ЖК "Люберцы 2018"

Что Вам нужно знать о ЖК "Люберцы 2018"

ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ

Как всем памятно, «Самолет Девелопмент» начал застройку жилого микрорайона в северо-восточной части Люберец еще в 2015 году, ежегодно вводя в эксплуатацию сразу по несколько жилых корпусов, при этом присваивая им соответствующие цифровые индексы, как раз и приуроченные ко сроку их сдачи. Поэтому говорить об обособленности ЖК «Люберцы 2018» не приходится – это все та же территория всего того же жилого района. Этот индекс присвоен тем домам, которые исходя из данных, полученным из их проектных деклараций, имеют отношение к первому и второму этапам четвертого пускового комплекса. Как можно наблюдать на генеральном плане всего комплекса, часть корпусов расположена практически на берегу озера «Черное», тогда как остальные дома находятся по другую сторону улицы Дружбы:

Монолитно-кирпичным корпусам обоих этапов (по семь в каждом) положена следующая конфигурация:

1-й этап (разрешение на ввод в эксплуатацию получено 29.12.2018).

к.38 (ул. Барыкина, д.7 к.2): 13-17 этажей (2 секции), 128 квартир.
к.39 (ул. Барыкина, д.7 к1): 13-17 этажей (3 секции), 204 квартиры.

к.40 (ул. Барыкина. д.5 к.1): 12-17 этажей (4 секции), 236 квартир.
к.41 (ул. Барыкина, д.3): 13-17 этажей (2 секции), 128 квартир.

к.42 (ул. Барыкина, д1/2): 12-17 этажей (4 секции), 236 квартир.
к.43 (Некрасовский проезд, д.4):13-17 этажей (2 секции), 128 квартир.
к.44 (Некрасовский проезд, д.6): 17 этажей (2 секции), 256 квартир.

2-й этап (разрешения на ввод в эксплуатацию корпуса получали во II, III и IV квартале 2019 года).

к.45 (ул. Озёрная, 9): 17 этажей (7 секций), 528 квартир.
к.46 (ул. Озёрная, 7): 17 этажей (3 секции), 208 квартир.

к.47 (ул. Камова, 11/5): 17 этажей (5 секций), 336 квартир.
к.48 (ул. Камова, 9к1): 17 этажей (4 секции), 272 квартиры.

к.49 (ул. Камова, 9к2): 17 этажей (3 секции), 208 квартир.
к.50 (ул. Камова, 9к3): 17 этажей (4 секции), 272 квартиры.
к.51 (ул. Камова, 6к2): 17 этажей (1 секция), 160 квартир.

Между тем, в 2019 году застройщик отказался от практики присваивания этапам строительства цифровых индексов и с той поры эта новостройка позаимствовала имя у целого городского округа. Само собой, обновился и официальный сайт ЖК «Люберцы 2018» – Самолет Девелопмент и здесь убрал из названия год проведения чемпионата мира по футболу в России. Однако, найти квартиру именно в перечисленных корпусах проблемы не составит – «поиск по параметрам» у застройщика организован на достаточно высоком уровне. Главное теперь, не потеряться в веренице корпусов объединенного в одну махину ЖК «Люберцы».

ИНФРАСТРУКТУРА

Подземные паркинги «эконом-классу» не положены, владельцам автомобилей следует ожидать постройки наземных паркингов – сколько их в точности здесь будет и когда они появятся пока не известно. Как минимум один указан на генплане рядом с корпусом №7, в отделе продаж говорят еще об одном паркинге. В любом случае, учитывая размер территории комплекса, без полезных для здоровья прогулок до парковки и от нее, обойтись не получится. Для тех, кто привык пользоваться общественным транспортом, жизнь существенно облегчилась с вводом в эксплуатацию станции метро «Некрасовка», открытие которой было совершено в 2019 году, в этом же году будут сданы и указанные корпуса. Два детских садика из шести запланированных уже работают,

открытие первой школы (всего их должно быть пять) состоялось 1 сентября 2017 года.

Летом 2018 года в комплексе стартовало строительство очередного детского сада на 250 мест, которое завершилось в феврале 2019. 

ПЛАНИРОВКИ

Студии. Это фирменный «самолетовский» продукт: правильная квадратная форма, обязательный балкон, приличных размеров санузел и лучшая цена во всем ЖК «Люберцы 2018»:

Однокомнатные. Здесь можно провести условное разделение между квартирами площадью до 40 и после 40 кв. м. Даже в рамках самых «экономных» метражей покупателю предоставляется неплохой набор планировок, Вы вольны выбирать конфигурацию санузла, размер кухни и даже лоджии:

Больше метров – больше вариативности: такие квартиры могут иметь окна, входящие на две стороны света, в них может быть огромная кухня-гостиная с крохотной комнатой, или, наоборот, одна или две лоджии. Планировка, в которой кухня наделена сразу двумя лоджиями, получает приз за особую оригинальность и неповторимость:

Двухкомнатные. Те квартиры, метраж которых не доходит до 50 квадратов, попали в список двухкомнатных, скорее, по недоразумению, нежели по праву – особой разницы между лучшими представителями «однушек» Вы не разглядите, а выбирать предстоит по большей части количество лоджий, от «ни одной» до двух:

Начиная с 50 кв. м, Вам будут предложены «настоящие» двухкомнатные квартиры, среди которых отметим самые небольшие «линейки» и пару вариантов «распашных планировок» с одной или двумя лоджиями:

Самыми интересными оказались угловые планировочные решения и большие «распашонки»: два санузла, две лоджии, и, на выбор, стандартная или увеличенная до статуса «евро», кухня:

Трехкомнатные. Несмотря на ограничения по метражу, трешки площадью до 70 кв. м смотрятся очень прилично, а в варианте с двумя лоджиями, еще и практично:

Что тогда говорить о квартирах с тремя лоджиями или о вариантах с 80 кв. м общей площади:

Каждый подъезд обслуживается двумя лифтами, высота потолков составляет 2,8 м. Все квартиры передаются покупателям в готовом виде, пусть с бюджетной, но все же отделкой, включающей в себя ламинат 32 класса, флизелиновые обои под покраску, входную и межкомнатные двери, разводку электрики и установку сантехнического оборудования:

СХЕМА ПОКУПКИ

Непосредственно на объекте неподалеку друг от друга находятся два офиса продаж. Один из них принадлежит застройщику,

в другом покупателей обслуживают менеджеры компании Абсолют недвижимость.

1. Покупка квартиры в ЖК «Люберцы 2018» у Самолет Девелопмент.

В случае, когда речь идет о домах, еще не поставленных на кадастровый учет, с покупателем подписывается договор участия в долевом строительстве. При этом забронировать квартиру можно бесплатно, такая бронь продержится три дня. За 8 000 рублей покупатель получит недельную бронь. Если сделка состоится, эти деньги покупателю будут возвращены.

Одновременно с подписанием ДДУ с покупателем заключается договор оказания услуг, включающий в себя оформление и сопровождение государственной регистрации ДДУ. Эта услуга, стоимостью 27 000 рублей, оплачивается отдельно при подписании договора оказания услуг. После прохождения регистрации, у покупателя будет 3 рабочих дня на внесение на расчетный счет застройщика полной суммы за квартиру.

Ипотечный кредит выдается банками:

В домах, введенных в эксплуатацию, квартиры продаются по договору купли-продажи. В этом случае дополнительные платежи отсутствуют.

2. Покупка квартиры в ЖК «Люберцы 2018» у Абсолют недвижимость.

Компания продает квартиры из объема инвестора, которым является Комбинированный закрытый паевой инвестиционный фонд «Косино» под управлением Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эверест Эссет Менеджмент». Данный фонд уже заключил с застройщиком договоры участия в долевом строительстве на все свои квартиры. С покупателем заключается соглашение о переуступке прав требования по ДДУ и договор оказания услуг на сопровождение государственной регистрации этого соглашения. Стоимость услуг составит 20 000 рублей. Деньги за квартиру необходимо положить на аккредитивный счет, который раскроется после прохождения регистрации соглашения.

ЗА

• покупка квартиры в готовых корпусах
• хороший выбор квартир по приемлемой цене
• отделка
• своя социальная инфраструктура

ПРОТИВ

• не закрыты вопросы парковки
• дефицит мест в детских садах