ЖК "Гагарина, 23А"

В работе 2 корпуса: 2020. Всё распродано.
ЖК "Гагарина, 23А" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Новокосино 2"

Всего 9 корпусов. Построено 7. В работе 2 корпуса: 2019. 
ЖК "Новокосино 2" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 095 000 ₽
    от  31,5 м2
    1 комн.  от
    5 203 800 ₽
    от  42,1 м2
    2 комн.  от
    6 285 600 ₽
    от  64,8 м2
    3 комн.  от
    8 444 700 ₽
    от  85,3 м2
    4 комн.  от
    14 039 200 ₽
    от  152,6 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Юбилейный"

В работе 1 корпус: 2019. 
ЖК "Юбилейный" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    6 096 216 ₽
    от  66,48 м2
    3 комн.  от
    7 924 366 ₽
    от  88,46 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Штат - 18"

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Штат - 18"  Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Новостройки рядом с Новокосино

Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    12 294 000 ₽
    от  68,3 м2
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Терлецкий Парк"

Проблемный объект.
4.3 км
ЖК "Терлецкий Парк" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    6 311 580 ₽
    от  28,82 м2
    1 комн.  от
    7 194 541 ₽
    от  37,77 м2
    2 комн.  от
    10 359 054 ₽
    от  54,54 м2
    3 комн.  от
    15 384 840 ₽
    от  72,57 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    7 692 929 ₽
    от  37,6 м2
    2 комн.  от
    10 491 761 ₽
    от  52,8 м2
    3 комн.  от
    17 779 777 ₽
    от  85 м2
    4 комн.  от
    24 338 199 ₽
    от  121,5 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    4 139 960 ₽
    от  38,8 м2
    1 комн.  от
    4 235 990 ₽
    от  39,7 м2
    2 комн.  от
    4 470 050 ₽
    от  59,8 м2
    3 комн.  от
    8 469 400 ₽
    от  90,1 м2
  • 1 комн.  от
    7 904 000 ₽
    от  38,5 м2
    2 комн.  от
    11 481 800 ₽
    от  52,2 м2
    3 комн.  от
    17 650 100 ₽
    от  86,7 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Новое Измайлово-2"

Объект сдан. Всё распродано.
7.46 км
ЖК "Новое Измайлово-2" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Мой адрес На Амурской, 54"

Объект сдан. Всё распродано.
7.1 км
ЖК "Мой адрес На Амурской, 54" Квартирный контроль
  • 2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    6 910 627 ₽
    от  39,54 м2
    2 комн.  от
    10 680 098 ₽
    от  57,68 м2
    3 комн.  от
    11 719 211 ₽
    от  64,19 м2
    4 комн.  от
    18 165 705 ₽
    от  97,6 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    3 901 080 ₽
    от  35,4 м2
    2 комн.  от
    5 635 800 ₽
    от  60,6 м2
    3 комн.  от
    6 102 525 ₽
    от  67 м2
    4 комн.  от
    6 487 740 ₽
    от  79,8 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Измайловский лес"

Всего 14 корпусов. Построено 2. В работе 12 корпусов: 2019 - 2024. 
2.29 км
ЖК "Измайловский лес"  Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 827 790 ₽
    от  18,9 м2
    1 комн.  от
    3 893 760 ₽
    от  33,8 м2
    2 комн.  от
    4 912 320 ₽
    от  51,1 м2
    3 комн.  от
    5 772 000 ₽
    от  65 м2
    4 комн.  от
    9 437 590 ₽
    от  104,8 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • Студия  от
    2 950 000 ₽
    от  19,95 м2
    1 комн.  от
    3 700 008 ₽
    от  29,89 м2
    2 комн.  от
    5 023 330 ₽
    от  44,55 м2
    3 комн.  от
    6 593 280 ₽
    от  65,28 м2
    4 комн.  от
    9 297 660 ₽
    от  110,55 м2

ЖК "Молодежный"

В работе 1 корпус: 2019. 
5.7 км
ЖК "Молодежный" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    3 300 000 ₽
    от  36 м2
    2 комн.  от
    4 700 000 ₽
    от  54,5 м2

ЖК "Измайловский 11"

В работе 1 корпус: 2020. 
7.09 км
ЖК "Измайловский 11" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 888 236 ₽
    от  20,47 м2
    1 комн.  от
    7 231 128 ₽
    от  35,69 м2
    2 комн.  от
    10 874 883 ₽
    от  54,04 м2
    3 комн.  от
    13 204 800 ₽
    от  70,7 м2
    4 комн.  от
    19 359 468 ₽
    от  104,42 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    4 315 050 ₽
    от  21,5 м2
    1 комн.  от
    5 833 380 ₽
    от  35,7 м2
    2 комн.  от
    7 776 300 ₽
    от  49 м2
    3 комн.  от
    9 109 350 ₽
    от  65,3 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Новостройки около метро Новокосино от застройщика на карте

Квартирный контроль

Новокосино - динамика цен в новостройках

Средняя цена м2
0
08.2019
104 196 ₽/м2
0
07.2019
104 196 ₽/м2
0
06.2019
104 196 ₽/м2
-2.64
05.2019
101 440 ₽/м2
-7.05
04.2019
94 288 ₽/м2
0
03.2019
94 288 ₽/м2
-1.25
02.2019
93 113 ₽/м2
-0.62
01.2019
92 540 ₽/м2
0
12.2018
92 540 ₽/м2
-3.46
11.2018
89 341 ₽/м2
0
10.2018
89 341 ₽/м2
Средняя цена
0
08.2019
7 072 028 ₽
0
07.2019
7 072 028 ₽
0
06.2019
7 072 028 ₽
-5.24
05.2019
6 701 591 ₽
-3.85
04.2019
6 443 576 ₽
0
03.2019
6 443 576 ₽
-1.64
02.2019
6 337 821 ₽
-0.07
01.2019
6 333 094 ₽
0
12.2018
6 333 094 ₽
-19.92
11.2018
5 071 833 ₽
0
10.2018
5 071 833 ₽

Новокосино

Станция была открыта в августе 2012 года и стала конечным пунктом Калининской «желтой линии» метрополитена. Она расположена на глубине 9 метров, имеет островную платформу с одним сводом и оформлена в серых и черно-белых оттенках. В отделке использован камень (гранит), металл (сталь, алюминий) и стекло. Для удобства пожилых людей и маломобильных пассажиров установлены лифты и специальные подъемники. Метро построено у Носовихинского шоссе, по которому проходит граница между московским районом Новокосино и городом Реутов. Выходы из западного и восточного вестибюлей расположены по обеим сторонам трассы, и подземка оказалась доступной для жителей сразу двух населенных пунктов.

В состав Москвы район был включен в 1986 году, раньше здесь была деревня Крутицы и дачный поселок с лесными участками и сосновым бором. Поселения окружали совхозные поля, через которые позднее прошли улицы Салтыковская, Николая Старостина, Городецкая, Суздальская и выросли в девяностых кварталы типовых панельных многоэтажек высотой от 9 до 22 этажей. Со стороны Реутова к шоссе подступают 7, 8, 9 и 10 микрорайоны, где в конце 80-90 гг., помимо панельных зданий серий П-44, II-68, ПД-4, II-49 и др., строились 12- и 14-этажные кирпичные башни серии Э-93. Первые монолитные новостройки у метро «Новокосино» появились в двухтысячных, и почти все они расположены в Реутове, например, ЖК «Микрорайон 9, владение 44А» и «Микрорайон 8, Юбилейный проспект» от «Центрстроя». В эти же годы продолжали строить комфортабельные кирпичные дома, среди которых 9-этажка на Носовихинском ш., 21 (2004), 14-этажная башня на Южной ул., 13 (2001) или 14-этажное здание из красного кирпича по индивидуальному проекту на ул. Котовского, 4к1 (2002). Московские улицы в двухтысячных изменились мало: появились единичные высотные корпуса, например, 22-этажка серии КОПЭ на Суздальской, 28 (2005), 25-этажное панельное здание на Новокосинской улице, 13к2 (2001) или 22-этажное на той же улице в д.4к7 (2004), где предоставлялось жилье по программе «Молодая семья».

Застройщики и жилые комплексы у ст. м. «Новокосино»

С начала двухтысячных большинство новостроек у метро «Новокосино» оказались на территории города Реутов. Жилищное строительство в наукограде шло заметно активнее, чем в соседнем московском районе:

  • Самый масштабный проект с комплексным освоением земель из представленных на рынке новостроек у м. «Новокосино» от застройщика с умеренными ценами на квартиры реализуют девелопер ГК «Эксперт» в лице ООО «Эксперт» и инвестор ООО «Бизнес-Строй» в 10 мкр-не города. В состав ЖК «Новокосино-2» входит 17 монолитных и панельных корпусов высотой до 25 этажей, где на продажу выставлены квартиры от 25-метровых студий до 100-метровых трехкомнатных. Холдинг «Эксперт» занимается также строительством жилого комплекса «Юбилейный», где застройщиком выступает его дочернее подразделение ООО «СК «ПСТ». В четырехсекционном 25-этажном монолитно-каркасном здании предлагается жилье от 28 до 86 кв. метров. Эксклюзивные права на продажу объектов переданы риэлторской компании «НДВ-недвижимость»;
  • ГК «Центрстрой», одна из наиболее известных и почитаемых в Реутове строительных компаний, представляет ЖК «Гагарина, 23А»: : две сблокированные монолитно-кирпичные башни с жилой недвижимостью площадью от 40 до 94 кв. м

На столичной территории тоже время от времени появляются новые объекты:

  • Впервые здесь реализован проект бизнес-класса, в котором к тому же участвовали корифеи отрасли: девелоперский холдинг Capital Group и архитектурное бюро «Остоженка». В двух «скандинавских» по стилю корпусах ЖК «Штат 18» с фасадами из качественного немецкого клинкерного кирпича расположено 135 квартир площадью от 22 до 75 кв. м;
  • ЖК «Мегаполис» – первая крупная московская новостройка у метро «Новокосино», где запланировано возведение десяти монолитных корпусов высотой от 6 до 25 этажей с жильем от 38 до 96 кв. метров. Строительство объекта было отложено из-за смены застройщика. Первоначально проектом занималось АО «Косинское», девелопером и инвестором выступало АО «Пересвет-Инвест». В 2017 году АО «Косинское» было признано банкротом, ее имущество приобрело на торгах ООО «Праксида», принадлежащее группе «НДВ». Соответственно, новым девелопером «Мегаполиса» стала компания «НДВ-Недвижимость».

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции

Рядом проходит Носовихинское шоссе, по которому можно за пару минут выехать на МКАД (расстояние – 1,4 км), если нет пробки, или отправиться за город на дачу. В 10 минутах ходьбы находится железнодорожная станция Реутов Курского направления. Электричка доезжает до Курского вокзала примерно за 25 минут. Автобусов, троллейбусов и маршрутных такси, которые останавливаются около выхода из вестибюлей метрополитена, можно насчитать не менее тридцати. Они курсируют по Реутову и столичным улицам, едут в пригороды и доезжают до других станций: «Выхино», «Щелковская», «Новогиреево». Ночной автобус Н4, пересекая Восточный округ, направляется в центр Москвы до «Китай-города».

Инфраструктура у метро «Новокосино»

Выйдя из подземных вестибюлей, можно увидеть перед собой кафе McDonald’s, торговый центр «Курс» с супермаркетом «Перекресток», аптеку, банк, кафе и продуктовые магазины «Пятерочка», «ВкусВилл» и «У Палыча». Рядом находится спорткомплекс с бассейном «Спорт-Сервис», Детский оперный театр, кафе Burger King, ФОК «Реутов», ТЦ «Гермес» и многие другие объекты. Среди учебных заведений – лицей, три школы, государственный и частный детский сад, художественная, музыкальная, хоровая и спортивная школа. За 10 минут можно дойти до городского парка или Салтыковского леса. Если есть желание посетить более крупные торговые центры, можно сесть на маршрутное такси или автобус и доехать до ТРЦ «Реутов-Парк» или «МЕГА Белая Дача».

Близлежащие окрестности демонстрируют изобилие и разнообразие инфраструктуры, что не удивительно: Реутов – наукоград и один из самых благоустроенных городов Подмосковья, а в столичных кварталах южнее Носовихинского шоссе живет много молодых семей, для которых строились детские сады, средние школы, творческие студии, спорткомплексы, катки, рестораны, кафе и пр. Расположение на стыке двух разных и вполне преуспевающих муниципальных образований только удвоило выбор инфраструктуры для местных жителей.

Экология

Новокосино и Косино-Ухтомский относят к числу самых экологически неблагоприятных районов Восточного округа. Неудачным оказалось расположение к востоку от Москвы за пределами МКАД. Когда дуют преобладающие западные ветры, они несут со стороны мегаполиса выхлопные газы автодорог и дым промзон, а если направление меняется, то проникают вредные выбросы и запахи из промзоны Руднево, особенно от Мусоросжигательного завода №4. Очистить воздух помогают два лесных массива: Кусковский лесопарк, растущий на пути западных московских ветров, и Салтыковский лесопарк, расположенный в 800 метрах от выходов из вестибюлей метрополитена.

Резюме

На окраинах Москвы внутри МКАД жилья строится немного – свободных участков становится все меньше, кварталы укомплектованы, а к точечной застройке городские власти прибегают в исключительных случаях. За пределами МКАД ситуация легче – появляются даже крупные массивы земель, которые девелоперы осваивают комплексно. Единственная проблема – за кольцевой автодорогой трудно найти места, где метро было бы в шаговой доступности. В восточных и юго-восточных направлениях их всего несколько: «Новокосино», «Котельники», «Лермонтовский проспект» и «Жулебино». Квартиры в новостройках на «Новокосино» и у «Котельников» обходятся недорого и стоят примерно одинаково. Цены на квартиры в новых домах у «Жулебино» выше, в среднем, на 8-10% – район более популярный и востребованный у покупателей. Стоимость первичного жилья внутри МКАД поднимается – около «Выхино», например, оно дороже на 30-40%. На уровень цен влияет еще два фактора: здесь строятся дома более высокого класса («комфорт» и «бизнес») и в расчет не попадают жилые комплексы с подмосковной пропиской.

На этой странице показаны актуальные Новостройки рядом со станцией метро Новокосино, представленные на рынке недвижимости их уполномоченными продавцами или продающиеся «от Застройщика»: СК «ПСТ» и Бизнесстрой. Собранные нами материалы содержат информацию о наличии в продаже студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных, четырехкомнатных квартир с площадью от 28 до 153 кв.м по цене от 2 780 000 рублей до 14 300 000 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 104 196 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. Среди 5 присутствующих здесь монолитных новостроек комфорт и эконом-класса.есть те, которые уже получили разрешения на ввод в эксплуатацию в 2016, 2017, 2018 гг и те, строительство которых завершается в 2019, 2020 гг. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки. Самыми доступными ценами на квартиры на сегодняшний день может похвастаться ЖК "Юбилейный" г Реутов от СК «ПСТ».

Ход строительства новостроек рядом со станцией метро Новокосино

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, рассматривающих новостройки рядом со станцией метро Новокосино, с целью покупки квартиры, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Обзоры новостроек рядом со станцией метро Новокосино

Читать продолжение

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29