Новостройки около метро Водный стадион от застройщика

Станция была построена на глубине шести метров под землей по типовому проекту «сороконожки»: трехпролётная конструкция с двумя рядами колонн, по 40 штук в каждом. Почти также выглядят соседние «Войковская» и «Речной вокзал». Отличается только цвет мрамора на колоннах, кафельной плитки на путевых стенах и гранита на полу. Метро запустили 31 декабря 1964 года, под самый Новый год, а название взяли от расположенного поблизости Водного стадиона «Динамо», открытого в 1935 при одноименном футбольном клубе. Выходы на улицу обращены к Головинскому ш. и сделаны в форме типовых прямоугольных наземных вестибюлей, которые соединены с платформой эскалаторами (на выход) и лестницами (на вход). Интересно, что северный выход расположен в Головинском р-не, а южный – в Войковском. Активная застройка начиналась в шестидесятых годах двадцатого века. Близлежащие микрорайоны отличаются необычным архитектурным обликом.

Первая особенность – здесь строилось мало панельных и блочных домов: немного 5-этажных «хрущевок» и 8-этажных панелек встречается около Ленинградского шоссе, плюс точечные 12-этажные блочные корпуса на Кронштадтском бульваре. Преобладают кирпичные дома, демонстрируя технологии и стили основных советских эпох: сталинские 8-этажные здания (Ленинградское ш., д.46 и д.50), 5-этажные шестидесятых, 9-этажные «брежневские» длинные корпуса и башни, 14-этажные элитные дома семидесятых для работников ЦК (ул. Адмирала Макарова,45) или 14-этажные «башни Вулыха» (Ленинградское ш., 56). В девяностые ландшафт почти не изменился, а в 2002 году на территории Никольского кирпичного завода размером 5,2 га (ул. Пулковская, д.4, корп.1, 2 и 3) компания «Главмосстрой» построила жилой комплекс «Фортуна» – первую и одну из лучших новостроек у метро «Водный стадион», отнесенную к категории бизнес-класса. В состав ее вошли два многосекционных дома переменной этажности на основе серий «Призма», П-30М и П-55М (от 8 до 17 эт.) и 25-этажная монолитно-кирпичная башня.

Вторая особенность местного ландшафта – соседство большой промзоны №44 «Братцево», что изрядно огорчало местных жителей до тех пор, пока в 2011 году московские власти не приняли решение о ее масштабной реорганизации.

Застройщики и новостройки у м. «Водный стадион»

После отказа от точечного домостроения в Москве найти свободную площадку под новостройку у метро «Водный стадион» казалось практически нереальным. Ситуация изменилась после принятия решения о реновации «Братцево», и с 2011 года начинается новый этап жилищного строительства – освоение производственных земель:

  • Флагманским проектом реновации промзоны стал МФК «Водный» от MR Group – девелоперского холдинга, входящего в десятку крупнейших застройщиков Росси и ТОП-3 Москвы и отличающегося умением качественно строить высотные и технически сложные многофункциональные комплексы (например, «Савеловский Сити», «Фили Град», «Пресня Сити»). В состав МФК входят: 3-уровневый торговый центр, 6-уровневый паркинг на 800 автомобилей и офисная 26-29-этажная башня (первая очередь строительства); пять 26-этажных монолитных разноцветных башен с апартаментами 42-97 кв. м (вторая очередь) и 29-этажный монолитно-каркасный корпус «Гамбург» с квартирами 26-61 кв. м (третья очередь, называемая ЖК «Водный-3»). Весь проект можно назвать крупнейшей новостройкой у м. «Водный стадион» от застройщика;
  • Концерн «Крост» на участке 4,5 га промзоны «Братцево» у Невского парка и Выборгской ул. реализует высотные корпуса ЖК «Невский», предлагая покупателям квартиры и апартаменты от 25 до 80 кв. м;
  • Рядом с «Невским» на землях бывшего дорожного ремонтно-строительного управления (ДРСУ «Северное») находится ЖК «Маяковский» от Tekta Group, одного из крупнейших застройщиков Подмосковья. В трех 36-этажных башенных корпусах, объединенных стилобатом, представлены квартиры от 40 до 136 кв. м;
  • Жилой комплекс «Дом на Войковской» (другое название – «Коптево Парк») от застройщика Modo group возведен в Старокоптевском переулке на территории бывших складов и состоит из 16-этажной монолитно-каркасной башни на 112 квартир общей площадью от 33 до 77 кв. м;
  • Апарт-комплекс «Парк Плаза» от компании «Хайтек девелопмент» представляет собой проект реконструкции одного из кирпичных корпусов общежитий тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева, основанной немецким купцом Йокишем в 1838 году. В 5-этажном здании можно приобрести двухуровневые «таунхаусы», традиционные апартаменты и двухуровневые пентхаусы с террасами на крыше.

В перспективе ожидается и реконструкция остальных участков промзоны, включая территорию Научно-исследовательского машиностроительного института (НИМИ им. В.В. Бахирева) с прилегающими землями общей площадью около 27 гектар и территорию между Кронштадтским бульваром и Головинским ш., превышающую 30 гектар. Здесь появятся многофункциональные, жилые, офисные и торговые комплексы, гостиницы и другие объекты инфраструктуры. Предполагается благоустройство с созданием парков, бульваров и зон отдыха.

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции метро

С шестидесятых годов прошлого века, когда вокруг метро появлялись первые жилые кварталы, главным плюсом считалась близость Ленинградского шоссе, по которому можно было напрямую доехать до Тверской улицы, Красной площади, Кремля или аэропорта Шереметьево. Шоссе проходит в 300 метрах от выхода из вестибюля. Его загруженность и долгие пробки при выезде с МКАД или ближе к центру города не снижают ценности района – он до сих пор считается престижным и удобным по транспортной доступности. Расстояние до МКАД – 5,5 км, ТТК – 8,5 км, Садового кольца – 11 км, до Охотного ряда – 13 км.

В процессе работы над своим проектом компания MR Group реконструировала отрезок Кронштадтского бульвара, построила новые тротуары. Ожидается продолжение благоустройства и реконструкции Кронштадтского б-ра, расширение Головинского шоссе до двух полос, строительство развязок с ул. Нарвская и новой улицы между Головинским ш. и ул. Авангардная, расширение Пулковской и Авангардной улиц. Все это должно ускорить движение и частично освободить дороги.

Наземный общественный транспорт предлагает альтернативные маршруты до станций метрополитена других линий («Петровско-Разумовская», «Савеловская», «Полежаевская» и пр.) или соседних «Войковской», «Сокол» и других. Есть ночной автобус Н11, который едет через весь город от «Юго-западной» до аэропорта Шереметьево, преодолевая расстояние около 56 км. В 20 минутах пешком находится станция МЦК «Балтийская», в 25 мин. – Северный Речной вокзал, откуда можно прокатиться на речном трамвае или теплоходе по Москва-реке или до Серебряного бора, Химкинского или Клязьминского водохранилища.

Инфраструктура у ст. м «Водный стадион»

В ближнем окружении можно найти три муниципальных детских сада, общеобразовательную школу №224 и английскую №1315, городскую поликлинику, почту, диагностический центр МНИИЭМ им. Г.Н. Габричевского. Этого было достаточно для старого малонаселенного района, в котором большую часть территории занимали предприятия, но перестало хватать по мере появления все новых жилых высоток. Коммерческая инфраструктура превосходна: рядом есть торговый центр от MR Group (более ста магазинов, супермаркет «О'Кей», кинотеатр «Киномакс», большой фуд-корт), ТЦ «Пассаж» и «Крона», французская пекарня, продуктовый рынок, аптеки, отделения банков, магазин «Дары Армении», несколько пабов, кафе и ресторанов.

За десять минут можно дойти до водного центра «Динамо», где есть 50-метровый бассейн с десятью дорожками, трибунами на 658 мест и всем необходимым оснащением для проведения международных соревнований. Имеется также спортивный зал, где играют в баскетбол, волейбол, теннис, бадминтон и футбол, зал единоборств и танцевальная площадка, фехтовальный зал, два футбольных поля и центр пляжных видов спорта.

При желании подышать свежим воздухом и прогуляться можно за 20-25 минут дойти до Головинских прудов и одного из трех парков (Дружбы, Северного Речного вокзала или Покровское-Стрешнево).

Экология в районе станции метро

До 1990-х годов наличие рядом двух промзон (№44 и №13) плохо сказывалось на чистоте воздуха, на экологических картах эту местность изображают неблагоприятной. После ликвидации заводов и начала реорганизации промзон ситуация улучшилась. Невзрачные производственные кварталы собираются превратить в современную городскую среду с благоустроенными скверами, парками и торгово-офисно-жилыми комплексами. В ближайшее время планируется озеленение Кронштадского б-ра, Головинского ш. и улицы Нарвская. Основным источником загрязнения остаются Ленинградское шоссе и близлежащие улицы, но эта проблема актуальная для всех районов Старой Москвы и частично компенсируется близостью парков и Химкинского водохранилища.

Резюме

Кварталы вдоль Ленинградского шоссе давно в чести у москвичей и пользуются спросом на рынке недвижимости. Всё рядом: инфраструктура, транспорт, зеленые парки и большое водохранилище с речным вокзалом. Один большой недостаток в виде соседства крупных промышленных зон постепенно сходит на нет после их реорганизации, что открывает заманчивые перспективы на будущее и делает район более красивым и чистым. А пока квартиры в новостройках на «Водном стадионе» стоят примерно столько же, сколько на «Речном вокзале», «Тушинской» или «Сходненской». Различия оказываются несущественными для первичного рынка, если судить по ценам. У «Сокола» они уже заметно вырастают (в среднем, на 40-50 %), как престиж и ценность самого района.

Читать продолжение ↓

Найдено: 5 новостроек

132
Завершение строительства
  • IV кв. – 2018
ЖК "Маяковский"г. Москва, Головинское ш., д. 10
Квартиры от 6.5 млн. руб.
  •  Застройщик — ТЕКТА GROUP
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 3
  •  Кол-во квартир — 1092
116
Завершение строительства
  • II кв. – 2018
ЖК "Дом на Войковской" (Коптево Парк)г. Москва, Старокоптевский переулок, вл.8 стр.8
Квартиры от 5.3 млн. руб.
  •  Застройщик — MODO GROUP
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 112
111
Завершение строительства
  • 2-я очередь – 2015
  • 3-я очередь – 2018
ЖК "Водный 3" (МФК "Водный")г. Москва, Кронштадтский бульвар, 6
Квартиры от 4.5 млн. руб.Апартаменты от 6.9 млн. руб.
  •  Застройщик — MR Group
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 6
  •  Кол-во квартир — 1776
129
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2016
  • 2-я очередь – 2018
ЖК "Невский"г. Москва, ул. Адмирала Макарова, д. 10
Квартиры от 4.2 млн. руб.Апартаменты от 4.2 млн. руб.
  •  Застройщик — Концерн КРОСТ
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 4
  •  Кол-во квартир — 879
44
Завершение строительства
  • I кв. – 2018
ЖК "Парк Плаза"г. Москва, Михалковская ул., 46 к 3
Апартаменты от 10.4 млн. руб.
  •  Застройщик — ХАЙТЭК Девелопмент
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 32
15 новостроек в соседних районах
135
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2-я очередь – 2019
ЖК "Летний сад" на Селигерскойг. Москва, Дмитровское шоссе, вл. 107
Квартиры от 4.9 млн. руб.Апартаменты от 3.2 млн. руб.
  •  Застройщик — Группа Эталон
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 11
  •  Кол-во квартир — 2248
14
Завершение строительства
  • IV кв. – 2019
ЖК "Aalto" (Аалто)г. Москва, Старый Петровско-Разумовский проезд 2а
Квартиры от 8.6 млн. руб.
  •  Застройщик — ЮИТ
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 177
68
Завершение строительства
  • II кв. – 2018
ЖК "Планерный"Московская область, г. Химки, ул. Молодежная, д. 9
Квартиры от 3 млн. руб.
  •  Застройщик — НДВ-Недвижимость
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 2
  •  Кол-во квартир — 535
15
Завершение строительства
  • IV кв. – 2023
ЖК "Prime Park" (Прайм Парк)г. Москва, Ленинградский проспект, 37к8
Квартиры от 7.6 млн. руб.
  •  Застройщик — Optima Development
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 9
  •  Кол-во квартир — 3638
81
Завершение строительства
  • IV кв. – 2018
ЖК "Васнецов Дом. Лидер на Масловке"г. Москва, ул. Мишина, вл. 14
Квартиры от 11.9 млн. руб.
  •  Застройщик — Лидер Инвест
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 57
76
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2019
ЖК "Селигер Сити"г. Москва, Ильменский проезд, 14
Квартиры от 3.6 млн. руб.
  •  Застройщик — MR Group
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 11
  •  Кол-во квартир — 1294
85
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2-я очередь – 2020
ЖК "Фестиваль Парк"г. Москва, Валдайский проезд
Квартиры от 5.9 млн. руб.
  •  Застройщик — Центр-Инвест
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 4
  •  Кол-во квартир — 1489
68
Завершение строительства
  • I кв. – 2019
ЖК "Лидер в Тушино" (Лидер на Райниса)г. Москва, б-р. Яна Райниса, вл.4, корп.3
Квартиры от 6.2 млн. руб.
  •  Застройщик — Лидер Инвест
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 198
128
Завершение строительства
  • IV кв. – 2018
ЖК "Прайм Тайм"г. Москва, ул. Викторенко, 11
Квартиры от 9 млн. руб.
  •  Застройщик — Атлантик
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 670
104
Завершение строительства
  • III кв. – 2018
Дом "Серебряный Бор"г. Москва, ул. Живописная 21
Квартиры от 12.3 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК КОРТРОС
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 426
103
Завершение строительства
  • III кв. – 2018
ЖК "Дом на Усиевича"г. Москва, улица Усиевича
Квартиры от 11.9 млн. руб.
  •  Застройщик — Лидер Инвест
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 2
  •  Кол-во квартир — 87
120
Завершение строительства
  • IV кв. – 2018
ЖК "Черняховского, 19"г. Москва, улица Черняховского, 19
Квартиры от 5 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК ПИК
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 3
  •  Кол-во квартир — 1720
105
Завершение строительства
  • IV кв. – 2018
Апартаменты от 2.9 млн. руб.
  •  Застройщик — Est-a-Tet (Эст А Тет)
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 2
  •  Кол-во квартир — 374
108
Завершение строительства
  • I кв. – 2018
ЖК "Дом на Сходненской"г. Москва, ул. Фабрициуса, д. 18, стр. 1
Квартиры от 7.1 млн. руб.
  •  Застройщик — Лидер Инвест
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 98
103
Завершение строительства
  • III кв. – 2018
ЖК "Дуэт"г. Москва, Дегунинская улица, 10
Квартиры от 5.3 млн. руб.
  •  Застройщик — НДВ-Недвижимость
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 326

Новостройки февраля

На правах рекламы