Квартирный контрольЖК "Центр-2"

Квартиры:
3 431 3405 261 190 ₽
74 550 ₽/м2  2.65 %
Застройщик ДК «Конструктор»ДК «Конструктор»
8 (499) 348-17-29
Московская областьБалашиха Г/ОЖелезнодорожный (Балашиха)


до МКАД: 14 км.
Класс дома: Эконом-класс
Технология: Монолит, Панель
 Квартирный контроль
Обновлено: 15.11.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Центр-2"

О проекте

ЖК «Центр 2» строится в том самом районе Железнодорожный г.о. Балашиха, который потерял свой городской статус еще в 2015 году. На смену девелоперской компании «Конструктор» в деле осваивания 163 га земли, ранее принадлежавшей Совхозу декоративного хозяйства ГУП «Мосзеленхоз», пришла ГК «ФСК». По задумке создателей комплекс должен стать эдаким мини-городком из 70-80 жилых корпусов, рассредоточенных по его шести кварталам:

В разное время здесь успели поработать компании ДСК-1 (комбинат отсюда уходить не собирается), застраивающие «Центр 2» корпусами серии П-44К и Д-25 и ПИК, отметившейся корпусами П3МК Флагман и КОПЭ-М «Парус» в квартале №3.

Квартал №1

Панельные дома серии П-44КТ:

  • к.101 – ул. Струве, дом 5
  • к.102 – ул. Струве, дом 3
  • к.103 – ул. Струве, дом 3 к.1
  • к.104 – ул. Рождественская, дом 7
  • к.105 – ул. Рождественская улица, дом 5
  • к.107 – проспект Героев, дом 4
  • к.108 – проспект Героев, дом 6
  • к.109 – проспект Героев, дом 8
  • к.111 – ул. Поликахина, дом 1

Панельные дома серии Д-25:

  • к.106 – проспект Героев, дом 2
  • к.110 – проспект Героев, дом 10

Квартал №2

Панельные дома серии П-44КТ:

  • к.202 – проспект Героев, дом 7
  • к.203 – проспект Героев, дом 5
  • к.204 – проспект Героев, дом 3
  • к.206 – ул. Андрея Белого, дом 2
  • к.207 – ул. Андрея Белого, дом 4
  • к.208 – ул. Андрея Белого, дом 6
  • к. 209 – ул. Андрея Белого, дом 8
  • к. 210 – ул. Поликахина, дом 5
  • к. 211 – ул. Поликахина, дом 3

Панельные дома серии Д-25:

  • к.201 – проспект Героев, дом 9
  • к.205 – проспект Героев, дом 1

Квартал №3

Панельный дом серии КОПЭ М Флагман:

  • к.303 – ул. Струве, дом 7

Панельные дома серии КОПЭ М Парус:

  • к.302 – ул. Струве, дом 9
  • к.304 – ул. Струве, дом 7 к.1
  • к.113 – ул. Струве, дом 9 к.1

В квартале №1 с 2016 года работают школа и детский сад, к которым позже добавились еще один садик и школа в квартале №2.

Квартал №6

Застройщиком этого квартала ЖК «Центр 2» является ООО «Специализированный застройщик «Лидер Подмосковья», функции девелопера исполняет группа компаний «ФСК», подрядчиком выступает его дочерняя компания ДСК-1. Всего здесь запланировано построить 16 жилых корпусов, детский сад и школу:

Представленные здесь панельные дома серии П-44К имеют следующие характеристики:

к.607: 17 этажей (3 секции), 192 квартиры, 5 коммерческих помещений – получение РВЭ ожидается в IV квартале 2019 года, передача квартир собственникам должна завершиться в I квартале 2020 года.
к.608: 17 этажей (5 секций), 320 квартир, 8 коммерческих помещений – получение РВЭ ожидается в IV квартале 2019 года, передача квартир собственникам должна завершиться в I квартале 2020 года.
к.609: 17 этажей (5 секций), 320 квартир, 8 коммерческих помещений – получение РВЭ ожидается в IV квартале 2019 года, передача квартир собственникам должна завершиться в I квартале 2020 года.
к.603: 17 этажей (6 секций), 387 квартир, 8 коммерческих помещений – получение РВЭ ожидается в IV квартале 2019 года.
к.604: 17 этажей (6 секций), 387 квартир, 7 коммерческих помещений – получение РВЭ ожидается в IV квартале 2019 года.
к.605: 17 этажей (3 секции), 192 квартиры, 5 коммерческих помещений – получение РВЭ ожидается в IV квартале 2019 года.

Технически это все тот же проверенный временем продукт эконом-класса жилья: фасады имитируют кирпичную кладку, высота потолков составляет 2,7 м, толщина внешних стен равна 300 мм, межквартирных стен – 180 мм, межкомнатных перегородок – 80 мм. В квартирах присутствуют эркеры, полуэркер и лоджии с холодным остеклением. Разводка отопления выполнена вертикальным способом. Мусоропроводы при сдаче домов будут запаяны, кладовых, колясочных и консьержных не предусмотрено. На этажах размещается по 4 квартиры, в подъездах устанавливаются по одному пассажирскому и грузопассажирскому лифту производства ООО «Щербинский лифтостроительный завод».

Квартиры и их отделка

Как известно, панельные дома представляют своего рода конструктор, в котором возможно любое внутреннее наполнение. Серия П-44К отличается от базовой П-44Т тем, что в ней присутствуют только одно- и двухкомнатные квартиры. Таким образом, в корпусах шестого квартала ЖК «Центр 2» под №№603, 604, 605, 607, 608 и 609 возможность купить трехкомнатную квартиру отсутствует в принципе, однокомнатные квартиры похожи на братьев-близнецов, а двухкомнатные имеют лишь мизерные отличия по своей площади:

На этом уравниловка заканчивается, ибо покупателю предоставляется возможность выбора квартиры в четырех разных ипостасях: вообще безо всякой отделки, с предчистовой отделкой WHITE BOX и в одном из двух вариантов дизайнерской отделки.

В квартирах без отделки устанавливается простенькая деревянная дверь «под замену», во всех прочих вариантах дверь будет металлической:

WHITE BOX местами не совсем и WHITE, но черновые работы в такой квартире будут выполнены, стены выровнены, сантехническая разводка и разводка электрики сделаны, розетки и выключатели установлены:

На официальном сайте ЖК «Центр 2» отделка выглядит просто сногсшибательно, что в стиле «Кофе» (интересно, где это маркетологи из ФСК нашли такие роскошные совмещенные санузлы?),

что в стиле «Молоко:

В жизни все это смотрится чуть скромнее, но вполне себе прилично:

Продавцы

Офис продаж ГК ФСК (он же ДСК-1) находится по адресу Балашиха, мкр. Железнодорожный, проспект Героев, дом 3, 2 подъезд.

Устная бронь на одни сутки ставится бесплатно. Если покупателю необходимо более длительное бронирование, то для этого будет достаточно подписать соответствующий договор и внести аванс в размере 30 000 рублей. Расчет происходит в соответствии с архивной версией ФЗ-214 – деньги за квартиру должны быть отправлены на счет ООО «Специализированный застройщик «Лидер Подмосковья» в течение 5 дней после прохождения государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

При покупке квартиры в ЖК «Центр 2» от застройщика, Вы сможете взять ипотечный кредит в одном из этих банков:

Два других продавца реализуют пул квартир, принадлежащих соинвестору строительства, компании «Орион».

Офис «Стройинвест» расположен по адресу г. Железнодорожный, Балашиха, Автозаводская улица, в районе корпуса 210.

Офис компании «Азбука Жилья» находится по адресу: г. Железнодорожный, пересечение ул. Поликахина и проспекта Героев.

В обоих случаях квартиру предстоит приобретать по договору уступки прав требования по ДДУ. Стоимость договора бронирования составит возвратные 25 000 рублей, оплата производится в течение 5 дней после прохождения регистрации переуступки. Разница с покупкой квартиры «от застройщика» состоит в невозможности заказать ее отделку. К тому же, список банков, предоставляющих ипотечные кредиты, выглядит несколько иначе.

Стройинвест предлагает воспользоваться услугами банков:

У Азбуки Жилья пул банков значительно меньше:

Резюме

  1. Выбирая квартиру в панельном доме, пусть даже собранном на заводе уважаемого домостроительного комбината, Вы должны воспринимать не самую лучшую шумоизоляцию как должное. Таковы правила игры, и здесь не стоит рассчитывать на чудеса.
  2. Рассматривая покупку квартиры в ЖК «Центр 2», соотношение «цена-качество» следует считать если не образцовым, то весьма выгодным – для такого небольшого расстояния до Москвы, стоимость здешних квартир представляется очень интересной.
  3. Комплексу по-прежнему не хватает должного количества детских садов и школ – похоже, девелопер не в курсе, что дети рождаются не только в трехкомнатных квартирах.
  4. Этой ущербной традиции сначала застраивать пустыри высотками, а потом уже начинать думать об инфраструктурных объектах, давно пора положить конец. Вопрос, когда же жители микрорайона получат новую поликлинику, до сих пор остается открытым.
  5. Если не начинать решать вопросы, касаемые строительства давно обещанных многоуровневых паркингов, то все междомовое пространство в итоге просто зарастет автомобилями, как сорняками.
  6. Перспективы у ЖК «Центр 2», тем не менее, есть, и при должном подходе он вполне может превратиться в цветущий оазис. Вопрос состоит только в том, сколь долго продлится ожидание этого счастливого момента.

 

Новостройки рядом с ЖК "Центр-2"

Квартирный контроль

Жилой Комплекс "Новоград Павлино"

Всего 14 корпусов. Построено 8. В работе 6 корпусов: 2019, 2020. 
2.34 км
Жилой Комплекс "Новоград Павлино" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 528 330 ₽
    от  32,3 м2
    1 комн.  от
    3 236 090 ₽
    от  32,3 м2
    2 комн.  от
    3 595 245 ₽
    от  39,1 м2
    3 комн.  от
    4 956 505 ₽
    от  63,1 м2

ЖК "Столичный"

Старт продаж! Всего 33 корпуса. Построено 8. В работе 25 корпусов: 2019 - 2023. 
1.85 км
ЖК "Столичный" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 954 050 ₽
    от  18,34 м2
    1 комн.  от
    2 681 360 ₽
    от  29,96 м2
    2 комн.  от
    2 992 900 ₽
    от  34,28 м2
    3 комн.  от
    3 987 732 ₽
    от  48,39 м2
    4 комн.  от
    5 146 440 ₽
    от  65,15 м2

ЖК "Чайка"

Объект сдан. Всё распродано.
1.58 км
ЖК "Чайка" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Люберцы 2017"

Объект сдан. Всё распродано.
4.3 км
ЖК "Люберцы 2017" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Центр Плюс"

Всего 3 корпуса. Построено 2. В работе 1 корпус: 2019. 
0.85 км
ЖК "Центр Плюс" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    3 207 400 ₽
    от  40,4 м2
    2 комн.  от
    5 685 700 ₽
    от  64,3 м2
    3 комн.  от
    8 274 000 ₽
    от  78,8 м2

ЖК "Приозерный"

Всего 17 корпусов. Построено 10. В работе 7 корпусов: 2019. 
2.35 км
ЖК "Приозерный" Квартирный контроль
  • 2 комн.  от
    4 430 000 ₽
    от  65,4 м2
    4 комн.  от
    12 530 000 ₽
    от  226,86 м2
  • Студия  от
    2 613 458 ₽
    от  24,7 м2
    1 комн.  от
    3 266 076 ₽
    от  31,8 м2
    2 комн.  от
    3 593 782 ₽
    от  37,3 м2
    3 комн.  от
    4 937 068 ₽
    от  57,8 м2

ЖК Люберцы

Всего 60 корпусов. Построено 51. В работе 9 корпусов: 2020, 2021. 
5.12 км
ЖК Люберцы  Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 302 660 ₽
    от  25,55 м2
    1 комн.  от
    3 360 615 ₽
    от  31,8 м2
    2 комн.  от
    3 611 004 ₽
    от  37,3 м2
    3 комн.  от
    5 263 325 ₽
    от  57,8 м2

ЖК Квартал Некрасовка

В работе 9 корпусов: 2020 - 2023. 
5.14 км
ЖК Квартал Некрасовка Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 436 179 ₽
    от  23 м2
    1 комн.  от
    5 254 987 ₽
    от  32,3 м2
    2 комн.  от
    5 541 460 ₽
    от  39,7 м2
    3 комн.  от
    7 183 352 ₽
    от  58,9 м2
    4 комн.  от
    10 511 713 ₽
    от  93 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Центр-2" на карте

Адрес ЖК "Центр-2": Московская область, Железнодорожный, квартал 2А, Автозаводская ул.
Квартирный контроль

Воздушный контроль. ЖК Центр-2

06.10.2017
3 мин.
 Квартирный контроль
Проверено 29-11-2019

Цены в ЖК "Центр-2"

  • 1-комнатная
    39,6-40 м2
    3 431 340 - 3 938 000  ₽
    ~ 93 283  ₽  6.64%
    Сентябрь 2019
    40-40 м2
    3 300 000 - 3 698 000  ₽
    ~87 475  ₽
    Август 2019
    40-40 м2
    3 300 000 - 3 698 000  ₽
    ~87 475  ₽  5.01%
    Июль 2019
    40-40 м2
    3 110 000 - 3 554 000  ₽
    ~83 300  ₽
    Июнь 2019
    40-40 м2
    3 110 000 - 3 554 000  ₽
    ~83 300  ₽
    Май 2019
    40-40 м2
    3 110 000 - 3 554 000  ₽
    ~83 300  ₽  8.96%
    Апрель 2019
    40-40 м2
    2 862 000 - 3 254 000  ₽
    ~76 450  ₽
    Март 2019
    40-40 м2
    2 862 000 - 3 254 000  ₽
    ~76 450  ₽
    Февраль 2019
    40-40 м2
    2 862 000 - 3 254 000  ₽
    ~76 450  ₽  1.66%
    Январь 2019
    40-40 м2
    2 862 000 - 3 154 000  ₽
    ~75 200  ₽  -4.06%
    Февраль 2018
    39-40 м2
    3 092 250 - 3 100 000  ₽
    ~78 383  ₽
    Январь 2018
    39-40 м2
    3 092 250 - 3 100 000  ₽
    ~78 383  ₽
    Декабрь 2017
    39-40 м2
    3 092 250 - 3 100 000  ₽
    ~78 383  ₽  1.14%
    Ноябрь 2017
    40-40 м2
    3 100 000 - 3 100 000  ₽
    ~77 500  ₽  -1.57%
    Август 2017
    39-40 м2
    2 940 000 - 3 280 000  ₽
    ~78 734  ₽
    Июль 2017
    39-40 м2
    2 940 000 - 3 280 000  ₽
    ~78 734  ₽  -4.97%
    Июнь 2017
    39-40 м2
    2 940 000 - 3 605 000  ₽
    ~82 848  ₽
    Май 2017
    39-40 м2
    2 940 000 - 3 605 000  ₽
    ~82 848  ₽
    Апрель 2017
    39-40 м2
    2 940 000 - 3 605 000  ₽
    ~82 848  ₽  10.93%
    Март 2017
    39-40 м2
    2 900 000 - 3 000 000  ₽
    ~74 684  ₽  -7.8%
    Февраль 2017
    39,2-47 м2
    2 940 000 - 4 026 000  ₽
    ~81 000  ₽
    Январь 2017
    39,2-47 м2
    2 940 000 - 4 026 000  ₽
    ~81 000  ₽
    Декабрь 2016
    39,2-47 м2
    2 940 000 - 4 026 000  ₽
    ~81 000  ₽
    Ноябрь 2016
    39,2-47 м2
    2 940 000 - 4 026 000  ₽
    ~81 000  ₽
    Октябрь 2016
    39,2-47 м2
    2 940 000 - 4 026 000  ₽
    ~81 000  ₽
    Сентябрь 2016
    39,2-47 м2
    2 940 000 - 4 026 000  ₽
    ~81 000  ₽  1.13%
    Август 2016
    39,2-47 м2
    2 862 000 - 4 026 000  ₽
    ~80 093  ₽
    2-комнатная
    62,6-64,3 м2
    4 520 480 - 5 261 190  ₽
    ~ 77 632  ₽  2.65%
    Сентябрь 2019
    62,6-64 м2
    4 332 000 - 5 196 800  ₽
    ~75 625  ₽
    Август 2019
    62,6-64 м2
    4 332 000 - 5 196 800  ₽
    ~75 625  ₽  -0.42%
    Июль 2019
    62,6-64 м2
    4 432 775 - 5 136 000  ₽
    ~75 943  ₽
    Июнь 2019
    62,6-64 м2
    4 432 775 - 5 136 000  ₽
    ~75 943  ₽
    Май 2019
    62,6-64 м2
    4 432 775 - 5 136 000  ₽
    ~75 943  ₽  4.1%
    Апрель 2019
    62,6-64 м2
    4 356 960 - 4 835 200  ₽
    ~72 954  ₽
    Март 2019
    62,6-64 м2
    4 356 960 - 4 835 200  ₽
    ~72 954  ₽
    Февраль 2019
    62,6-64 м2
    4 356 960 - 4 835 200  ₽
    ~72 954  ₽  2.78%
    Январь 2019
    62,6-64 м2
    4 172 290 - 4 771 200  ₽
    ~70 980  ₽  8.52%
    Апрель 2018
    64-64 м2
    4 186 000 - 4 186 000  ₽
    ~65 406  ₽
    Март 2018
    64-64 м2
    4 186 000 - 4 186 000  ₽
    ~65 406  ₽  -5.64%
    Февраль 2018
    63-64 м2
    4 379 200 - 4 424 000  ₽
    ~69 317  ₽
    Январь 2018
    63-64 м2
    4 379 200 - 4 424 000  ₽
    ~69 317  ₽  4.51%
    Декабрь 2017
    63-64 м2
    3 999 460 - 4 424 000  ₽
    ~66 326  ₽  -7.77%
    Ноябрь 2017
    57-71 м2
    3 999 460 - 5 205 320  ₽
    ~71 912  ₽
    Октябрь 2017
    57-71 м2
    3 999 460 - 5 205 320  ₽
    ~71 912  ₽
    Сентябрь 2017
    57-71 м2
    3 999 460 - 5 205 320  ₽
    ~71 912  ₽  0.06%
    Август 2017
    57-72 м2
    4 109 580 - 5 161 860  ₽
    ~71 872  ₽
    Июль 2017
    57-72 м2
    4 109 580 - 5 161 860  ₽
    ~71 872  ₽  -0.64%
    Июнь 2017
    57-72 м2
    4 212 000 - 5 119 200  ₽
    ~72 335  ₽
    Май 2017
    57-72 м2
    4 212 000 - 5 119 200  ₽
    ~72 335  ₽
    Апрель 2017
    57-72 м2
    4 212 000 - 5 119 200  ₽
    ~72 335  ₽  2.9%
    Март 2017
    57-68 м2
    4 212 000 - 4 575 000  ₽
    ~70 296  ₽  -2.5%
    Февраль 2017
    57,9-68,8 м2
    4 212 000 - 4 800 000  ₽
    ~72 096  ₽
    Январь 2017
    57,9-68,8 м2
    4 212 000 - 4 800 000  ₽
    ~72 096  ₽  -9.45%
    Декабрь 2016
    57,9-70,8 м2
    4 212 000 - 5 900 000  ₽
    ~79 622  ₽
    Ноябрь 2016
    57,9-70,8 м2
    4 212 000 - 5 900 000  ₽
    ~79 622  ₽
    Октябрь 2016
    57,9-70,8 м2
    4 212 000 - 5 900 000  ₽
    ~79 622  ₽  -0.11%
    Сентябрь 2016
    57,98-70,8 м2
    4 223 000 - 5 900 000  ₽
    ~79 709  ₽  4.28%
    Август 2016
    60,4-70,8 м2
    4 037 000 - 5 900 000  ₽
    ~76 438  ₽
    3-комнатная
    77-77 м2
    Продано
    Ноябрь 2017
    77-77 м2
    5 044 000 - 5 044 000  ₽
    ~65 506  ₽
    Октябрь 2017
    77-77 м2
    5 044 000 - 5 044 000  ₽
    ~65 506  ₽
    Сентябрь 2017
    77-77 м2
    5 044 000 - 5 044 000  ₽
    ~65 506  ₽  -16.39%
    Август 2017
    78-81 м2
    5 457 900 - 7 000 000  ₽
    ~78 352  ₽
    Июль 2017
    78-81 м2
    5 457 900 - 7 000 000  ₽
    ~78 352  ₽  16.68%
    Июнь 2017
    78-86 м2
    5 457 900 - 5 555 200  ₽
    ~67 153  ₽
    Май 2017
    78-86 м2
    5 457 900 - 5 555 200  ₽
    ~67 153  ₽
    Апрель 2017
    78-86 м2
    5 457 900 - 5 555 200  ₽
    ~67 153  ₽  3.27%
    Март 2017
    77-86 м2
    5 044 000 - 5 555 200  ₽
    ~65 026  ₽  -0.88%
    Февраль 2017
    76,7-76,7 м2
    4 986 000 - 4 986 000  ₽
    ~65 605  ₽
    Январь 2017
    76,7-76,7 м2
    4 986 000 - 4 986 000  ₽
    ~65 605  ₽
    Декабрь 2016
    76,7-76,7 м2
    4 986 000 - 4 986 000  ₽
    ~65 605  ₽
    Ноябрь 2016
    76,7-76,7 м2
    4 986 000 - 4 986 000  ₽
    ~65 605  ₽
    Октябрь 2016
    76,7-76,7 м2
    4 986 000 - 4 986 000  ₽
    ~65 605  ₽  0.83%
    Сентябрь 2016
    76,7-86,8 м2
    4 986 000 - 5 555 000  ₽
    ~65 068  ₽  -5.19%
    Август 2016
    76,7-86,8 м2
    5 902 000 - 5 216 000  ₽
    ~68 630  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
3 431 3405 261 190 ₽
74 550 ₽/м2  2.65 %
Застройщик ДК «Конструктор»ДК «Конструктор»
8 (499) 348-17-29
11 фотографий

Ход строительства ЖК "Центр-2"  Сентябрь 2017

Ход строительства ЖК Центр-2 Строительство школы фото 1
ЖК Центр-2 Строительство школы фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Центр-2 Строительство школы фото 2
ЖК Центр-2 Строительство школы фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Центр-2 Строительство школы фото 3
ЖК Центр-2 Строительство школы фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Центр-2 Строительство школы фото 4
ЖК Центр-2 Строительство школы фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Центр-2 Строительство школы фото 5
ЖК Центр-2 Строительство школы фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Центр-2 Строительство школы фото 6
ЖК Центр-2 Строительство школы фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Центр-2 Строительство школы фото 7
ЖК Центр-2 Строительство школы фото 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Центр-2 Строительство детского сада фото 1
ЖК Центр-2 Строительство детского сада фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Центр-2 Строительство детского сада фото 2
ЖК Центр-2 Строительство детского сада фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Центр-2 Строительство детского сада фото 3
ЖК Центр-2 Строительство детского сада фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Центр-2 Строительство детского сада фото 4
ЖК Центр-2 Строительство детского сада фото 4 Квартирный контроль

Обсуждение ЖК "Центр-2"

Квартиры:
3 431 3405 261 190 ₽
74 550 ₽/м2  2.65 %
Застройщик ДК «Конструктор»ДК «Конструктор»
8 (499) 348-17-29