Новостройки в Мытищах от застройщика

Этот город-спутник столицы, расположенный к северо-востоку от нее, стал своего рода пионером Подмосковья по части активно развивающегося жилого строительства, развернувшегося здесь в 2002-2004 гг. и продолжающегося по сей день – Мытищи прочно закрепились в пятёрке лидеров городов ближнего Подмосковья по объёмам ввода нового жилья. Неослабевающее внимание девелоперов к этому городу понятно, несмотря на довольно скромные размеры он полон достоинств и возможностей: есть развитая транспортная сеть, градообразующие предприятия типа «Метровагонмаш», несколько НИИ, вузов, множество крупных торговых комплексов и супермаркетов. Кроме того, тут сохраняется благоприятная экология и простирается Национальный Парк «Лосиный Остров». По уровню комфорта и развитости инфраструктуры Мытищи заткнут за пояс многих соседей – в городе есть собственные ледовая арена, аква-парк и даже театр.

Транспортная доступность 

Путей к столице из Мытищ хватает, и, что приятно, они не самые загруженные. К услугам жителей пять железнодорожных станций и платформ, по мере удалённости от МКАДа: «Перловская», «Тайнинская», «Мытищи», «Строитель», «Челюскинская». Обычный состав идёт до Ярославского вокзала 29 минут, экспресс «Спутник» всего 19 минут. Электрички в часы пик снуют почти также часто, как поезда метрополитена – каждые 5 минут. Кстати, со временем, власти планируют провести метро и в Мытищи, году так к 2020-му. А пока ближайшая станция метро — «Медведково», до которой не железнодорожным транспортом ехать 10-15 минут без пробок. Автомобилистов с Москвой связывают два шоссе: Ярославское и Осташковское, из района Перловка есть прямой выезд на МКАД. Также жителей города обслуживает развитая сеть автобусов и маршруток.

Районы города

Формально город делится на 40 микрорайонов, большая часть из которых номерные. Аборигены же используют исторические сложившиеся названия, согласно которым можно выделить следующие районы:

  • Старые Мытищи (справа от одноимённой ж/д станции),
  • Новые Мытищи (по левую сторону от ж/д станции),
  • Перловка, Тайнинка, Строитель (по названиям ж/д станций),
  • Леонидовка (между Ярославским шоссе, Олимпийским проспектом и железной дорогой),
  • Дружба (мкр. 32, граничащий с Москвой и Лосиным островом).
  • Ярославский, который считается молодым и только формируется на территориях мкр. 15 и 16.

Самыми престижными местами в городе считаются улицы Сукромка, Благовещенская, Новомытищинский проспект и район Перловка, к наименее престижными местные жители относят мкр-ны Строитель и Дружба.

Городская инфраструктура

Благодаря рано стартовавшему новостроечному буму, Мытищи уже пережили черту острой нехватки соцобъектов, хотя в некоторых садах и школах до сих пор наблюдается дефицит свободных мест. Платёжеспособных родителей выручают многочисленные частные сады, школы. Больным местом Мытищ, как и большинства других городов Подмосковья, являются изношенные коммуникации, неоправданно высокие тарифы ЖКХ и кадровый голод в поликлиниках. Последнее приводит к тому, что на приём к ряду специалистов приходится ехать если не в Москву, то на другой конец города, либо посещать коммерческие клиники. А вот местным спортсменам и приверженцам ЗОЖ в городе раздолье – к их услугам бассейны, фитнес-центры, упомянутый выше ледовый дворец «Арена Мытищи», детская хоккейная школа Шалимова и множество ДЮШС, среди которых есть школы Олимпийского Резерва по хоккею и плаванию. Не наблюдается и недостатка в торговых точках. Вереница крупных ТЦ типа «4Daily», «Красный Кит», «XL-2», «Ашан», а также легион магазинов поменьше обслуживают местных жителей настолько полно, что поездки на шопинг в столицу для многих остались в прошлом.

Город, окружённый водоохраной зоной, в составе которой шесть крупных водохранилищ, сам стоит на реке Яузе. Большинство ее набережных благоустроены. А береговые зоны Пироговского и Клязьминского водохранилищ, являясь всесезонной меккой отдыха всея Подмосковья, к сожалению, постепенно обустраиваются частными, закрытыми пляжами.

Застройщики и новостройки г. Мытищи

Большинство городских новостроек возводятся на месте ветхого жилого фонда. Застройщики реализуют здесь проекты во всех ценовых категориях.

