Новостройки в Одинцово от застройщика

Давно прошли те времена, когда г. Одинцово населяли преимущественно семьи офицеров ракетных войск. В наши дни престижный западный пригород столицы полюбился мигрантам всех мастей, включая россиян из других уголков страны. Бесследно такое внимание для города не прошло — он занимает первое место в рейтинге городов России по плотности населения и бьёт рекорды по числу автомобилей на тысячу жителей. Чем таким намазано в Одинцово, что он притягивает к себе тысячи новых жителей, навскидку сказать сложно, но можно посмотреть на факты.

Транспортная доступность

Со столицей город связывают хорошие транспортные узы – через него проходят Можайское, Красногорское и Минское шоссе, есть выезд на платный участок М-1.

Железной дорогой горожане тоже не обижены, но в утренние часы, бывает, штурмуют вагоны. В черте н.п. расположены платформы «Отрадное», «Баковка», а также станция «Одинцово» Белорусского направления.

В отдалённом от центра районе Трёхгорка есть одноимённая платформа, включенная в амбициозный проект ММТУ (Многофункциональный мультимодальный транспортный узел). Движение скоростных поездов здесь планировали запустить в 2016 году, но по каким-то причинам старт отложили. Если звёзды всё же когда-нибудь сойдутся, быть Трёхгорке важным узлом, через который будут курсировать скоростные поезда от Москвы до Одинцово и обратно. А обычные электрички ходят часто: время в пути до Белорусского вокзала составляет плюс-минус 30 минут, но в метро можно попасть и раньше – если выйти на Кунцевской, Фили или Беговой.

Хорошо развита автобусная сеть, есть маршруты, следующие до метро – Вам на выбор: «Киевская», «Парк Победы», «Молодёжная», «Юго-Западная». Популярный автолайн №339 («Одинцово – Парк Победы») ходит каждые 10-15 минут с 6.40 утра до 23.45 ежедневно. Время в пути занимает от 25 минут.

Благостная транспортная картина не лишена изъянов: большая часть города расположена по обеим сторонам Можайского шоссе, а эта автотрасса страдает от заторов сильнее остальных дорожных артерий города. Привычную для Подмосковья картину с пробками дополняют локальные нюансы – многочисленные торговые центры вдоль Можайки и частые перекрывания трассы для проезда «слуг народа».

Эти факторы добавляют сложностей и неопределенностей в рутинные поездки местных автомобилистов. Есть и светлые перспективы, связанные с расширением Можайского шоссе и запуском лёгкого метро – оба проекта в процессе воплощения, сроки завершения постоянно переносятся, но веры и надежды одинцовцам не занимать.

Территориально-административный состав и инфраструктура

Большинство городских районов пронумерованы чётко и без затей: №№ 1, 1а, 2, 3, 4, 5, 5а, 5б, 6, 7, 8, 9, оставшиеся четыре удостоены имён – Отрадное, Баковка, Кутузовский и Новая Трёхгорка. Многие из них граничат с промзонами, коих в городе целых четыре и лишь районы 5, 5а, 5б расположены поодаль, частично примыкая к опушке Барвихинского леса.

Микрорайоны с 1-го по 7-й, расположившись по обе стороны Можайского шоссе, примыкают к железной дороге. Инфраструктура в этой части города сформировалась давно: здесь расположен административный центр города с бонусами в виде множества спортивных и творческих «дворцов» и других развлекательных объектов.

К тому же тут очень зелено, а коммунальные службы исправно несут вахту. Остальные районы Одинцово и моложе, и более удалены от центра, жители местных новостроек (впрочем, не только они) не понаслышке знакомы с ситуацией, когда ввод в эксплуатацию домов намного опережает строительство социальных и др. инфраструктурных объектов. Хуже всего дела в этом смысле обстоят в Новой Трёхгорке, да и сбои в работе ЖКХ там тоже нередки.

Отнюдь не вялотекущий процесс урбанизации жестко «уплотняет» город, норма оптимальной плотности населения здесь превышена почти в 120 раз. В детские сады дети попадают к пяти годам, за нехваткой мест в большинстве школ учатся в две смены, узкопрофильные специалисты принимают детей только в одной поликлинике.

Экологическая ситуация неоднозначна: роза ветров гонит все загрязнения в сторону юго-востока, близкие лесные массивы добавляют в атмосферу кислород, но перегруженные Можайская и Минская магистрали оставляют свой негативный отпечаток в общей картине под названием «Экология города Одинцово».

Новостройки Одинцово

Стремительный рост новостроек превращает город в весьма спорный для комфортного проживания населенный пункт. Этот зелёный оазис находится на почтительном, но не трагическом удалении от МКАД и имеет перспективы развития, но зашкаливающая плотность застройки способна свести на нет многие городские преимущества.

Среди фаворитов у застройщиков молодые районы Одинцово — это Новая Трёхгорка, Баковка, Кутузовский, №№8, 9, случаются проекты точечных застроек и в центральных районах. В основном здесь возводят жилые комплексы эконом-, комфорт- и бизнес-класса. В их числе:

  • ЖК «Союзный», который строится на улице Маковского в 8-м районе города. Пять из восьми 25-этажных секций комплекса сданы в апреле 2017, ввод в эксплуатацию оставшихся запланирован на третий квартал 2018 года. Так как данный район пестрит важными и нужными инфраструктурными объектами, застройщик «Стройтек» решил построить в комплексе только паркинг на 237 м/м.

  • ЖК «Сердце Одинцово» расположен в бойком, с точки зрения транспортной инфраструктуры, месте 7-го района. С одной стороны новостройку подпирает Можайское шоссе, с другой – железнодорожная ветка. Застройщиком является «Стройтехинвест». Проектом предусмотрено возведение 10 монолитных корпусов переменной этажности (от 10 до 25), со сдачей первых четырех домов в 2019 году, квартиры в них будут лишены балконов и лоджий. Кроме того, в состав комплекса входят подземный и наземный паркинги, сады и школы.
  • UP-квартал Сколковский от ФСК «Лидер» представляет собой 13 монолитных корпусов, высотой от 17 до 25 этажей, подземный паркинг, два детских сада и школу и расположен на 25 га в эпицентре мкр. Трёхгорки. Отметим, что место застройщиком выбрано стратегически верное — до МКАД 4 км, до ж/д платформы 15 минут пешком, неподалеку и Подушкинский лес. Первые дома сдаются начиная с 2016 года, завершение всего и вся запланировано на 2018 год.
  • ЖК «Одинбург» раскинул свои лучи из монолитных корпусов в обжитом городском центре — во втором микрорайоне. Застройщик, AFI Development запланировал вести строительство 9 многоэтажных корпусов из 22 жилых секций в четыре этапа, с вводом в эксплуатацию готовых домов с 2016 по 2019 гг. Помимо развитой инфраструктуры самого второго микрорайона, к услугами жителей новостройки социальные и коммерческие объекты от Застройщика – детский сад, школа, торговый центр и наземный гаражный комплекс.

Выводы

Одинцово привлекает и отталкивает. Город без лица, который запросто можно спутать с одним из новых московских районов, город, где количество приезжих давно превысило число аборигенов. Взрывное строительство, умеренные цены на квартиры в новостройках и, как следствие, приток новых горожан оборачиваются бесконечными пробками на выездах, но близость и возможности Москвы соблазняют на ежедневный подвиг тысячи одинцовцев. Большинство из них не хотят довольствоваться местным средним заработком и предпочитают отстоять в заторах или пропотеть в электричках, но заработать больше в столице. Хочется надеяться, что через какое-то время перспективы Одинцово станут явью: Можайку расширят, лёгкое метро построят, а количество новостроек и необходимых для комфортной жизни социальных объектов уравновесятся.

Читать продолжение ↓

Найдено: 9 новостроек

93
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2016
  • 2-я очередь – 2017
  • 3-я очередь – 2018
  • 4-я очередь – 2019
ЖК "Одинбург"Московская обл., Одинцовский р-н, Одинцово г., ул. Северная
Квартиры от 1.6 млн. руб.
  •  Застройщик — AFI Development
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 9
  •  Кол-во квартир — 2936
100
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2-я очередь – ?
ЖК "КВАРТА"Московская область, г. Одинцово, Можайское шоссе, вл.100 А
Квартиры от 4.7 млн. руб.
  •  Застройщик — ЮАССТРОЙ
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 672
48
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2019
  • 2-я очередь – ?
ЖК "Сердце Одинцово"Московская область, г. Одинцово, ул. Вокзальная
Квартиры от 2.3 млн. руб.
  •  Застройщик — Стройтехинвест
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 10
  •  Кол-во квартир — 628
136
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2018
  • 2-я очередь – 2019
ЖК "Одинцово-1"Московская область, г. Одинцово, ул Ракетчиков
Квартиры от 2 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК ПИК
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 17
  •  Кол-во квартир — 3059
38
Завершение строительства
  • 2-я очередь – 2017
  • 2018
ЖК "Единый Стандарт"Московская область, г. Одинцово, мкр. 2
Квартиры от 4 млн. руб.
  •  Застройщик — Континент-Холдинг
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 17
  •  Кол-во квартир — 572
48
Завершение строительства
  • IV кв. – 2016
Жилой дом на БаковкеМосковская область, г. Одинцово, Можайское шоссе, 136
Объект сдан
Квартиры от 5.3 млн. руб.
  •  Застройщик — Компания Соцпромстрой
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 249
113
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2-я очередь – 2018
ЖК "Союзный"Московская область, Одинцовский район, Одинцово, ул. Маковского, д. 26
Квартиры от 2.7 млн. руб.
  •  Застройщик — Стройтек
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 1018
35
Завершение строительства
  • IV кв. – 2017
ЖК "Центральный", г. ОдинцовоМосковская область, г. Одинцово, ул. Маршала Бирюзова 2А / ул. Маршала Жукова, 23А
Квартиры от 3.7 млн. руб.
  •  Застройщик — ИнвестСтройРегион
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 2
  •  Кол-во квартир — 792
122
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2016
  • 2-я очередь – 2017
  • 3-я очередь – 2018
  • 4-я очередь – ?
UP-квартал (АП) "Сколковский"Московская область, Одинцовский район, Одинцово ул. Чистяковой
Квартиры от 2.8 млн. руб.
  •  Застройщик — ФСК Лидер
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 13
  •  Кол-во квартир — 4673
4 новостройки в соседних районах
37
Завершение строительства
  • I кв. – 2017
ЖК "ПАНОРАМА СКОЛКОВО"Московская область, п. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. 15а
Объект сдан
Квартиры от 6.2 млн. руб.
  •  Застройщик — СМУ-6
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 388
53
Завершение строительства
  • 2-я очередь – 2016
  • 3-я очередь – 2018
ЖК "Ромашково"Московская область, Одинцовский р-н, Рублевский проезд, д. 4
Квартиры от 5.6 млн. руб.
  •  Застройщик — НДВ-Недвижимость
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 11
  •  Кол-во квартир — 1309
47
Завершение строительства
  • 2-я очередь – 2016
  • 2017
  • 3-я очередь – ?
ЖК Резиденции "Сколково"Московская область, п. Заречье, Каштановая улица 8
Квартиры от 5.7 млн. руб.
  •  Застройщик — Абсолют Недвижимость
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 20
  •  Кол-во квартир — 1441
25
Завершение строительства
  • IV кв. – 2017
ЖК "Sky Skolkovo" (Скай Сколково)Московская область, Одинцовский район, ул. Овражная 47
Апартаменты от 2.8 млн. руб.
  •  Застройщик — СтройПрофиль
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 579

Новостройки октября

На правах рекламы