Объект сдан
Квартиры
от 4 млн. рублей
Московская область,Балашиха Г/О
до МКАД
5 км.
Класс дома
Эконом-класс
Технология
Монолит
Этажность
11-19 эт.
Корпусов
2 корп.
Паркинг
Гостевой паркинг
Окончание строительства
III кв.2018

Цены на квартиры в ЖК "Новогиреевский"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м232,4-32,4 м2
Площадь, м236,6-47,8 м2
Цена, руб. от4 033 3205 004 660 ₽
Площадь, м255,7-69,2 м2
Цена, руб. от5 453 0306 504 800 ₽
Площадь, м267-86,2 м2
Цена, руб. от6 102 5258 921 916 ₽
Площадь, м279,8-99,9 м2
Цена, руб. от6 487 74011 798 763 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Новогиреевский"

ОТКУДА ОН ВЗЯЛСЯ 

Ну, с неба данный Комплекс точно не свалился, но без небольшого исторического экскурса внести ясность в вопрос, вынесенный в подзаголовок, определенно не получится. В 2004 году Компания «Новая площадь» (ООО Ви Эм Пи Инвест) объявила о начале строительства в Балашихе нового Жилого Комплекса «Солнцеград». Агентства недвижимости МИАН и «Домострой» кинулись все это продавать, и стройка вроде бы закипела. Длилось все это недолго, работы и продажи потихоньку свернулись, Застройщик обанкротился, оставив четыре корпуса ЖК на разных стадиях (не)готовности. Через какое-то время Комплекс взялась застраивать Компания ФСК «Лидер», выкупив для начала то, что осталось от корпусов под №№3 и 4. Нефартовое название было заменено на ЖК «Балашиха-Сити» и к 2012 году оба корпуса были введены в эксплуатацию. Параллельно, ФСК Лидер строил здесь же ЖК «Новое Измайлово» и в итоге принял решение оба построенных корпуса отнести к своему новому проекту, о чем вскользь сообщил на своем сайте.

Это стало причиной некоторой путаницы: на Яндекс картах остались оба названия, а на великом ЦИАНе, тоже использующем те же карты, при клике на корпуса ЖК «Балашиха-Сити», Вы, с удивлением увидите это:

Продолжение последовало в 2016 году, ФСК «Лидер» получил права на строительство последних двух корпусов, оставшихся от «Солнцеграда», в духе этой странной истории присвоил им номера 1 и 2 и, в довершение всего, снова переименовал. Теперь мы имеем дело с ЖК «Новогиреевский», строящимся по адресу Московская область, г. Балашиха, Западная коммунальная зона, ш. Энтузиастов. Конечно, у него есть свой сайт, но Вы сможете увидеть его корпуса и на официальном сайте ЖК «Новое Измайлово».

Что ж, теперь Вы в курсе дела, и вполне можете спокойно присматриваться к этому новому Жилому Комплексу от ФСК «Лидер».

ЧТО ЗДЕСЬ СТРОИТСЯ 

Оба корпуса стилистически соответствуют соседним. Технически это монолитный каркас, монолитные наружные стены и пилоны, газобетонные блоки, утеплитель и система вентилируемого фасада с керамогранитной облицовкой. Корпус №1 – от 11 до 19 этажей, рассчитан на 593 квартиры, корпус №2 – от 11 до 18 этажей, рассчитан на 636 квартир. Первые этажи здесь нежилые, на цокольном этаже размещены кладовые от 2,5 до 5 кв. м. В подъездах с двумя лифтами есть место для консьержа, предусмотрены колясочные. Внешние блоки кондиционеров размещаются в специальных корзинах на фасадах, в домах будут даже мусоропроводы (использовать их по назначению или нет, решат уже сами собственники квартир). К сожалению, о строительстве подземных паркингов речь не идет – рядом есть две многоуровневые платные парковки и это все, чем можно порадовать автомобилистов. Родителям будет проще – в шаговой доступности открыты два новых детских садика и одна школа.

Согласно данным проектной декларации, окончание строительства запланировано на III квартал 2018 года. РВЭ первого корпуса было получено 09.07.2018, а на второй корпус 31.07.2018.

ВЫБОР КВАРТИР 

Тут проектная декларация не поможет, если Вы не обладаете ястребиным глазом и не умеете пользоваться магической комбинацией мышки и клавиши ctrl. 

Путь один – на официальный сайт ЖК «Новогиреевский». Планировки «Лидер» делит на классические и евро. С классическими все более-менее понятно – диапазон выбора ограничен одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, в которых указанное количество комнат соответствует жизненным реалиям. «Евро» варианты вроде бы должны намекать на наличие в таких квартирах большой кухни-гостиной, но это зачастую оказывается лишь фантазией Застройщика.

Даже в однокомнатных квартирах площадью до 40 кв. м, как правило, находится место для второго санузла или для небольшой гардеробной комнаты:

Планировочные решения однушек, метраж которых превышает 40 кв.м, можно считать образцовыми для данного класса жилья:

Размер кухонь в двухкомнатных квартирах, отмеченных литерой «2Е», впечатляет не настолько, чтобы считать их кухней и гостиной одновременно:

Стандартные двушки представлены в линейном и распашном исполнении:

Точно так же выглядят и трехкомнатные «евро» квартиры, площадь которых не превышает 70 кв. м. Особняком стоят евро-трешки площадью в районе 80 кв. м:

Среди классических вариантов преобладают обыкновенные распашонки и просто-таки уникальные квартиры с кухней, расположенной аккурат перед входной дверью:

Самая большая площадь досталась условно четырехкомнатным квартирам первого корпуса ЖК:

На старте продаж квартиры предлагались только в голом виде, несколько позже в 4 и 5 секциях второго корпуса появились варианты с двумя видами отделки, квадратный метр которой Застройщик оценил в 13-15 тыс. руб.

ПОКУПКА

Офис продаж находится на ул. Ситникова рядом с корпусом №2.

Договор долевого участия Вам предстоит подписывать с Застройщиком, ООО «Балашиха-Сити», входящим в холдинг ФСК «Лидер». Оформление и регистрация ДДУ будут для покупателя квартиры бесплатными. Ипотечный кредит можно оформить в банках:

ЗА 
  • авторитетный Застройщик
  • комплекс готов
  • нормальное месторасположение
  • инфраструктура под боком 
  • выбор планировок
  • везде есть лоджия или балкон 
ПРОТИВ 
  • нет подземных паркингов 
РЕЗЮМЕ 

Не в названии дело – Лидер сдает свои Новостройки в срок и без особых нареканий к качеству их строительства. Главное здесь – цена. Поскольку она от начала и до конца оставалась достаточно разумной, данный проект, сумевший преодолеть массу сложностей, можно смело считать успешным.

Ход строительства ЖК "Новогиреевский"

  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Май
  • Июнь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Новогиреевский"



ЖК "Новогиреевский" на карте

Московская область, Балашиха, улица Строителей

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам
Заказать обратный звонок!
newkk