  • Есть масштабные проекты, как, например, жилой мкр. «Ярославский» от ГК «ПИК», 30 панельных многоэтажных корпусов которого занимают территорию в 114 га, расположенную довольно далеко от центра города и ж/д, что, впрочем, выгодным образом отражается на стоимости жилья.
  • А есть в Мытищах и небольшие новостройки бизнес-класса – например ЖК «Рождественский» от того же ПИКа, построенный в р-не Новый Мытищи и представляющий собой два монолитных корпуса высотой от 7 до 16 этажей. Квартиры здесь стоят примерно на 20% дороже, чем в том же «Ярославском».
  • Приложила свою руку к формированию современного облика Мытищ и ГК «Лидер Групп», пришедшая в 2016 году в 34 микрорайон города с проектом ЖК «Большие Мытищи-Тайнинская». Он является, наверное, самой маленькой мытищенской новостройкой – всего 1 монолитный корпус из 3 секций, всего 6 этажей и всего 75 квартир. В комплексе есть подземный паркинг на 40 машино-мест. А стоимость жилья в нем, несмотря на заявленный застройщиком комфорт-класс, оказывается несколько ниже, чем в эконом-новостройках более престижных районов с более выгодной транспортной доступностью.
  • Но все-таки одним из главных местных застройщиков является не ПИК и не «Лидер Групп», а ГК «ИНВЕСТ-СТРОЙ», за плечами которой более 10 лет успешной работы на рынке недвижимости города и более десятка сданных новостроек, в числе которых ЖК «Спутник» – часть проекта реновации 30-го микрорайона.
  • Еще один известный и старый застройщик – «Стройтекс», на его счету порядка 60 реализованных в Мытищах объектов. В последние годы компания трудится на территории 22 микрорайона, планомерно снося ветхие жилые постройки и возводя на их месте современные многоэтажки, в число которых попадает и ЖК «Цветочный город», состоящий из шести 15-этажных монолитных корпусов.
  • В молодом микрорайоне 17 расположен ЖК «Новое Медведково» от ГК INGRAD,  состоящий из 11 многоэтажных корпусов и ставший своего рода основой в формировании этого района. 

Резюме

Наверняка среди местных жителей есть те, кто посетует, мол, город уже не тот, припомнит, что когда деревья были большими, то и простора, и воздуха в этом уголке Подмосковья было больше. Но если судить по тому, сколько новостроек здесь реализовано, сколько ещё строится, сколько квартир уже куплено – станет ясно, что современные Мытищи продолжат свое развитие, меняя старый облик на современный. Вряд ли стоимость жилья здесь опустится до уровня цен в соседнем Королёве, зато этот досадный момент с лихвой окупается исключительной инфраструктурой, удобным и быстрым сообщением с Москвой, доступными природными красотами. Всё это вместе с каждым годом привлекает сюда всё больше москвичей и тех, кто ещё не накопил на столичную прописку, но жить комфортно и в приличном месте хочет уже сегодня.

Читать продолжение ↓

Найдено: 9 новостроек

110
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2016
  • 2-я очередь – 2017
  • 3-я очередь – 2018
ЖК "Новое Медведково"Московская область, г. Мытищи, микрорайон 17А
Квартиры от 1.9 млн. руб.
  •  Застройщик — INGRAD
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 11
  •  Кол-во квартир — 3812
138
Завершение строительства
  • 3-я очередь – 2016
  • 4-я очередь – 2016
  • 5-я очередь – 2017
  • 6-я очередь – 2018
ЖК "Ярославский"Московская область, г. Мытищи, мкр. 16, ул. Юбилейная
Квартиры от 2.5 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК ПИК
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 32
  •  Кол-во квартир — 2466
79
Завершение строительства
  • III кв. – 2017
ЖК "Цветочный город", МытищиМосковская область, Мытищи, ул. Яузская, д. 1, корп. 9
Квартиры от 4.3 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК Стройтэкс
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 6
  •  Кол-во квартир — 148
67
Завершение строительства
  • 2-я очередь – 2017
  • 2018
ЖК "Лидер парк"Московская область, Мытищинский район, Мытищи, мкр. 17-А, 2-й Рупасовский пер.
Квартиры от 1.8 млн. руб.
  •  Застройщик — Лидер Групп
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 7
  •  Кол-во квартир — 3184
40
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2019
ЖК "Отрадный"Московская область, Мытищи, Первомайская улица
Квартиры от 2.2 млн. руб.
  •  Застройщик — ИНВЕСТ-СТРОЙ
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 650
80
Завершение строительства
  • I кв. – 2018
ЖК "Большие Мытищи-Тайнинская"г. Мытищи, мкр. Большие Мытищи, ул. Тайнинская, д. 20
Квартиры от 2.9 млн. руб.
  •  Застройщик — Лидер Групп
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 100
49
Завершение строительства
  • 3-я очередь – 2016
  • 4-я очередь – 2017
ЖК "Спутник", г.Мытищиг. Мытищи, мкр. 30, ул. 2-я Институтская
Объект сдан
  •  Застройщик — ГК ИНВЕСТ-СТРОЙ
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 8
81
Завершение строительства
  • II кв. – 2017
ЖК "Рождественский"г. Мытищи, Шараповский карьер, ул. Рождественская
  •  Застройщик — ГК ПИК
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 2
  •  Кол-во квартир — 1312
75
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2016
  • 2-я очередь – 2019
ЖК "Стрелковая, мкрн 29"г. Мытищи, Стрелковая улица, 6
Квартиры от 3.5 млн. руб.
  •  Застройщик — МСК
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 2
  •  Кол-во квартир — 771

Новостройки сентября

На правах рекламы