ЖК "Измайловский лес" (ЖК Озерный)

Цены на квартиры в ЖК "Измайловский лес"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Квартиры
Площадь, м222.9-23,4 м2
Цена, руб.от 2 057 390 ₽ до 2 370 150 ₽
Площадь, м234.3-47.7 м2
Цена, руб.от 2 965 140 ₽ до 4 215 450 ₽
Площадь, м246.1-70.8 м2
Цена, руб.от 3 668 760 ₽ до 5 722 370 ₽
Площадь, м287-94 м2
Цена, руб.от 6 103 440 ₽ до 7 118 790 ₽
Площадь, м2119-119,8 м2
Цена, руб.от 8 290 160 ₽ до 8 889 300 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Измайловский лес"

ЗАКОН СУРОВ, НО ЭТО ЗАКОН

Группа Компаний ПИК объявила о начале строительства своего нового ЖК Озерный в Балашихе в марте 2017 года, в апреле был дан старт продаж в нем квартир, а уже в мае Комплекс получил новое название - ЖК Измайловский Лес. Но все началось здесь гораздо раньше и, надо сказать, история вышла прелюбопытная. Как известно, в феврале 2016 года Правительство Московской области объявило мораторий на новое строительство в городском округе Балашиха. Губернатор Воробьев мотивировал это решение, в частности тем, что в городе существует недостаток рабочих мест и, что еще печальнее, объектов социальной инфраструктуры. Грозная эта штука, мораторий, серьезнее разве что торги. И торги, кстати, состоялись уже в ноябре того же 2016 года, выставлен на них был немаленький такой участок земли в 60 ГА, а победу в них одержали структуры, подконтрольные владельцу ГК ПИК – Сергею Гордееву. Теперь на этом месте вырастет целый многоэтажный квартал, строительство которого завершиться не ранее 2024 года.

СНАЧАЛА ЧИСТКА, ПОТОМ СТРОЙКА

На месте, где строится Комплекс многие десятилетия находилась Реутовская нефтебаза, несколько лет назад перешедшая в ведение Московской области из рук Минобороны. Еще в 1942 году она получила статус военного склада и с тех пор здесь не только хранилось, но и производилось топливо для нужд армии как в военный, так и в послевоенный период.

Помимо строительства резервуаров для ГСМ и сливоналивной эстакады, на территорию базы была проложена железнодорожная ветка для подвоза цистерн с топливом. Надо полагать, что даже при соблюдении всех правил за прошедшие десятилетия в землю здесь накапала не одна тонна всякой гадости. Поэтому одним из условий сделки являлось проведение полной рекультивации земли, на которую ПИКу по разным оценкам пришлось потратить от 300до 500млн рублей. Что касается собственной инфраструктуры, то в планы ПИКа входит строительство здесь со временем трех детских садиков и общеобразовательной школы, рассчитанной на обучение 1775 учеников. Подземные паркинги, естественно, ПИК строить не станет. Три многоуровневых наземных паркинга из запланированных пяти Компания обещает сдать одновременно со второй очередью строительства в 2021 году.

ИРОНИЯ СУДЬБЫ – ПРОДОЛЖЕНИЕ

Посетив официальный сайт ПИК ЖК «Измайловский лес», Вы сразу получите представление о том, как будет выглядеть новый Комплекс.

Да-да, все как в известном фильме – «теперь, чуть ли не в любом советском городе есть свои Черемушки». Новая индустриальная серия ПИК-1, уже опробованная в ЖК «Митино Парк», «Бунинские луга», ЖК «Саларьево», «Варшавское шоссе, 141» и т.д. продолжает размножаться в Москве и области.

Хотя надо признать, что это не тот случай, о котором говорят «песок не лучшая замена овсу» – по своим потребительским качествам новые панели от ПИК выгодно отличаются от привычных панельных серий домов. Впрочем, без компромиссов, конечно, не обошлось – балконы и лоджии в таких домах отсутствуют. Определенная толика разнообразия вносится за счет использования в отделке фасадов клинкерной плитки разных, преимущественно теплых цветов.

Первый этаж возводится по монолитной технологии, начиная со второго этажа монтируются сборные железобетонные панели. Строительство Комплекса идет в три этапа-очереди. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 16-26-этажного корпуса 1.1 запланировано в I квартале 2019 года, а точно такого же корпуса 1.2 - во II квартале 2019 года.

КВАРТИРЫ

Тут ПИК, как водится, дает фору многим монолитным домам, строящимся его конкурентами – выбор квартир в Комплексе, несмотря на его «панельное» происхождение, велик. При этом, все квартиры здесь продаются с отделкой, в которую вошли ламинат, обои под покраску, сантехника, и плитка в санузлах. Радиаторы отопления, разводка электричества и металлическая дверь, само собой, здесь будут в обязательно порядке. В 16-этажных секциях устанавливаются два лифта, в 26-этажный – три. Комнаты консьержа не будет, но видеонаблюдение все же предусмотрено. На лестничной клетке располагаются от пяти до девяти квартир. Самым комфортным среди многообразия однокомнатных квартир мы сочли этот вариант:

Самой интересной планировкой из двухкомнатных квартир может похвастаться такая квартира с кухней в центре и двумя довольно большими санузлами:

Двухкомнатных распашонок здесь не так много, но те что есть, метражами не обделены:

Для трехкомнатных квартир серии ПИК-1 характерны большие площади – меньше 87 кв. м в них не бывает, а среди планировочных решений мы неожиданно встретили «евро» двушку:

Также было удивительно увидеть в самых больших 94-метровых трехкомнатных квартирах Комплекса кухню площадью 10,5 кв. м в соседстве с почти 20-метровым коридором:

ЗА
  • гарантии от ПИК
  • окраины Москвы ближе, чем центр Балашихи
  • варианты квартир
  • цены
ПРОТИВ
  • инфраструктурные проблемы решатся нескоро
РЕЗЮМЕ

Вряд ли ПИК будет испытывать какие бы то ни было проблемы с продажей квартир в ЖК «Измайловский лес» (ЖК Озерный) – территорию как следует почистили, дома должны построить в срок. Квартиры здесь приличные, к тому же на первых порах, а может быть и дальше, ПИКовского ремонта хватит за глаза. Три шкуры за квартиры ПИК, вроде бы, с покупателя драть не собирается, так что дело, очевидно, пойдет споро.

 

Новостройки июня

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Измайловский лес"

Предыдущее Следующее

8 фотографий

Обсуждение ЖК "Измайловский лес"

ЖК "Измайловский лес" (ЖК Озерный) на карте

Россия, Московская область, Балашиха, улица Нефтебазы