4 новостройки около метро Автозаводская от застройщика

Станция метро «Автозаводская» появилась в Москве в 1943 году для обслуживания ЗИЛа и называлась до 1956, как и само автопредприятие, «Завод имени Сталина». Это один из немногих в Москве районов, который расположен так близко к центру (пять минут до «Павелецкой» и пятнадцать – до Кремля), но вполне доступен по ценам на недвижимость. При этом и плотность населения невысока, и архитектурный облик интересен: монументальные фасадные дома на Автозаводской улице, выполенные в стиле сталинского ампира 50-х гг. прошлого столетия, непохожие друг на друга кирпичные здания, разбросанные среди зеленых дворов и широких улиц Восточной, Лениниской слободы, Мастеркова. Саму станцию проектировал архитектор Душкин, основатель направления подземной урбанистики (он же создавал «Маяковскую» и «Площадь революции»). Сначала наземный вестибюль представлял собой отдельное здание, а в 1960-х был встроен в жилой дом. Через несколько лет открыли еще один выход (северный) из подземного перехода. В двухтысячных станция причислена к объектам культурного наследия.

Главное предприятие и источник былых достижений в р-не станции – завод им. Лихачева, который был основан в 1916 году и прекратил существование в 2014 после полной остановки серийного производства грузовиков. За прошедшее столетие завод выпустил миллионы грузовых автомобилей, десятки тысяч легковых машин и автобусов, миллионы холодильников и велосипедов, занимался ремонтом иностранных грузовиков и производил моторы. В год столетнего юбилея были уволены последние сотрудники, а все здания, кроме ТЭЦ, кузовного цеха (крупнейшего из производственных строений) и двух памятников архитектуры, решено снести. Территорию з-да площадью более 300 га разделили на девять зон, где появятся жилые комплексы, парки, бульвары и благоустроенные набережные, спортивные, офисные и торговые кластеры, арт-центры, галереи и пр. – в общей сложности 4,5 млн. квадратов недвижимости.

Застройщики и новостройки на Автозаводской

Реновация территории вышеназванного завода – крупнейших московский проект комплексного освоения промышленных земель, получивший название «полуостров ЗИЛ». Главные новостройки у метро «Автозаводская» появляются именно на этом участке и реализуют их застройщики, победившие на муниципальных торгах:

  • Первым стартовал в 2013 ЖК «ЗилАРТ» от «Группы ЛСР». Над проектом работали мастера десяти архитектурных мастерских, в том числе Сергей Скуратов, Юрий Григорян, Сергей Чобан, Хани Рашид (США) и Михил Ридайк (Голландия). Располагаясь на полуострове и охватывая территорию 65 га, новый мегакомплекс объединяет жилые кварталы вдоль набережной (миллион кв. м), парк (20 га) и общественную зону с торгово-офисной инфраструктурой, музеем, театрами и концертными залами. Выбор квартир впечатляет, едва ли найдется что-то похожее среди новостроек на «Автозаводской» от застройщика с весомой репутацией: минимальный размер типовых квартир – 35 кв. м, максимальный превышает 200 кв. м (пятикомнатные);
  • Городской квартал «Парк Легенд» от ГК «ТЭН» занимает более 100 га. Жилая зона – это девять 24-этажных монолитных зданий с квартирами и четыре 15-этажных с апартаментами. Деловой квартал состоит из двух офисных башен и гостинично-делового корпуса с 4-звездочным отелем, бизнес-центром и торговыми помещениями. Огромный кузовной цех 1988 года постройки реконструируют в многофункциональный комплекс с апартаментами, офисами, паркингом на 2820 машиномест и торговой галереей на первом этаже. Спортивная инфраструктура включает Ледовый дворец и Центр синхронного плавания, музей хоккея, стадион.

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции метро

Главное транспортное преимущество – возможность за считанные минуты добраться в центр Москвы на метро. На автомобиле тоже не придется ехать далеко. Расстояние от станции до ТТК – двести метров, до Садового кольца – около пяти километров. Через 700 метров с выездом на Велозаводсую улицу открывается прямой путь до МКАД и далее по Каширскому шоссе до международного аэропорта Домодедово.

В 2016 вблизи выхода из подземки открыли ст. МЦК «Автозаводская». Муниципальный транспорт может доставить на соседние линии метрополитена: «Кожуховская», «Волгоградский проспект», «Тульская», «Академическая», «Профсоюзная» и др. За счет городского бюджета вблизи новых жилых комплексов были также введены МЦК «ЗиЛ» и ст. м. «Технопарк», строится крупный транспортно-пересадочный узел площадью 62 тыс. квадратов и два моста через реку.

Инфраструктура в районе ст. м. Автозаводская

Торговая и офисная инфраструктура великолепна. Рядом находится деловой квартал «Симоновский» (бывшая территория з-да «Динамо» имени С.М. Кирова, основанного бельгийским акционерным обществом в 1897). В его составе – офисные здания разных стилей и эпох, мебельный ц-р Roomer (более трехсот магазинов) и торговая галерея «Оранж Парк», множество ресторанов, супермаркетов, кафе, банков и фитнес-клуб с бассейном. Еще один гигант рядом – ТРЦ «Ривьера» на месте автокомбината з-да им. Лихачёва, где можно посетить десятки магазинов, фуд-корт, кинотеатр, гипермаркет «Ашан» и детские развлекательные точки типа «Кидбург», пандапарк, автогородок и пр. У выхода из вестибюлей сосредоточены разнообразные галереи, магазины стрит-ритейла, рестораны, кофейни, кафе и многое другое. Генплан обустройства бывших земель ЗИЛа предполагает создание ультрасовременной инфраструктуры в будущем, а пока работают Ледовый дворец и Центр синхронного плавания. На Восточной улице сохранился спорткомплекс им. Эдуарда Стрельцова со стадионом и бассейном, пейнтбольный клуб и большой многофункциональный культурный центр ЗИЛ площадью более 23 тыс. кв. м с концертным залом, пространствами коворкинга, книжным магазином, кафе и собственным парком размером в 3 га.

С образовательными учреждениями у местных жителей проблем не возникает с советских времен (50-е гг.): район снабжался хорошо и щедро обеспечивал семьи заводских работников всем необходимым. Рядом можно найти три школы (494, 503 и 2129), гимназию №1272, университет им. С.Ю. Витте и Московский политехнический университет.

Экология в районе станции метро

Когда ЗИЛ работал на полную мощность, он выбрасывал в атмосферу немало ядовитых веществ, среди которых серная и синильная кислота, оксиды углерода и азота, пыль, тяжелые металлы. Опасная зона распространялась до 500 метров, а жить рядом с таким заводом считалось непрестижно и вредно для здоровья. В девяностых можно было купить квартиру на Автозаводской улице в парадном и монументальном сталинском доме с 3-метровыми потолками и необъятными подъездами по цене в два раза меньшей, чем, например, на респектабельном «Университете». В начале двухтысячных загрязнение продолжалось от действующего литейного и гальванического производства. Реновация промзоны, рассчитанная на два десятилетия, значительно улучшит экологическую обстановку и повысит привлекательность района. Производство останется, но в минимальном объеме («Гелиймаш», «Сапсан» и пр.), на скромном участке с краю и с современными очистными технологиями.

Девелоперам новых комплексов на заводской территории досталась в нагрузку еще одна проблема – необходимость рекультивации земель. На ТЭЦ-9, которая обслуживала промзону и метрополитен, в 2014 была проведена реконструкция с установкой итальянских газовых турбин Ansaldo Energia.

Резюме

Метро «Автозаводская» относится к районам, у которого будущее выглядит лучше прошлого. После закрытия легендарного завода воздух стал чище, появляются новые наземные и подземные станции, дороги, мосты, благоустраивается набережная и строятся уникальные по формату и архитектуре комплексы. Найдется и оборотная сторона медали: если купить квартиру на «Автозаводской» в новом комплексе, понадобится терпение и время, чтобы дождаться окончательного результата – весь проект рассчитан лет на двадцать. Что касается цен на квартиры в новых домах, то они наглядно демонстрируют зависимость от расположения: новостройки у метро «Автозаводская» стоят на 50% дешевле, чем вблизи соседней и более центральной «Павелецкой», если сравнивать дома того же класса. Следующая в обратном направлении станция «Коломенская» обойдется на 35-40 % дешевле. В целом по Даниловскому району цены ниже на 75%, чем в Замоскворечье.

