Квартирный контрольЖК "Гоголь парк"

В работе 1 корпус: 2020. 
Квартиры:
2 950 00010 225 875 ₽
99 840 ₽/м2
Застройщик ГК ОсноваГК Основа
8 (499) 348-17-29
Московская областьЛюберцы Г/ОЛюберцы

м. Лухмановская
8 мин. пешком


до МКАД: 4 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
 Квартирный контроль
Обновлено: 30.08.2018
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Гоголь парк"

О ПРОЕКТЕ

Застройщиком Комплекса является зарегистрированное в 2015 году АО «Открытые мастерские», 100% голосов в котором принадлежат Группе компаний «Основа», созданной в 2016 году бывшим владельцем компании «МОРТОН» Александром Ручьевым. ЖК «Гоголь Парк» в Люберцах стал вторым проектом Основы после ЖК «Грани», строительство которого началось «с нуля» – переходивший из рук в руки «Парад Планет» в Королеве не в счет. Любопытно, что без обременения в данном случае не обошлось – в обмен на право строить в одном подмосковном городе, Застройщик взял на себя обязательство достроить проблемный объект в другом, благо, что предполагаемые инвестиции в ЖК «Красная поляна» на улице Спортивной в Лобне по меркам подмосковных долгостроев не так уж и велики.

Комплекс невелик, ибо представляет собой всего один 4-секционный 25-этажный дом на 713 квартир с первым этажом, занимаемым коммерческими помещениями и подземным уровнем, на котором вместо ожидаемого паркинга расположатся 180 кладовых площадью от 1,82 до 8,44 кв. м. Весомым плюсом является наличие довольно большой собственной территории – площадь участка, выделенного под строительство, составляет полтора гектара земли. Отсюда и вытекает возможность оборудовать тут нормальные детские площадки, места для спорта и отдыха, а также разметить 170 наземных парковочных мест. Рядом планируется организовать еще две охраняемые парковки общей вместимостью 355 мест. Правда, на официальном сайте ЖК «Гоголь парк» Вы не найдете ни слова о том, что все эти места (включая те, которые находятся непосредственно на территории комплекса) будут сдаваться жителям в аренду. Вентилируемые фасады монолитно-кирпичного здания облицовываются фиброцементными панелями и клинкерной плиткой, входные группы будут находиться на уровне земли.

Завершение строительства запланировано на IV квартал 2020 года, на получение ключей можно рассчитывать в I квартале 2021.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Название улицы 8 марта вызывает известные ассоциации, но на самом деле лирики тут не место – Комплекс стоит в окружении гаражных кооперативов. Вредных предприятий в ближайшей округе нет, и на том спасибо. По Косинскому шоссе, готовящемуся в перспективе стать частью федеральной трассы Москва-Ногинск-Нижний Новгород-Казань, до въезда на Рязанской шоссе в районе МКАД можно доехать за 10 минут:

А самым важным достоинством расположения стала станция метро «Лухмановская» Кожуховской линии, открытие которой произошло в июне 2019 года.

Создание собственной социальной инфраструктуры здесь не предусмотрено, так что детей предстоит пристраивать в детские сады и школы, часть которых находится в пределах шаговой доступности.

ПЛАНИРОВКИ

Квартиры передаются покупателям в состоянии свободной планировки, положение межкомнатных стен отмечено трассировкой по полу. В тех квартирах, где предусмотрены балконы и лоджии, они имеют панорамное остекление. Для размещения внешних блоков кондиционеров на фасадах устанавливаются специальные корзины. На лестничной клетке может находиться от 6 до 8 квартир. Вне зависимости от их количества каждая секция обслуживается двумя грузопассажирскими и одним пассажирским лифтом.

Площадь самых маленьких студий составляет почти 20 кв. м, при этом именно они обладают весьма нестандартной для данного типа жилья планировкой. Прочие студийные варианты более пригодны для полноценной жизни (особенно повезет тем покупателям, которым достанутся квартиры с балконами):

В самых скромных 30-метровых однокомнатных квартирах будет четыре (правда, небольших) окна. В вариантах большей площади есть смысл «ловить» квартиры с лоджиями:

Евро-двушки по обыкновению больше тянут на отличные однокомнатные квартиры:

Стандартные двухкомнатные квартиры выглядят не так уж и стандартно – каждой положен дополнительный санузел, а ряд вариантов радуют своей увеличенной площадью:

«Трехкомнатные-евро» превышают по площади иные полноценные трехкомнатные квартиры:

Основной массив трехкомнатных предложений не выходит за рамки, свойственные эконом-классу жилья, но без приятных исключений здесь все же не обошлось:

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж «Основы» находится по адресу г. Люберцы, ул. 8 марта, 52 и работает с 9 00 до 21 00 в будние дни и с 10 00 до 20 00 в выходные.

