ЖК "Нахабино Ясное"

Цены на квартиры в ЖК "Нахабино Ясное"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м236,84-43,01 м2
Цена, руб. от2 637 7813 120 424 ₽
Площадь, м260,4-71,3 м2
Цена, руб. от3 757 8814 868 364 ₽
Площадь, м278-84,81 м2
Цена, руб. от4 227 1985 252 928 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Нахабино Ясное"

ПОСЕЛОК ПРИГОРОДНОГО ТИПА

Есть в Истринском районе Московской Области городское поселение Нахабино, административным центром которого является поселок городского типа Нахабино, в черте и за чертой которого за последнее время расплодились как многоэтажные, так и малоэтажные Жилые Комплексы. Ничего удивительного в этом нет – северо-запад Подмосковья славится своей экологией, до Москвы не слишком далеко, да и мест под застройку пока хватает. С лесами и водоемами все понятно, до Москвы же можно добраться либо на автомобиле через Волоколамское шоссе (20 км 30-45 мин.),

либо на перекладных: 5-7 мин. на маршрутке до станции «Нахабино» + 25 мин. на электричке до метро Тушинская.

ЖК «Нахабино Ясное» представляет собой малоэтажный квартал, вполне подпадая под определение поселок – это спокойное и тихое место,

которое не беспокоит находящийся в километре Красногорский бетонный завод – предприятие небольшое, воздух не отравляет и особо не пылит – по крайней мере, местные жители на него не жалуются.

ЦВЕТОВАЯ ДИФФЕРЕНЦИАЦИЯ

Застройщик ЗАО «ЛСР.Недвижимость-М» уже осваивала просторы Истринского района, более того, данный Комплекс считается продолжением строительства другой новостройки от ЛСР, стоящего рядышком – ЖК «Новое Нахабино», являясь его второй очередью. Строительство также состоит из нескольких этапов. Чтобы не запутаться в хаотичной нумерации корпусов, обратимся к официальному сайту «Нахабино Ясное», где на Генплане комплекса можно увидеть простые и понятные цветовые ориентиры.

Итак, вторая очередь – это 11 домов с зелеными крышами, сданных и заселенных в 2015-2016 годах.

Третья очередь – 14 домов с синими крышами со сроком сдачи в 2016 году. Исключение составляют корпуса под №№ 36 и 37, которые вводились в эксплуатацию на рубеже 2017-2018 годов.

Четвертая очередь – 16 домов с желтыми крышами с перспективой сдачи в 2018 году. Первыми были введены в эксплуатацию корпуса под №№ 14,15 и 17.

С 2016 года в Комплексе открыт детский сад на 185 малышей,

к осени 2018 здесь построят и школу на 550 учеников. У Застройщика есть виды на участок земли между 37 и 39 корпусами – в 2018 году здесь планируется строительство многоуровневого наземного паркинга, но пока это только планы и не более того.

ЕВРОПА

Как известно, Группа ЛСР является предприятием полного цикла со своими заводами по производству панелей из сборного железобетона. Именно из них и собираются представленные в Комплексе дома. Серия ЕВРОПА подразумевает возведение многоэтажных секций – здесь же было принято разумное решение ограничиться четырьмя жилыми этажами, разумеется, без лифта. Технология выглядит так: сначала собирается корпус, затем вставляются стеклопакеты, потом кладется слой утеплителя и на армирующую сетку кладется слой штукатурки и краски. 

Таким образом и обеспечивается разнообразие фасадов, недоступное привычным панельным сериям домов.

Квартиры в Комплексе сдаются без отделки, но с уже выстроенными межкомнатными перегородками. Электрика разведена, установлены металлическая дверь, счетчики воды и стальные радиаторы. Отопление здесь газовое, а потому каждой квартире положен свой индивидуальный газовый котел. В ряде корпусов квартиры продавались с отделкой «под ключ», позже Застройщик отказался от этой практики, тем не менее, предлагая желающим сделать отделку в покупаемой квартире. Учитывая, что стоимость всех работ, включающих и установку сантехники, составляет 6 500 рублей с квадратного метра общей площади, подобное предложение есть смысл рассмотреть поближе. В Комплексе работает провайдер – через оптоволокно можно получить Интернет и ТВ. Площадь самых небольших однокомнатных квартир вряд ли можно назвать небольшой – 37 кв. м это хороший показатель:

ПЛАНИРОВКИ

Площадь кухни в однокомнатных квартирах не превышает 9 метров, а метраж санузлов по-хорошему удивляет:

Двухкомнатные квартиры обладают очень достойной площадью, в каждой из них будет гостевой санузел и, как минимум, 12-метровая кухня:

Трехкомнатные квартиры не выглядят огромными, но спланированы они грамотно, да и размеры кухни в них не подкачали:

ОФОРМЛЕНИЕ

Реализация квартир осуществляется в соответствии с ФЗ-214, ГО Застройщика застрахована в Страховой компании РЕСПЕКТ. Ипотеку предоставляют более десятка Банков, рассрочка предоставляется только в рамках краткосрочных акций.

Оформление по ДДУ обойдется в 10 000 рублей, ипотека потребует дополнительных 5 000 рублей, покупка квартиры в готовом корпусе по Договору Купли-продажи встанет покупателю в 30 000 рублей.

ЗА
  • крупный Застройщик
  • экология района
  • малоэтажный формат
  • приемлемые цены
  • окружающая и своя инфраструктура
ПРОТИВ
  • пересадки по дороге к Москве
  • есть претензии к качеству строительства 
РЕЗЮМЕ

Для того чтобы понять, насколько покупатели в обоих «Нахабино» ценят свое приобретение, достаточно посмотреть на предложения квартир на вторичном рынке в данных Комплексах. Их крайне мало, а значит, Компания ЛСР снова все сделала правильно.

Ход строительства ЖК "Нахабино Ясное"

  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Сентябрь
  • Декабрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Нахабино Ясное"

ЖК "Нахабино Ясное" на карте

Московская область, Истринский р-н, д. Черная, улица Садовая д.14