ЖК "Домодедово Парк"

Цены на квартиры в ЖК "Домодедово Парк"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м235,79-43,15 м2
Цена, руб. от2 296 0002 847 900 ₽
Площадь, м260,26-66,51 м2
Цена, руб. от3 252 8004 123 620 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Домодедово Парк"

ГОРОД В ЧИСТОМ ПОЛЕ

Названия город областного значения Домодедово и городской округ Домодедово, будучи тождественными по смыслу, на деле не являются одни и тем же – ЖК «Домодедово Парк», находящийся на северо-востоке данного муниципального образования, не является частью ни одного из восьми микрорайонов города, находясь от него в некотором отдалении. Поэтому сверх- масштабный проект, по которому будут застроены 260 ГА земли, имеет сверх-важную задачу обеспечить жителей около 80 корпусов необходимым количеством социальной инфраструктуры. С момента начала работ в 2013 году в Комплексе открылся один детский садик и поликлиника,

а всего в планах у Застройщика заявлено строительство семи общеобразовательных школ, каждая из которых рассчитана на обучение от 825 до 1 100 учеников, и восьми детских садов на 125-250 малышей. Первая школа откроется в 2018 году, а далее процесс должен пойти по нарастающей. Немаловажным плюсом в расположении ЖК, помимо неплохой экологической обстановки является возможность довольно быстро добраться до МКАД.

ПЛАНЫ И РЕАЛИЗАЦИЯ

По большому счету, вести разговор об очередях в данном случае не приходится, равно как и делать вывод о том, что строительство ведется одновременно на всей территории ЖК и процесс выглядит сколько-нибудь хаотичным. Какую бы версию Генерального плана Вы не рассматривали, представление о том, как все здесь организовано, получить Вы сможете легко. В простом схематичном виде это выглядит следующим образом:

Компьютерная модель демонстрирует это по-своему:

Ну а в реальной жизни мы имеем дело с типичной поквартальной застройкой, что и отразилось в разрешительной и проектной документациях, в которых, в частности, упоминается квартал А-1:

Процесс заселения ЖК был запущен в 2015 году. Здесь мы перечислим даты сдачи готовых и ориентировочные сроки завершения строительства остальных домов (эта информация регулярно обновляется):

№101 – 02.12.2015. Серия 349/01. 17 этажей, 4 секции.
№102 – 23.10.2015. Серия РД 704. 17 этажей, 4 секции.
№103 – 14.10.2015. Серия РД 704. 17 этажей, 4 секции.
№104 – 15.12.2015. Серия РД 704. 17 этажей, 4 секции.

№105 – II квартал 2017. Серия 349/01. 17 этажей, 4 секции.
№106 – IV квартал 2016. Серия 349/01. 17 этажей, 4 секции.

№107 – 18.12.2015. Серия 349/01. 17 этажей, 4 секции.
№108 – III квартал 2017. Серия 111М. 17 этажей, 7 секций.

№109 – IV квартал 2016. Серия 111М. 17 этажей, 7 секций.
№110 - IV квартал 2016. Индивидуальный панельный проект (облицовка кирпичом). 17 этажей, 6 секций.

№111 – III квартал 2017. Индивидуальный панельный проект (облицовка кирпичом). 17 этажей, 3 секции.
№209 – IV квартал 2017. П 44К. 17 этажей, 7 секций.
№210 – II квартал 2019. П 44К. 17 этажей, 7 секций.
№211 – II квартал 2019. П 44К. 17 этажей, 2 секции.

Что касается непосредственно квартирного фонда, то он имеет свои особенности: дело в том, что трехкомнатные квартиры были здесь только в корпусах под №№ 102, 103 и 104 – во всех прочих домах представлены лишь однокомнатные и двухкомнатные варианты. Справедливости ради стоит заметить, что недостатка квадратных метров в современных панельных домах не наблюдается и варианты для выбора так или иначе присутствуют. Разница в площади однокомнатной квартиры может доходить до 8 метров:

В двухкомнатных квартирах при схожести метража обращают на себя внимание площади кухни:

КТО И ЧТО ЗДЕСЬ СТРОИТ

Застройщиком Комплекса выступает ЗАО «Капитал Б», учредителем которого является ЗАО «ДК «Конструктор». Именно эта Девелоперская Компания вязла на себя ответственность за весь проект в целом, занимаясь, в частности, архитектурно-строительным проектированием и инженерными коммуникациями. При этом собственно строительные работы тут выполняют Компании, в том числе указанные в проектных декларациях ЖК, как Генеральные подрядчики. Каждый подрядчик занимается возведением панельных корпусов собственной разработки и собственного же производства:

  • Корпуса №№ 101, 105, 106, 107 – ПДСК (Подольский Домостроительный Комбинат).
  • Корпуса №№ 102, 103, 104 – ДСК «Рузский Дом».
  • Корпуса №№ 108, 109 – ГВСУ.
  • Корпуса №№ 110, 111 – ЗАО ПСПСК (Подольский сельский проектно-строительный комбинат).
  • Корпуса №№ 209, 210, 211 – ДСК-1.
ГДЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ В «ДОМОДЕДОВО ПАРК»?

Данный вопрос требует дополнительных разъяснений, также как и вопрос о том, какой сайт ЖК вправе именоваться официальным. Наиболее полно информация о Комплексе представлена на сайте ДК Конструктор, но при этом сам Девелопер продажами квартир не занимается. Весь объем предложений «от Застройщика» сосредоточен в руках трех Агентств недвижимости: «Домоград», «Миэль-новостройки» и Est-a-tet, причем, совершенно необязательно, что одна и та же квартира окажется доступна в каждой из перечисленных Компаний. Более того, у «Домограда» есть свой, эксклюзивный набор квартир, которые продает только он один. Вероятно, по этой причине, его сайт по информативности мало чем уступает сайту «Конструктора». Свой, отличный от других, объем имеет в корпусах №209, №210 и №211 и Компания ДСК-1. Итак, квартиры в Комплексе реализуют четыре основных Продавца и до тех пор, пока эксклюзив остается за ними, их сайты могут именоваться официальными. Схема оформления едина для всех – при заключении Договора бронирования с покупателя будет удержан залог в размере 1% от стоимости квартиры, который можно будет получить назад только в том случае, если Банк откажет в выдаче ипотечного кредита. Регистрация Договора долевого участия в соответствии с ФЗ-214 обойдется в дополнительные 45 000 рублей, деньги за квартиру должны упасть на расчетный счет Застройщика в течение пяти дней после государственной регистрации ДДУ. В ДСК-1 условия покупки «собственных квартир» окажутся поинтереснее: Договор бронирования стоит 30 000 рублей, а регистрация ДДУ будет бесплатной.

ЗА
  • расстояние до Москвы
  • панельные дома от лидеров отрасли
  • эконом-класс по соответствующей цене
  • полная инфраструктура в будущем
ПРОТИВ
  • «долгоиграющий» проект
РЕЗЮМЕ

Потенциальным покупателям следует отдавать себе отчет в том, что до полного завершения этого проекта пройдет еще немало времени, ведь по сути, речь идет о строительстве «с ноля» обособленного района, который, хоть и формально входит в черту города Домодедово, но жить будет полностью от него автономно. Заявленные школы и детские сады откроются здесь не одномоментно, появление полноценной коммерческой инфраструктуры тоже будет делом времени. Между тем преимущества расположения в ближнем Подмосковье, транспортная доступность самой Столицы и «экономичность» покупки просто-таки заставляют обратить на данный ЖК особое внимание. К тому же, существует мнение, что стоит стройке перейти экватор, подобное вложение средств может оказаться еще и неплохой инвестицией.

 

Новостройки августа

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Домодедово Парк"

Предыдущее Следующее

7 фотографий

Обсуждение ЖК "Домодедово Парк"

ЖК "Домодедово Парк" на карте

с. Домодедово, Высотная улица

Репортажи: Квартирный контроль в ЖК "Домодедово Парк"