ЖК "Люберецкий"

Старт продаж! Всего 12 корпусов. Построено 5. В работе 7 корпусов: 2020 - 2022. 
ЖК "Люберецкий" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 983 860 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    4 176 480 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    4 444 830 ₽
    от  39,3 м2
    3 комн.  от
    6 255 360 ₽
    от  65 м2
    4 комн.  от
    9 148 900 ₽
    от  95,8 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    7 692 929 ₽
    от  37,6 м2
    2 комн.  от
    10 491 761 ₽
    от  52,8 м2
    3 комн.  от
    17 779 777 ₽
    от  85 м2
    4 комн.  от
    24 338 199 ₽
    от  121,5 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    7 904 000 ₽
    от  38,5 м2
    2 комн.  от
    11 481 800 ₽
    от  52,2 м2
    3 комн.  от
    17 650 100 ₽
    от  86,7 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК Квартал Некрасовка

В работе 9 корпусов: 2020 - 2023. 
ЖК Квартал Некрасовка Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 436 179 ₽
    от  23 м2
    1 комн.  от
    5 254 987 ₽
    от  32,3 м2
    2 комн.  от
    5 541 460 ₽
    от  39,7 м2
    3 комн.  от
    7 183 352 ₽
    от  58,9 м2
    4 комн.  от
    10 511 713 ₽
    от  93 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Новостройки рядом с Выхино

Квартирный контроль

Жилой Комплекс "Новоград Павлино"

Всего 14 корпусов. Построено 8. В работе 6 корпусов: 2019, 2020. 
4.68 км
Жилой Комплекс "Новоград Павлино" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 528 330 ₽
    от  32,3 м2
    1 комн.  от
    3 236 090 ₽
    от  32,3 м2
    2 комн.  от
    3 595 245 ₽
    от  39,1 м2
    3 комн.  от
    4 956 505 ₽
    от  63,1 м2

ЖК "Люберцы 2017"

Объект сдан. Всё распродано.
3.56 км
ЖК "Люберцы 2017" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "ВЛЮБЕРЦЫ"

Всего 6 корпусов. Построено 4. В работе 2 корпуса: 2019, 2021. 
1.04 км
ЖК "ВЛЮБЕРЦЫ" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    5 196 000 ₽
    от  41,6 м2
    2 комн.  от
    6 550 000 ₽
    от  64,6 м2
    3 комн.  от
    9 480 000 ₽
    от  89 м2
    4 комн.  от
    12 300 000 ₽
    от  105,3 м2

ЖК "Белые Росы"

Всего 2 корпуса. Построено 2. Продажи не начались.
4.51 км
ЖК "Белые Росы" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Красная Горка"

Объект сдан. Всё распродано.
1.5 км
ЖК "Красная Горка" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Некрасовка"

Всего 29 корпусов. Построено 29. 
1.55 км
ЖК "Некрасовка" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    5 028 345 ₽
    от  32,8 м2
    2 комн.  от
    6 549 125 ₽
    от  56 м2
    3 комн.  от
    7 710 400 ₽
    от  76,1 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Ареал" (Первый Клубный)

Всего 2 корпуса. Построено 1. В работе 1 корпус: 2019. 
2.87 км
ЖК "Ареал" (Первый Клубный) Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    11 000 000 ₽
    от  92,46 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Облака"

В работе 2 корпуса: 2021. 
2.08 км
ЖК "Облака" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 458 457 ₽
    от  21,4 м2
    1 комн.  от
    3 054 217 ₽
    от  33,8 м2
    2 комн.  от
    4 373 839 ₽
    от  46,3 м2
    3 комн.  от
    6 599 170 ₽
    от  71 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    2 613 458 ₽
    от  24,7 м2
    1 комн.  от
    3 266 076 ₽
    от  31,8 м2
    2 комн.  от
    3 593 782 ₽
    от  37,3 м2
    3 комн.  от
    4 937 068 ₽
    от  57,8 м2

ЖК "Карамельный"