На этой странице показаны актуальные Новостройки рядом со станцией метро Автозаводская, представленные на рынке недвижимости их уполномоченными продавцами или продающиеся «от Застройщика»: ГК ТЭН, Группа ЛСР и STONE HEDGE (Стоун Хедж). Собранные нами материалы содержат информацию о наличии в продаже однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных, четырехкомнатных квартир и апартаментов с площадью от 35 до 236 кв.м по цене от 6 487 280 рублей до 64 050 850 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 219 112 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. Среди 4 присутствующих здесь монолитных новостроек бизнес-класса.есть те, которые уже получили разрешения на ввод в эксплуатацию в 2018 году и те, строительство которых завершается в 2018, 2019 гг. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки, или приглядеться к вариантам покупки квартиры с готовой отделкой. Самыми доступными ценами на квартиры на сегодняшний день может похвастаться ЖК "Story" (Стори) от STONE HEDGE (Стоун Хедж).

Динамика цен рядом со станцией метро Автозаводская

Ход строительства ЖК рядом со станцией метро Автозаводская

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, купивших, или собирающихся купить квартиру в новостройке, находящейся рядом со станцией метро Автозаводская, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

ЖК "ЗилАРТ"г. Москва, бульвар Братьев Весниных
Квартиры от7.1млн. руб.
ЖК "Парк Легенд"г. Москва, ул. Автозаводская, д. 23.
Квартиры от7.7млн. руб.
  • КомпанияГК ТЭН
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Story" (Стори)г. Москва, 3-й Автозаводский пер. вл. 13
Апартаменты от6.5млн. руб.
ЖК "RiverSky" (РиверСкай)г. Москва, ул. Восточная, вл. 4а/1
  • КомпанияINGRAD
  • Класс жильяБизнес-класс
16 новостроек в соседних районах
Квартиры от14млн. руб.
Апартаменты от9.6млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Level Павелецкая" г. Москва, Жуков проезд
Квартиры от38.6млн. руб.
Апартаменты от8.2млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
Квартиры от8.7млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "I M на Садовом" (Квартал Ай Эм)г. Москва, Шлюзовая наб 2А
Квартиры от16.2млн. руб.
Апартаменты от14.1млн. руб.
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "На ул. Мельникова"г. Москва, ул. Мельникова, вл.3
Квартиры от9.8млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Нескучный HOME & SPA"г. Москва, 5-й Донской проезд
Квартиры от12.7млн. руб.
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Байконур"г. Москва, ул. Орджоникидзе, вл. 13 стр. 1
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Вавилова, 4"г. Москва, ул. Вавилова, 4
Квартиры от20.3млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Ривер Парк"г. Москва, ул. Корабельная
Квартиры от7.7млн. руб.
Апартаменты от4.4млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Полянка 44"г. Москва, 1-й Спасоналивковский пер., 9
Квартиры от34.9млн. руб.
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Новочеремушкинская, 17"г. Москва, Новочерёмушкинская улица, 17
Квартиры от11.1млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Балчуг"Москва, ул. Садовническая
Апартаменты от29.8млн. руб.
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Садовые Кварталы"г. Москва, ул. Доватора, 2
Квартиры от23.9млн. руб.
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК Монодом (Комплекс апартаментов "Monodom")г. Москва, Международная улица 15а
Апартаменты от8.9млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Геометрия" (ЖК на Душинской улице)г. Москва, Душинская ул., вл. 16
Квартиры от8.1млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК Бунин (Клубный дом "Bunin")г. Москва, ул. Плющиха, 37
Квартиры от150.5млн. руб.
  • Класс жильяЭлит-класс
8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk