Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК "Люберецкий"

выбор редакции
Старт продаж! Всего 15 корпусов. Построено 5. В работе 10 корпусов: 2020 - 2023. 
ЖК "Люберецкий" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 750 120 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    4 845 120 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    4 884 990 ₽
    от  39,3 м2
    3 комн.  от
    7 218 280 ₽
    от  67,1 м2
    4 комн.  от
    10 518 840 ₽
    от  95,8 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК Квартал Некрасовка

В работе 9 корпусов: 2020 - 2023. 
ЖК Квартал Некрасовка Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 100 000 ₽
    от  23 м2
    1 комн.  от
    6 712 614 ₽
    от  31,9 м2
    2 комн.  от
    8 263 597 ₽
    от  39,7 м2
    3 комн.  от
    9 083 411 ₽
    от  59,2 м2
    4 комн.  от
    13 625 141 ₽
    от  106,2 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    12 679 400 ₽
    от  62 м2
    3 комн.  от
    17 650 100 ₽
    от  86,7 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    8 016 967 ₽
    от  37,9 м2
    2 комн.  от
    12 514 962 ₽
    от  62,5 м2
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Новостройки рядом с Выхино

Квартирный контроль

Жилой Комплекс "Новоград Павлино"

Всего 19 корпусов. Построено 10. В работе 9 корпусов: 2020 - 2022. 
4.68 км
Жилой Комплекс "Новоград Павлино" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 263 800 ₽
    от  21,39 м2
    1 комн.  от
    2 939 090 ₽
    от  30,31 м2
    2 комн.  от
    3 314 766 ₽
    от  32,43 м2
    3 комн.  от
    4 803 960 ₽
    от  55,63 м2
    4 комн.  от
    6 563 613 ₽
    от  71,93 м2

ЖК "Люберцы 2017"

Объект сдан. Всё распродано.
3.56 км
ЖК "Люберцы 2017" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
  • 1 комн.  от
    5 913 600 ₽
    от  41,7 м2
    2 комн.  от
    7 799 944 ₽
    от  64,6 м2
    3 комн.  от
    10 560 000 ₽
    от  90,8 м2
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Белые Росы"

Всего 2 корпуса. Построено 2. Продажи не начались.
4.51 км
ЖК "Белые Росы" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Красная Горка"

выбор редакции
Объект сдан. Всё распродано.
1.5 км
ЖК "Красная Горка" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Некрасовка"

Всего 40 корпусов. Построено 35. В работе 5 корпусов: 2021. Всё распродано.
1.55 км
ЖК "Некрасовка" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Ареал" (Первый Клубный)

Объект сдан. Всё распродано.
2.87 км
ЖК "Ареал" (Первый Клубный) Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Облака"

В работе 2 корпуса: 2021. 
2.08 км
ЖК "Облака" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 141 500 ₽
    от  24,4 м2
    1 комн.  от
    4 730 292 ₽
    от  38,6 м2
    2 комн.  от
    4 813 808 ₽
    от  55,9 м2
    3 комн.  от
    7 629 362 ₽
    от  70,7 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    4 347 139 ₽
    от  26,85 м2
    2 комн.  от
    4 869 116 ₽
    от  37 м2
    3 комн.  от
    7 229 524 ₽
    от  59 м2

ЖК "Карамельный"

В работе 1 корпус: 2021. 
3.68 км
ЖК "Карамельный" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    3 548 304 ₽
    от  33 м2
    2 комн.  от
    4 749 341 ₽
    от  50 м2
    3 комн.  от
    4 650 000 ₽
    от  77,8 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Люберцы Парк"

выбор редакции
Старт продаж! В работе 10 корпусов: 2020 - 2024. 
1.61 км
ЖК "Люберцы Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 546 180 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    4 562 980 ₽
    от  33,7 м2
    2 комн.  от
    4 729 180 ₽
    от  35,8 м2
    3 комн.  от
    7 308 010 ₽
    от  72,5 м2
    4 комн.  от
    11 139 840 ₽
    от  115,2 м2
  • Студия  от
    4 399 600 ₽
    от  25,88 м2
    1 комн.  от
    5 306 140 ₽
    от  35,14 м2
    2 комн.  от
    6 103 350 ₽
    от  44,55 м2
    3 комн.  от
    7 637 760 ₽
    от  65,28 м2
    4 комн.  от
    10 612 800 ₽
    от  89,57 м2
  • 1 комн.  от
    4 517 451 ₽
    от  38,91 м2
    2 комн.  от
    5 145 231 ₽
    от  52,13 м2
    3 комн.  от
    7 026 040 ₽
    от  75,97 м2

ЖК "Жулебино Парк"

