Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры
 Квартирный контроль

5 новостроек в Железнодорожном от застройщика

ЖК "Столичный"

Всего 34 корпуса. Построено 33. В работе 1 корпус: 2024. 
ЖК "Столичный" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 387 957 ₽
    от  19,05 м2
    1 комн.  от
    5 619 984 ₽
    от  28,58 м2
    2 комн.  от
    6 940 080 ₽
    от  36,1 м2
    3 комн.  от
    8 503 006 ₽
    от  48,61 м2
    4 комн.  от
    11 941 230 ₽
    от  65,17 м2

Жилой Комплекс "Новоград Павлино"

Всего 27 корпусов. Построено 20. В работе 7 корпусов: 2024, 2025. 
Жилой Комплекс "Новоград Павлино" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 315 580 ₽
    от  19,4 м2
    1 комн.  от
    6 004 460 ₽
    от  32,8 м2
    2 комн.  от
    6 037 217 ₽
    от  33,9 м2
    3 комн.  от
    7 746 924 ₽
    от  46,7 м2
    4 комн.  от
    10 703 544 ₽
    от  65,5 м2
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

Новостройки рядом с г. Железнодорожный

Квартирный контроль

ЖК "Новое Бисерово"

Объект сдан. Всё распродано.
7.94 км
ЖК "Новое Бисерово" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Люберцы 2017"

Объект сдан. Всё распродано.
5.86 км
ЖК "Люберцы 2017" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Люберецкий"

Объект сдан. Всё распродано.
8.81 км
ЖК "Люберецкий" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    6 636 800 ₽
    от  39,7 м2
    2 комн.  от
    9 006 000 ₽
    от  59,8 м2
    3 комн.  от
    11 190 000 ₽
    от  90,1 м2

ЖК "Новое Измайлово-2"

Объект сдан. Всё распродано.
6.83 км
ЖК "Новое Измайлово-2" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Приозерный"

Объект сдан. Всё распродано.
1.63 км
ЖК "Приозерный" Квартирный контроль
  • 2 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Некрасовка"

Объект сдан. Всё распродано.
7.43 км
ЖК "Некрасовка" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Люберцы 2018"

Объект сдан. Всё распродано.
5.9 км
ЖК "Люберцы 2018" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК Люберцы

Всего 70 корпусов. Построено 68. В работе 2 корпуса: 2024. 
6.67 км
ЖК Люберцы  Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 289 559 ₽
    от  19,3 м2
    1 комн.  от
    5 006 716 ₽
    от  31,5 м2
    2 комн.  от
    6 581 959 ₽
    от  40,4 м2
    3 комн.  от
    7 473 270 ₽
    от  52,7 м2
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Квартал Светлый"

В работе 2 корпуса: 2024. 
6.92 км
ЖК "Квартал Светлый" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 975 552 ₽
    от  23.2 м2
    1 комн.  от
    4 860 912 ₽
    от  29.6 м2
    2 комн.  от
    7 687 332 ₽
    от  47.7 м2

ЖК "Героев"

Всего 13 корпусов. Построено 9. В работе 4 корпуса: 2024, 2025. 
1.89 км
ЖК "Героев" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 440 800 ₽
    от  24,98 м2
    1 комн.  от
    7 542 720 ₽
    от  32,9 м2
    2 комн.  от
    6 220 500 ₽
    от  33,9 м2
    3 комн.  от
    8 655 920 ₽
    от  64 м2
    4 комн.  от
    10 777 945 ₽
    от  69,17 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК Квартал Некрасовка

Объект сдан. Всё распродано.
6.91 км
ЖК Квартал Некрасовка Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК на Вертолетчиков (ЖК Мой адрес на Вертолетчиков)

Объект сдан. Продажи не начались.
7.06 км
ЖК на Вертолетчиков (ЖК Мой адрес на Вертолетчиков) Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Новостройки г. Железнодорожный на карте

Квартирный контроль

Железнодорожный (Балашиха)

В 2015 году Железнодорожный стал микрорайоном Балашихи, потеряв статус города и часть своей территории. После объединения двух субъектов образовался самый крупный и многонаселенный городской округ в Подмосковье. В состав мкр-на вошли все центральные улицы, ж/д станция, промзона на юге и участок Носовихинского шоссе на севере. К границам подступают Кучинский, Ольгинский и Пестовский лесопарки. Расстояние от МКАД до западных окраин – всего 10 километров. Остальные земли бывшего города отошли к Балашихе в качестве семи новых микрорайонов: Купавна, Кучино, Керамик, Павлино, Новое Павлино, Ольгино и Саввино.

Застройщики Железнодорожного

Почти треть площади всего мкр-на занимают новостройки, расположенные по соседству: «Центр-1» (ЖК «Центральный») и «Центр-2» (ЖК «Центр-2» и «Центр Плюс»). Это масштабные проекты, которые реализованы крупными и опытными застройщиками:

  • «Центральный»: на месте деревообрабатывающего комбината возведено 11 панельных корпусов серии ГСМ-2001 высотой 14 и 18 этажей. Застройщик – ОАО «Главмосстрой», который входит в группу «Базовый элемент» и более 60 лет строит жилые дома в Москве и Подмосковье;
  • «Центр-2»: 72 высотных панельных корпуса (от 17 до 25 эт.), 2 поликлиники, торговые и спортивные комплексы, магазины, 7 детских садов, 5 общеобразовательных школ и одна музыкальная расположены на участке 160 га – на землях бывшего совхоза декоративного садоводства. Это целый городок численностью около 45 тыс. человек и одна из крупнейших новостроек в Железнодорожном. Реализуется проект девелоперской компанией «Конструктор» в партнерстве с ДСК-1 и ГК «ПИК»;
  • «Центр Плюс»: шесть монолитно-кирпичных корпусов (от 15 до 22 эт.) на участке 5,6 га от девелопера «КомСтрин».

Остальные семь микрорайонов стали частью Балашихи:

  • Купавна – старый военный городок, расположенный на самой окраине, рядом с лесом и озерами. Активное строительство здесь не ведется;
  • В Кучино с 17 века добывали глину, в 19 веке построено несколько кирпичных заводов, но значительное событие произошло в начале 20-го: на средства ученого Дмитрия Рябушинского в 1904 г. был основан первый в Европе Аэродинамический институт, который возглавил профессор Жуковский. Кучино стало одним из мировых центров в области геофизики. Здесь расположены жилые комплексы «Леоновский парк» от компании «Мосстроймеханизация-5» и «Южное Кучино» от ГК «ПИК»;
  • Керамик застроен преимущественно двухэтажными «сталинками» барачного типа – редкий пример коммунальных квартир в Железнодорожном. Былую советскую архитектуру и уклад символизирует дом культуры «Восход». Керамик – первый претендент на местную «реновацию»;
  • Павлино – небольшой спальный район между двумя лесопарками, застроенный панельными домами 1970-х гг. для работников КГБ (ФСБ);
  • Новое Павлино – это территория двух современых жилых кварталов от ГК «МИЦ»: «Новое Павлино» и «Новоград Павлино». Второй из них раскинулся на участке 77 га и включает 35 монолитно-кирпичных корпусов, 2 школы, 5 детских садов, поликлинику и различные магазины. Цены на квартиры невысокие;
  • Ольгино – старый мкр-н с двухэтажными деревянными зданиями послевоенной постройки. Сносом и расселением ветхого жилья занимается местный застройщик – ООО «Скопа плюс». На месте аварийных домов вырастают новостройки, например, ЖК «Чайка».
  • Саввино – старинная деревня, где в 1896 была основана хлопкопрядильная фабрика «Саввинская мануфактура. Постепенно пригородный район с дачными и деревенскими домами, двухэтажными «бараками» и среднеэтажными зданиями 60-70-х гг. обрастает современными жилыми кварталами. Среди местных новостроек – масштабный ЖК «Столичный» от компании «Главстрой Девелопмент» (водит в группу «Базовый элемент», как и ОАО «Главмосстрой») и «Саввино» от ООО «Скопа плюс».

Об истории

Первые письменные упоминания о местных деревнях датируются 14 веком. В 1862 г. было завершено строительство железной дороги из Москвы в Нижний Новгород, открыта станция Обираловка, вокруг которой образовался поселок. Мировую известность ей принес роман Льва Толстого – в Обираловке погибла Анна Каренина. В 1939, по просьбе жителей поселка, Обираловка была переименована в Железнодорожный. Его экономический рост поддерживали Кучинский кирпичный завод, «НИТИ им. П.И. Снегирева» (изначально военный з-д по изготовлению боеприпасов), Саввинская мануфактура и другие предприятия. В 1952 рабочему посёлку присвоили статус города, который в просторечии называли Желдор или Железка. В 2015 включили в состав г.о. Балашиха.

Транспортная доступность района

Всё преимущество от близости к Москве теряется в долгих пробках на Носовихинском шоссе. Расстояние от центральной площади до МКАД составляет всего 11 км, но на дорогу может уйти час, а то и два. Запланированная реконструкция трассы с расширением и строительством эстакад и пешеходных переходов должна существенно улучшить обстановку.
На автобусах и маршрутных такси можно добираться в столицу до метро «Выхино», «Щелковская» или «Новокосино», но надежней и быстрее – на скоростной электричке до Курского вокзала за 25 минут или на обычной за 40. Еще удобней и комфортней станет дорога после открытия между Москвой и Балашихой ветки легкого метро.

Инфраструктура Железнодорожного

В современных границах микрорайон обеспечен неплохой инфраструктурой. Проблема с детскими садами пока остается, но она менее острая, чем в других частях округа. В среднюю школу место всегда найдется – их более 17 на территории упраздненного округа. В Ольгино находится лицей, который включен в сотню лучших школ Подмосковья. Девелоперы крупных новостроек Железнодорожного открывают детские учреждения внутри своих кварталов.

Около станции расположены крупные торговые центры «Эдельвейс» и «Юнион». Повсеместно работают супермаркеты, различные магазины и бытовые службы. В 2012 закончилась реконструкция спорткомплекса «Орион» с двумя бассейнами, спортивными и тренажерными залами, стадионом и площадками. Любимые места отдыха – Пестовский лесопарк и Центральная аллея с фонтаном, игровыми площадками и изящными длинными скамейками.

Экология района

Экологическую ситуацию вряд ли можно назвать благоприятной. Датский завод Rockwool (единственный в России) производит каменную вату и выбрасывает в воздух ядовитый фенол. Его официальные представители, отвечая на вопросы жителей, заверяли, что строго соблюдают нормы экологических законов во всех 35 странах мира. И фильтры, и многоступенчатые системы очистки установлены самые новейшие, а за внедрение экологически безопасного производства компания имеет множество наград. Кучинский керамический завод, купленный польской Cersanit, и предприятия, расположенные на его территории, также загрязняют атмосферу.

Вторая крупная проблема – свалки. ТБО «Кучино» занимал 50 га, действовал в городской черте и распространял запахи на несколько километров. В июне 2017 полигон был закрыт, на два года раньше запланированных сроков, но свежим и чистым воздух пока не стал. Свалка «Саввино» появилась в километре от южных границ мкр-на, немного дальше действует Торбеевский полигон. Муниципальное руководство предлагает подойти к решению вопроса грамотно и комплексно – наладить раздельный сбор мусора, построить мусоросжигательные комбинаты с многоступенчатой очисткой воздуха, а потом закрыть и рекультивировать все свалки.

Резюме

Железнодорожный можно назвать микрорайоном будущего в ракурсе ожидаемых перемен. Целыми кварталами вырастают жилые комплексы, планируется легкое метро до Москвы и расширение главной магистрали, закрываются свалки, сносится ветхое и аварийное жилье. Приезжие оценивают местность по-разному: одним не нравится воздух и долгие пробки на трассе, другим дышится легко и нравится низкая стоимость недвижимости. Если сравнить цены за кв. метр на квартиры в здешних новостройках с аналогичными по экологическим условиям населенными пунктами, то в ближних к столице Люберцах они будут на 20% выше, в Реутове – на 30%, а в Подмосковье в целом – на 10 %.

 

Читать продолжение

Новостройки от 13,5 до 239 миллионов рублей у метро Павелецкая

04.04.2023
21 мин.01 сек.
 Квартирный контроль

10 самых доступных новостроек Новой Москвы в 2023 году

28.03.2023
33 мин.52 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29