ЖК "Кварталы 21/19"

Квартиры
от 4.9 млн. рублей
Класс дома
Комфорт-класс
Технология
Монолит, Панель
Этажность
9-24 эт.
Корпусов
21 корп.
Паркинг
Подземные и наземные паркинги на 1837 м\м
Окончание строительства
1-я очередь2017
2-я очередь2018
3-я очередь2019
4-я очередь2021
5-я очередь2023

Цены на квартиры в ЖК "Кварталы 21/19" на Рязанском Проспекте

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м230,3-30,3 м2
Цена, руб. от4 900 0005 110 000 ₽
Площадь, м235,8-45,8 м2
Цена, руб. от5 930 0007 380 000 ₽
Площадь, м247,8-66,7 м2
Цена, руб. от7 130 00011 520 000 ₽
Площадь, м270,7-90,2 м2
Цена, руб. от9 930 00014 040 000 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Кварталы 21/19" на Рязанском Проспекте

ДЫШИТЕ, БОЛЬНОЙ

Сначала было дело. В конце 2015 года в Нижегородском районе Юго-Восточного Административного Округа Москвы по адресу 2-й Грайвороновский проезд, владение 38 началось строительство нового Жилого Комплекса. Потом появилось слово. В Июле 2016 года Правительство Москвы, наконец, одобрило и утвердило проект, по которому 82 гектара земли, заключенные в четырехугольник, образуемый тремя улицами, Рязанским проспектом, 2-м Грайвороновским проездом и Стахановской, полностью поменяют свое назначение – здесь, помимо зон жилой застройки, появятся социально-бытовые и коммерческие объекты, территория будет озеленена и облагорожена.

Таким образом, большей части промзоны №56 «Грайвороново» был оглашен приговор, обжалованию не подлежащий, а данный район ЮВАО получит в перспективе кислородный аппарат, в коем он нуждался многие десятилетия. Проект будет полностью реализован к 2023 году. К этому времени улучшится и транспортная обстановка: 2-й Грайвороновский проезд, за противоположной стороной которого строится ЖК «SREDA», будет расширен за счет ликвидации идущей параллельно железнодорожной ветки, введется в эксплуатацию станция Метрополитена «Стахановская» новой Кожуховской линии метро. Участок в 19 ГА, на котором ведется строительство ЖК «Кварталы 21/19», ранее занимали склады предприятия «Моссоль», занимавшегося фасовкой соли, и цеха машиностроительного завода «Молния».

Прежде чем здесь началось строительство жилых домов, было получено положительное экспертное заключение и проведена полная рекультивация земель. Как видим, подготовка велась серьезная, а вот к чему, собственно, готовились:

ОТ ПАНЕЛИ К МОНОЛИТУ

Именно кварталов в ЖК «Кварталы 21/19» будет всего пять – в названии Комплекса содержится информация о количестве (21 жилой дом) и размере участка строительства (19 Га).

В первую очередь строительства ЖК вошли 6 панельных корпуса серии П44-Т – по три 17-этажных и три 24-этажных дома, они и составляют жилую часть первых двух кварталов Комплекса.

Эта очередь оказалась разбита на два этапа со сроками сдачи в 2017 и 2018 гг.:

Корпус №2: 3 секции, 24 этажа, П44Т – 1/25Н1, 276 квартир, РВЭ получено 25.08.2017.
Корпус №3: 3 секции, 17 этажей, П44Т – 1/17Н1, 192 квартиры, РВЭ получено 25.08.2017.
Корпус №5: 3 секции, 17 этажей, П44Т – 1/17Н1, 192 квартиры, РВЭ получено 25.08.2017.

Корпус №6: 3 секции, 24 этажа, П44Т – 1/25Н1, 276 квартир, получение РВЭ – 30.06.2018.
Корпус №8: 3 секции, 24 этажа, П44Т – 1/25Н1, 276 квартир, получение РВЭ – 30.06.2018.
Корпус №9: 2 секции, 17 этажей, П44Т – 1/17Н1, 128 квартир, получение РВЭ – 30.06.2018.

Первый детский садик заработает 1 сентября 2018:

Школа откроется через год – в 2019.

Обещанный, почти километровой длины, бульвар будет обустраиваться параллельно с движением стройки.

Первый из двух заявленных наземных многоуровневых паркингов, рассчитанный на 236 м/м, будет готов к концу 2018 года. О сроках строительства второго паркинга на 820 м/м пока ничего не известно. На этом песенка панельных домов будет спета, ибо в следующие очереди строительства Комплекса вошли уже исключительно дома монолитные. Итак, 31 мая 2017 года были опубликованы проектные декларации новых этапов строительства ЖК, в которых сообщалось о следующих сроках завершения их строительства:

Корпус №10: 3 секции, 18 этажей, 221 квартира, 90 м/м, РВЭ – III квартал 2019.
Корпус №11: 2 секции, 9 этажей, 56 квартир, 31 м/м, РВЭ – III квартал 2019.
Корпус №12: 23-этажная башня, 176 квартир, 80 м/м, РВЭ – III квартал 2019.
Корпус №13: 23-этажная башня, 176 квартир, 80 м/м, РВЭ – III квартал 2019.
Корпус №14: 3 секции, 9 этажей, 104 квартиры, 44 м/м, РВЭ – III квартал 2019.

Корпус №15: 3 секции, 18 этажей, 221 квартира, 112 м/м, РВЭ – II квартал 2021.
Корпус №16: 3 секции, 9 этажей, 80 квартир, 55 м/м, РВЭ – II квартал 2021.
Корпус №17: 23-этажная башня, 176 квартир, 101 м/м, РВЭ – II квартал 2021.
Корпус №18: 23-этажная башня, 176 квартир, 102 м/м, РВЭ – II квартал 2021.
Корпус №19: 3 секции, 9 этажей, 104 квартиры, 54 м/м, РВЭ – II квартал 2021.

Корпус №20: 3 секции, 18 этажей, 221 квартира, 112 м/м, РВЭ – II квартал 2023.
Корпус №21: 3 секции, 9 этажей, 80 квартир, 55 м/м, РВЭ – II квартал 2023.
Корпус №22: 23-этажная башня, 176 квартир, 101 м/м, РВЭ – II квартал 2023.
Корпус №23: 23-этажная башня, 176 квартир, 103 м/м, РВЭ – II квартал 2023.
Корпус №24: 3 секции, 9 этажей, 104 квартиры, 55 м/м, РВЭ – II квартал 2023.

Каждый этап образует обособленный квартал из пяти разноэтажных корпусов, стоящих на общем стилобате, имеющих доступ на лифте к одноуровневому подземному паркингу. Отличаться между собой кварталы будут доминирующим оттенками фиброцементных плит, применяемых в отделке фасадов домов – в третьем квартале это терракот, в четвертом – белый, в пятом – серый цвет.

ПЛАНИРОВКИ В ПАНЕЛЬНЫХ ДОМАХ

Все, что Вы найдете в панельных корпусах, Вам покажется хорошо известным и привычным. Площадь однокомнатных квартир чуть-чуть не дотягивает до 40 кв. м.

Двухкомнатные квартиры представлены в двух вариантах – "линейном" и "распашном":

Разница в метраже трехкомнатных квартир обусловлена величиной кухни – в 76-метровой квартире площадь кухни составляет 10,6 кв. м, а в 79-метровой квартире – 13,9 кв. м.

В ряде секций корпусов №№ 2, 3, 5, 6 и 8 квартиры передаются покупателям с выполненной отделкой в одном из двух стилей: «Прованс» и «Скандинавия».

ПЛАНИРОВКИ В МОНОЛИТАХ

В 9-этажных домах высота потолков "в чистоте" составит 3,1 м, окна начинаются на высоте 40 см от пола. В 18-этажном и двух 23-этажных корпусах потолки окажутся на 15 см ниже, а расстояние от линии подоконника до пола составит 60 см.

Стандартное количество квартир на одной лестничной клетке колеблется от трех до пяти:

В 23-этажных одноподъездных башнях их будет восемь:

С появлением монолитных корпусов, ассортимент квартир претерпел серьезные изменения.

Студии. Выбирать предстоит из двух почти равнозначных по площади вариантов – те, что поменьше, могут похвастаться наличием гардеробной, в других сама комната окажется побольше. В любом случае, обе не похожи на пеналы, квадратная форма выглядит значительно интереснее:

Однокомнатные. В вариантах до 40 кв. м можно получить большую кухню, или отдать предпочтение несколько более сбалансированной планировке:

Там, где площадь превышает 40 кв. м, есть варианты с небольшой лоджией и просто прекрасные квартиры с очень функциональной планировкой:

Двухкомнатные. Угловые варианты имеют серьезные различия по своей площади:

Линейные и распашные двушки имеют площадь не менее 61 кв. м:

Трехкомнатные. Разница в площади угловых вариантов достигает 15 кв. м:

Распашные трешки имеют два типа таких планировок и обладают солидной площадью:

ДСК И ФСК

Девелопером-Застройщиком выступает ЗАО "ВекторСтройФинанс" (не путать с Вектор Инвестментс). Летом 2016 года ГК ДСК-1, являющаяся подрядчиком строительства первой очереди Комплекса, была продана Компании ФСК «Лидер», что никак не отразилась на судьбе текущих проектов ДСК, включая и данный ЖК. Все, что может измениться в отношении ее четырех заводов, находящихся в Москве, изменится лишь тогда, когда все обязательства ДСК-1 будут выполнены. Купить квартиру в ЖК «Кварталы 21/19» Вы сможете, обратившись в офис продаж, расположенный по адресу г.Москва, 2-1 Грайвороновский проезд, д. 38, стр. 2,

где Вас встретят менеджеры компаний «Метриум Групп» и Бест-Новострой. Чтобы подтвердить серьезность Ваших намерений, Вам будет предложено оплатить 2% от стоимости в качестве предоплаты. Договор бронирования включает в себя услуги по регистрации Договора долевого участия в строительстве в соответствии с ФЗ-214 с дальнейшим оформлением прав собственности. За этот пакет Вы должны будете заплатить 60 000 рублей. К счастью, за полис Гражданской ответственности Застройщика, выдаваемый Компанией РЕСПЕКТ, платить не придется, а основную сумму необходимо будет перевести на счет Застройщика в течение 5 дней после прохождения государственной регистрации ДДУ. Ипотечный кредит на покупку недвижимости в Комплексе можно оформить в банках:

ЗА
  • перспектива жить в районе с «человеческим» лицом
  • "интересные" цены
  • хороший выбор
  • подземные и наземные паркинги
ПРОТИВ
  • недешевое оформление
  • ориентир для начала полноценной жизни вне стройки – 2023 г.
РЕЗЮМЕ

Неизбежное для мегаполиса уничтожение промышленных зон в черте города дает возможность руководству города решить проблему с недостатком новостроек, а покупателю взять квартиру по приемлемой цене. К данному Жилому Комплексу это имеет прямое отношение.

Ход строительства ЖК "Кварталы 21/19" на Рязанском Проспекте

  • Апрель
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Июнь
  • Июль
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Кварталы 21/19" на Рязанском Проспекте



ЖК "Кварталы 21/19" на Рязанском Проспекте на карте

г. Москва, Рязанский проспект, вл. 6А

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk