МоскваМоскваНовая Москва
Подмосковье
1993 год был наполнен и крупными и мелкими событиями, впрочем, как и всякие другие годы. Но ведь каждому году свои знаменательные даты, правда? Например, мирный «развод» – и не стало одного государства Чехословакии, зато появилось два новых – Чехия и Словакия; в США 2137 серией закончилась мыльная опера «Санта-Барбара» и свершилась инаугурация президента Билла Клинтона; скончался Рудольф Нуриев; произошла вспышка сверхновой звезды SN 1993J в галактике M81; грянула денежная реформа в России и следом конституционный кризис. Лихой и трудный был год для России. И среди всех этих космических, планетарных и мировых происшествий случилось событие, на первый взгляд незначительное, даже в российском масштабе, – зарождение компании «ЛенСтройРеконструкция» в Санкт-Петербурге. Очередная «что-то строительная» среди череды многих. Да и с подобным названием было и есть еще десяток компаний и все строят, ремонтируют, производят и продают.
Но Андрей Юрьевич Молчанов – недавний выпускник факультета экономики Санкт-Петербургского государственного университета, наверняка чувствовал за собой поддержку отчима – проректора Ленинградского государственного университета (с 1992 года СПбГУ), будущего вице-губернатора Петербурга, а впоследствии старшего вице-президента ВТБ Юрия Вячеславовича Молчанова. Но мы сейчас не биографию одного из богатейших и успешных бизнесменов России изучаем, а знакомимся с его детищем ОАО «Группа ЛСР».
Итак, купив за ваучеры контрольный пакет акций компании «Стройдеталь», что занималась не только производством арочных окон, которых в Северной столице хватало, но и железобетонных изделий, господин Андрей Молчанов со товарищи (с Игорем Левитом гендиректором ОАО «Группа ЛСР» он дружил еще со школы) заложили первый камень в фундамент одной из крупнейших девелоперских организаций России. Была учреждена строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга». Далее господин Молчанов приобрел ОАО «ЛенСтройРеконструкция», что впоследствии дала название компании «Группа ЛСР» и стала ее костяком.
Последующие годы ознаменовались многими значимыми приобретениями: завод по производству кирпича, предприятия по добыче песка, производству гранитного щебня, возведен первый элитный дом, освоен рынок панельного домостроения. Не замыкаясь в рамках Санкт-Петербурга, осуществлен выход на рынок девелопмента недвижимости в московском регионе и основано ЗАО «Мосстройреконструкция».
Под наименованием «ЛенСтройРеконструкция» компания отработала без малого десять лет, выполняя функции заказчика в возведении недвижимости в сегменте эконом. Но если вы сами забьете в поисковике «ЛенСтройРеконструкция», выпадет десяток и уже исчезнувших, и ныне работающих, одноименных компаний.
В 2002 году основана управляющая компания холдинга наименованная «Группа ЛСР». В 2006 году она преобразована в открытое акционерное общество. Под названием LSR Europe GmBH в 2003 году компания основала свое представительство в Германии.
Но и России было еще много «вкусных» мест, куда устремлялся взор руководителей ЛСР, и в 2007 году компания вышла на рынок недвижимости и производства строительных материалов города Екатеринбурга.
В 2008 году началось производство газобетона на Украине, и продолжилось приобретение предприятий в Екатеринбурге.
И далее покупки, строительство, победы в земельных аукционах, успешное привлечение кредитов российских и зарубежных банков не прекращались, и не прекращаются и по сей день.
Головной офис компании находится в Санкт-Петербурге.
В марте 2018 года ФСК «Лидер» объявила о приобретении одного из предприятий Группы ЛСР – завода ЖБИ «ЛСР. Строительство-М», с целью модернизации производства ДСК-1.
«Группа ЛСР» считает своей главной задачей – возводить жилье качественное и комфортное, стать лучшей строительной компанией России, лидером во всех предоставляемых услугах, поэтому акционеры на общих собраниях до 2011 года принимали решение не выплачивать дивиденды, направляя прибыль в дальнейшее развитие бизнеса.
Обычным покупателям очень выгодно, что «Группа ЛСР» обладает собственными современными, высокотехнологичными предприятиями и производит все необходимые стройматериалы. Когда в одних руках сосредоточены такие строительные мощности и заводы, и дотошно отслеживается качество продукции, тогда компания может гарантировать ее качество.
Не только в модернизацию и строительство инвестирует «Группа ЛСР», но также занимается благотворительностью, стремясь улучшить социальную среду и качество жизни людей. ООО «Группа ЛСР» сотрудничает с общественным благотворительным фондом «Родительский мост», поддерживает благотворительный фонд «Дети ждут», организовывает корпоративное волонтерское движение, занимается строительством и реконструкцией социальных объектов. А еще «Группа ЛСР» является крупным налогоплательщиком.
