Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры
  • Студия  от
    4 328 460 ₽
    от  27,8 м2
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    7 148 226 ₽
    от  58,97 м2
    3 комн.  от
    9 624 448 ₽
    от  88,46 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Новокосино 2"

Всего 9 корпусов. Построено 8. В работе 1 корпус: 2019. Всё распродано.
ЖК "Новокосино 2" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Гагарина, 23А"

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Гагарина, 23А" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Штат - 18"

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Штат - 18"  Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Героев"

В работе 2 корпуса: 2021. Продажи не начались.
ЖК "Героев" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Новостройки рядом с Новокосино

Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    5 913 600 ₽
    от  41,7 м2
    2 комн.  от
    7 799 944 ₽
    от  64,6 м2
    3 комн.  от
    10 560 000 ₽
    от  90,8 м2
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Люберецкий"

выбор редакции
Всего 15 корпусов. Построено 9. В работе 6 корпусов: 2021 - 2023. 
5.97 км
ЖК "Люберецкий" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 750 120 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    4 845 120 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    4 884 990 ₽
    от  39,3 м2
    3 комн.  от
    7 218 280 ₽
    от  67,1 м2
    4 комн.  от
    10 518 840 ₽
    от  95,8 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Терлецкий Парк"

Проблемный объект.
5.06 км
ЖК "Терлецкий Парк" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    8 016 967 ₽
    от  37,9 м2
    2 комн.  от
    12 514 962 ₽
    от  62,5 м2
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    12 679 400 ₽
    от  62 м2
    3 комн.  от
    17 650 100 ₽
    от  86,7 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    4 450 360 ₽
    от  38,8 м2
    1 комн.  от
    4 632 990 ₽
    от  39,7 м2
    2 комн.  от
    6 548 100 ₽
    от  59,8 м2
    3 комн.  от
    9 370 400 ₽
    от  90,1 м2

ЖК "Некрасовка"

Всего 40 корпусов. Построено 35. В работе 5 корпусов: 2021. Всё распродано.
6.55 км
ЖК "Некрасовка" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    3 901 080 ₽
    от  35,4 м2
    2 комн.  от
    5 635 800 ₽
    от  60,6 м2
    3 комн.  от
    6 102 525 ₽
    от  67 м2
    4 комн.  от
    6 487 740 ₽
    от  79,8 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Измайловский лес"

выбор редакции
Старт продаж! Всего 14 корпусов. Построено 7. В работе 7 корпусов: 2021 - 2024. 
3.82 км
ЖК "Измайловский лес"  Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 940 300 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    3 563 280 ₽
    от  25,2 м2
    2 комн.  от
    5 354 680 ₽
    от  50,8 м2
    3 комн.  от
    6 577 290 ₽
    от  64,6 м2
    4 комн.  от
    10 815 190 ₽
    от  104,9 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Люберцы Парк"

выбор редакции
Старт продаж! Всего 10 корпусов. Построено 1. В работе 9 корпусов: 2020 - 2024. 
6.07 км
ЖК "Люберцы Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 546 180 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    4 562 980 ₽
    от  33,7 м2
    2 комн.  от
    4 729 180 ₽
    от  35,8 м2
    3 комн.  от
    7 308 010 ₽
    от  72,5 м2
    4 комн.  от
    11 139 840 ₽
    от  115,2 м2
  • Студия  от
    4 710 160 ₽
    от  25,88 м2
    1 комн.  от
    5 798 380 ₽
    от  35,14 м2
    2 комн.  от
    8 139 150 ₽
    от  44,55 м2
    3 комн.  от
    8 805 000 ₽
    от  65,28 м2
    4 комн.  от
    12 160 500 ₽
    от  89,57 м2
  • 1 комн.  от
    5 520 240 ₽
    от  44,88 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Молодежный"

В работе 1 корпус: 2020. 
6.36 км
ЖК "Молодежный" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    3 300 000 ₽
    от  36 м2
    2 комн.  от
    4 700 000 ₽
    от  54,5 м2

ЖК Квартал Некрасовка

Старт продаж! В работе 9 корпусов: 2020 - 2023. 
6.24 км
ЖК Квартал Некрасовка Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 100 000 ₽
    от  23 м2
    1 комн.  от
    6 712 614 ₽
    от  31,9 м2
    2 комн.  от
    8 263 597 ₽
    от  39,7 м2
    3 комн.  от
    9 083 411 ₽
    от  59,2 м2
    4 комн.  от
    13 625 141 ₽
    от  106,2 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Новостройки около метро Новокосино от застройщика на карте

