3 новостройки в Пушкино от застройщика

Пушкино – самобытный и удобный для жизни город с чистым воздухом и обилием зелени. Природа окружает его почти со всех сторон: на западе раскинулись Пироговское и Учинское водохранилище, Тишковский и Учинский лесопарки, на севере и востоке – Пушкинское лесничество. Он расположен на берегу двух рек, Учи и Серебрянки, расстояние от южных окраин до МКАД по Ярославскому шоссе – 12 км. Самая яркая его особенность – органичное сочетание городского и дачного уклада, когда лесные улицы с частными домами чередуются с многоэтажными кварталами.

Железная дорога проходит через весь округ и делит его на две части: благоустроенную и зажиточную «правую сторону» (Восток) и более скромную и тихую «левую сторону» (Запад). На правой стороне – центр, престижная Клязьма, прямой выезд на трассу и вся основная инфраструктура.

В 2005 г. был образован единый городской округ из 12 микрорайонов, в состав которого вошли пригороды и знаменитые стародачные поселки: Клязьма, Мамонтовка, Заветы Ильича, Звягино.

Застройщики и новостройки Пушкино

В каждом населенном пункте есть своя «золотая миля» – самое благополучное, комфортное и дорогостоящее место. В нашем случае это треугольник в самом центре, между железной дорогой и двумя речками. Во второй половине 19 века купцы и лесопромышленники энергично застраивали свои владения дачами, которые снимали поэты, художники, писатели и просто интеллигентные и творческие люди. На память о тех временах остались названия улиц: Чехова, Грибоедова, Горького, Писаревская, Тургенева, Некрасова, Гоголя. В этом центральном треугольнике сосредоточены новостройки, возведенные здесь в двухтысячных годах, с наиболее высокими ценами на квартиры:

  • Жилые комплексы «Витязь» на Тургенева, 5, «Парус» на Тургенева, 24 и «Центральный» на ул. Чехова от «Корпорации ВИТ», одной из ведущих региональных строительных компаний;

  • «Тургенева, 13» от ООО «Профи-Инвест» (еще одной местной строительной организации с солидной репутацией);
  • Комплекс «Московский пр-т, 44» от ЗАО «Евросибспецстрой» (третий застройщик, которого местные жители ценят за добротное качество домов, пунктуальность и сострадание к обманутым дольщикам: на его счету – нескольких завершенных чужих долгостроев).

Остальные микрорайоны интересуют застройщиков в разной степени:

  • «Новое Пушкино» – первый глобальный проект комплексного освоения здешних территорий от ГК INGRAD. На ровном поле раскинется мини-город: более 40 монолитно-кирпичных домов высотой от 6 до 17 этажей, три детских сада, три школы, поликлиника, торговый и спортивный комплекс, магазины и пр.;
  • Мкр. Серебрянка находится на берегу одноименной реки и вблизи Старой Ярославки. Среди 5-этажных «хрущевок», возведенных в 1960-х на бывшем колхозном поле, и «брежневских» кирпичных 9-этажек появились новые дома ЖК «Серебрянка» от «Евросибспецстроя»;
  • Рядом возвышается еще один массив – ЖК «31 Квартал» от ООО «Профи-Инвест», эффектный архитектурный ансамбль из 23-этажных башен на берегу пруда и одна из самых оригинальных новостроек в Пушкино от застройщика с весомым послужным списком;
  • В стародачных поселках жилые проекты появляются редко – свободной земли мало, а инфраструктура, дороги и инженерные сети не готовы к большому притоку населения. Среди них можно отметить «Мамонтовку» от Apsis Globe и «Светолюбово» в Заветах Ильича по проекту бюро «Остоженка» с невысокими ценами на квартиры, продаваемых с черновой отделкой. На окраинах, в бывших пригородах и старинных селах, например, в мкр-нах Дзержинец, им. Инессы Арманд, Кудринка, Междуречье и других строительство тоже пока активно не ведется. Постепенно здесь разрабатываются программы по расселению ветхого фонда.

Транспортная доступность города

В 2016 году завершилась реконструкция Ярославского шоссе, в районе Тарасовки дорога расширена до пяти полос – передвижение на автомобиле стало более скоростным и комфортным. На любой из четырех железнодорожных станций можно сесть на электричку и довольно быстро доехать до Ярославского вокзала: на «Спутнике» – за полчаса, на обычном поезде – за 40-50 минут.

В Москву отправляются и автобусы: №451 до метро «ВДНХ» и №509 до «Медведково». Хорошее транспортное сообщение налажено с Королевом, Красноармейском, Щелково и Ивантеевкой.

Городская инфраструктура

Более сорока общеобразовательных и начальных школ, более двадцати детских садов – это хороший показатель для скромного по размерам округа с населением немногим более 100 тыс. человек.

Однако с появлением новых жилых корпусов начинают расти и очереди. Уровень образования считается высоким в Подмосковье. Выросшие дети могут продолжить обучение в местном ВУЗе: «Современной Гуманитарной академии», «Академии экономической безопасности МВД», «Академии государственной противопожарной службы МЧС» или в Университете туризма и сервиса в Черкизово, который включен в сотню лучших ВУЗов России.

Вполне закономерно, что зеленый округ стал центром лесной науки России: здесь работает четыре научно-исследовательских лесохозяйственных института.

Для занятий спортом доступно несколько физкультурно-оздоровительных центров и Дворец спорта на берегу Серебрянки. 

Торговые галереи собраны преимущественно в центральной части и около трассы, наиболее популярны из них: «Пулмарт», «Мосанжелес», «Круиз», «Вит», «Сатурн», «Флагман».

Гипермаркет «Глобус» и супермаркеты «Пятерочка», «Магнит», «Алми», Billa и др. Они обеспечивают горожан и дачников продуктами.

Отобедать предлагают в различных кафе и ресторанах, в том числе и в Макдональдсе.

Экология района

Экологические условия можно назвать почти идеальными: нет вредных производств, крупных свалок, аэропортов или чрезмерного скопления автотранспорта. Трасса проходит за пределами основной жилой зоны. Роза ветров очень хороша: преобладающие западные ветры несут жителям воздух от заповедных хвойно-широколиственных лесов и больших водохранилищ.

Специалисты называют этот район относительно благополучным, считая состояние почв удовлетворительным, а поверхностные воды умеренно загрязненными. Содержание в воздухе вредных веществ и радиоактивных элементов не превышает установленные нормы (ПДК).

Резюме

Небольшой и зеленый город с неторопливым укладом понравился девелоперам – с двухтысячных они планомерно и масштабно занялись его освоением. Несмотря на явные конкурентные преимущества (отличную экологию, удобную транспортную доступность, хорошее качество недвижимости), остается немало нерешенных проблем: растут пробки на внутренних улицах, мало строится новых дорог и не ремонтируются старые, не хватает пешеходных дорожек и благоустроенных зон отдыха. Подходящий для любителей загородного образа жизни, он вряд ли устроит людей, которые надеются найти работу с хорошей зарплатой – большинство местных жителей трудятся в Москве. При всех плюсах средние цены на жилье в новостройках Пушкино относительно невысокие, у соседей недвижимость дороже: в Мытищах – на 33%, в Королеве – на 20%, в Щелково – на 8% и в Ивантеевке – на 5 %.

ЖК "31 Квартал"Московская область, г. Пушкино, ул. Набережная
Квартиры от2.7млн. руб.
ЖК "Тургенева, 13"Московская область, г. Пушкино, улица Тургенева, 13
Квартиры от2.7млн. руб.
ЖК "Новое Пушкино"Московская область, Пушкинский район, Пушкино, ул. Просвещения
Квартиры от1.9млн. руб.
  • КомпанияINGRAD
  • Класс жильяЭконом-класс
1 новостройка в соседних районах
ЖК "Весна" (Ивантеевка)Московская область, Ивантеевка, Студенческий проезд
Квартиры от2.1млн. руб.
  • КомпанияАвиаспецресурс
  • Класс жильяЭконом-класс
8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk