ЖК "ЗилАРТ"

Цены на квартиры в ЖК "ЗилАРТ"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м236,1-64,21 м2
Цена, руб. от8 980 46118 687 678 ₽
Площадь, м259,91-87,32 м2
Цена, руб. от12 366 64821 776 285 ₽
Площадь, м274,8-141,6 м2
Цена, руб. от15 656 46229 518 966 ₽
Площадь, м2113,21-149,95 м2
Цена, руб. от27 194 91454 670 893 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "ЗилАРТ"

ТОНКОСТИ РАСПОЛОЖЕНИЯ

Как известно, территорию, ранее занимаемую производственными помещениями ЗИЛа, распилили на две части – одна пошла под застройку Квартала «Парк Легенд», вторая, площадью 65 ГА была отдана под строительство данного ЖК.

И в том, и в другом случае, границами для этих двух Комплексов служит Третье Транспортное Кольцо, с одной стороны, и набережная реки Москва, с другой. Общим для всего массива застройки станут 20 ГА Парковой зоны, работы над созданием которой, усилиями Правительства Москвы, завершатся в 2017 году. Разница же состоит в том, что Жилые Корпуса ЖК «ЗилАРТ» находятся несколько дальше от ТТК и ближе к реке, так что здесь будет чуть менее шумно и пыльно, нежели в соседнем Комплексе.

 ГРАФИКИ И ПЛАНЫ

Для начала, еще в 2015, в порядке рекультивации отсюда пришлось вывести сотни тонн грунта, пропитанного миазмами Завода имени Лихачева, после чего началась активная фаза строительства. На официальном сайте ЖК «ЗилАРТ» Вы можете наблюдать выделенные цветом зоны Комплекса с разным предназначением: желтая для образовательной части на входе (там будут построены три школы); оранжевая для жилой части и сиреневая для разделенной бульваром общественно-деловой зоны с вкраплениями жилой застройки. 

Ориентировочно, строительство рассчитано на 7 очередей. Его окончание, предположительно, намечено на 2022 год. То, что в заголовках Проектных Декларациях ЖК «ЗилАРТ» называется «ЛОТАМИ», в их тексте совершенно справедливо именуется жилыми комплексами. Например, ЛОТ №4 имеет переменную этажность от 7 до 14 этажей и состоит из пяти секций; 5-14-этажный ЛОТ №6 состоит уже из четырнадцати секций; во дворе 14-этажного ЛОТА № 3 стоит небольшой отдельный корпус таунхаусов. 

Что у них общего: все ЛОТЫ-корпуса-ЖК имеют закрытые внутренние дворы и двухуровневые подземные автостоянки с числом машиномест почти равным числу квартир. 

Чуть ли не каждому корпусу положен свой детский сад. Во всех квартирах потолки имеют единую высоту – 3,25 м. По срокам выходит, что дома 3 и 6 вводятся в эксплуатацию в 3 квартале 2018 года, а дома 1, 2, 4, 5 и 8 вводятся в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года. 

 ПРЕДСТАВЛЕНИЯ О ПРЕКРАСНОМ

Над внешним обликом ЛОТОВ первой очереди строительства потрудились пять Архитектурных Бюро – по одному на ЛОТ. Отсюда и вытекает разнообразие фасадных решений при одном и том же монолитном каркасно-стеновом конструктиве. Четыре фасада из пяти объединяет использование в качестве их отделки клинкерного кирпича – Застройщик Комплекса, ГРУППА ЛСР, является Компанией полного цикла, в частности, производящей и этот самый клинкер. 

Отдельно выделяется дом №8 – Архитектурное бюро «Проект Меганом» предложило в качестве облицовки наружных стен экзотический материал стемалит (стекло, покрытое керамической краской). Решение выглядит оправданным, учитывая расположение этого ЛОТА в начале общественной зоны Комплекса. 

Что там запланировано построить в недалеком будущем, Вы также сможете рассмотреть на  сайте проекта, скажем лишь, что увиденные там формы нас просто ошарашили – такого в Москве пока еще не реализовывали.

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

Выбор квартир в Комплексе выглядит исчерпывающим как по метражу от 34 до 222 кв. м, так и по стоимости – от 9 000 000 до 78 000 000 рублей. 50 кв. м – это стандарт для однокомнатной квартиры: 

Для двухкомнатных квартир в ЗилАрте площадь в районе 80 кв. м является нормой:

При желании, Вы найдете здесь и более экономный вариант:

Планировки таких трехкомнатных квартир радуют своей продуманностью:

Продажа квартир осуществляется по ДДУ в соответствии с ФЗ-214. Бронь принимается устно и бесплатно, другое дело, что цена при этом не фиксируется. Параллельно основному Договору составляется Договор оказания услуг по его регистрации, после чего Вы должны в недельный срок открыть аккредитив в Альфа Банке, заплатив за это 1 500 рублей. Открыв счет, Вы оплачиваете стоимость услуг в размере 30 000 рублей и получаете две недели на то, чтобы положить на него всю сумму, положенную для оплаты покупаемой квартиры. Имея на руках 30% стоимости, Вы можете претендовать на получение беспроцентной рассрочки на условиях Застройщика. Приблизительно 20 банков будут сражаться между собой, чтобы заполучить Вас в кабалу под названием "ипотека". Любимый всеми СБЕРБАНК в этом списке присутствует.

 ЗА
  • парк и река
  • занимательная архитектура
  • выбор из щедрых метражей
  • соотношение квартир и машиномест
ПРОТИВ
  • на все про все уйдет уйма времени
 РЕЗЮМЕ

 По размаху задуманного Комплекс можно сравнить, разве что с ЖК «Город на реке Тушино 2018». По применяемым архитектурным и концептуальным решениям сравнивать пока не с чем.

Ход строительства ЖК "ЗилАРТ"

  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "ЗилАРТ"

ЖК "ЗилАРТ" на карте

г. Москва, бульвар Братьев Весниных