Квартирный контроль

Новокосино

Станция была открыта в августе 2012 года и стала конечным пунктом Калининской «желтой линии» метрополитена. Она расположена на глубине 9 метров, имеет островную платформу с одним сводом и оформлена в серых и черно-белых оттенках. В отделке использован камень (гранит), металл (сталь, алюминий) и стекло. Для удобства пожилых людей и маломобильных пассажиров установлены лифты и специальные подъемники. Метро построено у Носовихинского шоссе, по которому проходит граница между московским районом Новокосино и городом Реутов. Выходы из западного и восточного вестибюлей расположены по обеим сторонам трассы, и подземка оказалась доступной для жителей сразу двух населенных пунктов.

В состав Москвы район был включен в 1986 году, раньше здесь была деревня Крутицы и дачный поселок с лесными участками и сосновым бором. Поселения окружали совхозные поля, через которые позднее прошли улицы Салтыковская, Николая Старостина, Городецкая, Суздальская и выросли в девяностых кварталы типовых панельных многоэтажек высотой от 9 до 22 этажей. Со стороны Реутова к шоссе подступают 7, 8, 9 и 10 микрорайоны, где в конце 80-90 гг., помимо панельных зданий серий П-44, II-68, ПД-4, II-49 и др., строились 12- и 14-этажные кирпичные башни серии Э-93. Первые монолитные новостройки у метро «Новокосино» появились в двухтысячных, и почти все они расположены в Реутове, например, ЖК «Микрорайон 9, владение 44А» и «Микрорайон 8, Юбилейный проспект» от «Центрстроя». В эти же годы продолжали строить комфортабельные кирпичные дома, среди которых 9-этажка на Носовихинском ш., 21 (2004), 14-этажная башня на Южной ул., 13 (2001) или 14-этажное здание из красного кирпича по индивидуальному проекту на ул. Котовского, 4к1 (2002). Московские улицы в двухтысячных изменились мало: появились единичные высотные корпуса, например, 22-этажка серии КОПЭ на Суздальской, 28 (2005), 25-этажное панельное здание на Новокосинской улице, 13к2 (2001) или 22-этажное на той же улице в д.4к7 (2004), где предоставлялось жилье по программе «Молодая семья».

Застройщики и жилые комплексы у ст. м. «Новокосино»

С начала двухтысячных большинство новостроек у метро «Новокосино» оказались на территории города Реутов. Жилищное строительство в наукограде шло заметно активнее, чем в соседнем московском районе:

  • Самый масштабный проект с комплексным освоением земель из представленных на рынке новостроек у м. «Новокосино» от застройщика с умеренными ценами на квартиры реализуют девелопер ГК «Эксперт» в лице ООО «Эксперт» и инвестор ООО «Бизнес-Строй» в 10 мкр-не города. В состав ЖК «Новокосино-2» входит 17 монолитных и панельных корпусов высотой до 25 этажей, где на продажу выставлены квартиры от 25-метровых студий до 100-метровых трехкомнатных. Холдинг «Эксперт» занимается также строительством жилого комплекса «Юбилейный», где застройщиком выступает его дочернее подразделение ООО «СК «ПСТ». В четырехсекционном 25-этажном монолитно-каркасном здании предлагается жилье от 28 до 86 кв. метров. Эксклюзивные права на продажу объектов переданы риэлторской компании «НДВ-недвижимость»;
  • ГК «Центрстрой», одна из наиболее известных и почитаемых в Реутове строительных компаний, представляет ЖК «Гагарина, 23А»: : две сблокированные монолитно-кирпичные башни с жилой недвижимостью площадью от 40 до 94 кв. м

На столичной территории тоже время от времени появляются новые объекты:

  • Впервые здесь реализован проект бизнес-класса, в котором к тому же участвовали корифеи отрасли: девелоперский холдинг Capital Group и архитектурное бюро «Остоженка». В двух «скандинавских» по стилю корпусах ЖК «Штат 18» с фасадами из качественного немецкого клинкерного кирпича расположено 135 квартир площадью от 22 до 75 кв. м;
  • ЖК «Мегаполис» – первая крупная московская новостройка у метро «Новокосино», где запланировано возведение десяти монолитных корпусов высотой от 6 до 25 этажей с жильем от 38 до 96 кв. метров. Строительство объекта было отложено из-за смены застройщика. Первоначально проектом занималось АО «Косинское», девелопером и инвестором выступало АО «Пересвет-Инвест». В 2017 году АО «Косинское» было признано банкротом, ее имущество приобрело на торгах ООО «Праксида», принадлежащее группе «НДВ». Соответственно, новым девелопером «Мегаполиса» стала компания «НДВ-Недвижимость».

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции

Рядом проходит Носовихинское шоссе, по которому можно за пару минут выехать на МКАД (расстояние – 1,4 км), если нет пробки, или отправиться за город на дачу. В 10 минутах ходьбы находится железнодорожная станция Реутов Курского направления. Электричка доезжает до Курского вокзала примерно за 25 минут. Автобусов, троллейбусов и маршрутных такси, которые останавливаются около выхода из вестибюлей метрополитена, можно насчитать не менее тридцати. Они курсируют по Реутову и столичным улицам, едут в пригороды и доезжают до других станций: «Выхино», «Щелковская», «Новогиреево». Ночной автобус Н4, пересекая Восточный округ, направляется в центр Москвы до «Китай-города».

Инфраструктура у метро «Новокосино»

Выйдя из подземных вестибюлей, можно увидеть перед собой кафе McDonald’s, торговый центр «Курс» с супермаркетом «Перекресток», аптеку, банк, кафе и продуктовые магазины «Пятерочка», «ВкусВилл» и «У Палыча». Рядом находится спорткомплекс с бассейном «Спорт-Сервис», Детский оперный театр, кафе Burger King, ФОК «Реутов», ТЦ «Гермес» и многие другие объекты. Среди учебных заведений – лицей, три школы, государственный и частный детский сад, художественная, музыкальная, хоровая и спортивная школа. За 10 минут можно дойти до городского парка или Салтыковского леса. Если есть желание посетить более крупные торговые центры, можно сесть на маршрутное такси или автобус и доехать до ТРЦ «Реутов-Парк» или «МЕГА Белая Дача».

Близлежащие окрестности демонстрируют изобилие и разнообразие инфраструктуры, что не удивительно: Реутов – наукоград и один из самых благоустроенных городов Подмосковья, а в столичных кварталах южнее Носовихинского шоссе живет много молодых семей, для которых строились детские сады, средние школы, творческие студии, спорткомплексы, катки, рестораны, кафе и пр. Расположение на стыке двух разных и вполне преуспевающих муниципальных образований только удвоило выбор инфраструктуры для местных жителей.

Экология

Новокосино и Косино-Ухтомский относят к числу самых экологически неблагоприятных районов Восточного округа. Неудачным оказалось расположение к востоку от Москвы за пределами МКАД. Когда дуют преобладающие западные ветры, они несут со стороны мегаполиса выхлопные газы автодорог и дым промзон, а если направление меняется, то проникают вредные выбросы и запахи из промзоны Руднево, особенно от Мусоросжигательного завода №4. Очистить воздух помогают два лесных массива: Кусковский лесопарк, растущий на пути западных московских ветров, и Салтыковский лесопарк, расположенный в 800 метрах от выходов из вестибюлей метрополитена.

Резюме

На окраинах Москвы внутри МКАД жилья строится немного – свободных участков становится все меньше, кварталы укомплектованы, а к точечной застройке городские власти прибегают в исключительных случаях. За пределами МКАД ситуация легче – появляются даже крупные массивы земель, которые девелоперы осваивают комплексно. Единственная проблема – за кольцевой автодорогой трудно найти места, где метро было бы в шаговой доступности. В восточных и юго-восточных направлениях их всего несколько: «Новокосино», «Котельники», «Лермонтовский проспект» и «Жулебино». Квартиры в новостройках на «Новокосино» и у «Котельников» обходятся недорого и стоят примерно одинаково. Цены на квартиры в новых домах у «Жулебино» выше, в среднем, на 8-10% – район более популярный и востребованный у покупателей. Стоимость первичного жилья внутри МКАД поднимается – около «Выхино», например, оно дороже на 30-40%. На уровень цен влияет еще два фактора: здесь строятся дома более высокого класса («комфорт» и «бизнес») и в расчет не попадают жилые комплексы с подмосковной пропиской.

Обзор ЖК Малаховский квартал

01.12.2020
33 мин.50 сек.
 Квартирный контроль

Обзор Миниполиса Серебрица

10.11.2020
22 мин.11 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29