7 новостроек около метро Домодедовская от застройщика

Станция «Домодедовская» зелёной Замоскворецкой линии была открыта в сентябре 1985 года. Названием и доброй половиной пассажиров она обязана международному аэропорту, к которому каждые полчаса отправляются автобусы и маршрутные такси №308. Тема авиации отражена и в оформлении – стены путей украшены медными панно с изображением летящих самолетов, светильники напоминают лампы в пассажирском салоне. Отделка выполнена в светлых оттенках: дымчато-серый мрамор на стенах и белый на колоннах, серый гранит на полу. Станция построена на глубине 9,5 метров по типовому проекту: трехпролетная, с двумя рядами колонн (по 26 штук в каждом), из сборных железобетонных конструкций.

Оба вестибюля метрополитена подземные: северный (первый вагон из центра) соединяет с пешеходным переходом лестница, из южного вестибюля (последний вагон) можно подняться по эскалатору или лестнице. Многочисленные выходы из подземных переходов направлены к Каширскому шоссе, Ореховому бульвару и улице генерала Белова. Часть из них оказывается на территории р-на Орехово-Борисово Южное, остальные попадают в Орехово-Борисово Северное. В середине 20 века здесь еще находились деревни Орехово, Борисово и Шипилово, которые присоединились к Москве в 1960 году. Районы начинали застраиваться многоэтажными домами в семидесятых, преимущественно 9- и 12-этажными панельными (серии П-68, II-49, 1-515/9, 1605-АМ/5 и другие), а также 16-этажными (П-3/16 и пр.). В 80-90-х ландшафт немного разнообразили 22-этажные КОПЭ и 17-этажные П-44 и П-3М. В 1996 появились первые монолитные новостройки у метро «Домодедовская» – 24-этажные башни серии «Колос» на Каширском шоссе. В начале XXI века Орехово-Борисово представлял собой вполне благоустроенный и зеленый спальный район с насыщенной инфраструктурой, хорошей транспортной сетью, плотным населением и многотысячными пассажиропотоками.

Застройщики и новостройки у ст. м. «Домодедовская»

Начиная с двухтысячных, новостройки у метро «Домодедовская» появляются редко – жилые кварталы застроены, ветхого фонда здесь нет, как и открытых для реновации промзон. Впрочем, бывают и исключения: в 2016 была закрыта табачная фабрика «Лиггетт-Дукат», расположенная в 150 метрах от выхода из северного вестибюля, а участок 3,2 га со строениями и паркингом были выставлены ее владельцем, компанией JTI, на продажу. Для жилых комплексов нашлись и другие участки:

  • На месте бывшей военной части ГК «ПИК» представляет ЖК «Ясеневая 14» из девяти монолитно-панельных корпусов высотой от 16 до 25 этажей с квартирами от 20 до 88 кв. метров. Внутренняя инфраструктура включает школу, детский сад, спорткомплекс и паркинги (многоуровневый наземный и два подземных);
  • Инвестиционно-девелоперская компания «РГ-Девелопмент» осваивает заброшенный участок НИИ Телевидения площадью около 6 га, где реализует проект ЖК «Орехово-Борисово» из трех панельных 11-25-этажных зданий с квартирами от 33 до 99 кв. метров;
  • Участок заросшего оврага 1,7 га был передан в аренду ГК «ПИК» в лице ООО «Вейстоун», где построен и сдан в эксплуатацию ЖК «Маршала Захарова, 7» – 22-этажный Г-образный монолитный дом с квартирами от 25 до 97 кв. м;
  • На территории 5 га бывшей обувной фабрики им. Г.В. Муханова, корпуса которой были снесены в 2015 году, девелопер MR Group представил оригинальный комплекс «Ясный» с апартаментами и квартирами от 30 до 92 кв. м. Над проектом работали архитекторы бюро SPEECH.

Метро находится всего в 2,5 км от МКАД, поэтому им активно пользуются жители ближнего Подмосковья, например, Ленинского р-на:

  • Масштабный и красивый проект UP-квартала «Римский» реализует застройщик «ФСК Лидер» на землях бывших иловых отстойников Курьяновских станций аэрации. На территории 24,7 гектара после проведенной рекультивации и очистки почвы вырастает двухуровневый жилой квартал в стиле неоклассицизма, напоминающий фрагмент старого европейского города. Проект создан российским архитектором и художником Михаилом Филипповым. В многосекционных корпусах высотой от 3 до 12 этажей, расположенных на верхнем уровне квартала, представлены десятки планировок с вариациями от 29 до 123 кв. м. Нижний уровень отдан под коммерческие объекты (кафе, рестораны, магазины и пр.);
  • Компания «ИнвестСити» реализует большой комплекс «Новая Развилка» из одиннадцати монолитных 17-этажных корпусов с жильем общей площадью от 37 до 83 квадратов. Земельный участок 18 гектар был приобретен на открытых торгах в ноябре 2013, часть квартир в новых домах передана муниципалитету, в том числе для расселения жителей ветхих домов.

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции

Оба подземных вестибюля выходят на Каширское шоссе – главную магистраль округа. В 2013 году была завершена ее реконструкция. В частности, количество полос движения увеличили до восьми, на пересечении с МКАД построили разворотный тоннель, выделили полосы для общественного транспорта, сделали десятки заездных карманов и несколько дополнительных подземных пешеходных переходов. Теперь на автомобиле до МКАД можно добраться за несколько минут. Расстояние по новой трассе до ТТК составит 13 км, до Садового кольца – 15 км.

Около выходов из метрополитена сосредоточено множество остановок автобусов, маршрутных такси, которые курсируют по улицам округа и в пригороды. При необходимости можно доехать на автобусе до других станций метрополитена Замоскворецкой или Люблинско-Дмитровской линии. Примерно каждые полчаса до аэропорта Домодедово отправляются автобусы-экспрессы и маршрутные такси №308, расстояние 25 км преодолевается за 30-40 минут. Более десяти автобусных маршрутов организовано в подмосковные населенные пункты: города Видное и Домодедово, пос. Развилка, ВНИИГАЗ, Горки, Ям, Коробово, железнодорожная платформа Расторгуево и многие другие.

Инфраструктура у метро «Домодедовская»

Местная инфраструктура насыщенна и разнообразна. В радиусе до километра можно найти пять общеобразовательных школ (в том числе с дошкольными отделениями), торговые центры, продуктовый рынок, более десяти супермаркетов (среди них есть крупные «Перекресток», «Виктория» и Billa), продуктовый рынок и множество сопутствующих коммерческих и социальных объектов (аптеки, магазины, банки и пр.). Рядом находится Центр культуры и искусств «Авангард», спорткомплекс, фитнес-клуб, стадион и школа олимпийского резерва «Русь». В ТРК «Облака» работает кинотеатр «Кроверк Синема», в галерее «Водолей» – более ста магазинов и фуд-корт. В двадцати минутах пешком начинается парк и музей-заповедник «Царицыно».

Экология

Орехово-Борисово относят к районам с относительно благоприятной экологической ситуацией, здесь мало промышленных предприятий и много насаждений: 100 гектаров Царицынского заповедника с усадьбой и прудами, парк «Борисовские пруды». С юго-запада подступает Бирюлевский лесопарк. Положительное влияние оказывает и обилие зелени во дворах. Главным источником загрязнения воздуха осталось Каширское шоссе. Неприятные запахи распространяла вокруг себя табачная фабрика «Лиггет-Дукат», но она была закрыта в 2016 году. Перестала работать и обувная фабрика им. Г.В. Муханова. Есть еще одно предприятие – СНПО «Элерон», которое принадлежит корпорации «Росатом» и занимается техническими средствами охраны ядерно-опасных объектов. Однако окружающей среде оно наносит минимальный вред, к тому же в 2015 здесь произведено капитальное техническое перевооружение.

Резюме

Метро «Домодедовская» считается одним из самых недорогих мест на юге Москвы по стоимости недвижимости. Казалось бы, парки недалеко, пруды, красивый Царицынский музей-заповедник, зеленые дворы вокруг, хорошая инфраструктура и вполне чистый воздух. Однако с семидесятых годов ХХ столетия этот район создавался, в основном, для простых тружеников московских заводов и фабрик, особенно приезжих, которые нуждались в жилье. Застраивали его массовыми и экономичными сериями домов, ничего дорогого и эксклюзивного. Если ставить задачу купить квартиру у метро, в Южном округе, новую и по минимальной цене, то вряд ли можно найти более подходящий вариант. В качестве бонуса приобретается удобный путь до аэропорта: два шага до автобуса-экспресса, и через полчаса на месте. Новостройки вблизи «Царицыно» и «Орехово» стоят, в среднем, на 20% дороже, а вблизи станций Серпуховско-Тимирязевской линии «Аннино» и «Академика Янгеля», расположенных еще ближе к МКАД, примерно на 10% дороже.

 

На этой странице показаны актуальные Новостройки рядом со станцией метро Домодедовская, представленные на рынке недвижимости их уполномоченными продавцами или продающиеся «от Застройщика»: MR Group, ИнвестСити, ФСК Лидер и др.. Собранные нами материалы содержат информацию о наличии в продаже студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир и апартаментов с площадью от 20 до 100 кв.м по цене от 2 579 640 рублей до 14 960 484 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 143 229 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. Среди 7 присутствующих здесь монолитных и панельных новостроек комфорт и эконом-класса.есть те, которые уже получили разрешения на ввод в эксплуатацию в 2017, 2018 гг и те, строительство которых завершается в 2018, 2019, 2020 гг. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры с готовой отделкой. Самыми доступными ценами на квартиры на сегодняшний день может похвастаться UP-квартал "Римский" от ФСК Лидер.

Динамика цен рядом со станцией метро Домодедовская

Ход строительства ЖК рядом со станцией метро Домодедовская

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, купивших, или собирающихся купить квартиру в новостройке, находящейся рядом со станцией метро Домодедовская, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Обзоры новостроек рядом со станцией метро Домодедовская

ЖК "Ясный"г. Москва, Каширское шоссе, вл. 65
Квартиры от6.6млн. руб.
  • КомпанияMR Group
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Новая Развилка"Московская область, п. Развилка
Квартиры от2.7млн. руб.
ЖК "ГРИЛЬЯЖ"г. Москва, Шипиловский проезд, 43к1
Квартиры от6.5млн. руб.
ЖК "Ясеневая 14"г. Москва, ул. Ясеневая, вл.14
Квартиры от3.6млн. руб.
  • КомпанияГК ПИК
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Орехово-Борисово"г. Москва, улица Генерала Белова, 28
Квартиры от6.3млн. руб.
UP-квартал (АП) "Римский" Московская область, Ленинский район, посёлок Развилка, Проектируемый проезд № 5539
Квартиры от2.6млн. руб.
ЖК "Маршала Захарова, 7"г. Москва, ул. Маршала Захарова, 7а
  • КомпанияГК ПИК
  • Класс жильяЭконом-класс
13 новостроек в соседних районах
ЖК Fresh (Фреш)г. Москва, Ореховый бульвар, 24
Квартиры от4.3млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
Квартиры от7.9млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Зеленые аллеи"Московская область, Ленинский район, Видное, Тарычёво мкр., Школьная ул.
Квартиры от2.7млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Домашний"г. Москва, ул. Донецкая, вл. 30
Квартиры от4.9млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Битцевские холмы"Московская область, Ленинский район, Видное, Олимпийская улица 1
Квартиры от3.9млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Резиденция 9-18" Московская область, Ленинский район, Видное, проспект Ленинского Комсомола, 64
Апартаменты от2.7млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Березовая роща"Московская область, Ленинский район, Видное Мкр. 6, Березовая ул.
Квартиры от3.6млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Краски жизни"Московская область, Ленинский район, Видное, Мкр. 5
Квартиры от3.4млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Новобулатниково"Московская область, Ленинский район, посёлок Измайлово, улица Турова
Квартиры от3.1млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Южное Видное"Московская область, Ленинский р-н, г. Видное, мкр. 6
Квартиры от2.8млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Люблинский парк"г. Москва, Люблинская улица, вл72
Квартиры от3.2млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Пригород Лесное"Московская область, Ленинский район, между деревней Мисайлово и селом Молоково
Квартиры от2.5млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "LIFE-Варшавская"г. Москва, 2-й Котляковский переулок
Квартиры от5.6млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk