ЖК «Михайлова, 31»

Цены на квартиры в ЖК «Михайлова, 31»

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м229-29 м2
Цена, руб. от4 623 8524 818 473 ₽
Площадь, м238-60 м2
Цена, руб. от5 457 9528 841 895 ₽
Площадь, м255-88 м2
Цена, руб. от7 875 30311 441 173 ₽
Площадь, м273-97 м2
Цена, руб. от10 002 10514 441 559 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК «Михайлова, 31»

ЮВАО? НОРМАЛЬНО

Расположение этой Новостройки, находящейся не в самом благополучном, с точки зрения экологии, месте ЮВАО, на деле оказалось не таким уж и страшным. Улица Михайлова идет параллельно Рязанскому проспекту и находится по другую сторону от промзоны Грайвороново, которая постепенно исчезает с карты Москвы. В соседях у Комплекса окажутся как минимум два новых ЖК «Среда» и «Кварталы 21/19»Сам же ЖК  будет ближним соседом Кусковскому лесопарку и дальним родственником станции метро «Рязанский проспект», расстояние до которой от Комплекса составляет около полутора километров. Строительство, начавшееся в IV квартале 2016 года, должно завершиться выдачей ключей во II квартале 2019. ЖК состоит из 8 секций, создающих полузакрытый двор, секции с четвертой по шестую 12-этажные, остальные имеют по 19 этажей. 

На подземном уровне оборудован паркинг, на первом этаже секций 1 и 2 появится частный детский сад на 124 малыша. Застройщиком ЖК «Михайлова,31» является ООО «МастерВилл», созданное одной из ведущих Компаний отрасли, АО «Инград». 

КВАРТИРЫ

В первых трех секциях Комплекса будет многолюдно – выйдя из одного из двух лифтов, положенных на секцию, Вы попадете в межквартирный холл, где окажется от семи до девяти квартир. Самой многоквартирной секцией является секция №2, за счет того, что именно в ней собраны все студии Комплекса. 

Кстати, студии здесь совсем непохожи на камеры-одиночки в иных Новостройках – 28,82 кв. м общей площади с полноценным почти 4-метровым санузлом и такой же лоджией, метраж который посчитан с коэффициентом 0,5, так что в итоге вырисовывается общая площадь под 31 кв. м. 

Секции с четвертой по восьмую сморятся более респектабельно, здесь на лестничной клетке расположены четыре квартиры и именно в этих секциях Вы найдете самые большие двух- и трехкомнатные квартиры в ЖК  

Из особенностей планировки квартир выделим следующие: как ни странно, даже в шикарных 80-метровых «распашных» двушках

и в трехкомнатных квартирах под 100 кв. м

проектировщики ограничились установкой раздельных санузлов, проигнорировав нужды потенциальных гостей. Зато в каждой квартире будет лоджия, а в «элитных» 4-9 секциях в трехкомнатных квартирах их будет две. Несмотря на то что квартиры в Комплексе продаются без отделки, внутренние стены строители все же возведут. Потолки высотой не блещут – всего-то 2,8 м перед стяжкой. В цену квартиры войдут стандартные блага: металлическая дверь, двухкамерные стеклопакеты, электричество до щитка, счетчики на воду.  Архитекторы нестандартно подошли к вопросу размещения внешних блоков кондиционеров – вместо банальных корзин на фасадах появятся элегантные французские балкончики. 

На всякий случай в секциях протянули нитку мусоропровода, пользоваться им, или нет, решат впоследствии сами жильцы.

 

ПАРКИНГ И КЛАДОВЫЕ

Едиными квартирами жить не будешь и, поскольку Комплекс явно метит в комфорт-класс, ИНГРАД дает возможность покупателям квартир с комфортом потратить свои деньги кое на что еще. В качестве опции Компания предлагает приобрести место в одноуровневом подземном паркинге и (или) одно из 60-ти кладовых помещений, расположенных на том же подземном уровне под секциями 1 и 2. 

С кладовыми все понятно, площадь помещений варьируется от трех до восьми с половиной метров, а вот с паркингом ситуация выглядит интереснее. Итак, формально в нем 333 машиноместа, но автомобилей получится загнать побольше: 9 мест оказались зависимыми (машины ставятся друг за другом) и еще 62 оборудуются парковочной системой Клаус, т.е., по факту являются двухуровневыми. В остальном все привычно - 17 м/м площадью 12,5 кв. м, 237 м/м площадью 13,25 кв. м и 8 м/м размером с хорошую комнату площадью 18 кв. м.

ОФОРМЛЕНИЕ

Вся информация о Комплексе и официальный сайт ЖК «Михайлова,31» находятся в ведении его продавца, Компании ИНГРАД Недвижимость. Для начала, понравившуюся Вам квартиру нужно будет забронировать, эта услуга встанет в 25000 рублей, которые в итоге включаются в стоимость покупки. Оформление ДДУ в соответствии с 214-ФЗ и его регистрация не будут стоить для покупателя ни копейки. Гражданская ответственность Застройщика застрахована в Страховой Компании ВСК. Тех, кого три года будет волновать вопрос, построят или не построят дом, должна успокоить и подбодрить информация, указанная в Проектной Декларации Комплекса. Дело в том, что ИНГРАД в ходе строительства намерен привлечь лишь 16% денежных средств, внесенных его дольщиками. Еще 14% стоимости заплатит сам Застройщик, остальные 70% получены им по кредитным договорам от «Сбербанка» и «Московского кредитного банка», в котором при желании Вы сможете оформить ипотеку. 

ЗА
  • ИНГРАД Недвижимость
  • неплохое для Рязанки расположение
  • очень недурен собой
  • классические планировки
  • хорошие размеры квартир
  • риски сведены к минимуму
ПРОТИВ
  • не самые высокие потолки
  • до метро идти очень быстрым шагом
РЕЗЮМЕ

Конкурировать данной Новостройке предстоит с соседними Комплексами: 

  1. ЖК «Среда» - ближе к центру и с 2018 года ближе к станции метро «Нижегородская»
  2. ЖК «Кварталы 21/19» - то же самое, но там есть и панельные корпуса.

Указанные Комплексы намного масштабнее, цена на квартиры в ЖК «Михайлова, 31» равна таковой в «Среде» и чуть выше, чем в «Кварталах 21/19». В плюсах останется близость к парку Кусково, позиция чуть в глубине от Рязанского проспекта и более спокойное окружение.

Ход строительства ЖК «Михайлова, 31»

  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК «Михайлова, 31»

ЖК «Михайлова, 31» на карте

г. Москва, улица Михайлова, 31