ЖК "Дом в Кусково" (Вешняковская, 10)

РАЗБИРАЕМСЯ С НАЗВАНИЯМИ

Одна из 44-х АТС, проданных еще в 2014 году МГТС (читай МТС) своему же владельцу, Компании АФК-Система (читай Лидер Инвест), находится по адресу г. Москва, Вешняковская улица, вл. 10. В конце 2016 года здесь начался демонтаж старой постройки и подготовка площадки под строительство нового Жилого Комплекса, получившего известность как ЖК «Дом на Вешняковской, 10». Существует и альтернативный вариант названия Комплекса – «Дом в Кусково». Причина возникшей путаницы лежит на поверхности – совсем рядом, на Вешняковской, 18 у «Лидер Инвест» нашлась еще одна ненужная АТС, на месте которой строится как раз весьма нужный Жилой Комплекс под названием «Дом в Вешняках» или ЖК «Дом на Вешняковской, 18».

Застройщик Дома в Кусково на Вешняковской, 10, ООО «Вешняковская. 10», единственным участником которого является АО «Лидер-Инвест» планирует закончить все работы в IV квартале 2018 года и передать ключи собственникам квартир в IV квартале 2018 года.

ЛАУРЕАТ

Еще до начала строительства Дом в Кусково на Вешняковской, 10 был отмечен на Премии Архсовета Москвы 2016 года. Действительно, у архитектурного бюро «Остоженка» получилось в рамках ограниченного пространства (ну какая там территория была у АТС?), реализовать во многом нестандартный проект – тут и ножки-рожки-арки в основании дома, и большая площадь остекления, и разнокалиберные балконы и визуальное впечатление разно этажности. На самом деле этажей в этой новостройке одиннадцать, квартир в доме всего 81, машиномест в подземном одноуровневом паркинге 41. Дом монолитный с системой вентилируемого фасада, внешние стены выложены из газобетонных блоков, слой утеплителя снаружи закрывают фиброцементные плиты оттенка платья невинной новобрачной.

К плюсам расположения Комплекса, в первую очередь, отнесем зелень и воду Кусковского лесопарка, развитую инфраструктуру района Вешняки и развитую дорожную сеть. В минус отправляем расстояние до ближайших станций Московского метрополитена – что до Новогиреево, что до Выхино идти пешком придется около получаса.

КВАРТИРЫ В ЖК «ДОМ В КУСКОВО»

Дом разделен на две секции, каждая секция имеет свой отдельный вход, что позволило избежать «гостиничной» компоновки квартир на этаже – такой, какая реализована в соседнем ЖК «Дом на Вешняковской, 18». Первые два этажа на Вешняковской, 10 отданы под коммерцию и частный детский сад, поэтому квартиры в Комплексе расположены начиная с третьего этажа.

В первой секции все просто: с четвертого по одиннадцатый этажи на лестничной клетке находятся четыре квартиры – две однокомнатные и по одной двух- и трехкомнатной. На третьем этаже в этой секции квартир всего три.

Площади квартир в зависимости от высоты этажа здесь меняются незначительно, обращать внимание в первую очередь нужно на наличие лоджий (они есть в большинстве квартир первой секции) и на присутствие в квартире балкона. Если лоджии в доме будут застеклены полностью, то балконы лишь по пояс. Причем балконы тут встречаются разные – от привычных, до крохотных французских.

Вторая секция Комплекса вышла больше, чем первая, да и в итоге она получилась двух объемной – на высоте девятого этажа здание становится несколько уже, поэтому на последних трех этажах этой секции разместилось по четыре квартиры.

Среди которых есть одна, претендующая на звания «вишенки на торте» – четырехкомнатная 122-метровая квартира с выходом на собственную 11-метровую террасу.

На этажах с четвертого по восьмой квартир на лестничной клетке здесь уже по шесть, на третьем этаже – четыре. С балконами и лоджиями здесь та же история, что и с первой секцией – они есть не везде. Архитекторы ЖК «Дом в Кусково» отказались от привычной глазу симметрии и расположили балконы на фасаде здания довольно хаотично, так что Вам придется дотошно, этаж за этажом, изучить планировки, представленные на официальном сайте Комплекса. Из остального, но не менее важного отметим следующее:

1. Квартиры передаются без отделки, стены построены только в санузлах, остальные отмечены трассировкой по полу.
2. Внешние блоки кондиционеров придется размещать в специальных корзинах на фасаде дома – на одно- и двухкомнатную квартиру положено по одной корзине, на трехкомнатные по две (в ряде случаев без установки мульти-сплит системы не обойтись).
3. В подъездах планируется установить по два лифта фирмы KLEEMANN, которые будут спускаться в т.ч. и на подземный паркинг.
4. За регистрацию и оформление ДДУ в соответствии с ФЗ-214 Вы заплатите 25000 рублей.

ЗА

• хорошее для ВАО Москвы расположение
• Застройщик в лице Лидер-Инвест
• архитектурное решение
• выбор квартир и площадей
• подземный паркинг

ПРОТИВ

• расстояние до метро
• машиноместо достанется не всем

РЕЗЮМЕ

«Не было ни гроша, да вдруг алтын» – если все давно привыкли к словосочетанию «Новостройки в ВАО», то выражение «Новостройки в Вешняках» вошло в обиход исключительно с подачи Лидер-Инвест. Компания вовсе не тревожится тому обстоятельству, что сама себе же создает конкуренцию – Дом на Вешняковской, 10 и Дом на Вешняковской, 18 строятся рядом в одно и то же время и определенное сходство у них есть. Что касается конкретно Дома в Кусково на Вешняковской, 10, то здесь Лидер-Инвест предоставляет редкую для Вешняков возможность купить квартиру в Комплексе клубного типа нестандартной архитектуры с современной инженерно-технической начинкой.