Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК "Молодежный"

В работе 1 корпус: 2020. 
ЖК "Молодежный" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    3 300 000 ₽
    от  36 м2
    2 комн.  от
    4 700 000 ₽
    от  54,5 м2

ЖК "Пехра"

В работе 6 корпусов: 2020, 2023. 
ЖК "Пехра" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 834 112 ₽
    от  20,09 м2
    1 комн.  от
    2 511 464 ₽
    от  31,95 м2
    2 комн.  от
    3 483 482 ₽
    от  50,95 м2
    3 комн.  от
    5 198 663 ₽
    от  66,04 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    3 431 340 ₽
    от  39,6 м2
    2 комн.  от
    4 520 480 ₽
    от  62,6 м2
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Столичный"

Старт продаж! Всего 33 корпуса. Построено 12. В работе 21 корпус: 2019 - 2023. 
ЖК "Столичный" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 954 050 ₽
    от  18,34 м2
    1 комн.  от
    2 681 360 ₽
    от  29,96 м2
    2 комн.  от
    2 992 900 ₽
    от  34,28 м2
    3 комн.  от
    3 987 732 ₽
    от  48,39 м2
    4 комн.  от
    5 146 440 ₽
    от  65,15 м2

Жилой Комплекс "Новоград Павлино"

Всего 18 корпусов. Построено 8. В работе 10 корпусов: 2020, 2021. 
Жилой Комплекс "Новоград Павлино" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 528 330 ₽
    от  32,3 м2
    1 комн.  от
    3 236 090 ₽
    от  32,3 м2
    2 комн.  от
    3 595 245 ₽
    от  39,1 м2
    3 комн.  от
    4 956 505 ₽
    от  63,1 м2

ЖК "Новая Алексеевская роща"

Всего 2 корпуса. Построено 1. В работе 1 корпус: 2020. 
ЖК "Новая Алексеевская роща" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 769 733 ₽
    от  23,35 м2
    1 комн.  от
    2 635 103 ₽
    от  34,42 м2
    2 комн.  от
    3 746 010 ₽
    от  53,17 м2
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Измайловский лес"

Всего 14 корпусов. Построено 2. В работе 12 корпусов: 2020 - 2024. 
ЖК "Измайловский лес"  Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 842 000 ₽
    от  18,9 м2
    1 комн.  от
    2 837 340 ₽
    от  19,8 м2
    2 комн.  от
    4 861 560 ₽
    от  46,4 м2
    3 комн.  от
    6 017 230 ₽
    от  65 м2
    4 комн.  от
    9 241 560 ₽
    от  104,8 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    3 901 080 ₽
    от  35,4 м2
    2 комн.  от
    5 635 800 ₽
    от  60,6 м2
    3 комн.  от
    6 102 525 ₽
    от  67 м2
    4 комн.  от
    6 487 740 ₽
    от  79,8 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Приозерный"

Всего 17 корпусов. Построено 15. В работе 2 корпуса: 2019. 
ЖК "Приозерный" Квартирный контроль
  • 2 комн.  от
    4 430 000 ₽
    от  65,4 м2
    4 комн.  от
    11 250 000 ₽
    от  250,8 м2
  • Студия  от
    4 139 960 ₽
    от  38,8 м2
    1 комн.  от
    4 235 990 ₽
    от  39,7 м2
    2 комн.  от
    5 980 000 ₽
    от  59,8 м2
    3 комн.  от
    8 469 400 ₽
    от  90,1 м2
  • 1 комн.  от
    2 903 895 ₽
    от  41,1 м2
    2 комн.  от
    4 284 399 ₽
    от  61,5 м2
    3 комн.  от
    5 627 260 ₽
    от  84,9 м2
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Центр Плюс"

Всего 3 корпуса. Построено 2. В работе 1 корпус: 2019. 
ЖК "Центр Плюс" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    3 541 200 ₽
    от  40,4 м2
    2 комн.  от
    5 549 960 ₽
    от  65,1 м2
    3 комн.  от
    6 997 440 ₽
    от  78,8 м2

ЖК "Новое Измайлово-2"

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Новое Измайлово-2" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Квартал Лукино"

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Квартал Лукино" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Квартал Светлый"

Продажи не начались.
ЖК "Квартал Светлый" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

Новостройки рядом с Балашихой

Квартирный контроль

ЖК "Штат - 18"

Объект сдан. Всё распродано.
8.29 км
ЖК "Штат - 18"  Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Юбилейный"

В работе 1 корпус: 2021. 
6.36 км
ЖК "Юбилейный" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 532 760 ₽
    от  27,8 м2
    1 комн.  от
    5 504 490 ₽
    от  39,52 м2
    2 комн.  от
    5 902 740 ₽
    от  57,87 м2
    3 комн.  от
    8 168 991 ₽
    от  88,46 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Гагарина, 23А"

В работе 2 корпуса: 2020. Всё распродано.
5.7 км
ЖК "Гагарина, 23А" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Новокосино 2"

Всего 9 корпусов. Построено 8. В работе 1 корпус: 2019. 
6.31 км
ЖК "Новокосино 2" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 095 000 ₽
    от  31,5 м2
    1 комн.  от
    5 203 800 ₽
    от  42,1 м2
    2 комн.  от
    6 285 600 ₽
    от  64,8 м2
    3 комн.  от
    8 444 700 ₽
    от  85,3 м2
    4 комн.  от
    14 039 200 ₽
    от  152,6 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

Новостройки Балашихи на карте

Квартирный контроль

Балашиха Г/О

Балашиха – самый большой город в Подмосковье. После присоединения Железнодорожного в 2015 году владения округа расширились до 244 кв. км, а население превысило 450 тыс. человек. Городская территория разделена на 32 микрорайона и 15 кварталов, очень непохожих друг на друга и образующих пеструю мозаику из высотных комплексов с типовым жильем, отдаленных пригородов, старых центральных улочек, заводских окраин или престижных стародачных поселков. Новым микрорайонам присваивали названия жилых комплексов, среди которых есть даже Сакраменто или Поле Чудес. В состав округа входит еще 12 деревень и сел. На гербе изображена ветка дерева, циркуль и шестеренка, что символизирует главные достижения и природные богатства: лесные массивы, развитую науку и промышленность. Это один из наиболее экономически успешных регионов Подмосковья, но не слишком комфортный для жизни в плане экологической обстановки, транспортных проблем и инфраструктуры.

Застройщики и новостройки Балашихи

«Безбожно, я не побоюсь этого слова, застроена Балашиха» – написал в Instagram губернатор Московской области Андрей Воробьев. Высокого чиновника обескуражили не только исполинские масштабы строительства, но и катастрофическая нехватка рабочих мест и инфраструктуры, а как следствие – транспортные муки. Исправить ситуацию можно было только введением моратория на новое строительство, что и было сделано в феврале 2016 года. Добро дают только тем застройщикам, которые помогают обманутым соинвесторам или расселяют ветхое и аварийное жилье. Учитывая гигантские размеры округа, можно условно разделить его на три части: «северная» вблизи Щелковского и Балашихинского шоссе, «центральная» вдоль Горьковского и «южная» у Носовихинского.

Северная часть (Щелковское и Балашихинское ш.) менее населенная, граничит с Горенским лесопарком и национальным парком Лосиный остров. Жилые комплексы расположены недалеко от МКАД, их строили крупные девелоперские холдинги:

  • Группа компаний «ПИК», которая выбрала самые ближние к Москве участки и реализовала несколько проектов в мкр-нах 1 мая (10 панельных корпусов), Янтарный (20 шт.) и Изумрудный (10 шт.);
  • ГК «Гранель» представила три жилых комплекса в мкр-нах Алексеевская Роща и Лукино: «Алексеевская роща» на 20 гектарах (пятнадцать 19-25-этажных корпусов), ЖК «Новая Алексеевская Роща» (тринадцать 9-24-этажных домов на 29 га) и «Квартал Лукино» (два 17-этажных корпуса);
  • Бывший застройщик «СУ-155» застроил панельными домами участок 38 га в 22-м мкр-не, а группа «Мортон» реализовала проект по заказу Министерства обороны в микрорайоне Авиаторов из 24 панельных домов.

Центральная зона (Горьковское ш.) включает исторический центр, промзоны, войсковые части, усадьбы Горенки и Пехра-Яковлевская, Кучинский и Озерный лесопарк. Девелоперы и здесь оказались результативны:

  • ГК «ПИК» получила добро за реализацию масштабного проекта ЖК «Измайловский лес» из 16 домов (15-25 этажей) модернизированной панельной серии ПИК-1 на участке 60 гектарах, расположенном на пересечении МКАД и Горьковского ш.;
  • В мкр. Первомайский расположен «28 микрорайон» от «ДМ Холдинг»;
  • ФСК «Лидер» представляет свои проекты – «Новое Измайлово» (в состав которого входят корпуса «Новогиреевского») и «Новое Измайлово-2». А также достраивает чужие, например, за разорившейся СФК «Реутово» – в мкр-не Южный расположен жилой комплекс «Южная Звезда», который канувшая в лету компания в свое время не успела завершить, и строительные работы продолжил «Лидер».
  • В Первом, одном из старейших мкр-нов, находится интересный, дорогой и оригинальный проект – ЖК «Акварели» от TEKTA GROUP, рядом возведены «Жемчужина» на 6 га от бывшего «Мортон» (ныне «ПИК») и ЖК «Молодежный» от «СК Проект»;
  • В Сакраменто ЗАО «ЗемПроектСтрой» при участии холдингов ЛСР и «Мортон» вывел на рынок малоэтажный поселок на 30 га, состоящий из 114 домов высотой от 2 до 4 этажей.

Южная часть (Носовихинское ш.) – это, прежде всего, восемь мкр-нов бывшего г. Железнодорожного с богатой коллекцией новостроек. В мкр-не Железнодорожный находится ЖК «Центр плюс» от «Комстрин», «Центр-2» от ДК «Конструктор» и малоэтажный «Приозерный» от «ГК Веста». В Ольгино построен ЖК «Чайка» от железнодорожной компании «Скопа плюс» (квартиры продает «Скопа-недвижимость»). В Новом Павлино – «Новоград Павлино» от ГК «МИЦ», в Саввино – «Столичный» от компании «Главстрой Девелопмент».. В Кучино можно найти наиболее доступные по цене квартиры в новостройках Балашихи, например, в «Леоновском парке» от АО «Мосстроймеханизация-5». Еще на юге есть Салтыковка с малоэтажными и самыми дорогими комплексами в округе и – «Салтыковка престиж» в британском стиле от компании «Бэсткон» и «Усадьба Новая Салтыковка» в духе ренессанса от компании «Хант-Холдинг».

Транспортная доступность округа

Восточные направления и раньше были загружены, а со строительным бумом оказались в состоянии транспортного коллапса. Дело не только в том, что электрички и автобусы переполнены, а на въезде-выезде стоят километровые очереди машин. Внутренние дороги нуждаются в ремонте и реконструкции, жилые микрорайоны разбросаны, а маршрутов наземного транспорта не хватает – в итоге езда по городу становится неудобной и отнимает много времени. При этом есть все условия для развития дорожной сети и наведения порядка: через округ проходят три федеральные трассы (Щелковское, Горьковское и Носовихинское шоссе) и железнодорожная ветка Курского направления с десятью станциями, от которых за 30-40 минут можно доехать до Курского вокзала. Расстояние от ближних к МКАД районов до метро («Щелковское», «Новокосино», «Новогиреево» и др.) – всего несколько километров.

Есть и положительные сдвиги: построена эстакада на Горьковском шоссе у пересечения с Советской улицей и две развязки у Леоновского и Объездного ш. (четвертая появится на трассе у Восточного ш.). Запланировано строительство дублера Щелковского шоссе с десятью полосами и двухъярусными развязками.

Инфраструктура г.о. Балашиха

В округе насчитывается около ста государственных детских садов и более пятидесяти общеобразовательных школ (в том числе два лицея и девять гимназий), ежегодно сдается еще несколько, но и этого пока не хватает для 450-тысячного населения. Специальное и высшее образование можно получить в шести ВУЗах, техникуме и трех колледжах.

Вторая неприятность – нехватка рабочих мест. Несмотря на наличие нескольких научно-исследовательских институтов и десятков промышленных предприятий, среди которых крупные авиационные и химические заводы, в городе остаются работать только порядка 9 тыс. человек, остальные ездят в Москву.

Еще одна проблема – жилищно-коммунальное хозяйство. Современных управляющих компаний мало, а старые службы не радуют хорошим сервисом, порядком в домах и чистотой улиц.

Зато с торговой сферой дело обстоит гораздо лучше: повсюду открыты магазины и торговые центры, в том числе крупные и популярные ТЦ «Вертикаль», «Галион» и «Светофор» на ш. Энтузиастов, гипермаркеты «Лента» и Metro Cash & Carry.

Для занятий спортом доступны несколько десятков спортзалов, стадионы, бассейны и фитнес-центры, любимые и хорошо посещаемые комплексы – Ледовый дворец «Арена» и теннисный спортклуб.

Для воскресных прогулок выбирают городской парк на р. Пехорка, усадьбы Горенка и Пехра-Яковлевское, Кучинский и Горенский лесопарки, заповедник Лосиный остров.

Экология в городском округе

Самый неприятный и больной вопрос был решен неожиданно быстро. Полигон ТБО «Кучино» был закрыт в июне 2017 года, через несколько дней после обращения одного из местных жителей к Президенту во время прямой линии. Не пришлось ждать балашихинцам до 2019 года. Эта свалка высотой 60 метров с территорией 50 гектар на километры источала удушающие ароматы и загрязняла почву и поверхностные воды. Стало лучше, но газы из мусорной горы все еще проникают в атмосферу, вызывая у людей дискомфорт и головную боль.
Балашиху экологи относят к неблагоприятным регионам Подмосковья. Основные источники загрязнения – крупные заводы, среди которых литейно-механический, машиностроительный, опытный химический, авиационные, «Криогенмаш» и «Линде Газ Рус». Промышленные, сельскохозяйственные и коммунальные стоки попадают в реки и почву – водоемы отнесены к 4-му классу по степени загрязненности, что означает «очень грязные».

Ухудшает экологическую обстановку вырубка лесов, против которой горожане активно выступают. Под жилую и коммерческую застройку уходили земли лесного фонда Первомайского лесничества, Дубовой рощи около мкр-на Дзержинского, лесопарков вдоль Горьковского шоссе. К счастью, зеленый пояс пока не истреблен и защищает населенные пункты от экологических бед.

Резюме

Балашиха – город контрастов. Десятки микрорайонов раскинулись от МКАД до восточных окраин на 19 км и с севера на юг на 16 км. Они заметно отличаются друг от друга по транспортной доступности, инфраструктуре и жизненному укладу, предлагая покупателям недвижимости богатый выбор. Квадратный метр самой дешевой квартиры может стоить в 4 раза меньше, чем самой дорогой, в новостройках можно найти крохотную студию 19 кв. м («Новая Алексеевская роща») или 200-метровый пентхаус с панорамной террасой в Поле Чудес. Когда смотришь средний уровень цен, то видишь, что в соседних округах новостройки обходятся дороже: в Люберцах – на 16%, в Реутово – на 10%, в Котельниках – на 9%. Если смириться с транспортными и экологическими проблемами, избытком новостроек и нехваткой социальной инфраструктуры, то можно присмотреться к этому большому, образованному и успешному городу с длинной историей и сложившимися традициями.

 

На этой странице показаны актуальные Новостройки в городском округе Балашиха Московской области, представленные на рынке недвижимости их уполномоченными продавцами или продающиеся «от Застройщика»: ГК МИЦ, ООО "Главстрой-СПб", ДК «Конструктор» и др.. Собранные нами материалы содержат информацию о наличии в продаже студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных, четырехкомнатных квартир с площадью от 19 до 227 кв.м по цене от 1 769 900 рублей до 13 471 500 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 87 993 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. Среди 15 присутствующих здесь монолитных и панельных новостроек эконом и комфорт-класса.есть те, которые уже получили разрешения на ввод в эксплуатацию в 2017-2019 гг и те, строительство которых завершается в 2019-2024 гг. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки, или приглядеться к вариантам покупки квартиры с готовой отделкой. Самыми доступными ценами на квартиры на сегодняшний день может похвастаться ЖК "Новая Алексеевская роща" от Granelle Group.

Ход строительства новостроек в городском округе Балашиха Московской области

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, рассматривающих новостройки в городском округе Балашиха Московской области, с целью покупки квартиры, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Обзоры новостроек в городском округе Балашиха Московской области

Читать продолжение

Обзор ЖК Зеленоград Сити

21.01.2020
16 мин.58 сек.
 Квартирный контроль

Обзор ЖК Большое Путилково

10.01.2020
30 мин.38 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29