ЖК "Новогиреевский"

Цены на квартиры в ЖК "Новогиреевский"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м231,3-32,4 м2
Цена, руб. от2 173 9733 015 972 ₽
Площадь, м233,3-46,9 м2
Цена, руб. от2 756 9073 766 384 ₽
Площадь, м242,9-68,4 м2
Цена, руб. от3 533 5875 506 732 ₽
Площадь, м266,2-85 м2
Цена, руб. от5 327 1069 261 945 ₽
Площадь, м279,8-99,9 м2
Цена, руб. от5 988 99012 296 990 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Новогиреевский"

ОТКУДА ОН ВЗЯЛСЯ 

Ну, с неба данный Комплекс точно не свалился, но без небольшого исторического экскурса внести ясность в вопрос, вынесенный в подзаголовок, определенно не получится. В 2004-м году Компания «Новая площадь» (ООО Ви Эм Пи Инвест) объявила о начале строительства в Балашихе нового Жилого Комплекса «Солнцеград». Агентства недвижимости МИАН и «Домострой» кинулись все это продавать, и стройка вроде бы закипела. Длилось все это недолго, работы и продажи потихоньку свернулись, Застройщик обанкротился, оставив четыре корпуса ЖК на разных стадиях (не)готовности. Через какое-то время Комплекс взялась застраивать Компания ФСК «Лидер», выкупив для начала то, что осталось от корпусов под №№3 и 4. Нефартовое название было заменено на ЖК «Балашиха-Сити» и к 2012-му году оба корпуса были введены в эксплуатацию. Параллельно, ФСК Лидер строил здесь же ЖК «Новое Измайлово» и в итоге принял решение оба построенных корпуса отнести к своему новому проекту, о чем вскользь сообщил на своем сайте.  

Это стало причиной некоторой путаницы: на Яндекс картах остались оба названия, а на великом ЦИАНе, тоже использующем те же карты, при клике на корпуса ЖК «Балашиха-Сити»Вы, с удивлением увидите это: 

Продолжение последовало в 2016-м годуФСК «Лидер» получил права на строительство последних двух корпусов, оставшихся от «Солнеграда», в духе этой странной истории присвоил им номера 1 и 2 и, в довершение всего, снова переименовал. Теперь мы имеем дело с ЖК «Новогиреевский», строящимся по адресу Московская область, г. Балашиха, Западная коммунальная зона, ш. Энтузиастов. Конечно, у него есть свой сайт, но Вы сможете увидеть его корпуса и на официальном сайте ЖК «Новое Измайлово».  

Что ж, теперь Вы в курсе дела, и вполне можете спокойно присматриваться к этому новому Жилому Комплексу от ФСК «Лидер». 

ЧТО ЗДЕСЬ СТРОИТСЯ 

Оба корпуса стилистически соответствуют соседним. Технически это монолитный каркас, монолитные наружные стены и пилоны, газобетонные блоки, утеплитель и система вентилируемого фасада с керамогранитной облицовкой. Корпус №1 – от 11 до 19 этажей, рассчитан на 593 квартиры, корпус №2 – от 11 до 18 этажей, рассчитан на 636 квартир. Первые этажи здесь нежилые, на цокольном этаже размещены кладовые от 2,5 до 5 кв. м. В подъездах с двумя лифтами есть место для консьержа, предусмотрены колясочные. Внешние блоки кондиционеров размещаются в специальных корзинах на фасадах, в домах будут даже мусоропроводы (использовать их по назначению, или нет, решат уже сами собственники квартир). К сожалению, о строительстве подземных паркингов речь не идет – рядом есть две многоуровневые платные парковки и это все, чем можно порадовать автомобилистов. Родителям будет проще  в шаговой доступности открыты два новых детских садика и одна школа.

Согласно данным проектной декларации, окончание строительства запланировано на II квартал 2018 года. Договор долевого участия Вам предстоит подписывать с Застройщиком, ООО «Балашиха-Сити», входящим в холдинг ФСК «Лидер»Гражданская ответственность Застройщика застрахована в Рязанской страховой Компании «Респект». Оформление и регистрация ДДУ будут для покупателя квартиры бесплатными. 

ВЫБОР КВАРТИР 

Тут проектная декларация не поможет, если Вы не обладаете ястребиным глазом и не умеете пользоваться магической комбинацией мышки и клавиши ctrl. 

Путь один – на официальный сайт ЖК «Новогиреевский». Планировки «Лидер» делит на классические и евро. С классическими все более-менее понятно – диапазон выбора ограничен одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. Однушки и двушки могут быть как линейными, так и распашными, с площадью от «экономной» до «комфортной». Один вариант планировки трехкомнатной квартиры выделим особо  Вы когда-нибудь встречали проходную кухню, расположенную в коридоре при входе в квартиру? 

Переходим к «евро» планировкам. В первую очередь отметим хороший метрах студий – 32 квадрата – это очень щедрое предложение по сегодняшним меркам. В остальном, ФСК «Лидер», по своему обыкновению, перебарщивает с определениями – евро-двушка на самом деле оказывается полноценной однокомнатной квартирой, евро-трешка – полноценной двухкомнатной, особенно если учитывать ее увеличенную площадь. 

Есть здесь и действительно уникальные предложения – двухуровневые квартиры с выходом на собственную террасу, однако, на весь Комплекс их всего восемь штук. На старте продаж квартиры предлагались в голом виде, несколько позже в 4-й и 5-й секциях сторого корпуса появились варианты с отделкой, квадратный метр которой Застройщик оценил в 13-14 т.р.

ЗА 
  • авторитетный Застройщик
  • нормальное месторасположение
  • инфраструктура под боком 
  • выбор планировок
  • везде есть лоджия или балкон 
ПРОТИВ 
  • нет подземных паркингов 
РЕЗЮМЕ 

Не в названии дело – Лидер сдает свои Новостройки в срок и без особых нареканий к качеству их строительства. Главное здесь - цена. Если она останется разумной, данный проект, сумевший преодолеть массу сложностей, можно будет считать успешным. 

Новостройки августа

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Новогиреевский"

Предыдущее Следующее

7 фотографий

Обсуждение ЖК "Новогиреевский"

ЖК "Новогиреевский" на карте

Московская область, Балашиха, улица Строителей