Забронировать квартиру Вы сможете бесплатно – бронь будет действительна 3 дня, но цена при этом не фиксируется. К дополнительной затратной части относится сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с последующим получением выписки из реестра о праве собственности. За эти услуги покупателю придется доплатить 40 000 рублей. Оплата полной суммы за квартиру производится через открытие аккредитива в Сбербанке.

Подать документы на получение ипотечного кредита можно через представителя Застройщика (в этом случае квартира будет забронирована до получения одобрения банка). Комплекс аккредитован в банках:

ЗА
  • метро в шаговой доступности
  • интересная архитектура
  • есть из чего выбирать
  • опциональные кладовые
ПРОТИВ
  • нет подземного паркинга
РЕЗЮМЕ

713 квартир на один корпус – на первый взгляд, это кажется перебором, но только на первый. Пройдясь по округе, становится ясно, что по сравнению с соседними новостройками, «Гоголь парк» можно счесть едва ли не клубным домом. ПИК с его человейниками в лице ЖК «Люберецкий» и ЖК «Люберцы парк» в этом плане ему вообще не конкуренты, «Влюберцы» могут считаться таковыми постольку-поскольку. Немаловажную роль в успехе этого проекта играет агрессивная ценовая политика Основы – конкурентов по цене у ЖК в этом месте Люберец просто нет.

 

Новостройки рядом с ЖК "Гоголь парк"

Квартирный контроль

ЖК "ВЛЮБЕРЦЫ"

Всего 6 корпусов. Построено 4. В работе 2 корпуса: 2019, 2021. 
0.91 км
ЖК "ВЛЮБЕРЦЫ" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    5 670 000 ₽
    от  41,6 м2
    2 комн.  от
    7 124 000 ₽
    от  64,6 м2
    3 комн.  от
    9 701 000 ₽
    от  89 м2
    4 комн.  от
    11 961 000 ₽
    от  105,3 м2

ЖК "Люберецкий"

Всего 12 корпусов. Построено 5. В работе 7 корпусов: 2020 - 2022. 
0.54 км
ЖК "Люберецкий" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 259 100 ₽
    от  21,8 м2
    1 комн.  от
    4 282 870 ₽
    от  35,7 м2
    2 комн.  от
    5 361 240 ₽
    от  51,6 м2
    3 комн.  от
    6 363 500 ₽
    от  65 м2
    4 комн.  от
    9 254 280 ₽
    от  95,8 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Красная Горка"

Объект сдан. Всё распродано.
1.97 км
ЖК "Красная Горка" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Некрасовка"

Всего 29 корпусов. Построено 28. В работе 1 корпус: 2019. 
1.97 км
ЖК "Некрасовка" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    4 869 160 ₽
    от  32,8 м2
    2 комн.  от
    6 194 095 ₽
    от  55,8 м2
    3 комн.  от
    7 528 700 ₽
    от  75,2 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Ареал" (Первый Клубный)

Всего 2 корпуса. Построено 1. В работе 1 корпус: 2019. 
2.77 км
ЖК "Ареал" (Первый Клубный) Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    11 000 000 ₽
    от  92,46 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Облака"

В работе 2 корпуса: 2021. 
2.34 км
ЖК "Облака" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 458 457 ₽
    от  21,4 м2
    1 комн.  от
    3 054 217 ₽
    от  33,8 м2
    2 комн.  от
    4 373 839 ₽
    от  46,3 м2
    3 комн.  от
    6 599 170 ₽
    от  71 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Люберцы Парк"

В работе 10 корпусов: 2020 - 2024. 
1.37 км
ЖК "Люберцы Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 821 500 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    3 864 600 ₽
    от  33,7 м2
    2 комн.  от
    4 181 440 ₽
    от  35,8 м2
    3 комн.  от
    6 094 110 ₽
    от  64,9 м2
    4 комн.  от
    9 642 240 ₽
    от  115,2 м2

ЖК "TWIN HOUSE" (Твин Хаус)

В работе 2 корпуса: 2020. 
2.79 км
ЖК "TWIN HOUSE" (Твин Хаус) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    6 002 851 ₽
    от  42,6 м2
    2 комн.  от
    5 548 026 ₽
    от  45,7 м2
    3 комн.  от
    8 284 227 ₽
    от  65,3 м2
    4 комн.  от
    9 913 654 ₽
    от  84,35 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК Квартал Некрасовка

В работе 9 корпусов: 2020 - 2023. 
2.24 км
ЖК Квартал Некрасовка Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 108 950 ₽
    от  23 м2
    1 комн.  от
    5 283 934 ₽
    от  33,8 м2
    2 комн.  от
    5 665 211 ₽
    от  39,7 м2
    3 комн.  от
    7 344 884 ₽
    от  58,9 м2
    4 комн.  от
    10 620 841 ₽
    от  93 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Гоголь парк" на карте

Адрес ЖК "Гоголь парк": Московская область, г. Люберцы, ул. 8 Марта, 52
Квартирный контроль

ЖК Гоголь Парк. Репортаж. Видео

04.09.2018
11 мин.
 Квартирный контроль
Проверено 24-09-2019

Цены в ЖК "Гоголь парк"

  • Студия
    19,95-25,89 м2
    2 950 000 - 3 482 205  ₽
    ~ 146 186  ₽  1.43%
    Август 2019
    19,95-25,89 м2
    2 950 000 - 3 391 590  ₽
    ~144 127  ₽
    Июль 2019
    19,95-25,89 м2
    2 950 000 - 3 391 590  ₽
    ~144 127  ₽
    Июнь 2019
    19,95-25,89 м2
    2 950 000 - 3 391 590  ₽
    ~144 127  ₽
    Май 2019
    19,95-25,89 м2
    2 950 000 - 3 391 590  ₽
    ~144 127  ₽  9.37%
    Апрель 2019
    19,95-27,39 м2
    2 671 550 - 3 390 280  ₽
    ~131 779  ₽  0.27%
    Март 2019
    19,95-26,79 м2
    2 600 000 - 3 313 920  ₽
    ~131 420  ₽
    Февраль 2019
    19,95-26,79 м2
    2 600 000 - 3 313 920  ₽
    ~131 420  ₽
    Январь 2019
    19,95-26,79 м2
    2 600 000 - 3 313 920  ₽
    ~131 420  ₽  9.56%
    Декабрь 2018
    19,95-28,3 м2
    2 483 530 - 3 154 320  ₽
    ~119 954  ₽
    Ноябрь 2018
    19,95-28,3 м2
    2 483 530 - 3 154 320  ₽
    ~119 954  ₽
    Октябрь 2018
    19,95-28,3 м2
    2 483 530 - 3 154 320  ₽
    ~119 954  ₽
    Сентябрь 2018
    19,95-28,3 м2
    2 483 530 - 3 154 320  ₽
    ~119 954  ₽  16.75%
    Август 2018
    19,95-28,3 м2
    1 836 560 - 2 992 560  ₽
    ~102 747  ₽  11.19%
    Июль 2018
    19,95-28,81 м2
    1 836 560 - 2 506 470  ₽
    ~92 405  ₽
    Июнь 2018
    19,95-28,81 м2
    1 836 560 - 2 506 470  ₽
    ~92 405  ₽
    1-комнатная
    29,89-36,38 м2
    3 700 008 - 4 386 135  ₽
    ~ 124 402  ₽  6.87%
    Август 2019
    29,89-48,54 м2
    3 700 008 - 5 262 880  ₽
    ~116 401  ₽
    Июль 2019
    29,89-48,54 м2
    3 700 008 - 5 262 880  ₽
    ~116 401  ₽
    Июнь 2019
    29,89-48,54 м2
    3 700 008 - 5 262 880  ₽
    ~116 401  ₽
    Май 2019
    29,89-48,54 м2
    3 700 008 - 5 262 880  ₽
    ~116 401  ₽  0.37%
    Апрель 2019
    29,89-49,42 м2
    3 885 700 - 5 160 350  ₽
    ~115 975  ₽  4.67%
    Март 2019
    29,89-48,54 м2
    3 598 100 - 4 933 950  ₽
    ~110 806  ₽
    Февраль 2019
    29,89-48,54 м2
    3 598 100 - 4 933 950  ₽
    ~110 806  ₽
    Январь 2019
    29,89-48,54 м2
    3 598 100 - 4 933 950  ₽
    ~110 806  ₽  7.51%
    Декабрь 2018
    30,8-47,34 м2
    3 325 200 - 4 610 925  ₽
    ~103 067  ₽
    Ноябрь 2018
    30,8-47,34 м2
    3 325 200 - 4 610 925  ₽
    ~103 067  ₽
    Октябрь 2018
    30,8-47,34 м2
    3 325 200 - 4 610 925  ₽
    ~103 067  ₽
    Сентябрь 2018
    30,8-47,34 м2
    3 325 200 - 4 610 925  ₽
    ~103 067  ₽  7.99%
    Август 2018
    38,2-48,54 м2
    3 743 600 - 4 464 050  ₽
    ~95 438  ₽  13.34%
    Июль 2018
    29,89-49,42 м2
    2 465 925 - 4 101 860  ₽
    ~84 202  ₽
    Июнь 2018
    29,89-49,42 м2
    2 465 925 - 4 101 860  ₽
    ~84 202  ₽
    2-комнатная
    44,55-68,41 м2
    5 023 330 - 6 572 615  ₽
    ~ 103 535  ₽  1.42%
    Август 2019
    54,56-70,89 м2
    5 478 200 - 7 180 800  ₽
    ~102 089  ₽
    Июль 2019
    54,56-70,89 м2
    5 478 200 - 7 180 800  ₽
    ~102 089  ₽
    Июнь 2019
    54,56-70,89 м2
    5 478 200 - 7 180 800  ₽
    ~102 089  ₽
    Май 2019
    54,56-70,89 м2
    5 478 200 - 7 180 800  ₽
    ~102 089  ₽  -1%
    Апрель 2019
    54,56-70,89 м2
    5 605 920 - 7 180 800  ₽
    ~103 119  ₽  11.52%
    Март 2019
    54,56-70,89 м2
    5 058 950 - 6 406 400  ₽
    ~92 463  ₽
    Февраль 2019
    54,56-70,89 м2
    5 058 950 - 6 406 400  ₽
    ~92 463  ₽
    Январь 2019
    54,56-70,89 м2
    5 058 950 - 6 406 400  ₽
    ~92 463  ₽  4.46%
    Декабрь 2018
    54,56-70,4 м2
    5 083 800 - 5 891 515  ₽
    ~88 511  ₽
    Ноябрь 2018
    54,56-70,4 м2
    5 083 800 - 5 891 515  ₽
    ~88 511  ₽
    Октябрь 2018
    54,56-70,4 м2
    5 083 800 - 5 891 515  ₽
    ~88 511  ₽
    Сентябрь 2018
    54,56-70,4 м2
    5 083 800 - 5 891 515  ₽
    ~88 511  ₽  4.49%
    Август 2018
    54,56-70,89 м2
    4 611 750 - 5 891 515  ₽
    ~84 704  ₽  8.37%
    Июль 2018
    54,56-70,89 м2
    4 201 120 - 5 491 200  ₽
    ~78 164  ₽
    Июнь 2018
    54,56-70,89 м2
    4 201 120 - 5 491 200  ₽
    ~78 164  ₽
    3-комнатная
    65,28-83,4 м2
    6 593 280 - 7 923 000  ₽
    ~ 98 083  ₽  4.05%
    Август 2019
    65,28-81,51 м2
    6 080 620 - 7 681 920  ₽
    ~94 264  ₽
    Июль 2019
    65,28-81,51 м2
    6 080 620 - 7 681 920  ₽
    ~94 264  ₽
    Июнь 2019
    65,28-81,51 м2
    6 080 620 - 7 681 920  ₽
    ~94 264  ₽
    Май 2019
    65,28-81,51 м2
    6 080 620 - 7 681 920  ₽
    ~94 264  ₽  -4.82%
    Апрель 2019
    65,28-88,22 м2
    6 771 200 - 8 380 900  ₽
    ~99 033  ₽  11.53%
    Март 2019
    65,28-89,57 м2
    5 612 880 - 8 061 300  ₽
    ~88 793  ₽
    Февраль 2019
    65,28-89,57 м2
    5 612 880 - 8 061 300  ₽
    ~88 793  ₽
    Январь 2019
    65,28-89,57 м2
    5 612 880 - 8 061 300  ₽
    ~88 793  ₽  2.92%
    Декабрь 2018
    65,28-83,4 м2
    5 345 600 - 7 422 600  ₽
    ~86 272  ₽
    Ноябрь 2018
    65,28-83,4 м2
    5 345 600 - 7 422 600  ₽
    ~86 272  ₽
    Октябрь 2018
    65,28-83,4 м2
    5 345 600 - 7 422 600  ₽
    ~86 272  ₽
    Сентябрь 2018
    65,28-83,4 м2
    5 345 600 - 7 422 600  ₽
    ~86 272  ₽  2.41%
    Август 2018
    65,28-83,4 м2
    5 211 960 - 7 255 800  ₽
    ~84 242  ₽  9.4%
    Июль 2018
    65,28-90,65 м2
    4 877 860 - 7 057 600  ₽
    ~77 003  ₽
    Июнь 2018
    65,28-90,65 м2
    4 877 860 - 7 057 600  ₽
    ~77 003  ₽
    4-комнатная
    110,55-112,02 м2
    9 297 660 - 10 225 875  ₽
    ~ 87 944  ₽
    Август 2019
    110,55-112,02 м2
    9 297 660 - 10 225 875  ₽
    ~87 944  ₽
    Июль 2019
    110,55-112,02 м2
    9 297 660 - 10 225 875  ₽
    ~87 944  ₽
    Июнь 2019
    110,55-112,02 м2
    9 297 660 - 10 225 875  ₽
    ~87 944  ₽
    Май 2019
    110,55-112,02 м2
    9 297 660 - 10 225 875  ₽
    ~87 944  ₽  0.33%
    Апрель 2019
    110,55-112,02 м2
    9 297 660 - 10 161 970  ₽
    ~87 656  ₽  4.74%
    Март 2019
    110,55-112,02 м2
    8 961 600 - 9 617 850  ₽
    ~83 691  ₽
    Февраль 2019
    110,55-112,02 м2
    8 961 600 - 9 617 850  ₽
    ~83 691  ₽
    Январь 2019
    110,55-112,02 м2
    8 961 600 - 9 617 850  ₽
    ~83 691  ₽  15.77%
    Декабрь 2018
    110,55-112,02 м2
    7 505 340 - 8 542 755  ₽
    ~72 289  ₽
    Ноябрь 2018
    110,55-112,02 м2
    7 505 340 - 8 542 755  ₽
    ~72 289  ₽
    Октябрь 2018
    110,55-112,02 м2
    7 505 340 - 8 542 755  ₽
    ~72 289  ₽
    Сентябрь 2018
    110,55-112,02 м2
    7 505 340 - 8 542 755  ₽
    ~72 289  ₽
    Август 2018
    110,55-112,02 м2
    7 505 340 - 8 542 755  ₽
    ~72 289  ₽
    Июль 2018
    110,55-112,02 м2
    7 505 340 - 8 542 755  ₽
    ~72 289  ₽
    Июнь 2018
    110,55-112,02 м2
    7 505 340 - 8 542 755  ₽
    ~72 289  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
2 950 00010 225 875 ₽
99 840 ₽/м2
Застройщик ГК ОсноваГК Основа
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Гоголь парк"

В работе1
Кор. 1
Монолит 25 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
9 фотографий

Ход строительства ЖК "Гоголь парк"  Июль 2019

Ход строительства ЖК Гоголь парк, вид на строительство с ул. 8-го Марта, фото 1
ЖК Гоголь парк, вид на строительство с ул. 8-го Марта, фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Гоголь парк, вид на строительство с ул. 8-го Марта, фото 2
ЖК Гоголь парк, вид на строительство с ул. 8-го Марта, фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Гоголь парк, вид на строительство с ул. 8-го Марта, фото 3
ЖК Гоголь парк, вид на строительство с ул. 8-го Марта, фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Гоголь парк, вид на строительство с ул. 8-го Марта, фото 4
ЖК Гоголь парк, вид на строительство с ул. 8-го Марта, фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Гоголь парк, вид на строительство с ул. 8-го Марта, фото 5
ЖК Гоголь парк, вид на строительство с ул. 8-го Марта, фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Гоголь парк, вид на строительство с ул. 8-го Марта, фото 6
ЖК Гоголь парк, вид на строительство с ул. 8-го Марта, фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Гоголь парк, вид на строительство с ул. 8-го Марта, фото 7
ЖК Гоголь парк, вид на строительство с ул. 8-го Марта, фото 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Гоголь парк, офис продаж, вид с ул. 8-го Марта, фото 8
ЖК Гоголь парк, офис продаж, вид с ул. 8-го Марта, фото 8 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Гоголь парк, паспорт объекта, вид с ул. 8-го Марта, фото 9
ЖК Гоголь парк, паспорт объекта, вид с ул. 8-го Марта, фото 9 Квартирный контроль

Документация ЖК "Гоголь парк"

  • Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 10.06.2019
    252.6 Кб

Обсуждение ЖК "Гоголь парк"

Квартиры:
2 950 00010 225 875 ₽
99 840 ₽/м2
Застройщик ГК ОсноваГК Основа
8 (499) 348-17-29