выбор редакции
В работе 15 корпусов: 2020 - 2022. 
3.73 км
ЖК "Жулебино Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 855 060 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    5 257 200 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    6 587 640 ₽
    от  51 м2
    3 комн.  от
    7 374 240 ₽
    от  64,8 м2
    4 комн.  от
    14 250 240 ₽
    от  115,2 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "TWIN HOUSE" (Твин Хаус)

В работе 2 корпуса: 2021. Всё распродано.
2.84 км
ЖК "TWIN HOUSE" (Твин Хаус) Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК Люберцы

Всего 60 корпусов. Построено 51. В работе 9 корпусов: 2020, 2021. 
3.1 км
ЖК Люберцы  Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    3 971 332 ₽
    от  26,85 м2
    2 комн.  от
    4 869 116 ₽
    от  37 м2
    3 комн.  от
    7 229 524 ₽
    от  59 м2

Новостройки около метро Выхино от застройщика на карте

Квартирный контроль

Выхино

Метро «Выхино» до 2015 года называли самой загруженной станцией Москвы. Соединенная с железнодорожной платформой, она ежедневно принимает сотни тысяч пассажиров электричек из густонаселенных районов юго-восточного Подмосковья. К этим потокам добавляются москвичи, живущие в районе Выхино-Жулебино (один из крупнейших в Москве по численности населения), и жители пригородов, которые едут из дома на автобусе или маршрутном такси. Люди привыкли к тому, что в часы пик их «заносят» в вагон и «выносят» из него, а сесть в поезд получается не с первого раза. Так возник термин «эффект Выхино», когда вагоны набиваются пассажирами на конечной остановке настолько плотно, что на следующих станциях зайти невозможно. Ситуация начала улучшаться в 2015 году, когда ввели в строй «Жулебино» и «Котельники». В 2018 добавляется новая Кожуховская линия метрополитена с восемью остановками, что существенно разгружает Таганско-Краснопресненскую линию.

Из «Выхино» планируют сделать крупный современный и цивилизованный транспортно-пересадочный узел. По словам градоначальника, и сейчас это «крупнейший пересадочный пункт в Европе» с пассажиропотоком до 100 тысяч человек в час. В 2008 году был завершен первый этап реконструкции станции: ее расширили, увеличили количество турникетов, сделали новые переходы между платформами метрополитена и железной дороги, а также входы с обеих сторон от полотна: с улицы Хлобыстова и с Красного Казанца. В 2013 крытый рынок снесли и обустроили перехватывающую парковку. В 2017 году начался второй этап: выделили два участка под навесы над входами: 0,24 га со стороны ул. Красный Казанец и 0,53 га – около ул. Хлобыстова. Здесь будет построен, по словам мэра, «настоящий вокзал» с новыми вестибюлями, кассами и коммерческими объектами.

Станция была открыта 31 декабря 1966 года, до 1989 она называлась «Ждановская», как и сам район. Архитектурный облик окружающих кварталов сложился в 60-70 гг., когда строились 9-этажные панельные и 12-этажные блочные здания, в основном, для расселения коммунальных квартир и выделения жилья работникам предприятий (в том числе иногородним). В наши дни эти дома в р-не Выхино-Жулебино пользуются спросом у покупателей недорогой недвижимости. В 80-90 гг. добавились 16-, 17- и 22-этажные панельные корпуса типовых серий и 16-этажные блочные башни. В начале двухтысячных появились первые монолитные новостройки у метро «Выхино», среди которых башни на Рязанском проспекте (17-этажные д.60к2 и 60к3, 25-этажная д. 97к2) и на Вешняковской улице (25-этажная д.24к1). В 2016 г. казенное предприятие «Управление гражданского строительства» (застройщик Правительства Москвы) построило на ул. Хлобыстова (18к1 и 18к2) два 17-этажных корпуса из сборно-монолитного каркаса «КУБ-2,5» для пострадавших дольщиков брошенных московских проектов.

Застройщики и новостройки у ст. м. «Выхино»

Те немногие новостройки у метро «Выхино», которые вышли на рынок после 2016 года, появлялись на территориях закрывшихся предприятий, на выведенных из хозяйственного оборота землях или на месте снесенного ветхого фонда.

Девелоперская компания «Лидер-Инвест», созданная внутри промышленного холдинга АФК «Система», реализует серию проектов по возведению жилых домов на месте снесенных АТС, которые принадлежат холдингу вместе с компанией МГТС. В конце 2016 началось строительство двух жилых комплексов:

  • «Дом в Кусково» по проекту бюро «Остоженка» – 11-этажное монолитное здание бизнес-класса с придомовым участком 0,3 га, подземным паркингом на 41 автомобиль и 81 квартирой площадью от 38 до 122 кв. м. Это одна из самых дорогих новостроек у метро «Выхино»;
  • «Дом на Вешняковской» – 11-13-этажный монолитный дом комфорт-класса на 106 квартир (35-90 кв. м) с подземной автостоянкой на 56 машиномест и участком 0,36 га.

До открытия Кожуховской ветки к новостройкам у метро «Выхино» можно отнести и некоторые подмосковные объекты, в частности, в Люберцах:

  • В ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ», который строит ООО «САС», на месте снесенного ветхого фонда появляется шесть монолитных корпусов, детский сад и школа. Правда теперь жителям удобней пользоваться ст. «Лухмановской», расположенной в 10-15 минутах пешком от комплекса;
  • ЖК «Люберецкий» реализует группа компаний «ПИК». На территории пустыря (и бывших полей аэрации) размером 43 га разместился новый квартал из десяти корпусов, двух детских садов, школы и поликлиники. На продажу были выставлены квартиры от 24 до 94 кв. м. Это одна из немногих новостроек с ремонтом, где представлены квартиры с отделкой в скандинавском стиле: нейтральные пастельные тона, качественные материалы. Жителям этого квартала тоже повезло: в шаговой доступности открываются станции «Лухмановская» и «Некрасовка».

Дорожно-транспортная обстановка у метро

Мощный транспортный узел открывает множество путей передвижения. На автомобиле можно за пять минут выехать на МКАД, в 300 метрах проходит Рязанский проспект (прямая дорога в центр или пригородные направления), а в 50 метрах – новая бессветофорная 6-полосная Северо-Восточная хорда, которая идет от платной трассы М-11 «Москва-Санкт-Петербург» и соединяет все северные и восточные шоссе от Дмитровского до Энтузиастов. Вдоль магистрали установят шумозащитные экраны, а около выхода из метрополитена сделают новый подземный переход.

От железнодорожной платформы с единственной в столице кросс-платформенной пересадкой в метро можно уехать на электричке в центр Москвы (на Казанский, Ярославский или Ленинградский вокзал) или в подмосковные населенные пункты Казанского и Рязанского направлений (Люберцы, Малаховка, Кратово, Быково, Жуковский, Раменское и многие другие).

От площади отъезжают автобусы, троллейбусы и маршрутные такси, курсирующие по местным улицам, десятки маршрутов проложены до подмосковных городов и дачных поселков. При желании можно доехать поверху до «Новогиреево», «Кузьминок», «Текстильщиков» или «Кожуховской».

Инфраструктура у метро «Выхино»

В границах ТПУ планируется открыть торговые галереи и другие коммерческие объекты. Железнодорожное полотно с наземной веткой метрополитена делит район на две части: левую сторону с ул. Красный Казанец и правую с Рязанским проспектом. Левая сторона считается более удобной для жизни и благоустроенной: дворы зеленые, рядом нет шумных магистралей (если отойти от железной дороги и Северо-Восточной хорды), вокруг много школ, гимназий, детских садов, продуктовых магазинов. Здесь находится Кусковский лесопарк с усадьбой графов Шереметьевых XVIII века и каскадом прудов, популярный у жителей торговый центр «Вешняки» и большая клиническая больница №15. Зато на правой стороне находится престижный Государственный университет управления и три уважаемых заведения: детская школа искусств им. Балакирева, гимназия №1597 и английская школа №1363.

Экология в районе станции

Если не считать железной дороги, Рязанского проспекта и Северо-Восточной хорды, и еще расположения на юго-востоке с неудачной розой ветров, то экологическую ситуацию можно считать удовлетворительной. На картах Выхино-Жулебино относят к средне загрязненным территориям. Положительно влияет лесной массив Кусковского парка и медленное превращение промзон в жилые микрорайоны (в частности, «Руднево» и «Некрасовка»). С 2016 года, согласно закону №373-ФЗ, открылись новые возможности комплексного освоения промзон и упростилась процедура переоформления участков.

Резюме

«Выхино» – недорогой район с налаженной инфраструктурой, красивым усадебным парком «Кусково» и крупнейшим транспортным узлом, который городские власти превращают в полноценный городской вокзал. Это очень удобное место для людей, которые регулярно ездят в Люберецкий или Раменский район на дачу или по работе (например, в наукоград Жуковский). Квартиры в новостройках в «Выхино» можно найти в разных категориях жилья: от эконом до бизнес-класса, в том числе в домах с авторской архитектурой. Если сравнить цены на новостройки в соседних р-нах внутри МКАД (хотя их строится не много), то на «Рязанском проспекте» они будут примерно такими же, в «Кузьминках» – чуть выше (на 6-7%), в «Люблино», в среднем, немного ниже (на 10%).

ЖК Борисоглебское: сделай сам

03.09.2020
33 мин.46 сек.
 Квартирный контроль

Обзор ЖК Утесов

24.08.2020
20 мин.40 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29