Новостройки в Домодедово от застройщика

В 2012 году Домодедово назвали вторым по привлекательности городом для инвестиций в новостройки. Недвижимость стоит недорого, Москва находится совсем близко, а н.п. развивается и растет. Его главное предприятие и движущая сила экономики – аэропорт, который принимает более 28 млн пассажиров в год и обеспечивает горожан работой и высокими зарплатами. Город большой и длинный: он вытянулся к югу от Москвы вдоль Каширского шоссе на 20 км, а в 2006 году к нему присоединили весь Домодедовский район, образовав единый городской округ площадью более 818 кв. км. При этом плотность населения низкая, вокруг лесные массивы, просторные и живописные поля, дачные поселки, к его границам подступают Подольское лесничество и Ушмарский лес, по территории городского округа протекают реки – Пахра и Рожайка. И вот, оценив перспективы, сюда прибыли инвесторы и застройщики, начался настоящий строительный бум – на полях вырастали огромные жилые комплексы, землевладения девелоперов застраивались индустриальными парками, логистическими и складскими центрами.

Транспортная доступность 

С дорогами и транспортом дела обстоят совсем неплохо, округ начинается в 15 км от МКАД, проехать можно по федеральной трассе М-4 «Дон» или Каширскому шоссе. По Домодедовскому шоссе можно выехать на Симферопольскую трассу, а бетонка А-107, проходящая через Белые столбы, открывает путь к Новорязанскому, Варшавскому, и Калужскому шоссе.

И при отсутствии автомобиля дорога в Москву будет довольно проста. По центральным улицам курсируют маршрутные такси и автобусы, которые довозят до ст. метро «Домодедовская» и «Красногвардейская» минут за 30-40 (при отсутствии пробок). Можно воспользоваться железной дорогой – от главной станции до Павелецкого вокзала обычная электричка доезжает за 50 минут, скоростная – за 35. До платформы Коломенское (рядом с метро «Варшавская») еще ближе – от 20 до 35 минут в пути.

Огорчают автомобилистов и пассажиров автобусов только длительные пробки, особенно на участках дорог вблизи МКАД в часы пик, но это общая проблема Ближнего Подмосковья, а Каширское направление можно упомянуть как одно из лучших.

Экологическая ситуация в Домодедово

На экологическую обстановку жаловаться, в целом, не приходится. Производственные предприятия есть, но немного и воздействие их на окружающую среду минимально. Работает машиностроительный завод «Кондиционер» и еще несколько заводов, выпускающих железобетонные изделия, кирпич и пластмассу. Филиал «ПепсиКо Холдингс» производит пищевые продукты. Новые предприятия стараются «уходить» из жилых зон и обосновываться в индустриальных парках, так поступил, например, всемирно известный производитель сельскохозяйственной техники John Deere, который стал резидентом парка «Южные врата». Новостройки вырастают в чистом поле, в окружении дачных поселков и лесов. Возможность жить практически на природе без явных негативных воздействий промышленности – одно из востребованных преимуществ домодедовской недвижимости.

Самые главные экологические проблемы региона – это утилизация мусора и близость аэропорта. О первой проблеме заговорили после появления несанкционированных свалок, в частности, в Заболотье, региону явно требуется современный мусоросжигательный завод. Вторая проблема беспокоит меньше. Несмотря на то что аэропорт «Домодедово» обвиняли в загрязнении почв и поверхностных вод, сливе нефтепродуктов в реку, эти нарушения носят разовый характер и исходят от предприятий, работающих на его территории. Сам аэропорт неприятен скорее шумом от взлетающих самолетов, а местные жители говорят, что привыкают к нему и примерно через год перестают замечать.

Инфраструктура города

У родителей и их чад есть выбор более чем из десяти общеобразовательных школ. Лучшие из них, по мнению горожан, – лицей №3, гимназия №5 и школа №4. Есть школы хорового пения и искусств, музыкальная и спортивная школы. Детских садов работает несколько десятков, но они не справляются с возрастающим потоком новоселов из быстро строящихся жилых кварталов. Застройщики создают свою инфраструктуру, но ее пока не хватает и вопрос очередей остается открытым. Выпускники школ могут продолжить обучение в местных ВУЗах: филиале РГГУ, МАМИ, РНУ, Социально-правовом институте.

Самыми крупными торговыми комплексами являются «Торговый квартал», «Форус» и «Центральный», повсеместно открываются сетевые магазины «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», «Атак». Стадион «Авангард» выбирают для занятий спортом: здесь открыты многочисленные секции, тренажерные залы, есть футбольное поле и несколько беговых дорожек. Отдыхают городские жители в парке «Елочка», на Каширском шоссе расположен популярный ресторан «Трактир на Хуторке».

Новостройки Домодедово

Городской округ делится на 8 микрорайонов:

  • Центральный – самый дорогой район, занимает благоустроенный и зеленый центр, где находится вокзал и хорошо развита инфраструктура. Здесь преобладает точечная застройка, где высотные корпуса вписаны в старые кварталы;
  • Северный – второй в рейтинге, ближе всех расположен к Москве. Масштабной застройкой занимался один из лучших девелоперов Подмосковья – ООО ПКФ «Гюнай»;
  • Западный – включает мкр-н Дружба: он третий по популярности и стоимости, здесь расположены ЖК «Дружба» и «Европейский»;
  • Авиационный (бывший Авиагородок). Цены высокие, а недвижимость пользуется популярностью из-за близости к аэропорту, где работают тысячи людей;
  • Южный – в районе реализуется мега-проект «Большое Домодедово» – 4 поселения на участке около 200 га: «Новое», «Южное» и малоэтажный поселок Domodedovo town. Здесь же находятся ЖК «Руполис-Растуново» и ЖК «Лунный»;
  • Барыбино – бывший сельскохозяйственный район, где расположен ЖК «Квартал Гальчино»;
  • Белые Столбы – старое купеческое село постепенно превратилось в загородный микрорайон. Здесь находится Госфильмофонд России;
  • Востряково – этот микрорайон холдинг Лидер Групп выбрал для строительства ЖК «Город Счастья».

На северо-востоке г.о., между селами Павловское и Домодедово, у Домодедовского шоссе, раскинулся «Домодедово Парк» − жилой квартал от ДК Конструктор, расчитанный на двадцать с лишним 17-этажных панельных корпусов.

Застройщики Домодедово

Округ двигается вперед, приглашает новых инвесторов и девелоперов, но начинали комплексное освоение земель и остались на рынке как наиболее надежные застройщики несколько компаний:

  • ЗАО «Мостоблтрест № 11»; его объекты нравятся покупателям за высокое качество, а сам застройщик – за соблюдение сроков и порядочность. Строил в мкр-не Центральный дома, в которых цены на квартиры – наиболее высокие. В Западном микрорайоне был реализован проект «Любимое Домодедово»;
  • ООО ПКФ «Гюнай» занималось застройкой мкр-нов Северный (в соответствии с Инвестиционным контрактом №6-10/180) и Авиационный;
  • Группа компаний «Стройтэкс» – сдает дома в срок, выполняет все обязательства перед дольщиками и городом;
  • ГК «Дружба» – возводила дома в мкр-не Дружба;
  • «СМР Строй» – компания построила два дома в комплексе «Дружба-2» по заказу ГК «Дружба» и ЖК «Лунный»;
  • «Группа ЛСР» – застройщик жилого комплекса в мкр-не Южный.

Выводы

Его критикуют за однообразие архитектуры, нехватку объектов инфраструктуры и зеленых насаждений в новых микрорайонах, не слишком богатый выбор планировок квартир в строящихся жилых комплексах. Девелоперы ориентируются на массовый спрос и предлагают самую доступную по ценам недвижимость. Средняя цена квартир в новостройках Южного Подмосковья, например, в Видном – в полтора раза выше, в Подольске – на 10%. За те же деньги можно приобрести квартиру в Чехове, но он расположен не в 20, а в 50 км от МКАД. А могут ли они похвастаться наличием международного аэропорта, с которым не страшны экономические кризисы и безработица? Если искать недорогой вариант квартиры в перспективном месте, то новостройки Домодедово – это хороший выбор. А что еще нужно? Разве что спуститься из квартиры в гараж, сесть в машину, выехать на трассу и напрямую доехать до самого Черного моря.

Читать продолжение ↓

Найдено: 8 новостроек

Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2-я очередь – ?
ЖК "Ледово"Московская область, г. Домодедово ул. Ледовская 31
Квартиры от 1.2 млн. руб.
  •  Застройщик — Гюнай
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 9
  •  Кол-во квартир — 1251
16
Завершение строительства
  • II кв. – 2016
ЖК "Европейский", ДомодедовоМосковская область, Домодедово, микрорайон Западный
Объект сдан
Квартиры от 3.5 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК Стройтэкс
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 3
  •  Кол-во квартир — 647
62
Завершение строительства
  • 2-я очередь – 2016
  • 3-я очередь – 2017
  • 2018
ЖК "Южное Домодедово"Московская область, Домодедово, улица Курыжова
Квартиры от 1.4 млн. руб.
  •  Застройщик — COALCO
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 15
  •  Кол-во квартир — 1000
69
Завершение строительства
  • 4-я очередь – 2016
  • 5-я очередь – 2016
  • 6-я очередь – 2017
  • 7-я очередь – 2017
ЖК "Руполис-Растуново"Московская область, г. Домодедово, микрорайон Белые столбы, ул. Мечты, 20
Квартиры от 2.8 млн. руб.
  •  Застройщик — ООО "Руполис-Растуново"
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 60
  •  Кол-во квартир — 1644
37
Завершение строительства
  • 3-я очередь – 2017
ЖК "Лунный"Московская область, г. Домодедово, микрорайон Дружба, Лунная улица, 32
Объект сдан
Квартиры от 3.2 млн. руб.
  •  Застройщик — СМР Строй
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 3
  •  Кол-во квартир — 393
82
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2016
  • 2-я очередь – 2017
  • 3-я очередь – 2019
ЖК "Домодедово Парк"Московская область, с. Домодедово, Высотная улица
Квартиры от 2.3 млн. руб.
  •  Застройщик — ДК «Конструктор»
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 24
  •  Кол-во квартир — 4437
60
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2-я очередь – 2017
  • 2018
  • 3-я очередь – ?
ЖК "Город Счастья"Московская область, Домодедово, Востряково, ул. Рябиновая к1А
Квартиры от 2.2 млн. руб.
  •  Застройщик — Лидер Групп
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 19
  •  Кол-во квартир — 1990
7
Завершение строительства
  • IV кв. – 2016
ЖК "Новое Домодедово"Московская область, Домодедово, мкр. Южный, ул. Курыжова
Объект сдан
  •  Застройщик — Группа ЛСР
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 27
  •  Кол-во квартир — 6533

Новостройки октября

На правах рекламы