Группа ЛСР

ИСТОРИЯ

1993 год был наполнен и крупными и мелкими событиями, впрочем, как и всякие другие годы. Но ведь каждому году свои знаменательные даты, правда? Например, мирный «развод» – и не стало одного государства Чехословакии, зато появилось два новых – Чехия и Словакия; в США 2137 серией закончилась мыльная опера «Санта-Барбара» и свершилась инаугурация президента Билла Клинтона; скончался Рудольф Нуриев; произошла вспышка сверхновой звезды SN 1993J в галактике M81; грянула денежная реформа в России и следом конституционный кризис. Лихой и трудный был год для России. И среди всех этих космических, планетарных и мировых происшествий случилось событие, на первый взгляд незначительное, даже в российском масштабе, – зарождение компании «ЛенСтройРеконструкция» в Санкт-Петербурге. Очередная «что-то строительная» среди череды многих. Да и с подобным названием было и есть еще десяток компаний и все строят, ремонтируют, производят и продают.

ОСНОВАТЕЛЬ

Но Андрей Юрьевич Молчанов – недавний выпускник факультета экономики Санкт-Петербургского государственного университета, наверняка чувствовал за собой поддержку отчима – проректора Ленинградского государственного университета (с 1992 года СПбГУ), будущего вице-губернатора Петербурга, а впоследствии старшего вице-президента ВТБ Юрия Вячеславовича Молчанова. Но мы сейчас не биографию одного из богатейших и успешных бизнесменов России изучаем, а знакомимся с его детищем ОАО «Группа ЛСР».

ЗАРОЖДЕНИЕ ГРУППЫ ЛСР

Итак, купив за ваучеры контрольный пакет акций компании «Стройдеталь», что занималась не только производством арочных окон, которых в Северной столице хватало, но и железобетонных изделий, господин Андрей Молчанов со товарищи (с Игорем Левитом гендиректором ОАО «Группа ЛСР» он дружил еще со школы) заложили первый камень в фундамент одной из крупнейших девелоперских организаций России. Была учреждена строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга». Далее господин Молчанов приобрел ОАО «ЛенСтройРеконструкция», что впоследствии дала название компании «Группа ЛСР» и стала ее костяком.

Последующие годы ознаменовались многими значимыми приобретениями: завод по производству кирпича, предприятия по добыче песка, производству гранитного щебня, возведен первый элитный дом, освоен рынок панельного домостроения. Не замыкаясь в рамках Санкт-Петербурга, осуществлен выход на рынок девелопмента недвижимости в московском регионе и основано ЗАО «Мосстройреконструкция».

Под наименованием «ЛенСтройРеконструкция» компания отработала без малого десять лет, выполняя функции заказчика в возведении недвижимости в сегменте эконом. Но если вы сами забьете в поисковике «ЛенСтройРеконструкция», выпадет десяток и уже исчезнувших, и ныне работающих, одноименных компаний.

В 2002 году основана управляющая компания холдинга наименованная «Группа ЛСР». В 2006 году она преобразована в открытое акционерное общество. Под названием LSR Europe GmBH в 2003 году компания основала свое представительство в Германии.

Но и России было еще много «вкусных» мест, куда устремлялся взор руководителей ЛСР, и в 2007 году компания вышла на рынок недвижимости и производства строительных материалов города Екатеринбурга.

В 2008 году началось производство газобетона на Украине, и продолжилось приобретение предприятий в Екатеринбурге.

И далее покупки, строительство, победы в земельных аукционах, успешное привлечение кредитов российских и зарубежных банков не прекращались, и не прекращаются и по сей день.

Головной офис компании находится в Санкт-Петербурге.

СТРАТЕГИЯ

«Группа ЛСР» считает своей главной задачей – возводить жилье качественное и комфортное, стать лучшей строительной компанией России, лидером во всех предоставляемых услугах, поэтому акционеры на общих собраниях до 2011 года принимали решение не выплачивать дивиденды, направляя прибыль в дальнейшее развитие бизнеса.

Обычным покупателям очень выгодно, что «Группа ЛСР» обладает собственными современными, высокотехнологичными предприятиями и производит все необходимые стройматериалы. Когда в одних руках сосредоточены такие строительные мощности и заводы, и дотошно отслеживается качество продукции, тогда компания может гарантировать ее качество.

ДОБРОЕ ДЕЛО

Не только в модернизацию и строительство инвестирует «Группа ЛСР», но также занимается благотворительностью, стремясь улучшить социальную среду и качество жизни людей. ООО «Группа ЛСР» сотрудничает с общественным благотворительным фондом «Родительский мост», поддерживает благотворительный фонд «Дети ждут», организовывает корпоративное волонтерское движение, занимается строительством и реконструкцией социальных объектов. А еще «Группа ЛСР» является крупным налогоплательщиком.

ПРОЕКТЫ

Девелоперские проекты занимают различные сегменты недвижимости: строительство массовых серий, возведение «элитки» в престижных местах Северной Пальмиры. Успешно реализованы 44 элитных проекта. «Группа ЛСР» больше всего жилья возводит в родном городе в сегменте элитной недвижимости, класса бизнес и масс-маркет, плюс коммерческие и промышленные объекты. Назовем некоторые из них.

Санкт-Петербург

  • ЖК «Каменноостровская коллекция» – имеет три архитектурные награды;
  • ЖК на улице Конной – использованы самые современные архитектурные решения;
  • ЖК на 2-й Березовой аллее – реставрация исторического внешнего вида не только домов, но и окружающего ландшафта на Каменном острове;
  • ЖК «Парадный квартал» в центре Петербурга – фешенебельные элитные квартиры;

Москва

2001-2010

В столице осваиваются большие строительные площади. И хотя первые проекты в Москве появились еще в 2001 году, но дело шло ни шатко, ни валко. Конечно, и здесь приобрели бетонные и железобетонные заводы, однако, местные девелоперы не спешили уступать теплые места.

Только в 2008 году ЛСР купила участок под самостоятельное строительство бизнес-центра «Новый Балчуг» и почти два гектара по Ленинградскому шоссе, для возведения жилого комплекса.

Построены и реализованы два микрорайона комфорт-класса «Сакраменто» (в г. Балашиха) и 1 очередь «Новое Нахабино» (в с.п. Павло-Слободское, Истринского района).

В 2010 году сдан в эксплуатацию клубный квартал премиум-класса «Грюнвальд» на первом километре Сколковского шоссе, в Одинцовском районе Московской области, в поселке Заречье. Тринадцать 6-ти и 7-миэтажных малоквартирных домов объединены общим двором со зданием спортивно-оздоровительного центра с бассейном. В двух стилобатах находится паркинг, есть собственные газовая котельная, водозаборный узел, канализационная насосная станция и очистные сооружения, то есть комплекс имеет собственные инженерные сооружения и не зависит от соседей. Каждый из домов возведен по индивидуальному проекту и имеет свою геометрическую форму.

2011-2015

Относительно недорогая недвижимость от «Группы ЛСР» реализуется в крупном проекте комфорт-класса ЖК «Новое Домодедово» по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Южный, на 23 километре от МКАД по Новому Каширскому шоссе (М4 Дон). Мы бы назвали этот Комплекс небольшим городом. Площадь участка застройки в 48 Га и 27 домов в 9–17 этажей рассчитаны на проживание 10 тысяч жителей. Здесь 2 школы, 3 детских сада, многоуровневые паркинги, всевозможные магазины, почта, прочие объекты инфраструктуры.

В Истринском районе Московской области, в с/п Павло-Слободское, рядом с деревней Черной – построен малоэтажный комплекс «Нахабино Ясное». Сорок один четырехэтажный дом с яркими фасадами, детским садом на 185 и общеобразовательной школой на 550 мест.

Пять зданий жилого комплекса «Донской Олимп» находятся на Серпуховском валу в Москве. Комфортабельные квартиры площадью 48–272 кв. м в зданиях переменной этажности от 2 до 18 этажей. Бизнес-класс подразумевает хорошую инфраструктуру: магазины, отделения банков, детский сад, ресторан и кафе, спортивный клуб. Фишка – оформление придомовой территории в греческом стиле.

2016

Еще один московский проект – ЖК «Лучи» на Производственной улице, состоит из 8 корпусов с подземной парковкой, двумя школами на 825 мест каждая, двумя отдельными зданиями детского сада по 250 мест и дополнительными двумя встроенными.

Московский особняк «Группы ЛСР» расположен на Тверском бульваре и в его дворе установлена оригинальная скульптура работы Дельвуа – грузовик из металлических прутьев. Это как бы очень дорогой намек на то, что в 2014 году бывшее производство автомобилей на ЗИЛе, вернее, площадку в 65 Га под этим умершим гигантом, компания выкупила за 28 млрд. рублей и планирует за 7 лет ввести в оборот более полутора миллионов квадратных метров жилья, вложив в этот масштабный проект под названием «Зиларт» 120 миллиардов рублей. По проекту под каждым зданием находится собственная подземная парковка. А вдоль Москвы-реки, всего в пяти километрах от Кремля, благоустроенная набережная с пешеходными и велосипедными дорожками, красивый, большой парк, десяток кафе. Запланирован первый в Москве образовательный центр, в нем объединятся и детские сады, и школы на несколько тысяч детей. Но и кроме этого новаторского комплекса, построят еще 11 дошкольных учреждений и общеобразовательную школу.

РЕЗЮМЕ

В 2016 году «Группа ЛСР» возводила 135 домов общей площадью более двух миллионов квадратных метров. А если посчитать не только реализуемое, но и уже реализованное во всех регионах, то эта цифра станет просто космической – около 10 миллионов кв. м. Не зря «Группа ЛСР» заняла первое место в российском рейтинге крупнейших застройщиков 2015 года.

ЖК "ЗилАРТ"г. Москва, бульвар Братьев Весниных
Квартиры от5.7млн. руб.
ЖК "Лучи"г. Москва, ул. Производственная вл.6
Квартиры от4.9млн. руб.
ЖК "Ленинградка 58"г. Москва, Ленинградское шоссе, вл. 58
Квартиры от5.7млн. руб.
ЖК "Нахабино Ясное"Московская область, Истринский р-н, д. Черная, улица Садовая д.14
Квартиры от2.3млн. руб.
ЖК "Донской олимп"г. Москва, ул. Серпуховский Вал, 19
ЖК "Новое Домодедово"Московская область, Домодедово, мкр. Южный, ул. Курыжова
8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk