5 новостроек около метро Новокосино от застройщика

Станция была открыта в августе 2012 года и стала конечным пунктом Калининской «желтой линии» метрополитена. Она расположена на глубине 9 метров, имеет островную платформу с одним сводом и оформлена в серых и черно-белых оттенках. В отделке использован камень (гранит), металл (сталь, алюминий) и стекло. Для удобства пожилых людей и маломобильных пассажиров установлены лифты и специальные подъемники. Метро построено у Носовихинского шоссе, по которому проходит граница между московским районом Новокосино и городом Реутов. Выходы из западного и восточного вестибюлей расположены по обеим сторонам трассы, и подземка оказалась доступной для жителей сразу двух населенных пунктов.

В состав Москвы район был включен в 1986 году, раньше здесь была деревня Крутицы и дачный поселок с лесными участками и сосновым бором. Поселения окружали совхозные поля, через которые позднее прошли улицы Салтыковская, Николая Старостина, Городецкая, Суздальская и выросли в девяностых кварталы типовых панельных многоэтажек высотой от 9 до 22 этажей. Со стороны Реутова к шоссе подступают 7, 8, 9 и 10 микрорайоны, где в конце 80-90 гг., помимо панельных зданий серий П-44, II-68, ПД-4, II-49 и др., строились 12- и 14-этажные кирпичные башни серии Э-93. Первые монолитные новостройки у метро «Новокосино» появились в двухтысячных, и почти все они расположены в Реутове, например, ЖК «Микрорайон 9, владение 44А» и «Микрорайон 8, Юбилейный проспект» от «Центрстроя». В эти же годы продолжали строить комфортабельные кирпичные дома, среди которых 9-этажка на Носовихинском ш., 21 (2004), 14-этажная башня на Южной ул., 13 (2001) или 14-этажное здание из красного кирпича по индивидуальному проекту на ул. Котовского, 4к1 (2002). Московские улицы в двухтысячных изменились мало: появились единичные высотные корпуса, например, 22-этажка серии КОПЭ на Суздальской, 28 (2005), 25-этажное панельное здание на Новокосинской улице, 13к2 (2001) или 22-этажное на той же улице в д.4к7 (2004), где предоставлялось жилье по программе «Молодая семья».

Застройщики и жилые комплексы у ст. м. «Новокосино»

С начала двухтысячных большинство новостроек у метро «Новокосино» оказались на территории города Реутов. Жилищное строительство в наукограде шло заметно активнее, чем в соседнем московском районе:

  • Самый масштабный проект с комплексным освоением земель из представленных на рынке новостроек у м. «Новокосино» от застройщика с умеренными ценами на квартиры реализуют девелопер ГК «Эксперт» в лице ООО «Эксперт» и инвестор ООО «Бизнес-Строй» в 10 мкр-не города. В состав ЖК «Новокосино-2» входит 17 монолитных и панельных корпусов высотой до 25 этажей, где на продажу выставлены квартиры от 25-метровых студий до 100-метровых трехкомнатных. Холдинг «Эксперт» занимается также строительством жилого комплекса «Юбилейный», где застройщиком выступает его дочернее подразделение ООО «СК «ПСТ». В четырехсекционном 25-этажном монолитно-каркасном здании предлагается жилье от 28 до 86 кв. метров. Эксклюзивные права на продажу объектов переданы риэлторской компании «НДВ-недвижимость»;
  • ГК «Центрстрой», одна из наиболее известных и почитаемых в Реутове строительных компаний, представляет ЖК «Гагарина, 23А»: : две сблокированные монолитно-кирпичные башни с жилой недвижимостью площадью от 40 до 94 кв. м

На столичной территории тоже время от времени появляются новые объекты:

  • Впервые здесь реализован проект бизнес-класса, в котором к тому же участвовали корифеи отрасли: девелоперский холдинг Capital Group и архитектурное бюро «Остоженка». В двух «скандинавских» по стилю корпусах ЖК «Штат 18» с фасадами из качественного немецкого клинкерного кирпича расположено 135 квартир площадью от 22 до 75 кв. м;
  • ЖК «Мегаполис» – первая крупная московская новостройка у метро «Новокосино», где запланировано возведение десяти монолитных корпусов высотой от 6 до 25 этажей с жильем от 38 до 96 кв. метров. Строительство объекта было отложено из-за смены застройщика. Первоначально проектом занималось АО «Косинское», девелопером и инвестором выступало АО «Пересвет-Инвест». В 2017 году АО «Косинское» было признано банкротом, ее имущество приобрело на торгах ООО «Праксида», принадлежащее группе «НДВ». Соответственно, новым девелопером «Мегаполиса» стала компания «НДВ-Недвижимость».

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции

Рядом проходит Носовихинское шоссе, по которому можно за пару минут выехать на МКАД (расстояние – 1,4 км), если нет пробки, или отправиться за город на дачу. В 10 минутах ходьбы находится железнодорожная станция Реутов Курского направления. Электричка доезжает до Курского вокзала примерно за 25 минут. Автобусов, троллейбусов и маршрутных такси, которые останавливаются около выхода из вестибюлей метрополитена, можно насчитать не менее тридцати. Они курсируют по Реутову и столичным улицам, едут в пригороды и доезжают до других станций: «Выхино», «Щелковская», «Новогиреево». Ночной автобус Н4, пересекая Восточный округ, направляется в центр Москвы до «Китай-города».

Инфраструктура у метро «Новокосино»

Выйдя из подземных вестибюлей, можно увидеть перед собой кафе McDonald’s, торговый центр «Курс» с супермаркетом «Перекресток», аптеку, банк, кафе и продуктовые магазины «Пятерочка», «ВкусВилл» и «У Палыча». Рядом находится спорткомплекс с бассейном «Спорт-Сервис», Детский оперный театр, кафе Burger King, ФОК «Реутов», ТЦ «Гермес» и многие другие объекты. Среди учебных заведений – лицей, три школы, государственный и частный детский сад, художественная, музыкальная, хоровая и спортивная школа. За 10 минут можно дойти до городского парка или Салтыковского леса. Если есть желание посетить более крупные торговые центры, можно сесть на маршрутное такси или автобус и доехать до ТРЦ «Реутов-Парк» или «МЕГА Белая Дача».

Близлежащие окрестности демонстрируют изобилие и разнообразие инфраструктуры, что не удивительно: Реутов – наукоград и один из самых благоустроенных городов Подмосковья, а в столичных кварталах южнее Носовихинского шоссе живет много молодых семей, для которых строились детские сады, средние школы, творческие студии, спорткомплексы, катки, рестораны, кафе и пр. Расположение на стыке двух разных и вполне преуспевающих муниципальных образований только удвоило выбор инфраструктуры для местных жителей.

Экология

Новокосино и Косино-Ухтомский относят к числу самых экологически неблагоприятных районов Восточного округа. Неудачным оказалось расположение к востоку от Москвы за пределами МКАД. Когда дуют преобладающие западные ветры, они несут со стороны мегаполиса выхлопные газы автодорог и дым промзон, а если направление меняется, то проникают вредные выбросы и запахи из промзоны Руднево, особенно от Мусоросжигательного завода №4. Очистить воздух помогают два лесных массива: Кусковский лесопарк, растущий на пути западных московских ветров, и Салтыковский лесопарк, расположенный в 800 метрах от выходов из вестибюлей метрополитена.

Резюме

На окраинах Москвы внутри МКАД жилья строится немного – свободных участков становится все меньше, кварталы укомплектованы, а к точечной застройке городские власти прибегают в исключительных случаях. За пределами МКАД ситуация легче – появляются даже крупные массивы земель, которые девелоперы осваивают комплексно. Единственная проблема – за кольцевой автодорогой трудно найти места, где метро было бы в шаговой доступности. В восточных и юго-восточных направлениях их всего несколько: «Новокосино», «Котельники», «Лермонтовский проспект» и «Жулебино». Квартиры в новостройках на «Новокосино» и у «Котельников» обходятся недорого и стоят примерно одинаково. Цены на квартиры в новых домах у «Жулебино» выше, в среднем, на 8-10% – район более популярный и востребованный у покупателей. Стоимость первичного жилья внутри МКАД поднимается – около «Выхино», например, оно дороже на 30-40%. На уровень цен влияет еще два фактора: здесь строятся дома более высокого класса («комфорт» и «бизнес») и в расчет не попадают жилые комплексы с подмосковной пропиской.

На этой странице показаны актуальные Новостройки рядом со станцией метро Новокосино, представленные на рынке недвижимости их уполномоченными продавцами или продающиеся «от Застройщика»: Capital Group (Капитал Груп), НДВ-Недвижимость, ГК Центрстрой и др.. Собранные нами материалы содержат информацию о наличии в продаже студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир с площадью от 21 до 99 кв.м по цене от 2 411 817 рублей до 8 499 973 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 108 297 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. Среди 5 присутствующих здесь монолитных новостроек бизнес, комфорт и эконом-класса.есть те, которые уже получили разрешения на ввод в эксплуатацию в 2016, 2017, 2018 гг и те, строительство которых завершается в 2018, 2019, 2020 гг. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки. Самыми доступными ценами на квартиры на сегодняшний день может похвастаться ЖК "Юбилейный", г. Реутов от НДВ-Недвижимость.

Динамика цен на новостройки рядом со станцией метро Новокосино

Ход строительства новостроек рядом со станцией метро Новокосино

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, рассматривающих новостройки рядом со станцией метро Новокосино, с целью покупки квартиры, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Обзоры новостроек рядом со станцией метро Новокосино

ЖК "Новокосино 2" Московская область, Реутов, Юбилейный проспект
Квартиры от2.9млн. руб.
ЖК "Юбилейный", г. РеутовМосковская область, Реутов, проспект Юбилейный
Квартиры от2.4млн. руб.
ЖК "Гагарина, 23А" (г.Реутов)Московская область, г. Реутов, ул. Гагарина, 23«А»
Квартиры от3.3млн. руб.
ЖК "Штат - 18" г. Москва, ул. Новокосинская, 18
Квартиры от7.3млн. руб.
ЖК "Мегаполис" (Микрорайон "Мегаполис")г. Москва, Салтыковская улица, 8
Проблемный объект
15 новостроек в соседних районах
ЖК "Счастье в Кусково" (Дом в Кусково)г. Москва, Вешняковская улица, 10
Квартиры от6.7млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Счастье в Вешняках" (Дом на Вешняковской)г. Москва, Вешняковская улица, 18 г
Квартиры от6.4млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Гоголь парк"Московская область, г. Люберцы, ул. 8 Марта, 52
Квартиры от2.5млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Люберцы Парк" (ПИК)Московская область, Люберцы, улица 8 Марта д.8 (бывшая территория завода им. Камова)
Квартиры от2.6млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Перовский" (PerovSky)г. Москва, шоссе Энтузиастов, 88
Квартиры от14.4млн. руб.
Апартаменты от5млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "ВЛЮБЕРЦЫ"Московская область, Люберецкий район, Люберцы, ул. Урицкого
Квартиры от4.3млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Люберецкий"Московская область, Люберецкий район, Люберцы, ул. Рождественская
Квартиры от3.4млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Измайловский лес" (ЖК Озерный)Московская область, Балашиха, улица Нефтебазы
Квартиры от2.7млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Михайловский парк" г. Москва, 2-ая Институтская, вл.6.
Квартиры от3.9млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК «Михайлова, 31»г. Москва, улица Михайлова, 31
Квартиры от5.5млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Ареал" (Первый Клубный)Московская область, г. Люберцы, улица Кирова
Квартиры от7млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
Квартиры от6.5млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Новогиреевский"Московская область, Балашиха, улица Строителей
Квартиры от3.3млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Счастье в Кузьминках" (Дом в Кузьминках)г. Москва, Зеленодольская улица, 41к2
Квартиры от7.7млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "28 микрорайон" (Преображенский квартал)Московская область, г. Балашиха, Полевой проезд
Квартиры от3.3млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk