МоскваМоскваНовая Москва
Подмосковье
ЖК "Донской квартал"
Страна Девелопмент
ЖК, или, если быть точнее, апарт-комплекс «Донской Квартал» стал первым московским проектом тюменской девелоперской компании «Страна Девелопмент». Комплекс, в стадии разработки называвшийся «Два капитана», расположен в Донском районе ЮАО Москвы в непосредственной близости от Третьего Транспортного Кольца, о чем не умалчивает и 3D панорама, выложенная на официальном сайте «Донского Квартала»:
Арт-объект состоит из двух корпусов со следующими характеристиками:
Дом Шухов: 11 этажей (1 секция), 111 апартаментов, 7 коммерческих помещений.
Дом Бекетов: 11 этажей (1 секция), 138 апартаментов, 9 коммерческих помещений.
Общий одноуровневый подземный паркинг вмещает 40 автомобилей, 8 машиномест будут зависимыми.
Застройщик ЖК «Донской квартал», ООО «СЗ «На Минской», получил разрешение на ввод в эксплуатацию во II квартале 2021 года. Передача апартаментов собственникам должна состояться не позднее 60 дней с момента получения РВЭ.
В проектной декларации не упоминается термин «гостиница», но, учитывая количество апартаментов на этажах «Донского Квартала», определенные ассоциации все же возникают. В корпусе «Бекетов» на стандартном этаже со второго по девятый размещено 16 апартаментов,
на десятом и одиннадцатом этажах будет посвободнее, хотя два лифта могут изрядно напрячься и при обслуживании 12 апартаментов:
В корпусе «Шухов» тоже есть «стандартные» этажи, на которых находятся по 13 апартаментов:
10 и 11 этажи в «Шухове» считаются чуть ли не элитными – во всяком случае, апартаментов на них меньше, всего-то восемь, да и площади у них, в целом, выглядят посолиднее.
Метраж студий, подходящих под классическое представление об этом продукте, не превышает 23 кв. м. В «Шухове» это будет самый обычный пенал, к которому в «Бекетове» добавляется небольшой аппендикс:
В том же «Бекетове» практически одинаковые 31-32-метровые апартаменты застройщик называет и однокомнатными, и двухкомнатными:
Евро-двушки квадратной формы есть в обоих корпусах «Донского Квартала», при этом площадь спальни в обоих вариантах совпадает, а вот кухня-гостиная и санузлы спланировано по-разному:
В поисках апартаментов «с изюминкой» далеко ходить не придется – такие варианты легко отыщутся в корпусе «Шухов»:
Классические трехкомнатные апартаменты оборудованы двумя санузлами:
Угловые Шуховские трешки этого удовольствия лишены:
Офис продаж ЖК «Донской квартал» расположен по адресу Духовской переулок, вл. 17 а. При бронировании апартаментов покупатель внесет авансовый платеж в размере 60 000 рублей. Продажи ведутся по свежей версии ФЗ-214, эскроу счет открывается в Сбербанке РФ, но изначально деньги должны поступить на аккредитив в Райффайзенбанке.
Ипотечный кредит можно получить в банках:
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Август 2020 | 17-98 м2 | 6 400 000 - 28 300 000 ₽ | ~301 739 ₽ | 7.1% |
| Июль 2020 | 17-98 м2 | 5 400 000 - 27 000 000 ₽ | ~281 739 ₽ | 3.72% |
| Июнь 2020 | 17-57 м2 | 5 300 000 - 14 800 000 ₽ | ~271 622 ₽ | |
| Май 2020 | 17-57 м2 | 5 300 000 - 14 800 000 ₽ | ~271 622 ₽ | |
| Апрель 2020 | 17-57 м2 | 5 300 000 - 14 800 000 ₽ | ~271 622 ₽ | 15.09% |
| Январь 2020 | 18-32 м2 | 4 600 000 - 7 200 000 ₽ | ~236 000 ₽ | |
| Декабрь 2019 | 18-32 м2 | 4 600 000 - 7 200 000 ₽ | ~236 000 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 18-32 м2 | 4 600 000 - 7 200 000 ₽ | ~236 000 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Август 2020 | 31-36 м2 | 10 100 000 - 12 500 000 ₽ | ~337 313 ₽ | 19.58% |
| Июль 2020 | 31-36 м2 | 7 800 000 - 11 100 000 ₽ | ~282 090 ₽ | 14.55% |
| Июнь 2020 | 31-36 м2 | 7 400 000 - 9 100 000 ₽ | ~246 269 ₽ | |
| Май 2020 | 31-36 м2 | 7 400 000 - 9 100 000 ₽ | ~246 269 ₽ | |
| Апрель 2020 | 31-36 м2 | 7 400 000 - 9 100 000 ₽ | ~246 269 ₽ | 0.61% |
| Март 2020 | 31-36 м2 | 7 300 000 - 9 100 000 ₽ | ~244 776 ₽ | |
| Февраль 2020 | 31-36 м2 | 7 300 000 - 9 100 000 ₽ | ~244 776 ₽ | 6.49% |
| Январь 2020 | 31-36 м2 | 7 100 000 - 8 300 000 ₽ | ~229 851 ₽ | |
| Декабрь 2019 | 31-36 м2 | 7 100 000 - 8 300 000 ₽ | ~229 851 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 31-36 м2 | 7 100 000 - 8 300 000 ₽ | ~229 851 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Август 2020 | 50-98 м2 | 13 900 000 - 28 300 000 ₽ | ~285 135 ₽ | 0.85% |
| Июль 2020 | 45-94 м2 | 12 100 000 - 27 200 000 ₽ | ~282 734 ₽ | 23% |
| Июнь 2020 | 50-94 м2 | 11 700 000 - 21 400 000 ₽ | ~229 861 ₽ | |
| Май 2020 | 50-94 м2 | 11 700 000 - 21 400 000 ₽ | ~229 861 ₽ | |
| Апрель 2020 | 50-94 м2 | 11 700 000 - 21 400 000 ₽ | ~229 861 ₽ | 1.47% |
| Март 2020 | 53-94 м2 | 11 900 000 - 21 400 000 ₽ | ~226 531 ₽ | |
| Февраль 2020 | 53-94 м2 | 11 900 000 - 21 400 000 ₽ | ~226 531 ₽ | 0.58% |
| Январь 2020 | 53-62 м2 | 11 500 000 - 14 400 000 ₽ | ~225 217 ₽ | |
| Декабрь 2019 | 53-62 м2 | 11 500 000 - 14 400 000 ₽ | ~225 217 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 53-62 м2 | 11 500 000 - 14 400 000 ₽ | ~225 217 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Август 2020 | 72-82 м2 | 22 800 000 - 29 300 000 ₽ | ~338 312 ₽ | 15.27% |
| Июль 2020 | 72-97 м2 | 19 900 000 - 29 700 000 ₽ | ~293 491 ₽ | 5.88% |
| Июнь 2020 | 77-94 м2 | 19 900 000 - 27 500 000 ₽ | ~277 193 ₽ | |
| Май 2020 | 77-94 м2 | 19 900 000 - 27 500 000 ₽ | ~277 193 ₽ | |
| Апрель 2020 | 77-94 м2 | 19 900 000 - 27 500 000 ₽ | ~277 193 ₽ | 17.27% |
| Март 2020 | 82-94 м2 | 19 900 000 - 21 700 000 ₽ | ~236 364 ₽ | |
| Февраль 2020 | 82-94 м2 | 19 900 000 - 21 700 000 ₽ | ~236 364 ₽ |
Страна Девелопмент
Страна Девелопмент
Обсуждение ЖК "Донской квартал"