Новостройки около метро Автозаводская от застройщика

Станция метро «Автозаводская» появилась в Москве в 1943 году для обслуживания ЗИЛа и называлась до 1956, как и само автопредприятие, «Завод имени Сталина». Это один из немногих в Москве районов, который расположен так близко к центру (пять минут до «Павелецкой» и пятнадцать – до Кремля), но вполне доступен по ценам на недвижимость. При этом и плотность населения невысока, и архитектурный облик интересен: монументальные фасадные дома на Автозаводской улице, выполенные в стиле сталинского ампира 50-х гг. прошлого столетия, непохожие друг на друга кирпичные здания, разбросанные среди зеленых дворов и широких улиц Восточной, Лениниской слободы, Мастеркова. Саму станцию проектировал архитектор Душкин, основатель направления подземной урбанистики (он же создавал «Маяковскую» и «Площадь революции»). Сначала наземный вестибюль представлял собой отдельное здание, а в 1960-х был встроен в жилой дом. Через несколько лет открыли еще один выход (северный) из подземного перехода. В двухтысячных станция причислена к объектам культурного наследия.

Главное предприятие и источник былых достижений в р-не станции – завод им. Лихачева, который был основан в 1916 году и прекратил существование в 2014 после полной остановки серийного производства грузовиков. За прошедшее столетие завод выпустил миллионы грузовых автомобилей, десятки тысяч легковых машин и автобусов, миллионы холодильников и велосипедов, занимался ремонтом иностранных грузовиков и производил моторы. В год столетнего юбилея были уволены последние сотрудники, а все здания, кроме ТЭЦ, кузовного цеха (крупнейшего из производственных строений) и двух памятников архитектуры, решено снести. Территорию з-да площадью более 300 га разделили на девять зон, где появятся жилые комплексы, парки, бульвары и благоустроенные набережные, спортивные, офисные и торговые кластеры, арт-центры, галереи и пр. – в общей сложности 4,5 млн. квадратов недвижимости.

Застройщики и новостройки на Автозаводской

Реновация территории вышеназванного завода – крупнейших московский проект комплексного освоения промышленных земель, получивший название «полуостров ЗИЛ». Главные новостройки у метро «Автозаводская» появляются именно на этом участке и реализуют их застройщики, победившие на муниципальных торгах:

  • Первым стартовал в 2013 ЖК «ЗилАРТ» от «Группы ЛСР». Над проектом работали мастера десяти архитектурных мастерских, в том числе Сергей Скуратов, Юрий Григорян, Сергей Чобан, Хани Рашид (США) и Михил Ридайк (Голландия). Располагаясь на полуострове и охватывая территорию 65 га, новый мегакомплекс объединяет жилые кварталы вдоль набережной (миллион кв. м), парк (20 га) и общественную зону с торгово-офисной инфраструктурой, музеем, театрами и концертными залами. Выбор квартир впечатляет, едва ли найдется что-то похожее среди новостроек на «Автозаводской» от застройщика с весомой репутацией: минимальный размер типовых квартир – 35 кв. м, максимальный превышает 200 кв. м (пятикомнатные);
  • Городской квартал «Парк Легенд» от ГК «ТЭН» занимает более 100 га. Жилая зона – это девять 24-этажных монолитных зданий с квартирами и четыре 15-этажных с апартаментами. Деловой квартал состоит из двух офисных башен и гостинично-делового корпуса с 4-звездочным отелем, бизнес-центром и торговыми помещениями. Огромный кузовной цех 1988 года постройки реконструируют в многофункциональный комплекс с апартаментами, офисами, паркингом на 2820 машиномест и торговой галереей на первом этаже. Спортивная инфраструктура включает Ледовый дворец и Центр синхронного плавания, музей хоккея, стадион.

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции метро

Главное транспортное преимущество – возможность за считанные минуты добраться в центр Москвы на метро. На автомобиле тоже не придется ехать далеко. Расстояние от станции до ТТК – двести метров, до Садового кольца – около пяти километров. Через 700 метров с выездом на Велозаводсую улицу открывается прямой путь до МКАД и далее по Каширскому шоссе до международного аэропорта Домодедово.

В 2016 вблизи выхода из подземки открыли ст. МЦК «Автозаводская». Муниципальный транспорт может доставить на соседние линии метрополитена: «Кожуховская», «Волгоградский проспект», «Тульская», «Академическая», «Профсоюзная» и др. За счет городского бюджета вблизи новых жилых комплексов были также введены МЦК «ЗиЛ» и ст. м. «Технопарк», строится крупный транспортно-пересадочный узел площадью 62 тыс. квадратов и два моста через реку.

Инфраструктура в районе ст. м. Автозаводская

Торговая и офисная инфраструктура великолепна. Рядом находится деловой квартал «Симоновский» (бывшая территория з-да «Динамо» имени С.М. Кирова, основанного бельгийским акционерным обществом в 1897). В его составе – офисные здания разных стилей и эпох, мебельный ц-р Roomer (более трехсот магазинов) и торговая галерея «Оранж Парк», множество ресторанов, супермаркетов, кафе, банков и фитнес-клуб с бассейном. Еще один гигант рядом – ТРЦ «Ривьера» на месте автокомбината з-да им. Лихачёва, где можно посетить десятки магазинов, фуд-корт, кинотеатр, гипермаркет «Ашан» и детские развлекательные точки типа «Кидбург», пандапарк, автогородок и пр. У выхода из вестибюлей сосредоточены разнообразные галереи, магазины стрит-ритейла, рестораны, кофейни, кафе и многое другое. Генплан обустройства бывших земель ЗИЛа предполагает создание ультрасовременной инфраструктуры в будущем, а пока работают Ледовый дворец и Центр синхронного плавания. На Восточной улице сохранился спорткомплекс им. Эдуарда Стрельцова со стадионом и бассейном, пейнтбольный клуб и большой многофункциональный культурный центр ЗИЛ площадью более 23 тыс. кв. м с концертным залом, пространствами коворкинга, книжным магазином, кафе и собственным парком размером в 3 га.

С образовательными учреждениями у местных жителей проблем не возникает с советских времен (50-е гг.): район снабжался хорошо и щедро обеспечивал семьи заводских работников всем необходимым. Рядом можно найти три школы (494, 503 и 2129), гимназию №1272, университет им. С.Ю. Витте и Московский политехнический университет.

Экология в районе станции метро

Когда ЗИЛ работал на полную мощность, он выбрасывал в атмосферу немало ядовитых веществ, среди которых серная и синильная кислота, оксиды углерода и азота, пыль, тяжелые металлы. Опасная зона распространялась до 500 метров, а жить рядом с таким заводом считалось непрестижно и вредно для здоровья. В девяностых можно было купить квартиру на Автозаводской улице в парадном и монументальном сталинском доме с 3-метровыми потолками и необъятными подъездами по цене в два раза меньшей, чем, например, на респектабельном «Университете». В начале двухтысячных загрязнение продолжалось от действующего литейного и гальванического производства. Реновация промзоны, рассчитанная на два десятилетия, значительно улучшит экологическую обстановку и повысит привлекательность района. Производство останется, но в минимальном объеме («Гелиймаш», «Сапсан» и пр.), на скромном участке с краю и с современными очистными технологиями.

Девелоперам новых комплексов на заводской территории досталась в нагрузку еще одна проблема – необходимость рекультивации земель. На ТЭЦ-9, которая обслуживала промзону и метрополитен, в 2014 была проведена реконструкция с установкой итальянских газовых турбин Ansaldo Energia.

Резюме

Метро «Автозаводская» относится к районам, у которого будущее выглядит лучше прошлого. После закрытия легендарного завода воздух стал чище, появляются новые наземные и подземные станции, дороги, мосты, благоустраивается набережная и строятся уникальные по формату и архитектуре комплексы. Найдется и оборотная сторона медали: если купить квартиру на «Автозаводской» в новом комплексе, понадобится терпение и время, чтобы дождаться окончательного результата – весь проект рассчитан лет на двадцать. Что касается цен на квартиры в новых домах, то они наглядно демонстрируют зависимость от расположения: новостройки у метро «Автозаводская» стоят на 50% дешевле, чем вблизи соседней и более центральной «Павелецкой», если сравнивать дома того же класса. Следующая в обратном направлении станция «Коломенская» обойдется на 35-40 % дешевле. В целом по Даниловскому району цены ниже на 75%, чем в Замоскворечье.

Читать продолжение ↓

Найдено: 2 новостройки

117
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2018
  • 2-я очередь – 2019
ЖК "Парк Легенд"г. Москва, ул. Автозаводская, д. 23.
Квартиры от 6.9 млн. руб.Апартаменты от 6.1 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК ТЭН
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 17
  •  Кол-во квартир — 2786
127
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2-я очередь – ?
ЖК "ЗилАРТ"г. Москва, бульвар Братьев Весниных
Квартиры от 9 млн. руб.
  •  Застройщик — Группа ЛСР
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 24
  •  Кол-во квартир — 2897
18 новостроек в соседних районах
83
Завершение строительства
  • IV кв. – 2017
ЖК "Нахимовский, 21"г. Москва, Нахимовский пр, 21
Проблемный объект
Апартаменты от 4.8 млн. руб.
  •  Застройщик — МД Групп
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 382
105
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2-я очередь – 2018
  • 3-я очередь – 2019
Квартиры от 11.3 млн. руб.Апартаменты от 6 млн. руб.
  •  Застройщик — AFI Development
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 6
  •  Кол-во квартир — 549
118
Завершение строительства
  • I кв. – 2019
ЖК "Геометрия" (ЖК на Душинской улице)г. Москва, Душинская ул., вл. 16
Квартиры от 6.9 млн. руб.
  •  Застройщик — ФЛЭТ и Ко
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 190
91
Завершение строительства
  • I кв. – 2018
ЖК "Байконур"г. Москва, ул. Орджоникидзе, вл. 13 стр. 1
Квартиры от 13.1 млн. руб.
  •  Застройщик — Восток Девелопмент
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 101
105
Завершение строительства
  • IV кв. – 2018
ЖК "Вавилова, 4"г. Москва, ул. Вавилова, 4
Квартиры от 15.9 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК ПИК
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 301
63
Завершение строительства
  • I кв. – 2018
ЖК Бунин (Клубный дом "Bunin")г. Москва, ул. Плющиха, 37
Квартиры от 150.5 млн. руб.
  •  Застройщик — Vesper
  •  Класс жилья — Элит-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 29
124
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2-я очередь – 2020
ЖК "Полянка 44"г. Москва, 1-й Спасоналивковский пер., 9
Квартиры от 34.9 млн. руб.
  •  Застройщик — Группа ПСН
  •  Класс жилья — Элит-класс
  •  Корпусов — 8
  •  Кол-во квартир — 198
44
Завершение строительства
  • IV кв. – 2019
ЖК "Новочеремушкинская, 17"г. Москва, Новочерёмушкинская улица, 17
Квартиры от 8 млн. руб.
  •  Застройщик — INGRAD
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 4
  •  Кол-во квартир — 695
9
Завершение строительства
  • I кв. – 2017
ЖК "Мой адрес на Симоновском"г. Москва, ул. Сосинская, д. 6
Объект сдан
Квартиры от 15.5 млн. руб.
  •  Застройщик — КП УГС
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 3
  •  Кол-во квартир — 584
8
Завершение строительства
  • IV кв. – 2016
ЖК "Мой адрес на Калитниковской"г. Москва, ул. Большая Калитниковская, д. 42А
Объект сдан
  •  Застройщик — КП УГС
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 206
100
Завершение строительства
  • III кв. – 2018
ЖК Монодом (Комплекс апартаментов "Monodom")г. Москва, Международная улица 15а
Апартаменты от 5.6 млн. руб.
  •  Застройщик — Sun Development
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 179
136
Завершение строительства
  • II кв. – 2018
ЖК "На ул. Мельникова"г. Москва, ул. Мельникова, вл.3
Квартиры от 9.1 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК «ИНТЕКО»
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 6
  •  Кол-во квартир — 339
142
Завершение строительства
  • 2-я очередь – 2017
  • 3-я очередь – 2018
ЖК "Ривер Парк"г. Москва, ул. Корабельная
Квартиры от 6.8 млн. руб.Апартаменты от 4.3 млн. руб.
  •  Застройщик — Метриум Групп
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 18
  •  Кол-во квартир — 2214
108
Завершение строительства
  • IV кв. – 2017
ЖК "Донской олимп"г. Москва, ул. Серпуховский Вал, 19
Квартиры от 27.7 млн. руб.
  •  Застройщик — Группа ЛСР
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 4
  •  Кол-во квартир — 1027
96
Завершение строительства
  • 2-я очередь – 2017
  • 3-я очередь – 2020
  • 4-я очередь – 2020
ЖК "Садовые Кварталы"г. Москва, ул. Доватора, 2
Квартиры от 28.8 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК «ИНТЕКО»
  •  Класс жилья — Элит-класс
  •  Корпусов — 27
  •  Кол-во квартир — 988
100
Завершение строительства
  • II кв. – 2018
ЖК "I M на Садовом" (Квартал Ай Эм)г. Москва, ул. Кожевническая
Квартиры от 15.2 млн. руб.Апартаменты от 13.5 млн. руб.
  •  Застройщик — Группа ПСН
  •  Класс жилья — Элит-класс
  •  Корпусов — 2
  •  Кол-во квартир — 388
30
Завершение строительства
  • IV кв. – 2016
ЖК "Балчуг"Москва, ул. Садовническая
Объект сдан
Апартаменты от 30.7 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК «ИНТЕКО»
  •  Класс жилья — Элит-класс
  •  Корпусов — 5
  •  Кол-во квартир — 107
69
Завершение строительства
  • III кв. – 2017
ЖК Технопарк (Комплекс апартаментов "Технопарк")г. Москва, Проектируемый проезд 7024
Объект сдан
  •  Застройщик — Est-a-Tet
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 5
  •  Кол-во квартир — 700

Новостройки декабря

На правах рекламы