ЖК "Есенин-дом. Лидер на Волгоградском"

Цены на квартиры в ЖК "Есенин-дом. Лидер на Волгоградском"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м239,45-42,61 м2
Цена, руб. от6 114 7508 004 480 ₽
Площадь, м256,99-63,93 м2
Цена, руб. от8 081 46011 795 490 ₽
Площадь, м275,56-77,45 м2
Цена, руб. от11 397 01014 994 000 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Есенин-дом. Лидер на Волгоградском"

ПЛАНЫ

В проектной декларации данного Комплекса до сих пор осталось зафиксировано красивое наименование «Есенин-дом», но Лидер Инвест, следуя ставшим уже традиционным путем, предпочитает оперировать названием «Лидер на Волгоградском». Правда, исключений из этого правила избегать удается не всегда, например, на получении Премии в области жилой недвижимости RREF AWARDS-2017 в номинации «Лучший строящийся объект комфорт-класса», Комплекс был един в двух лицах:

Строительство на месте снесенных АТС 3378,379,919 началось весной 2017 года, и по первоначальным планам должно было завершиться в I квартале 2019. Однако, в последующих редакциях проектной декларации срок был скорректирован в сторону уменьшения – работы должны закончиться в IV квартале 2018 года, а ключи покупатели получат не позднее II квартала 2019.

КОНСТРУКТИВ

Комплекс представляет собой двухсекционный 16-этажный дом с монолитным железобетонным каркасом. Наружные стены выполняются из пенобетонных блоков, поверх слоя утеплителя устанавливается металлическая подсистема вентилируемого фасада с отделкой из керамогранитных плит, цоколь декорируется натуральным камнем.

Поскольку на этом месте располагалось сразу два здания АТС, территория в 5 439 кв. м оказалось едва ли не самой большой среди всех Новостроек от Лидер Инвест. Поэтому непосредственно под ней удалось организовать большой двухуровневый паркинг.

Площадь этажа в паркинге составляет 2 000 кв. м, он рассчитан на 143 м/м, из которых 10 машиномест на втором уровне будут зависимыми:

На первом этаже НЕ БУДЕТ магазинов и прочих коммерческих предприятий – два помещения площадью более 230 кв. м в первом и во втором подъездах предназначены для размещения в них учебного центра с группой дополнительного пребывания. Кто станет оператором этого частного детского садика, будет ясно ближе к концу строительства дома.

В подъездах устанавливаются по 2 лифта KLEEMAN, опускающихся в паркинг, в доме предусмотрен ставший редкостью для Москвы мусоропровод и оборудованы привычные помещения для консьержей. Будет установлена система доступа на территорию ЖК и на парковку, а также система видеонаблюдения. Входные группы по замыслу должны выглядеть неброско, но представительно:

ПЛАНИРОВКИ

Квартиры передаются собственникам без единой межкомнатной перегородки и без стен санузлов. Отопление, выполненное из труб сшитого полиэтилена, будет разведено по полу, устанавливаются стальные панельные радиаторы Universal, электрика заводится во внутриквартирный щиток. Высота потолков в черновом виде составляет 3,2 м. В каждой квартире присутствует балкон или лоджия, остекленные по системе «Теплый дом», что подразумевает наличие однокамерного стеклопакета и дополнительное утепление периметра. Внешние блоки кондиционеров вывешиваются в специально предназначенные для них корзины, в однокомнатных квартирах такая корзина будет одна, в двух- и трехкомнатных по две, что прозрачно намекает на необходимость приобретения в будущем сплит-системы.

На лестничных площадках будет немноголюдно – пять квартир на этаже это такой же «комфортный» показатель, как и 150 квартир на весь дом:

Что касается площадей квартир, то они, безусловно, перейдя границы эконом-класса, не слишком далеко продвинулись в по-настоящему комфортную зону. Основные вопросы вызывают площади кухонь – не сказать, что они удручающе малы, но все-таки хотелось бы чуть большего. Видимо поэтому на всех планировках, представленных на официальном сайте ЖК «Лидер на Волгоградском», кухня составляет единое пространство с одной из комнат. Впрочем, если Вы являетесь противником студийных решений, ничто не помешает ее изолировать.

В любой однокомнатной квартире будет санузел приличных размеров и гардеробная комната при входе:

Для двухкомнатных квартир с их угловым или линейным расположением характерно наличие гостевого санузла. Распашная (и никакая другая) планировка положена трехкомнатным квартирам Комплекса и только им достались сразу две лоджии:

СХЕМА ПОКУПКИ

Прежде чем выйти на заключение Договора участия в долевом строительстве, подписываемого с Застройщиком, ООО «Федора Полетаева 15», Вам следует забронировать выбранную квартиру. Это можно сделать по телефону (потребуются отсканированные первая страница паспорта и страница с данными о Вашей регистрации) или в офисе АО «Лидер Инвест», находящемся по адресу Москва, пр-т Андропова, д. 18, корп. 9 (БЦ «Декарт»), 17 этаж. Бронь принимается на 5 дней, если избрана форма 100% оплаты, или на 7 дней, если покупатель желает воспользоваться ипотечным кредитом. Эту услугу предоставляют банки:

В течение срока бронирования Вам нужно будет выйти на подписание ДДУ и открыть аккредитивный счет в МТС Банке. Деньги уйдут на счет Застройщика после прохождения государственной регистрации Договора. Услуги по сопровождению регистрации обойдутся в дополнительные 25 000 рублей. Страховой полис Гражданской Ответственности Застройщика выдаст Компания ПРОМИНСТРАХ.

ЗА
  • АФК «Система»
  • точечная застройка
  • две станции метрополитена в 15-17 минутах ходьбы
  • по московским меркам почти клубный дом
  • своя огороженная территория
  • лоджии и балконы
  • большой паркинг
ПРОТИВ
  • дорогие машиноместа
РЕЗЮМЕ

В данном случае у Лидер Инвест вырисовывается интересный проект, практически, лишенный существенных недостатков. Кроме того, в Рязанском районе ЮВАО у него нет ни одного значимого конкурента.

 

Ход строительства ЖК "Есенин-дом. Лидер на Волгоградском"

  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Есенин-дом. Лидер на Волгоградском"

ЖК "Есенин-дом. Лидер на Волгоградском" на карте

г. Москва, ул. Федора Полетаева, вл. 15