ЖК "Дом на Вешняковской" (Вешняковская, 18)

Цены на квартиры в ЖК "Дом на Вешняковской" (Вешняковская, 18)

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м234-40 м2
Цена, руб. от5 251 6007 886 680 ₽
Площадь, м252-67 м2
Цена, руб. от7 651 35011 071 500 ₽
Площадь, м286-88 м2
Цена, руб. от13 110 00014 608 000 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Дом на Вешняковской" (Вешняковская, 18)

ДВА БРАТА

Мест, для строительства своих Жилых комплексов у Компании Лидер-Инвест найдется, как минимум, ровно столько, сколько еще осталось в Москве зданий бывших АТС, хозяином которых является АФК-Система, по совместительству являющееся владельцем и самого «Лидер Инвест». На Вешняковской улице в Восточном Округе Москвы, таких АТС оказалось сразу две, причем и строительство на их месте двух новых ЖК началось одновременно, в конце 2016 года. Более того, и ввод в эксплуатацию Дома на Вешняковской, 18, как и Дома на Вешняковской, 10 состоится, практически, одновременно, в II квартале 2018-го года.

И в том и другом случае Застройщиком является Юридическое Лицо, в котором единственным участником выступает АО «Лидер-Инвест». В ЖК «Дом на Вешняковской, 18» это ООО с оригинальным названием «Вешняковская, 18». Квартиры и здесь и там продаются по ДДУ на основании ФЗ-214 и даже стоимость этой услуги Лидер Инвест сделал одинаковый – 25000 рублей за оформление и регистрацию Договора. Во всем, что касается нюансов расположения, оба Комплекса имеют во многом схожие характеристики – промышленных предприятий в Вешняках нет, Кусковский лесопарк одинаково доступен, рядом проходят две альтернативные крупные магистрали, не считая МКАД.

Однако, дом №18 выигрывает у братца в одну калитку, если речь зайдет о близости станции метро – здесь уже можно смело говорить о «шаговой» доступности, минут за 12-15 до «Выхино» Вы, при необходимости, дойдете легко.

ВНЕШНИЙ КОНСТРУКТИВ

В случае с данным ЖК, Лидер Инвест снова применил свой излюбленный архитектурный прием – односекционное здание имеет переменную этажность от 11 до 13 этажей. Монолитный каркас заполнен газобетонными блоками, утеплен и оснащен системой вентилируемого фасада. Внешняя отделка выполняется фиброцементными плитами, на цоколь пошла керамическая плитка. В подземном уровне расположился паркинг на 48 полноценных и 8 зависимых мест по системе KLAUS. В подземный паркинг будет курсировать один из двух лифтов KLEEMAN, обслуживающих дом. Первый этаж, как принято, здесь нежилой, помимо коммерческих объектов Лидер-Инвест организует и небольшое помещение под детский садик, который, правда, тоже будет коммерческим. В вестибюле жилой части предусмотрены комната для консьержа, колясочная и ряд посещений для обслуживания дома. Территория у дома небольшая – на тридцати пяти сотках, включающих в себя и сам ЖК, особо не разгуляешься, но хотя бы в должный порядок Лидер Инвест ее приведет. То, как это будет в итоге, наглядно иллюстрирует официальный сайт ЖК «Дом на Вешняковской, 18».

Ограды и охраны здесь не будет, в лучшем случае все ограничится видеонаблюдением.

ПЛАНИРОВКИ

Лидер Инвест принял решение пойти хорошо известным классическим путем – чем меньше комнат, тем больше квартир. Однокомнатных квартир в доме оказалось больше половины - 62.

Трехкомнатных квартир здесь крайне мало – 10. Подобная разблюдовка применялась Застройщиком в ЖК «Дом на Абрамцевской». В итоге уже на старте продаж там возник дефицит больших квартир. Повторение – мать учения? Со второго по одиннадцатый этаж на лестничной клетке расположены 10 квартир и тут уже никуда не денешься от ассоциации с гостинично-коридорной системой, хотя по нынешним временам это уже не воспринимается как значимый недостаток.

Этого впечатления вполне можно избежать, если Вам посчастливиться купить квартиру на 12 или на 13 этаже – там на лестничной клетке расположено всего-то по три квартиры.

Неудачных планировок квартир мы, при всем старании, здесь не нашли. Отдельного упоминания заслуживают 63-метровые двухкомнатные квартиры с двумя одинаково большими комнатами и двумя же совмещенными балконами.

Ну и конечно, не получится пройти мимо шикарных трехкомнатных квартир с их продуманной и рациональной планировкой – три балкона, почти семиметровый хозяйский санузел и двухметровый гостевой.

Обратите внимание, что в большинстве случаев свободная планировка квартир позволяет реализовать как классическую, так «студийную» и «полу студийную» компоновку жилого пространства.

ЗА
  • Парк Кусково
  • Лидер Инвест
  • не улей
  • хороший выбор из хороших квартир
  • балкон в каждой квартире
  • высокие потолки
  • подземный паркинг
ПРОТИВ
  • не самое тихое место

РЕЗЮМЕ

Присматриваясь к квартире в данном Комплексе, Вы всенепременно будете сравнивать его с соседним ЖК – идеология у них одна и та же, да и ценовая политика у Лидер Инвеста относительно их обоих во многом схожа. Несмотря на то что в Доме на Вешняковской, 18, квартиры, в основном, имеют меньшую, нежели чем у соседа площадь, а количество их чуть больше, звание «клубного дома» он все равно заслуживает, как заслуживает и внимание покупателей.

Новостройки августа

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Дом на Вешняковской" (Вешняковская, 18)

Предыдущее Следующее

8 фотографий

Обсуждение ЖК "Дом на Вешняковской" (Вешняковская, 18)

ЖК "Дом на Вешняковской" (Вешняковская, 18) на карте

Россия, Москва, Вешняковская улица, 18 г

Репортажи: Квартирный контроль в ЖК "Дом на Вешняковской" (Вешняковская, 18)