ЖК Квартал Некрасовка
Самолет Девелопмент
В описании ЖК «Квартал Некрасовка» Самолет-Девелопмент сообщает о том, что на участке размером 10,8 га всего будут построены 9 монолитно-кирпичных корпусов, однако в проектной документации они входят в первую очередь строительства, разбитую на три этапа. Участок под застройку и схематический генплан выглядит следующим образом:
Выделенные белым участки одинаковой площади 14 170 кв. м имеют такое же назначение, как и основной участок, но пока над ними нависают провода ЛЭП, строительство жилья не представляется возможным. А вот если ЛЭП уйдет под землю, то это и будет являться предвестникам начала строительства второй очереди ЖК.
Этапы строительства пронумерованы через известное место, на котором предполагается сидеть: как это ни удивительно, но все начинается с этапа №3, в который вошли три дома переменной этажности, расположенные ближе к улице Недорубова.
к. 7: 2 секции по 22 этажа, 231 квартира, 4 коммерческих помещения на первых этажах.
к. 8: 2 секции 19-23 этажа, 356 квартир, 9 коммерческих помещений.
к. 9: 2 секции 19-23 этажа, 374 квартиры, 9 коммерческих помещений.
Ввод в эксплуатацию этих корпусов намечен на IV квартал 2020 года.
Этап №2 состоит из двух жилых корпусов:
к. 5: 6 секций, 19-19-15-15-23-23 этажа, 536 квартир, 13 коммерческих помещений.
к. 6: 2 секции по 22 этажа, 231 квартира, 4 нежилых помещения.
На тот это и второй этап, чтобы заканчивался он раньше третьего – получение РВЭ запланировано на I квартал 2022 года.
Этап №1, которым, как и положено, завершается первая очередь строительства, состоит из четырех корпусов:
к. 1: 4 секции, 17-23-23-19 этажей, 374 квартиры, 8 коммерческих помещений.
к. 2: 2 секции, 17-22 этажа, 169 квартир, 3 коммерческих помещения.
к. 3: 3 секции, 12-19-23 этажа, 244 квартиры, 7 коммерческих помещений.
к. 4: 2 секции по 23 этажа, 284 квартиры, 6 коммерческих помещений.
Само собой разумеется, что первый этап завершается позже остальных – разрешение на ввод в эксплуатацию должно быть получено в III квартале 2023 года.
В образце ДДУ на предмет передачи собственникам ключей от их квартир сказано следующее:
Самолет-Девелопмент решительно не желает следовать примеру других заметных игроков рынка новостроек Москвы и области, давненько пошедших по пути превращения лестничных клеток в подобие студенческих общежитий. На большинстве этажах самолетных монолитов размещены пять-шесть квартир,
кое-где их может быть четыре и три,
а количество лифтов зависит от высотности секций: до 19 этажей в подъезде их будет два, выше – три.
Студии в отдельную категорию Застройщик не выделяет и этому есть свое объяснение – ряд вариантов перекрывает метражи однокомнатных квартир. Сравнения с пеналами в данном случае абсолютно неуместны, света в таких квартирах будет, хоть отбавляй, в угловых квартирах проектировщики прорубили окно и в ванной комнате, аккурат напротив унитаза (интересная опция, особенно для студий, расположенных на нижних этажах):
В средних по величине однокомнатных квартирах присутствует приличных размеров кухня и отведено место под гардеробную комнатку:
С набором квадратных метров большие квартиры приближаются к разряду «евро-двушек»:
Официальный сайт ЖК «Квартал Некрасовка» предлагает выбрать «евро-двушку» и из обширного списка двухкомнатных квартир, при этом в ряде предложений кухня-гостиная становится похожа на шикарный аквариум:
Двухкомнатная классика представлена в угловом и линейном исполнении:
Варианты с площадью свыше 60 кв. м заслуженно получают гордое звание «евро-трешек»:
У Самолета своя собственная логика, следуя которой он отправляет в ранг трехкомнатных квартиры с площадью меньшей, чем в некоторых двушках:
Три изолированные комнаты положены квартирам с общей площадью более 75 кв. м:
Квартиры будут передаваться покупателям с одинаковой «отделкой под ключ», выполненной в нейтральной цветовой гамме (впрочем, обои можно будет впоследствии и перекрасить) и установленной сантехникой. Высота потолков составит 2,75 м.
1. Самолет-Девелопмент: За услуги по регистрации договора участия в долевом строительстве покупатель заплатит Застройщику 27 000 рублей. В течение 5 дней после прохождения регистрации ДДУ деньги за квартиру должны быть перечислены на счет ООО «Некрасовка-Инвест».
Ипотечный кредит можно получить в банках:
2. Абсолют-Недвижимость: У компании свой объем квартир, причем их наличие, по словам менеджеров отдела продаж, объясняется тем, что при подписании соглашения о совместной застройке земельного участка, собственником которого изначально были структуры Группы «Абсолют», в качестве расчетной единицы фигурировали не деньги, а именно квартиры. Любопытно, что ни на корпоративном сайте Абсолюта, ни на промо-сайте объекта квартиру выбрать невозможно, а суть беседы с менеджерами компании заключается в основном в том, насколько быстро им удастся уболтать покупателя посетить офис продаж, где, собственно, и можно ознакомиться с имеющимися предложениями. Тот же договор оказания услуг оценивается в 20 000 рублей, а окончательные расчеты проходят через открытие аккредитивного счета, предпочтительно в банке ВТБ.
Самолет Девелопмент
Самолет Девелопмент
Обсуждение ЖК Квартал Некрасовка