INGRAD


ОФИЦИАЛЬНО

Группа компаний INGRAD – это девелоперская структура, появившаяся в 2010 году, осуществляет инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость. Преимущественно ведется застройка крупными жилыми комплексами с одновременным вводом социальной и коммерческой инфраструктуры. Владельцем является господин Авдеев Роман Иванович, известный бизнесмен, крупнейший акционер Московского кредитного банка. У Романа Ивановича 23 ребенка (нет, не все свои, 19 приемных).

ООО «Инград Недвижимость» входит в ГК и, являясь продавцом объектов, принадлежащих не только холдингу, но и другим компаниям, предоставляет услуги по реализации квартир в новостройках и на вторичном рынке жилья. До сентября 2016 года носила название «Домус финанс».

Есть собственная УК – «Инград Сервис», она управляет жилищно-коммунальным хозяйством ГК.

Весной 2017 года Роман Авдеев объявил об объединении своей компании с ПАО «ОПИН» под единым общим брендом – INGRAD. В результате все крупные многоэтажные и многоквартирные комплексы будут теперь реализовываться Инградом, а малоэтажная загородная недвижимость – ОПИНом. 

ГЕОГРАФИЯ

Москва и область.

СТРАТЕГИЯ

Стратегия заключается в создании сбалансированного девелоперского портфеля проектов за счет приобретения перспективных активов на рынке недвижимости Москвы и Московской области. При этом обращается внимание на экологию, расположение и окружающую инфраструктуру. Во главу угла ставится долгосрочная перспектива – проекты, которые создает ГК, будут востребованные спустя долгие годы. Все квартиры на этапе строительства реализуются по договору долевого участия согласно закону № 214-ФЗ.

ПРОЕКТЫ

В портфеле компании, несмотря на ее недавнюю историю, уже находятся  порядка полтора миллионов квадратных метров недвижимости не только в текущих, но и в перспективных проектах.

  • 2013-2014: В 2013 году получено разрешение на строительство мкрн. «Новое Пушкино», он находится на расстоянии в 21 километр от МКАД в городе Пушкино, состоит из 50 с лишним монолитно-кирпичных корпусов в 6-17 этажей. Строительство идет в три этапа. В 2014 году начинается строительство в городе Мытищи –  ЖК «Новое Медведково». Этот  проект также реализуется поэтапно, в пять очередей. Площадь микрорайона, рассчитанного на 40 с лишним корпусов, составляет почти 60 гектаров. Окончание строительства состоится не ранее 2038 года.
  • 2015-2016: Первый корпус жилого комплекса «Авентин» в г.о. Химки компания начала строить в первой половине 2015 года, в конце 2016 дом был сдан Госкомиссии, в феврале 2017 – введен в эксплуатацию. Всего же проектом предусмотрено три 17-этажных панельных корпуса. В 2016 году в Москве компания приступает к возведению сразу двух жилых комплексов. ЖК «На Петра Алексеева» расположен между станциями метро «Кунцевская» и «Славянский бульвар» на территории в 3,6 гектара, состоит их четырех монолитных корпусов переменной этажности (от 10 до 23) и необходимых объектов социальной и коммерческой инфраструктуры. ЖК «Вавилова, 69»  – монолитный трехсекционный двадцатиэтажный дом с подземным паркингом в Ломоносовском районе. До станции метро «Профсоюзная» от него можно дойти пешком. В этом же году становится известно о том, что ГК планирует строительство в юго-восточной части столицы, в Рязанском районе на улице Михайлова. ЖК «Михайлова, 31» - монолитный проект, занимает почти 2,5 га земли.
  • 2017: В 2017 году в копилку проектов, реализуемых ГК, падают ОПИНовский ЖК «Весна» в Апрелевке и ЛСРовский ЖК «Лучи» в Москве. В последнем комплексе компания имеет на продажу собственный, некогда выкупленный у ЛСР, объем квартир. Такая покупка оформляется в INGRAD по Договору переуступки права требования по ДДУ и обходится дешевле, чем у Застройщика. 

Также на правах агентства недвижимости ГК продает ЖК «Мичурино Запад» и ЖК «Донской Олимп».

Банками-партнерами являются: АбсолютБанк, Сбербанк, Московский кредитный банк, ВТБ24 и десяток других солидных финансовых учреждений.

БЛАГИЕ ДЕЛА

Авдеев Роман Иванович является учредителем благотворительного фонда «Арифметика добра».

РЕЗЮМЕ

У компании интересный, современный сайт, да и сама ГК INGRAD структура молодая, динамично развивающаяся, не скрывающая свои амбиции, расширяющая свои горизонты, финансово-стабильная, с опытным руководством и профессиональной командой. Невозможно не отметить помощь детям-сиротам не только финансовую, но и, так сказать, личную.

Читать продолжение ↓

93
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2-я очередь – ?
ЖК "Петра Алексеева, 12А"г. Москва, Петра Алексеева, 12а
Квартиры от 4.2 млн. руб.
  •  Застройщик — INGRAD
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 13
  •  Кол-во квартир — 1036
15
Завершение строительства
  • I кв. – 2021
ЖК "Серебряный парк" (Паршина, 10)г. Москва, улица Паршина, 10
Квартиры от 8.6 млн. руб.
  •  Застройщик — INGRAD
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 6
  •  Кол-во квартир — 744
110
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2016
  • 2017
  • 2-я очередь – 2018
  • 2020
ЖК "Новое Пушкино"Московская область, Пушкинский район, Пушкино, ул. Дзержинского
Квартиры от 1.8 млн. руб.
  •  Застройщик — INGRAD
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 45
  •  Кол-во квартир — 2823
74
Завершение строительства
  • 2-я очередь – 2016
  • 2017
  • 3-я очередь – ?
ЖК "Весна" (Vesna), г. АпрелевкаМосковская область, Наро-Фоминский район, Апрелевка, микрорайон "Мартемьяново-7"
Квартиры от 2.4 млн. руб.
  •  Застройщик — INGRAD
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 16
  •  Кол-во квартир — 4000
111
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2-я очередь – 2018
  • 3-я очередь – ?
ЖК "Авентин"Московская область, г. Химки, микрорайон Сходня, ул. Железнодорожная, 33
Квартиры от 1.8 млн. руб.
  •  Застройщик — INGRAD
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 3
  •  Кол-во квартир — 605
110
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2016
  • 2-я очередь – 2017
  • 3-я очередь – 2018
ЖК "Новое Медведково"Московская область, г. Мытищи, микрорайон 17А
Квартиры от 1.9 млн. руб.
  •  Застройщик — INGRAD
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 11
  •  Кол-во квартир — 3812
44
Завершение строительства
  • IV кв. – 2019
ЖК "Новочеремушкинская, 17"г. Москва, Новочерёмушкинская улица, 17
Квартиры от 8 млн. руб.
  •  Застройщик — INGRAD
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 4
  •  Кол-во квартир — 695
69
Завершение строительства
  • II кв. – 2019
ЖК «Михайлова, 31»г. Москва, улица Михайлова, 31
Квартиры от 4.6 млн. руб.
  •  Застройщик — INGRAD
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 2
  •  Кол-во квартир — 685
98
Завершение строительства
  • III кв. – 2018
ЖК "Вавилова, 69А"г. Москва, ул. Вавилова, вл. 69А
Квартиры от 9.2 млн. руб.
  •  Застройщик — INGRAD
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 315
8
Завершение строительства
  • I кв. – 2018
ЖК "Красная горка" г. Подольск Московская область, Подольск, Садовая улица, 14
Квартиры от 1.5 млн. руб.
  •  Застройщик — INGRAD
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 573
64
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2-я очередь – 2018
  • 3-я очередь – 2019
  • 4-я очередь – 2020
  • 5-я очередь – 2020
ЖК "Лучи"г. Москва, ул. Производственная вл.6
Квартиры от 4.7 млн. руб.
  •  Застройщик — Группа ЛСР
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 9
  •  Кол-во квартир — 3431
14
Завершение строительства
    ЖК "Лесопарковая, 170Е"г. Москва, Варшавское ш., вл. 170Е
    •  Застройщик — INGRAD
    •  Класс жилья — Комфорт-класс
    •  Корпусов — 7

    Другие застройщики