7 новостроек в Домодедово от застройщика

В 2012 году Домодедово назвали вторым по привлекательности городом для инвестиций в новостройки. Недвижимость стоит недорого, Москва находится совсем близко, а н.п. развивается и растет. Его главное предприятие и движущая сила экономики – аэропорт, который принимает более 28 млн пассажиров в год и обеспечивает горожан работой и высокими зарплатами. Город большой и длинный: он вытянулся к югу от Москвы вдоль Каширского шоссе на 20 км, а в 2006 году к нему присоединили весь Домодедовский район, образовав единый городской округ площадью более 818 кв. км. При этом плотность населения низкая, вокруг лесные массивы, просторные и живописные поля, дачные поселки, к его границам подступают Подольское лесничество и Ушмарский лес, по территории городского округа протекают реки – Пахра и Рожайка. И вот, оценив перспективы, сюда прибыли инвесторы и застройщики, начался настоящий строительный бум – на полях вырастали огромные жилые комплексы, землевладения девелоперов застраивались индустриальными парками, логистическими и складскими центрами.

Транспортная доступность 

С дорогами и транспортом дела обстоят совсем неплохо, округ начинается в 15 км от МКАД, проехать можно по федеральной трассе М-4 «Дон» или Каширскому шоссе. По Домодедовскому шоссе можно выехать на Симферопольскую трассу, а бетонка А-107, проходящая через Белые столбы, открывает путь к Новорязанскому, Варшавскому, и Калужскому шоссе.

И при отсутствии автомобиля дорога в Москву будет довольно проста. По центральным улицам курсируют маршрутные такси и автобусы, которые довозят до ст. метро «Домодедовская» и «Красногвардейская» минут за 30-40 (при отсутствии пробок). Можно воспользоваться железной дорогой – от главной станции до Павелецкого вокзала обычная электричка доезжает за 50 минут, скоростная – за 35. До платформы Коломенское (рядом с метро «Варшавская») еще ближе – от 20 до 35 минут в пути.

Огорчают автомобилистов и пассажиров автобусов только длительные пробки, особенно на участках дорог вблизи МКАД в часы пик, но это общая проблема Ближнего Подмосковья, а Каширское направление можно упомянуть как одно из лучших.

Экологическая ситуация в Домодедово

На экологическую обстановку жаловаться, в целом, не приходится. Производственные предприятия есть, но немного и воздействие их на окружающую среду минимально. Работает машиностроительный завод «Кондиционер» и еще несколько заводов, выпускающих железобетонные изделия, кирпич и пластмассу. Филиал «ПепсиКо Холдингс» производит пищевые продукты. Новые предприятия стараются «уходить» из жилых зон и обосновываться в индустриальных парках, так поступил, например, всемирно известный производитель сельскохозяйственной техники John Deere, который стал резидентом парка «Южные врата». Новостройки вырастают в чистом поле, в окружении дачных поселков и лесов. Возможность жить практически на природе без явных негативных воздействий промышленности – одно из востребованных преимуществ домодедовской недвижимости.

Самые главные экологические проблемы региона – это утилизация мусора и близость аэропорта. О первой проблеме заговорили после появления несанкционированных свалок, в частности, в Заболотье, региону явно требуется современный мусоросжигательный завод. Вторая проблема беспокоит меньше. Несмотря на то что аэропорт «Домодедово» обвиняли в загрязнении почв и поверхностных вод, сливе нефтепродуктов в реку, эти нарушения носят разовый характер и исходят от предприятий, работающих на его территории. Сам аэропорт неприятен скорее шумом от взлетающих самолетов, а местные жители говорят, что привыкают к нему и примерно через год перестают замечать.

Инфраструктура города

У родителей и их чад есть выбор более чем из десяти общеобразовательных школ. Лучшие из них, по мнению горожан, – лицей №3, гимназия №5 и школа №4. Есть школы хорового пения и искусств, музыкальная и спортивная школы. Детских садов работает несколько десятков, но они не справляются с возрастающим потоком новоселов из быстро строящихся жилых кварталов. Застройщики создают свою инфраструктуру, но ее пока не хватает и вопрос очередей остается открытым. Выпускники школ могут продолжить обучение в местных ВУЗах: филиале РГГУ, МАМИ, РНУ, Социально-правовом институте.

Самыми крупными торговыми комплексами являются «Торговый квартал», «Форус» и «Центральный», повсеместно открываются сетевые магазины «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», «Атак». Стадион «Авангард» выбирают для занятий спортом: здесь открыты многочисленные секции, тренажерные залы, есть футбольное поле и несколько беговых дорожек. Отдыхают городские жители в парке «Елочка», на Каширском шоссе расположен популярный ресторан «Трактир на Хуторке».

Новостройки Домодедово

Городской округ делится на 8 микрорайонов:

  • Центральный – самый дорогой район, занимает благоустроенный и зеленый центр, где находится вокзал и хорошо развита инфраструктура. Здесь преобладает точечная застройка, где высотные корпуса вписаны в старые кварталы;
  • Северный – второй в рейтинге, ближе всех расположен к Москве. Масштабной застройкой занимался один из лучших девелоперов Подмосковья – ООО ПКФ «Гюнай»;
  • Западный – включает мкр-н Дружба: он третий по популярности и стоимости, здесь расположены ЖК «Дружба» и «Европейский»;
  • Авиационный (бывший Авиагородок). Цены высокие, а недвижимость пользуется популярностью из-за близости к аэропорту, где работают тысячи людей;
  • Южный – в районе реализуется мега-проект «Большое Домодедово» – 4 поселения на участке около 200 га: «Новое», «Южное» и малоэтажный поселок Domodedovo town. Здесь же находятся ЖК «Руполис-Растуново» и ЖК «Лунный»;
  • Барыбино – бывший сельскохозяйственный район, где расположен ЖК «Квартал Гальчино»;
  • Белые Столбы – старое купеческое село постепенно превратилось в загородный микрорайон. Здесь находится Госфильмофонд России;
  • Востряково – этот микрорайон холдинг Лидер Групп выбрал для строительства ЖК «Город Счастья».

На северо-востоке г.о., между селами Павловское и Домодедово, у Домодедовского шоссе, раскинулся «Домодедово Парк» − жилой квартал от ДК Конструктор, расчитанный на двадцать с лишним 17-этажных панельных корпусов.

Застройщики Домодедово

Округ двигается вперед, приглашает новых инвесторов и девелоперов, но начинали комплексное освоение земель и остались на рынке как наиболее надежные застройщики несколько компаний:

  • ЗАО «Мостоблтрест № 11»; его объекты нравятся покупателям за высокое качество, а сам застройщик – за соблюдение сроков и порядочность. Строил в мкр-не Центральный дома, в которых цены на квартиры – наиболее высокие. В Западном микрорайоне был реализован проект «Любимое Домодедово»;
  • ООО ПКФ «Гюнай» занималось застройкой мкр-нов Северный (в соответствии с Инвестиционным контрактом №6-10/180) и Авиационный;
  • Группа компаний «Стройтэкс» – сдает дома в срок, выполняет все обязательства перед дольщиками и городом;
  • ГК «Дружба» – возводила дома в мкр-не Дружба;
  • «СМР Строй» – компания построила два дома в комплексе «Дружба-2» по заказу ГК «Дружба» и ЖК «Лунный»;
  • «Группа ЛСР» – застройщик жилого комплекса в мкр-не Южный.

Выводы

Его критикуют за однообразие архитектуры, нехватку объектов инфраструктуры и зеленых насаждений в новых микрорайонах, не слишком богатый выбор планировок квартир в строящихся жилых комплексах. Девелоперы ориентируются на массовый спрос и предлагают самую доступную по ценам недвижимость. Средняя цена квартир в новостройках Южного Подмосковья, например, в Видном – в полтора раза выше, в Подольске – на 10%. За те же деньги можно приобрести квартиру в Чехове, но он расположен не в 20, а в 50 км от МКАД. А могут ли они похвастаться наличием международного аэропорта, с которым не страшны экономические кризисы и безработица? Если искать недорогой вариант квартиры в перспективном месте, то новостройки Домодедово – это хороший выбор. А что еще нужно? Разве что спуститься из квартиры в гараж, сесть в машину, выехать на трассу и напрямую доехать до самого Черного моря.

На этой странице показаны актуальные Новостройки в городе Домодедово Московской области, представленные на рынке недвижимости их уполномоченными продавцами или продающиеся «от Застройщика»: СМР Строй, ГК Стройтэкс, ООО "Руполис-Растуново" и др.. Собранные нами материалы содержат информацию о наличии в продаже студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир с площадью от 18 до 85 кв.м по цене от 1 042 521 рублей до 5 855 152 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 68 190 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. Среди 7 присутствующих здесь панельных новостроек комфорт и эконом-класса.есть те, которые уже получили разрешения на ввод в эксплуатацию в 2015, 2016, 2017 гг и те, строительство которых завершается в 2018, 2019 гг. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки, или приглядеться к вариантам покупки квартиры с готовой отделкой. Самыми доступными ценами на квартиры на сегодняшний день может похвастаться ЖК "Ледово" от Гюнай.

Динамика цен на новостройки в городе Домодедово Московской области

Ход строительства новостроек в городе Домодедово Московской области

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, рассматривающих новостройки в городе Домодедово Московской области, с целью покупки квартиры, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

ЖК "Ледово"Московская область, г. Домодедово ул. Ледовская 31
Квартиры от1млн. руб.
  • КомпанияГюнай
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Европейский", ДомодедовоМосковская область, Домодедово, микрорайон Западный
Квартиры от4.3млн. руб.
ЖК "Руполис-Растуново"Московская область, г. Домодедово, микрорайон Белые столбы, ул. Мечты, 20
Квартиры от2.8млн. руб.
ЖК "Лунный"Московская область, г. Домодедово, микрорайон Дружба, Лунная улица, 32
Квартиры от3.9млн. руб.
ЖК "Город Счастья"Московская область, Домодедово, Востряково, ул. Рябиновая к1А
Проблемный объект
ЖК "Южное Домодедово"Московская область, Домодедово, улица Курыжова
  • КомпанияCOALCO
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Новое Домодедово"Московская область, Домодедово, мкр. Южный, ул. Курыжова
13 новостроек в соседних районах
ЖК "KASKAD Park" (Каскад Парк)Московская область, Подольский район, с/п Лаговское, вблизи дер. Бережки
Квартиры от2.7млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Домодедово парк. Новый квартал" Московская область, городской округ Домодедово, бульвар Строителей
Квартиры от1.6млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Домодедово Парк"Московская область, с. Домодедово, Высотная улица
Квартиры от1.6млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Ленинские горки"Московская область, г. Видное, Ленинский р-н, ул. Весенняя
Квартиры от4.5млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Бородино"Московская область, г. Подольск, Бородинский бульвар
Квартиры от2.6млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
Архитектурный Пригород "Южная Долина" (ЖК "Южная Долина")Московская область, Ленинский р-н, гор. пос. Горки Ленинские, п. Мещерино
Квартиры от2.1млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК «Плещеево» ПодольскМосковская область, г. Подольск ул. Плещеевская
Квартиры от2.6млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Авеню"Московская область, Подольск, ул. Рабочая, 4
Проблемный объект
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Московский"Московская область, г. Подольск ул. Садовая д. 5
Квартиры от2.4млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Ольховка"Московская область, п. Володарского, ул. Елохова Роща
Квартиры от2.4млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Рязановский"Московская область, Подольск, ул. Подольская, д. 16
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Калипсо 3"Москва, Щербинка, ул. Мостотреста, вл. 8.
Квартиры от2.7млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Бутово Парк 2" (Дрожжино-2)Московская область, Ленинский район, деревня Дрожжино
Квартиры от2.6млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk