МоскваМоскваНовая Москва
Подмосковье
ЖК "Люберцы 2017"
Самолет Девелопмент
ЖК «Люберцы 2017» задумывался его застройщиком, компанией Самолет Девелопмент, как продолжение жилых комплексов с индексами 2015 и 2016, расположенных здесь же, в северо-восточной части Люберец.
Решение включать в название многокорпусных ЖК годы их ввода в эксплуатацию выглядело очень даже оправданным, ибо позволяло покупателю лучше ориентироваться в массиве предложений и иметь четкое представление о сроках завершения конкретного проекта.
В 2015 компания уложилась в заявленный срок – корпуса с 1 по 9 получили разрешение на ввод в эксплуатацию 30.09.2015. В 2016 сроки строительства также были безукоризненно соблюдены – РВЭ корпусов с 9 по 21 второго пускового комплекса было получено 23.09.2016. Между тем, временные рамки строительства Ж «Люберцы 2017» были расширены и получение РВЭ на часть корпусов «залезло» на 2018 год.
Итак, в состав комплекса вошли корпуса №№ 22, 23, 24, зашедшие на территорию ЖК «Люберцы 2016» и корпуса с 25 по 37, рядом с которыми впоследствии появилось очередное продолжение проекта, к этому времени, потерявшего в названии обозначение года и ставшего именоваться просто (но отнюдь не скромно) – ЖК «Люберцы».
Основные технические характеристики данных корпусов выглядят следующим образом:
Третий пусковой комплекс
1 этап (разрешение на ввод в эксплуатацию получено 02.10.2017).
к.22 (ул. Дружбы, д.3): 17 этажей, 7 секций, 537 квартир.
к.23 (ул. Дружбы, д.1/1): 17 этажей, 3 секции, 304 квартиры.
к.24 (ул. Дружбы, д.1/2): 17 этажей, 5 секций, 435 квартир.
2 этап (РВЭ получено 02.10.2017).
к.25 (ул. Камова, д.12): 17 этажей, 3 секции, 240 квартир,
к.26 (ул. Камова, д.10, к.1): 17 этажей, 4 секции, 285 квартир.
к.27 (ул. Озерная, д.3): 17 этажей, 4 секции, 435 квартир.
к.28 (ул. Камова, д.10, к.2): 17 этажей, 2 секции, 268 квартир.
3 этап (РВЭ получено 02.10.2017).
к.29 (ул. Озерная, д.1): 17 этажей, 3 секции, 218 квартир.
4 этап (РВЭ получено 19.04.2018).
к.33 (ул. Камова, д.8 к.1):17 этажей, 4 секции, 264 квартиры,
к.34 (ул. Вертолетная, д.44): 17 этажей, 4 секции, 264 квартиры.
к.35 (ул. Камова, д.6 к.1): 17 этажей, 4 секции, 432 квартиры,
к.36 (ул. Камова, д.6 к.3): 17 этажей, 3 секции, 163 квартиры.
к.37 (ул. Вертолетная, д.46): 17 этажей, 4 секции, 432 квартиры.
5 этап (РВЭ получено 19.04.2018).
к.30 (ул. Вертолетная, д.38/1): 17 этажей, 1 секция, 160 квартир.
к.31 (ул. Вертолетная, д.40): 17 этажей, 1 секция, 160 квартир.
к.32 (ул. Вертолетная, д.42): 17 этажей, 1 секция, 160 квартир.
Тут надо понимать очень простую вещь – функционирующие и строящиеся объекты социальной инфраструктуры имеют отношение ко всему комплексу, а не только к Люберцам 2017. По планам Самолета всего здесь будет открыто 5 школ и 6 детских садов. Ближе всего к 30-м корпусам располагается детский садик на 280 малышей. Школа на 1 100 учеников находится рядом с корпусами 22-24.
Самолет Девелопмент стал одним из первых застройщиков, выставивших на продажу на рынке новостроек ближнего Подмосковья монолитно-кирпичные дома с квартирами эконом-класса по соответствующей этому классу стоимости. И пусть здесь не используется модная технология вентилируемого фасада (железобетонный каркас заполняется блоками из ячеистого бетона, минераловатным утеплителем и облицовочным кирпичом), зато в квартирах, за исключением ряда студий, всегда присутствует игнорируемая многими застройщиками остеклённая лоджия. Количество квартир на лестничных клетках в многосекционных корпусах, в отличие от конкурентов, не зашкаливает – 4-5 квартир на этаже является здесь обычным делом:
Правда, о корпусах башенного типа такого не скажешь – для 17 этажей и двух лифтов десять квартир на лестничной клетке смотрятся явным перебором:
Часть квартир реализовывалась с отделкой, часть предлагалась в свободной планировке.
Во времена активных продаж существовало и такое понятие, как официальный сайт ЖК «Люберцы 2017». После того, как от концепции присваивания цифровых индексов было принято решение отказаться, сладкие остатки можно было найти на сайтах объединенного ЖК «Люберцы», принадлежащих компаниям Самолет Девелопмент и Абсолют недвижимость. Оба продавца располагают своими объемами, но цены на похожие квартиры у них разные, да и условия тоже различаются.
Понятно, что в случае с домами, введенными в эксплуатацию, квартиры реализуются по договору купли-продажи. При этом в Самолете с покупателя дополнительных денег не возьмут, а в Абсолюте выставят счет за бронирование квартиры. В 20 000 рублей войдет и услуга по сопровождению регистрации договора купли-продажи, но как раз от нее покупатель вправе отказаться, сэкономив таким образом 5 000 рублей.
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Апрель 2019 | 30,1-30,1 м2 | 4 277 210 - 4 277 210 ₽ | ~142 574 ₽ | |
| Март 2019 | 30,1-30,1 м2 | 4 277 210 - 4 277 210 ₽ | ~142 574 ₽ | |
| Февраль 2019 | 30,1-30,1 м2 | 4 277 210 - 4 277 210 ₽ | ~142 574 ₽ | 53.2% |
| Октябрь 2017 | 28,8-31 м2 | 2 441 880 - 3 048 940 ₽ | ~93 065 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 28,8-31 м2 | 2 441 880 - 3 048 940 ₽ | ~93 065 ₽ | -0.58% |
| Август 2017 | 28,8-30,4 м2 | 2 380 320 - 3 048 940 ₽ | ~93 608 ₽ | -1.31% |
| Июль 2017 | 28,8-30,4 м2 | 2 380 320 - 3 120 900 ₽ | ~94 849 ₽ | -5.17% |
| Июнь 2017 | 25,7-30,4 м2 | 2 380 320 - 3 120 900 ₽ | ~100 022 ₽ | -0.03% |
| Май 2017 | 23,81-31,78 м2 | 2 224 662 - 3 178 000 ₽ | ~100 049 ₽ | |
| Апрель 2017 | 23,81-31,78 м2 | 2 224 662 - 3 178 000 ₽ | ~100 049 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Апрель 2019 | 34,4-37,1 м2 | 4 652 256 - 4 931 200 ₽ | ~134 978 ₽ | |
| Март 2019 | 34,4-37,1 м2 | 4 652 256 - 4 931 200 ₽ | ~134 978 ₽ | |
| Февраль 2019 | 34,4-37,1 м2 | 4 652 256 - 4 931 200 ₽ | ~134 978 ₽ | 23.27% |
| Январь 2019 | 33,3-39,8 м2 | 3 596 400 - 4 287 673 ₽ | ~109 501 ₽ | |
| Декабрь 2018 | 33,3-39,8 м2 | 3 596 400 - 4 287 673 ₽ | ~109 501 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 33,3-39,8 м2 | 3 596 400 - 4 287 673 ₽ | ~109 501 ₽ | -4.24% |
| Апрель 2018 | 32,6-32,6 м2 | 3 659 040 - 3 659 040 ₽ | ~114 345 ₽ | 12.85% |
| Март 2018 | 28,8-37,9 м2 | 2 553 919 - 4 032 000 ₽ | ~101 322 ₽ | -15.3% |
| Февраль 2018 | 32,6-32,6 м2 | 3 828 000 - 3 828 000 ₽ | ~119 625 ₽ | 50.8% |
| Декабрь 2017 | 37,1-39,4 м2 | 2 856 700 - 3 172 094 ₽ | ~79 326 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 37,1-39,4 м2 | 2 856 700 - 3 172 094 ₽ | ~79 326 ₽ | -14.05% |
| Октябрь 2017 | 31,5-47,7 м2 | 2 581 031 - 4 617 720 ₽ | ~92 292 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 31,5-47,7 м2 | 2 581 031 - 4 617 720 ₽ | ~92 292 ₽ | -0.31% |
| Август 2017 | 31,5-47,7 м2 | 2 603 475 - 4 617 720 ₽ | ~92 579 ₽ | 1.69% |
| Июль 2017 | 31,5-47,7 м2 | 2 483 775 - 4 617 720 ₽ | ~91 045 ₽ | |
| Июнь 2017 | 31,5-47,7 м2 | 2 483 775 - 4 617 720 ₽ | ~91 045 ₽ | 3.22% |
| Май 2017 | 32,2-47,7 м2 | 2 350 600 - 4 617 720 ₽ | ~88 207 ₽ | |
| Апрель 2017 | 32,2-47,7 м2 | 2 350 600 - 4 617 720 ₽ | ~88 207 ₽ | -7.38% |
| Март 2017 | 27,05-47,7 м2 | 2 430 000 - 4 617 720 ₽ | ~95 239 ₽ | -2.89% |
| Февраль 2017 | 27,05-47,7 м2 | 2 640 000 - 4 617 720 ₽ | ~98 077 ₽ | |
| Январь 2017 | 27,05-47,7 м2 | 2 640 000 - 4 617 720 ₽ | ~98 077 ₽ | 2.5% |
| Декабрь 2016 | 26,6-47,7 м2 | 2 367 400 - 4 617 720 ₽ | ~95 687 ₽ | 0.38% |
| Ноябрь 2016 | 26,6-47,7 м2 | 2 340 800 - 4 617 720 ₽ | ~95 322 ₽ | |
| Октябрь 2016 | 26,3-47,7 м2 | 2 340 800 - 4 617 720 ₽ | ~95 322 ₽ | 8.03% |
| Сентябрь 2016 | 26,6-47,7 м2 | 2 340 800 - 4 100 246 ₽ | ~88 234 ₽ | 7.13% |
| Август 2016 | 26,3-47,7 м2 | 1 995 000 - 4 017 417 ₽ | ~82 362 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Апрель 2019 | 61,1-61,9 м2 | 5 249 169 - 5 923 272 ₽ | ~91 577 ₽ | |
| Март 2019 | 61,1-61,9 м2 | 5 249 169 - 5 923 272 ₽ | ~91 577 ₽ | |
| Февраль 2019 | 61,1-61,9 м2 | 5 249 169 - 5 923 272 ₽ | ~91 577 ₽ | 5.58% |
| Январь 2019 | 51,2-64,5 м2 | 4 410 821 - 5 563 770 ₽ | ~86 736 ₽ | |
| Декабрь 2018 | 51,2-64,5 м2 | 4 410 821 - 5 563 770 ₽ | ~86 736 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 51,2-64,5 м2 | 4 410 821 - 5 563 770 ₽ | ~86 736 ₽ | -13.04% |
| Октябрь 2018 | 63,8-63,8 м2 | 6 283 662 - 6 283 662 ₽ | ~99 741 ₽ | |
| Сентябрь 2018 | 63,8-63,8 м2 | 6 283 662 - 6 283 662 ₽ | ~99 741 ₽ | |
| Август 2018 | 63,8-63,8 м2 | 6 283 662 - 6 283 662 ₽ | ~99 741 ₽ | 2.59% |
| Июль 2018 | 56,85-61,6 м2 | 5 556 519 - 5 818 964 ₽ | ~97 226 ₽ | |
| Июнь 2018 | 56,85-61,6 м2 | 5 556 519 - 5 818 964 ₽ | ~97 226 ₽ | |
| Май 2018 | 56,85-61,6 м2 | 5 556 519 - 5 818 964 ₽ | ~97 226 ₽ | 0.4% |
| Апрель 2018 | 56,85-64,5 м2 | 5 539 260 - 6 081 718 ₽ | ~96 841 ₽ | -1.42% |
| Март 2018 | 36,7-64,5 м2 | 3 711 767 - 6 111 885 ₽ | ~98 237 ₽ | 5.92% |
| Февраль 2018 | 52,7-64,5 м2 | 5 131 663 - 5 627 160 ₽ | ~92 748 ₽ | 1.34% |
| Январь 2018 | 52,7-64,5 м2 | 5 051 720 - 5 564 636 ₽ | ~91 520 ₽ | -4.25% |
| Декабрь 2017 | 36,7-64,5 м2 | 3 739 271 - 5 818 560 ₽ | ~95 578 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 36,7-64,5 м2 | 3 739 271 - 5 818 560 ₽ | ~95 578 ₽ | 8.64% |
| Октябрь 2017 | 37,54-68,9 м2 | 3 749 507 - 5 487 750 ₽ | ~87 974 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 37,54-68,9 м2 | 3 749 507 - 5 487 750 ₽ | ~87 974 ₽ | 0.9% |
| Август 2017 | 37,54-68,9 м2 | 3 667 000 - 5 487 750 ₽ | ~87 188 ₽ | 1.04% |
| Июль 2017 | 36,4-68,9 м2 | 2 877 056 - 6 097 500 ₽ | ~86 294 ₽ | |
| Июнь 2017 | 36,4-68,9 м2 | 2 877 056 - 6 097 500 ₽ | ~86 294 ₽ | -1.91% |
| Май 2017 | 36,4-67,75 м2 | 2 963 506 - 6 097 500 ₽ | ~87 971 ₽ | |
| Апрель 2017 | 36,4-67,75 м2 | 2 963 506 - 6 097 500 ₽ | ~87 971 ₽ | 8.79% |
| Март 2017 | 36,4-67,75 м2 | 2 807 532 - 5 521 625 ₽ | ~80 866 ₽ | -2.85% |
| Февраль 2017 | 36,4-67,75 м2 | 3 119 480 - 5 453 875 ₽ | ~83 236 ₽ | |
| Январь 2017 | 36,4-67,75 м2 | 3 119 480 - 5 453 875 ₽ | ~83 236 ₽ | 0.95% |
| Декабрь 2016 | 36,4-67,75 м2 | 3 119 480 - 5 373 308 ₽ | ~82 454 ₽ | 1.73% |
| Ноябрь 2016 | 35,95-67,75 м2 | 2 893 975 - 5 373 308 ₽ | ~81 052 ₽ | -0.97% |
| Октябрь 2016 | 50,8-67,75 м2 | 4 211 550 - 5 364 337 ₽ | ~81 845 ₽ | 6.43% |
| Сентябрь 2016 | 38,45-67,75 м2 | 3 095 225 - 4 979 486 ₽ | ~76 902 ₽ | -0.88% |
| Август 2016 | 48,9-67,75 м2 | 3 987 500 - 4 935 188 ₽ | ~77 589 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Январь 2019 | 67,1-72,8 м2 | 5 408 228 - 5 918 220 ₽ | ~81 485 ₽ | |
| Декабрь 2018 | 67,1-72,8 м2 | 5 408 228 - 5 918 220 ₽ | ~81 485 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 67,1-72,8 м2 | 5 408 228 - 5 918 220 ₽ | ~81 485 ₽ | -1.14% |
| Март 2018 | 66,9-69,5 м2 | 5 418 699 - 5 708 101 ₽ | ~82 421 ₽ | -6.12% |
| Февраль 2018 | 69,5-69,5 м2 | 6 041 288 - 6 074 300 ₽ | ~87 794 ₽ | 3.09% |
| Январь 2018 | 69,5-69,5 м2 | 5 810 200 - 5 942 250 ₽ | ~85 163 ₽ | 6.83% |
| Декабрь 2017 | 66,5-69,5 м2 | 5 117 175 - 5 645 138 ₽ | ~79 721 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 66,5-69,5 м2 | 5 117 175 - 5 645 138 ₽ | ~79 721 ₽ | 1.76% |
| Октябрь 2017 | 66,5-76,75 м2 | 5 054 000 - 6 070 311 ₽ | ~78 340 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 66,5-76,75 м2 | 5 054 000 - 6 070 311 ₽ | ~78 340 ₽ | 1.1% |
| Август 2017 | 66,5-76,9 м2 | 4 927 650 - 6 075 100 ₽ | ~77 484 ₽ | -3.97% |
| Июль 2017 | 66,5-76,9 м2 | 4 780 400 - 6 677 250 ₽ | ~80 688 ₽ | |
| Июнь 2017 | 66,5-76,9 м2 | 4 780 400 - 6 677 250 ₽ | ~80 688 ₽ | -1.66% |
| Май 2017 | 66,5-76,75 м2 | 4 973 592 - 6 677 250 ₽ | ~82 048 ₽ | |
| Апрель 2017 | 66,5-76,75 м2 | 4 973 592 - 6 677 250 ₽ | ~82 048 ₽ | 11.49% |
| Март 2017 | 67,12-74 м2 | 4 711 824 - 5 664 569 ₽ | ~73 591 ₽ | -2.4% |
| Февраль 2017 | 72,8-74 м2 | 5 254 000 - 5 754 557 ₽ | ~75 401 ₽ | |
| Январь 2017 | 72,8-74 м2 | 5 254 000 - 5 754 557 ₽ | ~75 401 ₽ | 3.14% |
| Декабрь 2016 | 72,8-76,75 м2 | 5 065 500 - 5 754 557 ₽ | ~73 108 ₽ | -2.57% |
| Ноябрь 2016 | 72,8-77,6 м2 | 5 065 500 - 6 115 291 ₽ | ~75 039 ₽ | -3.34% |
| Октябрь 2016 | 72,8-74 м2 | 5 254 000 - 6 079 937 ₽ | ~77 630 ₽ | 12.04% |
| Сентябрь 2016 | 74-76,75 м2 | 5 065 500 - 5 327 556 ₽ | ~69 287 ₽ | -0.63% |
| Август 2016 | 72,6-77,6 м2 | 4 763 286 - 5 626 069 ₽ | ~69 727 ₽ |
Самолет Девелопмент
Самолет Девелопмент
Обсуждение ЖК "Люберцы 2017"