В работе 1 корпус: 2021. 
3.68 км
ЖК "Карамельный" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    4 135 100 ₽
    от  51,9 м2
    2 комн.  от
    5 157 399 ₽
    от  63 м2
    3 комн.  от
    5 611 404 ₽
    от  77 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Люберцы Парк"

Старт продаж! В работе 10 корпусов: 2020 - 2024. 
1.61 км
ЖК "Люберцы Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 821 500 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    3 864 600 ₽
    от  33,7 м2
    2 комн.  от
    4 181 440 ₽
    от  35,8 м2
    3 комн.  от
    6 094 110 ₽
    от  64,9 м2
    4 комн.  от
    9 642 240 ₽
    от  115,2 м2

ЖК "Гоголь парк"

Старт продаж! В работе 2 корпуса: 2020, 2021. 
0.54 км
ЖК "Гоголь парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 172 050 ₽
    от  19,95 м2
    1 комн.  от
    4 155 320 ₽
    от  31,29 м2
    2 комн.  от
    5 715 840 ₽
    от  54,96 м2
    3 комн.  от
    6 578 250 ₽
    от  65,28 м2
    4 комн.  от
    9 297 660 ₽
    от  110,55 м2

ЖК "Жулебино Парк"

В работе 15 корпусов: 2020 - 2022. 
3.73 км
ЖК "Жулебино Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 100 680 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    4 294 852 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    5 661 000 ₽
    от  51 м2
    3 комн.  от
    6 564 240 ₽
    от  64,8 м2
    4 комн.  от
    11 854 080 ₽
    от  115,2 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "TWIN HOUSE" (Твин Хаус)

В работе 2 корпуса: 2020. 
2.84 км
ЖК "TWIN HOUSE" (Твин Хаус) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    6 002 851 ₽
    от  42,6 м2
    2 комн.  от
    5 548 026 ₽
    от  45,7 м2
    3 комн.  от
    8 284 227 ₽
    от  65,3 м2
    4 комн.  от
    9 913 654 ₽
    от  84,35 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК Люберцы

Всего 60 корпусов. Построено 51. В работе 9 корпусов: 2020, 2021. 
3.1 км
ЖК Люберцы  Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 302 660 ₽
    от  25,55 м2
    1 комн.  от
    3 360 615 ₽
    от  31,8 м2
    2 комн.  от
    3 611 004 ₽
    от  37,3 м2
    3 комн.  от
    5 263 325 ₽
    от  57,8 м2

Новостройки Новостройки около метро Выхино от застройщика на карте

Квартирный контроль

Выхино

Метро «Выхино» до 2015 года называли самой загруженной станцией Москвы. Соединенная с железнодорожной платформой, она ежедневно принимает сотни тысяч пассажиров электричек из густонаселенных районов юго-восточного Подмосковья. К этим потокам добавляются москвичи, живущие в районе Выхино-Жулебино (один из крупнейших в Москве по численности населения), и жители пригородов, которые едут из дома на автобусе или маршрутном такси. Люди привыкли к тому, что в часы пик их «заносят» в вагон и «выносят» из него, а сесть в поезд получается не с первого раза. Так возник термин «эффект Выхино», когда вагоны набиваются пассажирами на конечной остановке настолько плотно, что на следующих станциях зайти невозможно. Ситуация начала улучшаться в 2015 году, когда ввели в строй «Жулебино» и «Котельники». В 2018 добавляется новая Кожуховская линия метрополитена с восемью остановками, что существенно разгружает Таганско-Краснопресненскую линию.

Из «Выхино» планируют сделать крупный современный и цивилизованный транспортно-пересадочный узел. По словам градоначальника, и сейчас это «крупнейший пересадочный пункт в Европе» с пассажиропотоком до 100 тысяч человек в час. В 2008 году был завершен первый этап реконструкции станции: ее расширили, увеличили количество турникетов, сделали новые переходы между платформами метрополитена и железной дороги, а также входы с обеих сторон от полотна: с улицы Хлобыстова и с Красного Казанца. В 2013 крытый рынок снесли и обустроили перехватывающую парковку. В 2017 году начался второй этап: выделили два участка под навесы над входами: 0,24 га со стороны ул. Красный Казанец и 0,53 га – около ул. Хлобыстова. Здесь будет построен, по словам мэра, «настоящий вокзал» с новыми вестибюлями, кассами и коммерческими объектами.

Станция была открыта 31 декабря 1966 года, до 1989 она называлась «Ждановская», как и сам район. Архитектурный облик окружающих кварталов сложился в 60-70 гг., когда строились 9-этажные панельные и 12-этажные блочные здания, в основном, для расселения коммунальных квартир и выделения жилья работникам предприятий (в том числе иногородним). В наши дни эти дома в р-не Выхино-Жулебино пользуются спросом у покупателей недорогой недвижимости. В 80-90 гг. добавились 16-, 17- и 22-этажные панельные корпуса типовых серий и 16-этажные блочные башни. В начале двухтысячных появились первые монолитные новостройки у метро «Выхино», среди которых башни на Рязанском проспекте (17-этажные д.60к2 и 60к3, 25-этажная д. 97к2) и на Вешняковской улице (25-этажная д.24к1). В 2016 г. казенное предприятие «Управление гражданского строительства» (застройщик Правительства Москвы) построило на ул. Хлобыстова (18к1 и 18к2) два 17-этажных корпуса из сборно-монолитного каркаса «КУБ-2,5» для пострадавших дольщиков брошенных московских проектов.

Застройщики и новостройки у ст. м. «Выхино»

Те немногие новостройки у метро «Выхино», которые вышли на рынок после 2016 года, появлялись на территориях закрывшихся предприятий, на выведенных из хозяйственного оборота землях или на месте снесенного ветхого фонда.

Девелоперская компания «Лидер-Инвест», созданная внутри промышленного холдинга АФК «Система», реализует серию проектов по возведению жилых домов на месте снесенных АТС, которые принадлежат холдингу вместе с компанией МГТС. В конце 2016 началось строительство двух жилых комплексов:

  • «Дом в Кусково» по проекту бюро «Остоженка» – 11-этажное монолитное здание бизнес-класса с придомовым участком 0,3 га, подземным паркингом на 41 автомобиль и 81 квартирой площадью от 38 до 122 кв. м. Это одна из самых дорогих новостроек у метро «Выхино»;
  • «Дом на Вешняковской» – 11-13-этажный монолитный дом комфорт-класса на 106 квартир (35-90 кв. м) с подземной автостоянкой на 56 машиномест и участком 0,36 га.

До открытия Кожуховской ветки к новостройкам у метро «Выхино» можно отнести и некоторые подмосковные объекты, в частности, в Люберцах:

  • В ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ», который строит ООО «САС», на месте снесенного ветхого фонда появляется шесть монолитных корпусов, детский сад и школа. Правда теперь жителям удобней пользоваться ст. «Лухмановской», расположенной в 10-15 минутах пешком от комплекса;
  • ЖК «Люберецкий» реализует группа компаний «ПИК». На территории пустыря (и бывших полей аэрации) размером 43 га разместился новый квартал из десяти корпусов, двух детских садов, школы и поликлиники. На продажу были выставлены квартиры от 24 до 94 кв. м. Это одна из немногих новостроек с ремонтом, где представлены квартиры с отделкой в скандинавском стиле: нейтральные пастельные тона, качественные материалы. Жителям этого квартала тоже повезло: в шаговой доступности открываются станции «Лухмановская» и «Некрасовка».

Дорожно-транспортная обстановка у метро

Мощный транспортный узел открывает множество путей передвижения. На автомобиле можно за пять минут выехать на МКАД, в 300 метрах проходит Рязанский проспект (прямая дорога в центр или пригородные направления), а в 50 метрах – новая бессветофорная 6-полосная Северо-Восточная хорда, которая идет от платной трассы М-11 «Москва-Санкт-Петербург» и соединяет все северные и восточные шоссе от Дмитровского до Энтузиастов. Вдоль магистрали установят шумозащитные экраны, а около выхода из метрополитена сделают новый подземный переход.

От железнодорожной платформы с единственной в столице кросс-платформенной пересадкой в метро можно уехать на электричке в центр Москвы (на Казанский, Ярославский или Ленинградский вокзал) или в подмосковные населенные пункты Казанского и Рязанского направлений (Люберцы, Малаховка, Кратово, Быково, Жуковский, Раменское и многие другие).

От площади отъезжают автобусы, троллейбусы и маршрутные такси, курсирующие по местным улицам, десятки маршрутов проложены до подмосковных городов и дачных поселков. При желании можно доехать поверху до «Новогиреево», «Кузьминок», «Текстильщиков» или «Кожуховской».

Инфраструктура у метро «Выхино»

В границах ТПУ планируется открыть торговые галереи и другие коммерческие объекты. Железнодорожное полотно с наземной веткой метрополитена делит район на две части: левую сторону с ул. Красный Казанец и правую с Рязанским проспектом. Левая сторона считается более удобной для жизни и благоустроенной: дворы зеленые, рядом нет шумных магистралей (если отойти от железной дороги и Северо-Восточной хорды), вокруг много школ, гимназий, детских садов, продуктовых магазинов. Здесь находится Кусковский лесопарк с усадьбой графов Шереметьевых XVIII века и каскадом прудов, популярный у жителей торговый центр «Вешняки» и большая клиническая больница №15. Зато на правой стороне находится престижный Государственный университет управления и три уважаемых заведения: детская школа искусств им. Балакирева, гимназия №1597 и английская школа №1363.

Экология в районе станции

Если не считать железной дороги, Рязанского проспекта и Северо-Восточной хорды, и еще расположения на юго-востоке с неудачной розой ветров, то экологическую ситуацию можно считать удовлетворительной. На картах Выхино-Жулебино относят к средне загрязненным территориям. Положительно влияет лесной массив Кусковского парка и медленное превращение промзон в жилые микрорайоны (в частности, «Руднево» и «Некрасовка»). С 2016 года, согласно закону №373-ФЗ, открылись новые возможности комплексного освоения промзон и упростилась процедура переоформления участков.

Резюме

«Выхино» – недорогой район с налаженной инфраструктурой, красивым усадебным парком «Кусково» и крупнейшим транспортным узлом, который городские власти превращают в полноценный городской вокзал. Это очень удобное место для людей, которые регулярно ездят в Люберецкий или Раменский район на дачу или по работе (например, в наукоград Жуковский). Квартиры в новостройках в «Выхино» можно найти в разных категориях жилья: от эконом до бизнес-класса, в том числе в домах с авторской архитектурой. Если сравнить цены на новостройки в соседних р-нах внутри МКАД (хотя их строится не много), то на «Рязанском проспекте» они будут примерно такими же, в «Кузьминках» – чуть выше (на 6-7%), в «Люблино», в среднем, немного ниже (на 10%).

На этой странице показаны актуальные Новостройки рядом со станцией метро Выхино, представленные на рынке недвижимости их уполномоченными продавцами или продающиеся «от Застройщика»: ГК ПИК, Лидер Инвест и Самолет Девелопмент. Собранные нами материалы содержат информацию о наличии в продаже студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных, четырехкомнатных квартир с площадью от 22 до 116 кв.м по цене от 3 217 680 рублей до 19 624 000 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 147 044 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. Среди 4 присутствующих здесь панельных и монолитных новостроек эконом, бизнес и комфорт-класса.есть те, которые уже получили разрешения на ввод в эксплуатацию в 2018, 2019 гг и те, строительство которых завершается в 2020-2023 гг. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки, или приглядеться к вариантам покупки квартиры с готовой отделкой. Самыми доступными ценами на квартиры на сегодняшний день может похвастаться ЖК "Люберецкий" от ГК ПИК.

Ход строительства новостроек рядом со станцией метро Выхино

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, рассматривающих новостройки рядом со станцией метро Выхино, с целью покупки квартиры, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Воздушный контроль новостроек рядом со станцией метро Выхино

Читать продолжение

Обзор ЖК Береговой

03.12.2019
20 мин.29 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29