Новоград "Павлино"

Цены на квартиры в Новограде "Павлино"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м225-31,4 м2
Цена, руб. от2 600 0002 800 000 ₽
Площадь, м234,2-42 м2
Цена, руб. от2 500 0003 027 000 ₽
Площадь, м242-73,8 м2
Цена, руб. от3 000 0005 700 000 ₽
Площадь, м275-82,4 м2
Цена, руб. от4 700 0005 780 000 ₽

Что Вам нужно знать о Новограде "Павлино"

ЛЕГЕНДЫ И МИФЫ ДРЕВНЕЙ БАЛАШИХИ

Ошибается тот, кто ничего не делает – даже на официальном сайте Застройщика ЖК «Новоград Павлино», ООО "МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ", периодически встречается упоминание о городе Железнодорожный. На самом деле, как город, Железнодорожный прекратил свое существование еще в 2015 году, теперь это часть города (городского округа) Балашиха, раздробленная на 9 микрорайонов, из которых выделим Павлино и Новое Павлино, по причине их тесной связи с Новоградом.

Адрес застройки нового микрорайона в Проектных Декларациях указан как Московская область, г. Балашиха, вблизи д. Павлино. Указанная часть Подмосковья обладает смешанными характеристиками. Высказанное на сайте «Новограда Павлино» утверждение о том, что расстояние до МКАД от микрорайона составляет 7 км, является верным для тех, кто умеет (или имеет возможность) передвигаться по воздуху. Если стартовать на общественном транспорте от ближних к Люберецкой улице корпусов Комплекса, то до Московской кольцевой и обратно Вам предстоит преодолеть путь длиною чуть более 12 км, что, к слову, абсолютно не критично. 

После открытия, ориентировочно, в 2018 году станции «Некрасовка» Кожуховской линии Московского метрополитена, транспортная ситуация должна измениться в лучшую сторону.

Практически со всех сторон новый микрорайон окружен лесными массивами (выделим Павлинский и Ольгинский лесопарки), что, по идее, должно благотворно сказываться на экологической составляющей района. Так-то оно так, но пока, наконец, не была закрыта существующая уже почти 60 лет неподалеку от микрорайона Фенинская свалка (полигон «Кучино»), экологии местности трудно было присвоить высокую оценку.

История, тянувшаяся много лет, казалось, не имела конца: депутаты взывали к Губернатору, Губернатор поручал разобраться в проблеме министру экологии и природопользования Московской области, пресса сообщала о принятом решении провести рекультивацию земель и закрыть полигон, ориентировочно, в 2019 году. Однако, стоило лишь Президенту, к которому во время "Прямой линии" напрямую обратились жители Балашихи, поставить задачу закрыть полигон в течении одного месяца, как все бюрократические препоны были мгновенно устранены. Губернатору Воробьеву понадобилось всего неделя, чтобы закрыть полигон, который перестал принимать отходы с 23.06.2017 года. Тем не менее, закрыть и рекультивировать это совсем не одно и тоже – сероводородно-фенольно-формальдегидная вонь пока никуда отсюда не делась, без реновации никак не обойтись.

РАЗБИРАЕМСЯ С ОЧЕРЕДЯМИ И СРОКАМИ

Работы в новом микрорайоне начались весной 2015 года. Первая очередь строительства ЖК официально считается второй очередью комплексной застройки Балашихинского микрорайона «Новое Павлино», расположенного на противоположной от Новограда стороне Люберецкой улицы.

Пройдемся по корпусам, держа в памяти, что срок окончания строительства и момент получения ключей это не одно и то же.

№30, №29 и №31- предполагаемый срок окончания строительных работ - IV квартал 2017 года.
№26 - срок окончания работ предполагается 01.12.2017 года.
№28 - предполагаемый срок окончания строительных работ - IV квартал 2017 года.
№27 - строительство закончится в конце февраля 2018 года.

Первый из 5 запланированных детских садов будет сдан в 2017 году, первая из 2 общеобразовательных школ – в 2018, поликлиника, ориентировочно, в 2020 году.

Учитывая насыщенность прилегающих к Комплексу районов социальными, бытовыми и прочими инфраструктурными объектами, предполагаем, что неразрешимых проблем в этом плане у будущих жителей возникнуть не должно. Что касается парковки, то со временем Застройщик обещает построить как минимум два многоуровневых наземных паркинга. По первому есть проектная декларация и изменения к ней, от 09.01.2017, в которых IV квартал 2019 года обозначен, как срок окончания его строительства. Полностью проект будет реализован не ранее 2024 года и это весьма оптимистический прогноз.

БЕГЛО О КВАРТИРАХ

Нужно отметить бескомпромиссность Застройщика по части качества возводимых им домов и используемых в строительстве материалов. Например, наружные стены делаются трехслойными по системе газосиликатные блоки, утеплитель облицовочный кирпич.

Сами квартиры, имея значительный разброс по своим площадям, балансируют по этому показателю на границе эконом- и комфорт-класса. Имейте в виду, что трехкомнатные квартиры в Новограде являются товаром дефицитным – перечислим корпуса, в которых их искать будет занятием бесполезным: 31, 27 (одна трешка не в счет) и 25. Там, где трехкомнатные квартиры все-таки есть, выделим эконом-варианты:

и более интересные в плане размерности трехкомнатные квартиры:

Итак, основной массив жилья в Комплексе составляют студии, одно- и двухкомнатные варианты. Студии здорово выручают лоджии:

Однокомнатные квартиры площадью 34,6 кв. м предполагают и классическую, и студийную планировку:

40,2 кв. м позволят комфортно изолировать кухню от жилой зоны:

Маленькие двухкомнатные квартиры площадью 49 кв. м будут линейными,

большие 67-метровые двушки обладают "распашной" планировкой.

Заложенный вентиляционный короб и трассировка высотой в 40 см – это все, в квартирах не будут выстроены межкомнатные перегородки. Тем не менее, исключения здесь все же есть – в корпусе 28 продаются квартиры с "отделкой от Застройщика", в которую входит ламинат, обои под покраску, натяжной потолок, ванна, унитаз, раковина, полотенцесушитель, разведенная по квартире электрика, кафельная плитка в санузле от пола до потолка.

Продажи квартир в мкр. «Новоград Павлино» осуществляются в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, ГО Застройщика застрахована. Ипотечные программы представляют почти 20 Банков, вынужденных расписать очередность присутствия своих представителей в офисе продаж на объекте.

Специфика процесса покупки квартиры состоит в том, что, поскольку информация о ценах на сайте отсутствует, Вы сможете узнать стоимость квартиры, в лучшем случае, по телефону. В любом случае, для получения полной и исчерпывающей информации, Вам нужно будет приехать в офис продаж. Оформление и регистрация ДДУ с последующим получением права собственности обойдется покупателю почти в 60 000 рублей.

ЗА
  • МИЦ строит честно
  • выгодная цена на квартиры
  • существующая и потенциальная инфраструктура
  • близость к Москве
ПРОТИВ
  • после прохождения процедуры реновации полигона – ничего
РЕЗЮМЕ

«Новое Павлино» давно распродано, «Новоград Павлино», похоже, ждет та же участь – у нового микрорайона Балашихи есть много явных плюсов. Без минусов, как водится, никак, но это лечится.

Новостройки октября

На правах рекламы

Ход строительства Новограда "Павлино"

  • Май
  • Июль
  • Октябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
Предыдущее Следующее

Новостройки октября

На правах рекламы

Обсуждение Новограда "Павлино"

Новоград "Павлино" на карте

Московская область, Железнодорожный, возле д. Павлино, корп. 28, 29, 31