Девелоперские проекты занимают различные сегменты недвижимости: строительство массовых серий, возведение «элитки» в престижных местах Северной Пальмиры. Успешно реализованы 44 элитных проекта. «Группа ЛСР» больше всего жилья возводит в родном городе в сегменте элитной недвижимости, класса бизнес и масс-маркет, плюс коммерческие и промышленные объекты. Назовем некоторые из них.
Санкт-Петербург
Москва
2001-2010
В столице осваиваются большие строительные площади. И хотя первые проекты в Москве появились еще в 2001 году, но дело шло ни шатко, ни валко. Конечно, и здесь приобрели бетонные и железобетонные заводы, однако, местные девелоперы не спешили уступать теплые места.
Только в 2008 году ЛСР купила участок под самостоятельное строительство бизнес-центра «Новый Балчуг» и почти два гектара по Ленинградскому шоссе, для возведения жилого комплекса.
Построены и реализованы два микрорайона комфорт-класса «Сакраменто» (в г. Балашиха) и 1 очередь «Новое Нахабино» (в с.п. Павло-Слободское, Истринского района).
В 2010 году сдан в эксплуатацию клубный квартал премиум-класса «Грюнвальд» на первом километре Сколковского шоссе, в Одинцовском районе Московской области, в поселке Заречье. Тринадцать 6-ти и 7-миэтажных малоквартирных домов объединены общим двором со зданием спортивно-оздоровительного центра с бассейном. В двух стилобатах находится паркинг, есть собственные газовая котельная, водозаборный узел, канализационная насосная станция и очистные сооружения, то есть комплекс имеет собственные инженерные сооружения и не зависит от соседей. Каждый из домов возведен по индивидуальному проекту и имеет свою геометрическую форму.
2011-2015
Относительно недорогая недвижимость от «Группы ЛСР» реализуется в крупном проекте комфорт-класса ЖК «Новое Домодедово» по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Южный, на 23 километре от МКАД по Новому Каширскому шоссе (М4 Дон). Мы бы назвали этот Комплекс небольшим городом. Площадь участка застройки в 48 Га и 27 домов в 9–17 этажей рассчитаны на проживание 10 тысяч жителей. Здесь 2 школы, 3 детских сада, многоуровневые паркинги, всевозможные магазины, почта, прочие объекты инфраструктуры.
В Истринском районе Московской области, в с/п Павло-Слободское, рядом с деревней Черной – построен малоэтажный комплекс «Нахабино Ясное». Сорок один четырехэтажный дом с яркими фасадами, детским садом на 185 и общеобразовательной школой на 550 мест.
Пять зданий жилого комплекса «Донской Олимп» находятся на Серпуховском валу в Москве. Комфортабельные квартиры площадью 48–272 кв. м в зданиях переменной этажности от 2 до 18 этажей. Бизнес-класс подразумевает хорошую инфраструктуру: магазины, отделения банков, детский сад, ресторан и кафе, спортивный клуб. Фишка – оформление придомовой территории в греческом стиле.
2016
Еще один московский проект – ЖК «Лучи» на Производственной улице, состоит из 8 корпусов с подземной парковкой, двумя школами на 825 мест каждая, двумя отдельными зданиями детского сада по 250 мест и дополнительными двумя встроенными.
Московский особняк «Группы ЛСР» расположен на Тверском бульваре и в его дворе установлена оригинальная скульптура работы Дельвуа – грузовик из металлических прутьев. Это как бы очень дорогой намек на то, что в 2014 году бывшее производство автомобилей на ЗИЛе, вернее, площадку в 65 Га под этим умершим гигантом, компания выкупила за 28 млрд. рублей и планирует за 7 лет ввести в оборот более полутора миллионов квадратных метров жилья, вложив в этот масштабный проект под названием «Зиларт» 120 миллиардов рублей. По проекту под каждым зданием находится собственная подземная парковка. А вдоль Москвы-реки, всего в пяти километрах от Кремля, благоустроенная набережная с пешеходными и велосипедными дорожками, красивый, большой парк, десяток кафе. Запланирован первый в Москве образовательный центр, в нем объединятся и детские сады, и школы на несколько тысяч детей. Но и кроме этого новаторского комплекса, построят еще 11 дошкольных учреждений и общеобразовательную школу.
В 2016 году «Группа ЛСР» возводила 135 домов общей площадью более двух миллионов квадратных метров. А если посчитать не только реализуемое, но и уже реализованное во всех регионах, то эта цифра станет просто космической – около 10 миллионов кв. м. Не зря «Группа ЛСР» заняла первое место в российском рейтинге крупнейших застройщиков 2015 года.
