖК "Карамельный" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    2 350 000 ₽
    от  35,3 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    4 650 000 ₽
    от  77,8 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Люберцы Парк"

В работе 10 корпусов: 2020 - 2024. 
3.53 км
ЖК "Люберцы Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 213 540 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    4 411 330 ₽
    от  33,7 м2
    2 комн.  от
    4 553 760 ₽
    от  35,8 м2
    3 комн.  от
    7 496 500 ₽
    от  72,5 м2
    4 комн.  от
    11 185 920 ₽
    от  115,2 м2
  • Студия  от
    3 887 550 ₽
    от  23,85 м2
    1 комн.  от
    4 483 500 ₽
    от  29,89 м2
    2 комн.  от
    5 657 850 ₽
    от  44,55 м2
    3 комн.  от
    7 014 070 ₽
    от  65,28 м2
    4 комн.  от
    10 502 250 ₽
    от  89,57 м2
  • 1 комн.  от
    4 311 008 ₽
    от  38,91 м2
    2 комн.  от
    4 988 841 ₽
    от  52,13 м2
    3 комн.  от
    7 026 040 ₽
    от  75,97 м2

ЖК "TWIN HOUSE" (Твин Хаус)

В работе 2 корпуса: 2021. Всё распродано.
4.7 км
ЖК "TWIN HOUSE" (Твин Хаус) Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК Люберцы

Всего 60 корпусов. Построено 51. В работе 9 корпусов: 2020, 2021. 
1.71 км
ЖК Люберцы  Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    3 961 758 ₽
    от  26,85 м2
    2 комн.  от
    4 878 939 ₽
    от  38,5 м2
    3 комн.  от
    6 316 740 ₽
    от  59 м2

Новостройки около метро Выхино от застройщика на карте

Квартирный контроль

Выхино

Метро «Выхино» до 2015 года называли самой загруженной станцией Москвы. Соединенная с железнодорожной платформой, она ежедневно принимает сотни тысяч пассажиров электричек из густонаселенных районов юго-восточного Подмосковья. К этим потокам добавляются москвичи, живущие в районе Выхино-Жулебино (один из крупнейших в Москве по численности населения), и жители пригородов, которые едут из дома на автобусе или маршрутном такси. Люди привыкли к тому, что в часы пик их «заносят» в вагон и «выносят» из него, а сесть в поезд получается не с первого раза. Так возник термин «эффект Выхино», когда вагоны набиваются пассажирами на конечной остановке настолько плотно, что на следующих станциях зайти невозможно. Ситуация начала улучшаться в 2015 году, когда ввели в строй «Жулебино» и «Котельники». В 2018 добавляется новая Кожуховская линия метрополитена с восемью остановками, что существенно разгружает Таганско-Краснопресненскую линию.

Из «Выхино» планируют сделать крупный современный и цивилизованный транспортно-пересадочный узел. По словам градоначальника, и сейчас это «крупнейший пересадочный пункт в Европе» с пассажиропотоком до 100 тысяч человек в час. В 2008 году был завершен первый этап реконструкции станции: ее расширили, увеличили количество турникетов, сделали новые переходы между платформами метрополитена и железной дороги, а также входы с обеих сторон от полотна: с улицы Хлобыстова и с Красного Казанца. В 2013 крытый рынок снесли и обустроили перехватывающую парковку. В 2017 году начался второй этап: выделили два участка под навесы над входами: 0,24 га со стороны ул. Красный Казанец и 0,53 га – около ул. Хлобыстова. Здесь будет построен, по словам мэра, «настоящий вокзал» с новыми вестибюлями, кассами и коммерческими объектами.

Станция была открыта 31 декабря 1966 года, до 1989 она называлась «Ждановская», как и сам район. Архитектурный облик окружающих кварталов сложился в 60-70 гг., когда строились 9-этажные панельные и 12-этажные блочные здания, в основном, для расселения коммунальных квартир и выделения жилья работникам предприятий (в том числе иногородним). В наши дни эти дома в р-не Выхино-Жулебино пользуются спросом у покупателей недорогой недвижимости. В 80-90 гг. добавились 16-, 17- и 22-этажные панельные корпуса типовых серий и 16-этажные блочные башни. В начале двухтысячных появились первые монолитные новостройки у метро «Выхино», среди которых башни на Рязанском проспекте (17-этажные д.60к2 и 60к3, 25-этажная д. 97к2) и на Вешняковской улице (25-этажная д.24к1). В 2016 г. казенное предприятие «Управление гражданского строительства» (застройщик Правительства Москвы) построило на ул. Хлобыстова (18к1 и 18к2) два 17-этажных корпуса из сборно-монолитного каркаса «КУБ-2,5» для пострадавших дольщиков брошенных московских проектов.

Застройщики и новостройки у ст. м. «Выхино»

Те немногие новостройки у метро «Выхино», которые вышли на рынок после 2016 года, появлялись на территориях закрывшихся предприятий, на выведенных из хозяйственного оборота землях или на месте снесенного ветхого фонда.

Девелоперская компания «Лидер-Инвест», созданная внутри промышленного холдинга АФК «Система», реализует серию проектов по возведению жилых домов на месте снесенных АТС, которые принадлежат холдингу вместе с компанией МГТС. В конце 2016 началось строительство двух жилых комплексов:

  • «Дом в Кусково» по проекту бюро «Остоженка» – 11-этажное монолитное здание бизнес-класса с придомовым участком 0,3 га, подземным паркингом на 41 автомобиль и 81 квартирой площадью от 38 до 122 кв. м. Это одна из самых дорогих новостроек у метро «Выхино»;
  • «Дом на Вешняковской» – 11-13-этажный монолитный дом комфорт-класса на 106 квартир (35-90 кв. м) с подземной автостоянкой на 56 машиномест и участком 0,36 га.

До открытия Кожуховской ветки к новостройкам у метро «Выхино» можно отнести и некоторые подмосковные объекты, в частности, в Люберцах:

  • В ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ», который строит ООО «САС», на месте снесенного ветхого фонда появляется шесть монолитных корпусов, детский сад и школа. Правда теперь жителям удобней пользоваться ст. «Лухмановской», расположенной в 10-15 минутах пешком от комплекса;
  • ЖК «Люберецкий» реализует группа компаний «ПИК». На территории пустыря (и бывших полей аэрации) размером 43 га разместился новый квартал из десяти корпусов, двух детских садов, школы и поликлиники. На продажу были выставлены квартиры от 24 до 94 кв. м. Это одна из немногих новостроек с ремонтом, где представлены квартиры с отделкой в скандинавском стиле: нейтральные пастельные тона, качественные материалы. Жителям этого квартала тоже повезло: в шаговой доступности открываются станции «Лухмановская» и «Некрасовка».

Дорожно-транспортная обстановка у метро

Мощный транспортный узел открывает множество путей передвижения. На автомобиле можно за пять минут выехать на МКАД, в 300 метрах проходит Рязанский проспект (прямая дорога в центр или пригородные направления), а в 50 метрах – новая бессветофорная 6-полосная Северо-Восточная хорда, которая идет от платной трассы М-11 «Москва-Санкт-Петербург» и соединяет все северные и восточные шоссе от Дмитровского до Энтузиастов. Вдоль магистрали установят шумозащитные экраны, а около выхода из метрополитена сделают новый подземный переход.

От железнодорожной платформы с единственной в столице кросс-платформенной пересадкой в метро можно уехать на электричке в центр Москвы (на Казанский, Ярославский или Ленинградский вокзал) или в подмосковные населенные пункты Казанского и Рязанского направлений (Люберцы, Малаховка, Кратово, Быково, Жуковский, Раменское и многие другие).

От площади отъезжают автобусы, троллейбусы и маршрутные такси, курсирующие по местным улицам, десятки маршрутов проложены до подмосковных городов и дачных поселков. При желании можно доехать поверху до «Новогиреево», «Кузьминок», «Текстильщиков» или «Кожуховской».

Инфраструктура у метро «Выхино»

В границах ТПУ планируется открыть торговые галереи и другие коммерческие объекты. Железнодорожное полотно с наземной веткой метрополитена делит район на две части: левую сторону с ул. Красный Казанец и правую с Рязанским проспектом. Левая сторона считается более удобной для жизни и благоустроенной: дворы зеленые, рядом нет шумных магистралей (если отойти от железной дороги и Северо-Восточной хорды), вокруг много школ, гимназий, детских садов, продуктовых магазинов. Здесь находится Кусковский лесопарк с усадьбой графов Шереметьевых XVIII века и каскадом прудов, популярный у жителей торговый центр «Вешняки» и большая клиническая больница №15. Зато на правой стороне находится престижный Государственный университет управления и три уважаемых заведения: детская школа искусств им. Балакирева, гимназия №1597 и английская школа №1363.

Экология в районе станции

Если не считать железной дороги, Рязанского проспекта и Северо-Восточной хорды, и еще расположения на юго-востоке с неудачной розой ветров, то экологическую ситуацию можно считать удовлетворительной. На картах Выхино-Жулебино относят к средне загрязненным территориям. Положительно влияет лесной массив Кусковского парка и медленное превращение промзон в жилые микрорайоны (в частности, «Руднево» и «Некрасовка»). С 2016 года, согласно закону №373-ФЗ, открылись новые возможности комплексного освоения промзон и упростилась процедура переоформления участков.

Резюме

«Выхино» – недорогой район с налаженной инфраструктурой, красивым усадебным парком «Кусково» и крупнейшим транспортным узлом, который городские власти превращают в полноценный городской вокзал. Это очень удобное место для людей, которые регулярно ездят в Люберецкий или Раменский район на дачу или по работе (например, в наукоград Жуковский). Квартиры в новостройках в «Выхино» можно найти в разных категориях жилья: от эконом до бизнес-класса, в том числе в домах с авторской архитектурой. Если сравнить цены на новостройки в соседних р-нах внутри МКАД (хотя их строится не много), то на «Рязанском проспекте» они будут примерно такими же, в «Кузьминках» – чуть выше (на 6-7%), в «Люблино», в среднем, немного ниже (на 10%).

Обзор Миниполиса Серебрица

19.06.2020
23 мин.23 сек.
 Квартирный контроль

Обзор новостроек рядом с МЦД-2 Северо-Запад

05.06.2020
16 мин.18 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29