Новостройки в Пушкино от застройщика

Пушкино – самобытный и удобный для жизни город с чистым воздухом и обилием зелени. Природа окружает его почти со всех сторон: на западе раскинулись Пироговское и Учинское водохранилище, Тишковский и Учинский лесопарки, на севере и востоке – Пушкинское лесничество. Он расположен на берегу двух рек, Учи и Серебрянки, расстояние от южных окраин до МКАД по Ярославскому шоссе – 12 км. Самая яркая его особенность – органичное сочетание городского и дачного уклада, когда лесные улицы с частными домами чередуются с многоэтажными кварталами.

Железная дорога проходит через весь округ и делит его на две части: благоустроенную и зажиточную «правую сторону» (Восток) и более скромную и тихую «левую сторону» (Запад). На правой стороне – центр, престижная Клязьма, прямой выезд на трассу и вся основная инфраструктура.

В 2005 г. был образован единый городской округ из 12 микрорайонов, в состав которого вошли пригороды и знаменитые стародачные поселки: Клязьма, Мамонтовка, Заветы Ильича, Звягино.

Застройщики и новостройки Пушкино

В каждом населенном пункте есть своя «золотая миля» – самое благополучное, комфортное и дорогостоящее место. В нашем случае это треугольник в самом центре, между железной дорогой и двумя речками. Во второй половине 19 века купцы и лесопромышленники энергично застраивали свои владения дачами, которые снимали поэты, художники, писатели и просто интеллигентные и творческие люди. На память о тех временах остались названия улиц: Чехова, Грибоедова, Горького, Писаревская, Тургенева, Некрасова, Гоголя. В этом центральном треугольнике сосредоточены новостройки, возведенные здесь в двухтысячных годах, с наиболее высокими ценами на квартиры:

  • Жилые комплексы «Витязь» на Тургенева, 5, «Парус» на Тургенева, 24 и «Центральный» на ул. Чехова от «Корпорации ВИТ», одной из ведущих региональных строительных компаний;

  • «Тургенева, 13» от ООО «Профи-Инвест» (еще одной местной строительной организации с солидной репутацией);
  • Комплекс «Московский пр-т, 44» от ЗАО «Евросибспецстрой» (третий застройщик, которого местные жители ценят за добротное качество домов, пунктуальность и сострадание к обманутым дольщикам: на его счету – нескольких завершенных чужих долгостроев).

Остальные микрорайоны интересуют застройщиков в разной степени:

  • «Новое Пушкино» – первый глобальный проект комплексного освоения здешних территорий от ГК INGRAD. На ровном поле раскинется мини-город: более 40 монолитно-кирпичных домов высотой от 6 до 17 этажей, три детских сада, три школы, поликлиника, торговый и спортивный комплекс, магазины и пр.;
  • Мкр. Серебрянка находится на берегу одноименной реки и вблизи Старой Ярославки. Среди 5-этажных «хрущевок», возведенных в 1960-х на бывшем колхозном поле, и «брежневских» кирпичных 9-этажек появились новые дома ЖК «Серебрянка» от «Евросибспецстроя»;
  • Рядом возвышается еще один массив – ЖК «31 Квартал» от ООО «Профи-Инвест», эффектный архитектурный ансамбль из 23-этажных башен на берегу пруда и одна из самых оригинальных новостроек в Пушкино от застройщика с весомым послужным списком;
  • В стародачных поселках жилые проекты появляются редко – свободной земли мало, а инфраструктура, дороги и инженерные сети не готовы к большому притоку населения. Среди них можно отметить «Мамонтовку» от Apsis Globe и «Светолюбово» в Заветах Ильича по проекту бюро «Остоженка» с невысокими ценами на квартиры, продаваемых с черновой отделкой. На окраинах, в бывших пригородах и старинных селах, например, в мкр-нах Дзержинец, им. Инессы Арманд, Кудринка, Междуречье и других строительство тоже пока активно не ведется. Постепенно здесь разрабатываются программы по расселению ветхого фонда.

Транспортная доступность города

В 2016 году завершилась реконструкция Ярославского шоссе, в районе Тарасовки дорога расширена до пяти полос – передвижение на автомобиле стало более скоростным и комфортным. На любой из четырех железнодорожных станций можно сесть на электричку и довольно быстро доехать до Ярославского вокзала: на «Спутнике» – за полчаса, на обычном поезде – за 40-50 минут.

В Москву отправляются и автобусы: №451 до метро «ВДНХ» и №509 до «Медведково». Хорошее транспортное сообщение налажено с Королевом, Красноармейском, Щелково и Ивантеевкой.

Городская инфраструктура

Более сорока общеобразовательных и начальных школ, более двадцати детских садов – это хороший показатель для скромного по размерам округа с населением немногим более 100 тыс. человек.

Однако с появлением новых жилых корпусов начинают расти и очереди. Уровень образования считается высоким в Подмосковье. Выросшие дети могут продолжить обучение в местном ВУЗе: «Современной Гуманитарной академии», «Академии экономической безопасности МВД», «Академии государственной противопожарной службы МЧС» или в Университете туризма и сервиса в Черкизово, который включен в сотню лучших ВУЗов России.

Вполне закономерно, что зеленый округ стал центром лесной науки России: здесь работает четыре научно-исследовательских лесохозяйственных института.

Для занятий спортом доступно несколько физкультурно-оздоровительных центров и Дворец спорта на берегу Серебрянки. 

Торговые галереи собраны преимущественно в центральной части и около трассы, наиболее популярны из них: «Пулмарт», «Мосанжелес», «Круиз», «Вит», «Сатурн», «Флагман».

Гипермаркет «Глобус» и супермаркеты «Пятерочка», «Магнит», «Алми», Billa и др. Они обеспечивают горожан и дачников продуктами.

Отобедать предлагают в различных кафе и ресторанах, в том числе и в Макдональдсе.

Экология района

Экологические условия можно назвать почти идеальными: нет вредных производств, крупных свалок, аэропортов или чрезмерного скопления автотранспорта. Трасса проходит за пределами основной жилой зоны. Роза ветров очень хороша: преобладающие западные ветры несут жителям воздух от заповедных хвойно-широколиственных лесов и больших водохранилищ.

Специалисты называют этот район относительно благополучным, считая состояние почв удовлетворительным, а поверхностные воды умеренно загрязненными. Содержание в воздухе вредных веществ и радиоактивных элементов не превышает установленные нормы (ПДК).

Резюме

Небольшой и зеленый город с неторопливым укладом понравился девелоперам – с двухтысячных они планомерно и масштабно занялись его освоением. Несмотря на явные конкурентные преимущества (отличную экологию, удобную транспортную доступность, хорошее качество недвижимости), остается немало нерешенных проблем: растут пробки на внутренних улицах, мало строится новых дорог и не ремонтируются старые, не хватает пешеходных дорожек и благоустроенных зон отдыха. Подходящий для любителей загородного образа жизни, он вряд ли устроит людей, которые надеются найти работу с хорошей зарплатой – большинство местных жителей трудятся в Москве. При всех плюсах средние цены на жилье в новостройках Пушкино относительно невысокие, у соседей недвижимость дороже: в Мытищах – на 33%, в Королеве – на 20%, в Щелково – на 8% и в Ивантеевке – на 5 %.

Читать продолжение ↓

Найдено: 3 новостройки

110
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2016
  • 2017
  • 2-я очередь – 2018
  • 2020
ЖК "Новое Пушкино"Московская область, Пушкинский район, Пушкино, ул. Дзержинского
Квартиры от 1.8 млн. руб.
  •  Застройщик — INGRAD
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 45
  •  Кол-во квартир — 2823
85
Завершение строительства
  • II кв. – 2018
ЖК "Тургенева, 13"Московская область, г. Пушкино, улица Тургенева, 13
Квартиры от 2.9 млн. руб.
  •  Застройщик — Профи-Инвест
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 1758
86
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
ЖК "31 Квартал"Московская область, г. Пушкино, ул. Набережная
Квартиры от 2.4 млн. руб.
  •  Застройщик — Профи-Инвест
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 9
  •  Кол-во квартир — 475

Новостройки ноября

На правах рекламы