ЖК "Лесопарковый"

Квартиры
от 3.6 млн. рублей
Класс дома
Комфорт-класс
Технология
Монолит
Этажность
19-22 эт.
Корпусов
7 корп.
Паркинг
Подземный паркинг
Окончание строительства
1-я очередь2019
2-я очередь2020

Цены на квартиры в ЖК "Лесопарковый"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м220,95-22,6 м2
Цена, руб. от3 553 8334 049 222 ₽
Площадь, м237,96-48 м2
Цена, руб. от5 482 7956 657 062 ₽
Площадь, м250,27-65,79 м2
Цена, руб. от6 697 4558 392 539 ₽
Площадь, м274,56-88,64 м2
Цена, руб. от8 236 40010 919 267 ₽
Площадь, м2106,49-106,49 м2
Цена, руб. от11 177 30111 968 674 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Лесопарковый"

ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА

Открытая в 2014 году в составе Бутовской линии, станция метро «Лесопарковая» все прошедшие с этого момента годы являлась станцией с наименьшим пассажиропотоком во всем Московском метрополитене. Причины просты и понятны: на внутренней стороне МКАД рядом с ней нет жилых домов, маршруты общественного транспорта здесь не проходят, из замкадного Северного Бутово сюда не добраться ввиду отсутствия вблизи пешеходных переходов. О создании здесь ТПУ разговоры велись давно, но только в мае 2017 года постановлением Правительства Москвы был утвержден проект планировки транспортно-пересадочного узла в районе 34 км МКАД. Реализация проекта предусматривает строительство многоярусной и плоскостной парковки, надземного перехода, реконструкцию дорожной сети, благоустройство территории и, наконец, возведение многоквартирных домов, детского садика и школы. Таким образом, как бы это странно ни звучало, Компания ИНГРАД строит ЖК «Лесопарковый» не просто так, а в составе ТПУ, что, впрочем, пойдет Комплексу только на пользу – метро под боком уже есть, а переход через МКАД позволит его жителям пользоваться инфраструктурой Бутово, что представляется наиболее рациональным. Дело в том, что школа, о которой идет речь, будет начальной и рассчитана она всего на 350 учеников, детский сад сможет принять только 140 воспитанников, медицинский центр окажется именно центром, а не привычной поликлиникой, причем коммерческим. На первых этажах со временем появятся магазины и предприятия услуг, а до того времени ближайшим торговым центром внутри МКАД останется Галерея Атлантис и все то, что расположено еще дальше на противоположной стороне Варшавского шоссе в Южном Чертаново.

ПЛАНЫ

ООО «Строй Бизнес Групп» получило разрешение на строительство 24.11.2017, срок его действия истекает 24 12.2021. Проектная декларация ЖК «Лесопарковый» от 27.11.2017 ненадолго появилась на официальном сайте ИНГРАДа в начале декабря, после чего оттуда исчезла с тем, чтобы вернуться уже в обновленном виде. Согласно этому документу, полное завершение работ запланировано на IV квартал 2020 года, при этом, как уточняет Застройщик, корпуса с 1 по 4 должны быть сданы в IV квартале 2019 года, а передача квартир без отделки (корпуса №№1 и 3) состоится не позднее 30 июня 2020 года, квартир с отделкой (корпуса №№2 и 4) не позднее 30 сентября 2020 года.

Всего в Комплексе здесь будет построено 7 монолитных корпусов высотой 19-22 этажа. Вентилируемые фасады облицовываются клинкером и керамогранитом с вкраплениями стемалита (панелей из закаленного стекла). Оконные проемы предполагается сделать увеличенными, местами применяется панорамное остекление.

Подземный паркинг рассчитан на 307 машиномест, помимо этого, на -1 этаже располагаются 332 кладовых помещения площадью от 2 до 7 кв. м.

ОТДЕЛКА

Тут все расписано заранее – покупателю предлагается выбрать корпус с уже озвученными решениями:

1. Корпус 1 и 3 – свободная планировка без внутренних стен.
2. Корпус 2 – предчистовая отделка white box: стяжка, штукатурка, шпаклевка, сантехнические и электромонтажные работы.

3. Корпус 4 – чистовая отделка в двух стилях (Аквамарин и Оникс) на выбор: плитка, ламинат, обои под покраску, натяжные потолки, сантехника.

ПЛАНИРОВКИ

В 22-этажном корпусе №1 и в 20-этажном корпусе №2 на лестничной клетке расположено по восемь квартир, в 22-этажном корпусе №3 их будет девять, в 20-этажном корпусе №4 на этаже находятся шесть квартир, но лифтов здесь будет всего два, тогда как в остальных корпусах их установлено по три.

Разница в метражах студий выглядит не слишком принципиальной в отличие от предлагаемых вариантов использования их, в общем-то, крошечных площадей. Место в прихожей для встроенного или отдельно стоящего шкафа, а также лоджия, предусмотрены в любом планировочном решении, а определяться придется с тем, что для Вас будет в итоге важнее – либо размер комнаты, либо площади прихожей и санузла:

Планировка относительно небольших однокомнатных квартир, площадь которых находится недалеко от отметки 40 кв. м исполнена по старым добрым лекалам – 10 метров достается кухне, остальное уходит на комнату (в корпусе №4 на входе можно обустроить кладовую-гардеробную), более солидные 43-метровые «однушки» выстроены по такому же принципу:

Если принять на веру утверждение, что однокомнатная квартира с большой кухней-гостиной автоматически приобретает статус двухкомнатной «евро» квартиры, то будет сложно объяснить, почему при практически одинаковом метраже и размере кухни одни варианты здесь считаются однокомнатными, а другие «европейскими»:

Исходя из того, что в классической двухкомнатной квартире по определению должны быть две изолированные комнаты, отнесем к ним «двушки» в корпусе №4 – метров в них, определенно, маловато, но функционал выдерживается:

При площади выше 60 кв. м покупатель волен выбирать между линейными и угловыми вариантами с одной стороны, и размерами кухни с другой (в этом случае 62-метровую квартиру Инград по традиции назовет «евро-трехкомнатной»:

Трехкомнатные квартиры представлены в угловом или линейном виде – планировки схожи, разница в площади выглядит весьма существенной:

ПОКУПКА

Перво-наперво покупателю будет предложено заключить и оплатить 30 000 рублей за Договор бронирования, в который, помимо брони, входят услуги по регистрации Договора участия в долевом строительстве, включая оплату госпошлины. Если сделка состоится, эти деньги будут вычтены из цены квартиры. Полная оплата осуществляется через открытие аккредитивного счета в банке-партнере проекта. Программа обратного выкупа подразумевает возможность возврата квартиры Застройщику по факту получения им разрешения на ввод дома в эксплуатацию – в этом случае покупатель получит на руки заплаченные деньги и 10% годовых (не забываем про подоходный налог). Ипотеку предоставляют банки:

ЗА
  • метро в шаговой доступности
  • современное архитектурное решение
  • огороженная территория
  • своя инфраструктура
  • лоджии в каждой квартире
  • варианты отделки
  • обратный выкуп
ПРОТИВ
  • не самый вместительный паркинг
  • шум МКАД

Ход строительства ЖК "Лесопарковый"

  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Лесопарковый"

ЖК "Лесопарковый" на карте

г. Москва, Варшавское ш., вл. 170Е

newkk