2 новостройки около метро Академическая от застройщика

Станция метро «Академическая» была открыта в 1962 году на пересечении улиц Профсоюзная и Дмитрия Ульянова. Здесь строили жилье для ученых и преподавателей ВУЗов: вдоль Ленинского проспекта по нечетной стороне возводили институты Российской академии наук (до площади Гагарина – в 1930-х, далее – в 1950-х), в 1953 завершили Главное здание МГУ на Воробьевых горах. Образованные и интеллигентные жители – один из главных плюсов района. В советские времена он считался престижным и благополучным. Его ценили не только за расположение, контингент, малонаселенность, тишину и обилие зелени, но и за качественное жилье, среди которого преобладали сталинские кирпичные дома пятидесятых гг. с большими зелеными дворами и старыми атрибутами комфорта (трехметровые потолки, парадные подъезды, большие комнаты и кухни). Есть и особенные здания, например, 8-этажный «генеральский» дом прямо у выхода из метро (ул. Дмитрия Ульянова, д.24), построенный по авторскому проекту в 1957, где можно было купить лучшие квартиры на «Академической» из старого фонда. В 150 метрах от метро в 1958 построили первую в СССР «хрущевку»: 4-этажный панельный дом с фонтаном во дворе (ул. Гримау, д.16). Это был опытный образец архитектора Натана Остермана и прообраз будущих типовых серий. Позднее эти дома стали делать 5-этажными – именно на такую высоту, по мнению создателей, способен подниматься без лифта пожилой человек. В некоторых дворах сажали лесные деревья и сады (вишневые и яблочные), обустраивали голубятни. В 60-70 гг. строились 9-этажные кирпичные дома серии II-29, панельные и блочные строения, затем высотные панельные типовых серий (в основном, П-44). В 1975 появился длинный восьмиподъездный 16-этажный «посольский» корпус (панельная серия П-3/16), где жили семьи дипломатов из социалистических стран. В это же время построены три 16-этажные кооперативные башни серии П-43 для сотрудников посольств и специалистов, поработавших за рубежом. В этих корпусах можно было купить квартиру за чеки (советский аналог валюты).

Осталась в архитектуре и история прошлых веков. Район отстроили на землях бывших загородных имений у села Черомоши. До сих пор сохранилась усадьба Черёмушки-Знаменское с парком и старым прудом, которая с 18 века принадлежала Прозоровским, Голицыным, Меншиковым и купцу Якунчикову. Во дворце с колоннами расположился Институт теоретической и экспериментальной физики, корпуса конного двора занимает НИИ фундаментальной и прикладной паразитологии животных и растений.

В начале двухтысячных появлялись панельные высотные дома типовых серий, например, кварталы 17-этажных П-44Т на территории керамического завода, 19-этажные И-155 (разработка бывшего СУ-155), точечные 22-этажные КОПЭ от ДСК-2 (ныне принадлежит ГК «ПИК»). Постепенно устаревшие панельные высотки вытесняли монолитные здания с индивидуальным архитектурным обликом, среди которых 23-этажный комплекс на Новочеремушкинской ул. (д.18) с квартирами от 60 до 170 м и видовыми пентхаусами, ЖК бизнес-класса «Мечта» на Вавилова (д.56). В 2010 введен в эксплуатацию оригинальный дом-пирамида (ул. Дмитрия Ульянова, д. 31), ступенчато поднимающийся на высоту от 5 до 22 этажей. Площадь жилья достигает 255 кв. м, есть двухуровневые планировки и пентхаусы, предусмотрен трехуровневый паркинг. В 2011 рядом с Дарвиновским музеем (ул. Дмитрия Ульянова, д.6 к1) вырос 16-18-этажный жилой комплекс «Академическая жемчужина» в духе сталинского ампира с квартирами от 62 до 245 кв. м. В 2008 компания «СУ-155» начала строительство первых «небоскребов» – трех 36-этажных монолитно-кирпичных цилиндрических башен ЖК «Новые Черемушки». В 2015 объект был заморожен, через год застройщик признан банкротом. Реализацию проекта продолжил девелопер «РК-Строй», в 2017 работы были возобновлены. Среди других ярких новостроек у метро «Академическая», выведенных на рынок недвижимости до 2017 – жилой комплекс «Фортепиано» (Ленинский проспект, 67 стр.1) от РГУ нефти и газа, который выступил в этом проекте в роли застройщика.

Застройщики и новостройки на Академической

Новое московское руководство отказалось от точечной застройки в пользу комплексного поквартального планирования освободившихся земель, и с 2017 новостройки у метро «Академическая» появляются или на территории бывших промзон, или по программе расселения ветхого жилья и реновации 5-этажных «хрущевок». Исключение из правил – площадки, которые выбирает само муниципальное руководство и само же ведет строительство (в лице принадлежащих городу компаний). Из современных новостроек на «Академической» от застройщика можно выделить:

  • ЖК «Новочеремушкинская, 17» строит ГК «Инград». Комплекс расположен на территории бывшего кирпичного завода, на пересечении улиц Новочерёмушкинская и Дмитрия Ульянова. В его составе – 18- и 20-этажные корпуса с квартирами от 42 до 135 кв. м и видовыми пентхаусами (от 90 до 150 кв. м с потолками до 6,2 м и каминами), учебный центр, наземная автостоянка и двухуровневый подземный паркинг более чем на пятьсот автомобилей. Здесь реализуется концепция поквартальной застройки с внутренними дворами без машин;
  • ЖК «Вавилов Дом» с двумя 21-этажными корпусами, похожими на развернутую книгу. Площадь предлагаемых на продажу квартир – от 44 до 130 кв. м. Это редкий пример современной точечной новостройки на «Академической» от застройщика «Московского городского центра продажи недвижимости», учрежденного Департаментом городского имущества г. Москвы.

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции метро

Район имеет радиально-кольцевую дорожную сеть: вытянутые на юго-запад Профсоюзная (пр-т 60-летия Октября), Вавилова и Новочеремушкинская улицы пересекаются кольцевыми Нахимовским пр-том и улицами Дмитрия Ульянова и Кржижановского. Это очень удобная структура для построения маршрутов не только в центр или за город, но и в соседние южные и западные столичные округа. Расстояние до ТТК – 4 км, до Садового кольца – около 6 км, до МКАД – 10 км. Всё недалеко, дороги удобные. Около метро останавливается множество автобусов и маршрутных такси, на которых можно доехать до станций метрополитена соседних линий: «Университет», «Нагорная», «Нахимовский проспект», «Южная» и других. Автобус №119 отвезет до Киевского вокзала.

Инфраструктура на Академической

Уровень образовательных учреждений очень высок. В 1958 была открыта знаменитая и одна из самых престижных в столице школа №45 (ныне гимназия), которую создал Л.И. Мильграм. Рядом расположена школа №1534 с математическим уклоном, гимназия №625 и школа №199 – все они были названы в числе двухсот лучших школ Москвы. За 25 минут можно дойти до легендарного Дворца пионеров, окруженного парком размером в 44 га. Здесь работают многочисленные кружки, клубы и творческие студии, есть два бассейна, спортзалы и планетарий. Среди ВУЗов, доступных в ближайшем окружении – МГУ им. Ломоносова и РГУ нефти и газа им. Губкина. Не придется искать и хорошие медицинские клиники, когда есть поблизости городская больница №64, эндокринологический научный центр и НИИ Педиатрии им. Сперанского.

Посмотреть фильмы (2D и 3D) можно в кинотеатре «Салют».

В р-не много зеленых дворов и небольших скверов (Лермонтова, Тютчева, Пушкина и др.). В 2017 открыли холмистый двухъярусный ландшафтный парк с соснами, кленами, елями, рябинами и яблонями, обустроенный на территории бывших баз ГБУ «Жилищник».

С повседневными продуктами ситуация похуже – после тотального сноса палаток и мелких павильонов за ними приходится идти довольно далеко, чем местные жители очень недовольны, особенно пожилые. Постепенно открываются привычные сетевые «Пятерочки», «Магниты» и Billa, и это помогает решить проблему. На Профсоюзной улице (д.16/10) есть дорогая «Азбука вкуса», на Кедрова – популярный и известный магазин «Морозко» (в эпоху позднего социализма здесь продавались дефицитные замороженные овощи и фрукты из Венгрии). На Шверника работает Черемушкинский торговый центр, а вблизи станции МЦК «Крымская» – крупные торговые комплексы «Рио» и «Капитолий» с гипермаркетом «Ашан».

Экологическая обстановка в районе станции метро

Расположение на юго-западе Москвы обеспечивает жителям относительно свежий воздух из-за удачного направления ветров и отсутствия крупных загрязняющих предприятий. Радужную картину портят выхлопные газы от крупных магистралей: Ленинского проспекта и улиц Профсоюзная, Вавилова и Дмитрия Ульянова. Еще один малоприятный фактор – соседство электростанции ТЭЦ-20, которая обеспечивает теплом и электроэнергией более десяти р-нов. Она запомнилась москвичам по фильму Андрея Тарковского «Сталкер», фрагментарно появляясь среди депрессивных индустриальных ландшафтов. В 2015 была завершена реконструкция станции, построен новый энергоблок с газовыми и паровыми турбинами Siemens. Выбросы вредных веществ, по данным энергетиков, заметно снизились.

Резюме

Интеллигентный и благополучный район с хорошей инфраструктурой и относительно чистым воздухом с первых дней высоко ценился на свободном рынке недвижимости. И сейчас новые квартиры на «Академической» стоят примерно на 40% дороже, чем в среднем по Москве. Если сравнить цены на новостройки в ближнем окружении, то примерно сходный уровень наблюдается в престижных юго-западных р-нах Ломоносовский и Черемушкинский, ниже – в Зюзино (15%) и Котловке (22%) и выше – у центральных и респектабельных соседей: в р-нах Гагаринский (на 43%) и Якиманка (на 60%).

 

На этой странице показаны актуальные Новостройки рядом со станцией метро Академическая, представленные на рынке недвижимости их уполномоченными продавцами или продающиеся «от Застройщика»: INGRAD и Центр-Инвест. Собранные нами материалы содержат информацию о наличии в продаже однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных, четырехкомнатных квартир с площадью от 42 до 130 кв.м по цене от 10 563 104 рублей до 43 395 660 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 280 307 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. Среди 2 присутствующих здесь монолитных новостроек бизнес-класса.есть те, строительство которых завершается в 2019 г. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки, или приглядеться к вариантам покупки квартиры с готовой отделкой. Самыми доступными ценами на квартиры на сегодняшний день может похвастаться ЖК "Новочеремушкинская, 17" от INGRAD.

Динамика цен рядом со станцией метро Академическая

Ход строительства ЖК рядом со станцией метро Академическая

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, купивших, или собирающихся купить квартиру в новостройке, находящейся рядом со станцией метро Академическая, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Обзоры новостроек рядом со станцией метро Академическая

ЖК "Вавилов Дом" на Академическойг. Москва, ул. Вавилова, вл. 27-31
Квартиры от11.1млн. руб.
ЖК "Новочеремушкинская, 17"г. Москва, Новочерёмушкинская улица, 17
Квартиры от10.6млн. руб.
  • КомпанияINGRAD
  • Класс жильяБизнес-класс
18 новостроек в соседних районах
ЖК "Нахимов" (ЖК Nakhimov)г. Москва, Нахимовский пр-т, вл. 31
Квартиры от4.6млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "VAVILOVE" (Вавилова, 69А)г. Москва, ул. Вавилова, вл. 69А
Квартиры от13.1млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов "VIVALDI")г. Москва, Новочеремушкинская ул., д. 58
Апартаменты от7.5млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Вавилова, 4"г. Москва, ул. Вавилова, 4
Квартиры от20.3млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Байконур"г. Москва, ул. Орджоникидзе, вл. 13 стр. 1
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Родной город. Воронцовский парк"г. Москва, ул. Профсоюзная, 66
Квартиры от10.6млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Родной город. Каховская"г. Москва, Внутренний проезд, 8
Квартиры от8.4млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "ЗилАРТ"г. Москва, бульвар Братьев Весниных
Квартиры от7.1млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "The MID"г. Москва, Ленинский пр-т, вл. 97-99
Квартиры от15.3млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Парк Легенд"г. Москва, ул. Автозаводская, д. 23.
Квартиры от7.7млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Букинист"г. Москва, ул. Бутлерова, вл. 7а
Апартаменты от4.3млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Садовые Кварталы"г. Москва, ул. Доватора, 2
Квартиры от23.9млн. руб.
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Квартал 38А"г. Москва, Проектируемый проезд № 6021
Квартиры от15.9млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "LIFE-Варшавская"г. Москва, 2-й Котляковский переулок
Квартиры от5.6млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
Квартиры от14млн. руб.
Апартаменты от9.6млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
Апартаменты от10млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Level Павелецкая" г. Москва, Жуков проезд
Квартиры от38.6млн. руб.
Апартаменты от8.2млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Snegiri Eco" (Снегири Эко)г. Москва, ул. Минская, д. 1-26
Квартиры от54.6млн. руб.
  • Класс жильяЭлит-класс
8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk