Квартирный контрольЖК "Михайловский парк"

В работе 6 корпусов: 2020 - 2024. 
Квартиры:
4 315 05016 325 640 ₽
144 644 ₽/м2
Застройщик ГК ПИКГК ПИК
8 (499) 348-17-29
МоскваЮго-Восточный АОРязанский


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 13 - 33
 Квартирный контроль
Обновлено: 12.08.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Михайловский парк"

О ПРОЕКТЕ

ЖК «Михайловский парк» стал плодом сотрудничества двух именитых компаний, ГК ПИК и Capital Group. В 2017 году аффилированное со структурами Капитала ООО «Скайтауер Груп» выиграло аукцион по продажи производственно-складского комплекса, расположенного на участке площадью 8,73 га на 2-ой Институтской улице и принадлежащего на тот момент АО «Научно-исследовательский центр «Строительство». А уже в июне 2018 года ПИК, занимающийся в данном проекте девелопментом и реализацией, сообщил о начале продаж квартир в новом ЖК. Комплекс состоит из шести корпусов трех разных форматов, один из которых, а именно корпус №2, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), был выкуплен Московским фондом реновации жилой застройки.

Официальный сайт ЖК «Михайловский парк» традиционно привирает о времени пешей прогулки от комплекса до станции метро «Рязанский проспект» – за 10 минут до нее можно только добежать, да еще и не от всех корпусов ЖК.

Будущая станция Некрасовской линии «Окская», открытие которой ожидается в 2020 году, окажется несколько ближе. Другое дело, что интересна она будет лишь для желающих быстро попасть на МЦК, «Рязанский проспект» будет безальтернативен, если Вам нужно добираться в центр города.

КОРПУСА И СРОКИ

Приведенные здесь данные расположены в порядке указанных сроков получения корпусами разрешений на ввод в эксплуатацию:

Корпус №3: 17-этажная башня, 148 квартир, 28 кладовых площадью от 3,4 до 6,49 кв. м – получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2020 года, выдача ключей состоится не позднее 31.12.2020.
Корпус №4: 13-33 этажа (9 секций), 1476 квартир, 307 кладовых площадью от 3,1 до 7,9 кв. м, 267 машиномест в одноуровневом подземном паркинге – получение РВЭ ожидается во II квартале 2021 года, выдача ключей состоится не позднее 30.06.2021.
Корпус №2: 15-33 этажа (8 секций), 1347 квартир, 306 машиномест – получение РВЭ ожидается во II квартале 2021 года, выдача ключей состоится не позднее 30.06.2021.
Корпус №5: 17-этажная башня, 148 квартир, 41 кладовая площадью от 3,4 до 6,5 кв. м – получение РВЭ ожидается в I квартале 2022 года, выдача ключей состоится не позднее 02.09.2022.
Корпус №6: 17-33 этажа (8 секций), 1449 квартир, 223 кладовые площадью от 3,0 до 8,7 кв. м, 191 машиноместо – получение РВЭ ожидается в I квартале 2023 года, выдача ключей состоится не позднее 30.09.2023.
Корпус №1: 33 этажа (2 секции) 749 квартир, 91 кладовая площадью от 3,3 до 7,9 кв. м – получение РВЭ ожидается во II квартале 2024 года, выдача ключей состоится не позднее 30.09.2024.

ОСОБЕННОСТИ СЕРИИ СЭМ-2

Дома строятся по монолитно-каркасной технологии, внешние стены заполняются заводскими сэндвич-блоками с облицовкой клинкерной плиткой – все это именуется серией СЭМ-2. Насколько суперэффективным будет данный монолит, выяснится только в процессе эксплуатации. Низкоэтажные секции обслуживаются двумя лифтами OTIS, в высоких секциях устанавливаются 4 грузопассажирских лифта KONE. Первые этажи займут коммерческие помещения, анонсированные два детских садика, появятся, в лучшем случае, в конце строительства, если появятся вообще. На фасадах будут вывешены корзины для размещения внешних блоков кондиционеров. Куда с них будет капать водичка, доподлинно неизвестно (скорее всего, прямиком на двор-парк).

ПИК традиционно демонстрирует пренебрежительное отношения к лоджиям и балконам. Редкие французские балкончики следует считать ненужной декорацией: дачное барахло на них не поставить, старые лыжи пылиться и мокнуть не оставить, а выходить на узенькую площадку, огороженную металлическими прутьями, представляется занятием откровенно стремным.

Зато высота оконных проемов, прямо скажем, радует, 180 см – это хорошая цифра.

ОРГАНИЗАЦИЯ ПАРКИНГА

Большая часть машиномест в «Михайловском парке» будет сделана зависимыми. Например, в проектной декларации корпуса №4 об этом сказано следующее:

Речь идет об опции, обычно используемой в новостройках бизнес-класса, а именно, о парковочной системе KLAUSS при которой машины размещаются на парковочном месте в два этажа. Плюсы такого решения очевидны, минусы в виде ограничения высоты автомобиля и необходимости отгонять нижнюю машину при желании воспользоваться верхней, тоже. К паркингам имеется доступ на лифте, но, к сожалению, машинное подземелье предусмотрено только в четных корпусах комплекса.

ПЛАНИРОВКИ В БАШНЯХ

Судя по всему, в ряды ПИКовских проектировщиков необъяснимым образом затесались специалисты по апиологии – а как иначе объяснить это вечное стремление превращать отдельные секции в подобие пчелиных ульев? 33-этажные секции П-образных домов забиты квартирами под завязку:

Есть здесь секции уже не с пятнадцатью, а с десятью квартирами на лестничной клетке:

Ну а те проектировщики, которые пчеловодством не увлекаются, назло первым сумели разместить в большинстве 13 этажных секций всего по 4-5 квартир:

В отдельно стоящих башнях этот показатель выглядит усредненным – 9 квартир на этаже это, конечно, немало, но и не настолько критически много:

В корпусе №3 представлено по одному варианту студии и однокомнатный квартиры,

и два варианта двухкомнатных квартир с классическим соотношением размеров кухни и жилых комнат (в 70-метровой двушке присутствует и эпических размеров гардеробная комната):

Остальные двухкомнатные квартиры в этой башне выстроены в соответствии с европейскими ценностями:

Трехкомнатные квартиры на деле являются евро-четырешками и здесь бросается в глаза стремление ПИКа к здравому распределению квадратных метров. Браво.

ПЛАНИРОВКИ В МНОГОСЕКЦИОННЫХ КОРПУСАХ

Выбор студий выглядит весьма обширным и здесь ПИК постепенно двигается от пеналов до почти идеальных планировочных квадратов:

Площадь кухни и комнаты будет сопоставимой лишь в самых маленьких однушках, прочие однокомнатные квартиры считаются уже евро-двушками, самые большие варианты просто не имеют себе равных. Аплодисменты.

Линейные двухкомнатные квартиры площадью до 60 кв. м безоговорочно отправляются в эконом-класс:

Прочие варианты двушек занимают место ступенькой выше (распашонки тут являются настоящей редкостью):

Признаки эконом-класса явно прослеживаются в планировочных решениях ряда угловых трехкомнатных квартир:

Распашонки смотрятся явно побогаче, хотя в самой большой квартире «Михайловского парка» замечено ненужное расточительство – ну на кой ляд было отдавать столько квадратов под этот длинный коридор?

Покупатель получит свою квартиру с уже готовой ПИКовской отделкой, после проведения которой высота от пола до натяжных потолков составит 2,67 м. Толщина блочных межкомнатных стен составит скромные 80 мм (межквартирные стены будут на 120 мм толще). Входные двери от фирмы Ле-Гран выглядят неплохо, но отменной звукоизоляцией не блещут.

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж ГК ПИК находится рядом со стройплощадкой «Михайловского парка» по адресу ул. 2-я Институтская вл. 6, с. 12. Покупателей здесь обслуживают ежедневно с 9:00 до 21:00.

Понравившаяся покупателю квартира будет снята с продажи на 5 дней просто по устному обращению. Онлайн-бронирование на 10 дней обойдется в 5 000 рублей. Электронная регистрация договора участия в долевом строительстве будет для покупателя бесплатной, а расчеты проходят через открытие в трехдневный срок аккредитивного счета в Раффайзен банке или в Московском Кредитном Банке.

Бумажная регистрация ДДУ будет стоить 20 000 рублей. Эскроу-счета при оплате не используются, ибо ООО «Скайтауер Груп» получило разрешения на строительство всех шести корпусов в период с 14 по 22 июня 2018 года. На сайте ПИКа говорится о том, что покупатели, выбравшие электронную регистрацию, получают 2% скидку. На самом деле, эту скидку можно вытребовать при любых обстоятельствах. Среди банков, аккредитовавших комплекс, присутствуют:

ЗА
  • парк Кусково в шаговой доступности
  • развитый в инфраструктурном плане район
  • всевозможные гарантии от ГК ПИК
  • отделка
  • впечатляющий выбор квартир и планировок
ПРОТИВ
  • бесталанный внешний вид корпусов
  • есть откровенно перенаселенные этажи

Новостройки рядом с ЖК "Михайловский парк"

Квартирный контроль

ЖК "SREDA" (СРЕДА)

Всего 16 корпусов. Построено 9. В работе 7 корпусов: 2019. 
2.4 км
ЖК "SREDA" (СРЕДА) Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 167 287 ₽
    от  28,07 м2
    1 комн.  от
    8 960 271 ₽
    от  38,9 м2
    2 комн.  от
    11 988 566 ₽
    от  62,79 м2
    3 комн.  от
    13 460 874 ₽
    от  77,47 м2
    4 комн.  от
    17 523 682 ₽
    от  91,9 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Кварталы 21/19"

Всего 21 корпус. Построено 6. В работе 15 корпусов: 2020 - 2023. 
2.02 км
ЖК "Кварталы 21/19" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 672 463 ₽
    от  29,3 м2
    1 комн.  от
    6 659 305 ₽
    от  35,8 м2
    2 комн.  от
    7 887 070 ₽
    от  47 м2
    3 комн.  от
    10 053 188 ₽
    от  70,7 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    5 794 957 ₽
    от  28,82 м2
    1 комн.  от
    7 375 536 ₽
    от  37,77 м2
    2 комн.  от
    10 708 383 ₽
    от  54,54 м2
    3 комн.  от
    14 753 771 ₽
    от  72,57 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    8 867 250 ₽
    от  39,4 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    7 261 800 ₽
    от  37,6 м2
    2 комн.  от
    10 906 000 ₽
    от  57,4 м2
    3 комн.  от
    15 555 000 ₽
    от  85 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    7 315 000 ₽
    от  33,1 м2
    2 комн.  от
    11 612 700 ₽
    от  50,7 м2
    3 комн.  от
    16 906 500 ₽
    от  84,8 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    8 129 550 ₽
    от  41,7 м2
    2 комн.  от
    10 763 820 ₽
    от  57 м2
    3 комн.  от
    14 374 720 ₽
    от  76,5 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Грани"

В работе 1 корпус: 2020. 
3.16 км
ЖК "Грани" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 649 000 ₽
    от  26,9 м2
    1 комн.  от
    5 726 300 ₽
    от  29,4 м2
    2 комн.  от
    8 412 550 ₽
    от  54,1 м2
    3 комн.  от
    9 886 400 ₽
    от  66,8 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    5 662 800 ₽
    от  28,6 м2
    2 комн.  от
    6 958 350 ₽
    от  40,4 м2
    3 комн.  от
    11 062 750 ₽
    от  66,1 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Михайловский парк" на карте

Адрес ЖК "Михайловский парк": г. Москва, 2-ая Институтская, вл.6.
Квартирный контроль

ЖК Михайловский парк. Репортаж. Видео

24.06.2019
13 мин.
 Квартирный контроль
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "Михайловский парк"

  • Студия
    21,5-29 м2
    4 315 050 - 5 762 300  ₽
    ~ 201 547  ₽
    Август 2019
    21,5-29 м2
    4 315 050 - 5 762 300  ₽
    ~201 547  ₽  -0.12%
    Июль 2019
    21,5-29 м2
    4 297 850 - 5 791 300  ₽
    ~201 783  ₽
    Июнь 2019
    21,5-29 м2
    4 297 850 - 5 791 300  ₽
    ~201 783  ₽
    Май 2019
    21,5-29 м2
    4 297 850 - 5 791 300  ₽
    ~201 783  ₽  11.01%
    Апрель 2019
    20,8-29 м2
    3 904 400 - 5 002 500  ₽
    ~181 773  ₽
    Март 2019
    20,8-29 м2
    3 904 400 - 5 002 500  ₽
    ~181 773  ₽
    Февраль 2019
    20,8-29 м2
    3 904 400 - 5 002 500  ₽
    ~181 773  ₽  10.01%
    Январь 2019
    20,8-29 м2
    3 870 880 - 4 225 520  ₽
    ~165 233  ₽
    Декабрь 2018
    20,8-29 м2
    3 870 880 - 4 225 520  ₽
    ~165 233  ₽
    Ноябрь 2018
    20,8-29 м2
    3 870 880 - 4 225 520  ₽
    ~165 233  ₽  -13.52%
    Октябрь 2018
    22,1-22,1 м2
    4 181 320 - 4 225 520  ₽
    ~191 065  ₽
    Сентябрь 2018
    22,1-22,1 м2
    4 181 320 - 4 225 520  ₽
    ~191 065  ₽
    Август 2018
    22,1-22,1 м2
    4 181 320 - 4 225 520  ₽
    ~191 065  ₽
    1-комнатная
    35,7-53,7 м2
    5 833 380 - 8 136 280  ₽
    ~ 158 746  ₽
    Август 2019
    35,7-53,7 м2
    5 833 380 - 8 136 280  ₽
    ~158 746  ₽  1.66%
    Июль 2019
    35,7-53,7 м2
    5 819 100 - 7 922 280  ₽
    ~156 152  ₽
    Июнь 2019
    35,7-53,7 м2
    5 819 100 - 7 922 280  ₽
    ~156 152  ₽
    Май 2019
    35,7-53,7 м2
    5 819 100 - 7 922 280  ₽
    ~156 152  ₽  7.61%
    Апрель 2019
    35,7-53,7 м2
    5 278 020 - 7 491 150  ₽
    ~145 104  ₽
    Март 2019
    35,7-53,7 м2
    5 278 020 - 7 491 150  ₽
    ~145 104  ₽
    Февраль 2019
    35,7-53,7 м2
    5 278 020 - 7 491 150  ₽
    ~145 104  ₽  4.49%
    Январь 2019
    35,7-53,7 м2
    4 986 940 - 7 233 390  ₽
    ~138 867  ₽
    Декабрь 2018
    35,7-53,7 м2
    4 986 940 - 7 233 390  ₽
    ~138 867  ₽
    Ноябрь 2018
    35,7-53,7 м2
    4 986 940 - 7 233 390  ₽
    ~138 867  ₽  -7.29%
    Октябрь 2018
    42,8-43,9 м2
    6 255 750 - 6 475 640  ₽
    ~149 781  ₽
    Сентябрь 2018
    42,8-43,9 м2
    6 255 750 - 6 475 640  ₽
    ~149 781  ₽
    Август 2018
    42,8-43,9 м2
    6 255 750 - 6 475 640  ₽
    ~149 781  ₽
    2-комнатная
    49-77 м2
    7 776 300 - 10 530 480  ₽
    ~ 145 292  ₽
    Август 2019
    49-77 м2
    7 776 300 - 10 530 480  ₽
    ~145 292  ₽  -0.93%
    Июль 2019
    49-77 м2
    7 962 500 - 10 516 650  ₽
    ~146 660  ₽
    Июнь 2019
    49-77 м2
    7 962 500 - 10 516 650  ₽
    ~146 660  ₽
    Май 2019
    49-77 м2
    7 962 500 - 10 516 650  ₽
    ~146 660  ₽  4.83%
    Апрель 2019
    49-77 м2
    7 511 700 - 10 115 360  ₽
    ~139 897  ₽
    Март 2019
    49-77 м2
    7 511 700 - 10 115 360  ₽
    ~139 897  ₽
    Февраль 2019
    49-77 м2
    7 511 700 - 10 115 360  ₽
    ~139 897  ₽  6%
    Январь 2019
    49-77 м2
    6 835 500 - 9 794 400  ₽
    ~131 983  ₽
    Декабрь 2018
    49-77 м2
    6 835 500 - 9 794 400  ₽
    ~131 983  ₽
    Ноябрь 2018
    49-77 м2
    6 835 500 - 9 794 400  ₽
    ~131 983  ₽  -2.74%
    Октябрь 2018
    57,1-69,6 м2
    7 771 310 - 9 326 400  ₽
    ~135 696  ₽
    Сентябрь 2018
    57,1-69,6 м2
    7 771 310 - 9 326 400  ₽
    ~135 696  ₽
    Август 2018
    57,1-69,6 м2
    7 771 310 - 9 326 400  ₽
    ~135 696  ₽
    3-комнатная
    65,3-121,2 м2
    9 109 350 - 16 325 640  ₽
    ~ 136 747  ₽
    Август 2019
    65,3-121,2 м2
    9 109 350 - 16 325 640  ₽
    ~136 747  ₽  -0.67%
    Июль 2019
    65,5-121,2 м2
    9 134 630 - 16 471 080  ₽
    ~137 665  ₽
    Июнь 2019
    65,5-121,2 м2
    9 134 630 - 16 471 080  ₽
    ~137 665  ₽
    Май 2019
    65,5-121,2 м2
    9 134 630 - 16 471 080  ₽
    ~137 665  ₽  3.89%
    Апрель 2019
    65,3-121,2 м2
    8 939 570 - 15 707 520  ₽
    ~132 511  ₽
    Март 2019
    65,3-121,2 м2
    8 939 570 - 15 707 520  ₽
    ~132 511  ₽
    Февраль 2019
    65,3-121,2 м2
    8 939 570 - 15 707 520  ₽
    ~132 511  ₽  2.5%
    Январь 2019
    65,5-121,2 м2
    8 750 800 - 15 295 440  ₽
    ~129 281  ₽  -85.13%
    Декабрь 2018
    65,5-121,2 м2
    8 750 800 - 152 954 400  ₽
    ~869 383  ₽  572.48%
    Ноябрь 2018
    65,5-121,2 м2
    8 750 800 - 15 295 440  ₽
    ~129 281  ₽  -3.93%
    Октябрь 2018
    84,1-97,7 м2
    11 294 630 - 13 062 490  ₽
    ~134 570  ₽
    Сентябрь 2018
    84,1-97,7 м2
    11 294 630 - 13 062 490  ₽
    ~134 570  ₽
    Август 2018
    84,1-97,7 м2
    11 294 630 - 13 062 490  ₽
    ~134 570  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
4 315 05016 325 640 ₽
144 644 ₽/м2
Застройщик ГК ПИКГК ПИК
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Михайловский парк"

Подготовка3
В работе3
Кор. 1
 33 этажей
 
II кв. 2024
Подготовка
Кор. 6
 17-33 этажей
 
I кв. 2023
Подготовка
Кор. 5
 17 этажей
 
I кв. 2022
Подготовка
Кор. 4
Монолит 13-33 этажей
 
II кв. 2021
В работе
Кор. 2
 15-33 этажей
 
II кв. 2021
В работе
Кор. 3
Монолит 17 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Михайловский парк"  Октябрь 2019

Ход строительства ЖК Михайловский парк, корпус 2, вид с ул. Михайлова, фото - 1
ЖК Михайловский парк, корпус 2, вид с ул. Михайлова, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Михайловский парк, корпус 2, вид с ул. Михайлова, фото - 2
ЖК Михайловский парк, корпус 2, вид с ул. Михайлова, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Михайловский парк, корпус 2, 3, вид с ул. Михайлова, фото - 3
ЖК Михайловский парк, корпус 2, 3, вид с ул. Михайлова, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Михайловский парк, корпус 3, вид с ул. Михайлова, фото - 4
ЖК Михайловский парк, корпус 3, вид с ул. Михайлова, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Михайловский парк, корпус 4, 3, вид с ул. Михайлова, фото - 5
ЖК Михайловский парк, корпус 4, 3, вид с ул. Михайлова, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Михайловский парк, корпус 4, вид с ул. Михайлова, фото - 6
ЖК Михайловский парк, корпус 4, вид с ул. Михайлова, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Михайловский парк, корпус 4, вид с ул. Михайлова, фото - 7
ЖК Михайловский парк, корпус 4, вид с ул. Михайлова, фото - 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Михайловский парк"

  • Проектная декларация
    к. 3
    Дата: 13.07.2018
    414.2 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 3
    Дата: 14.06.2018
    1.3 MБ
    Проектная декларация
    к. 4
    Дата: 18.07.2018
    1.6 MБ
    Разрешение на строительство
    к. 4
    Дата: 22.06.2018
    1.3 MБ
    Проектная декларация
    к. 2
    Дата: 17.10.2018
    310.3 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 2
    Дата: 14.06.2018
    1.3 MБ
    Проектная декларация
    к. 5
    Дата: 23.11.2018
    149.7 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 5
    Дата: 14.06.2018
    1.3 MБ
    Проектная декларация
    к. 6
    Дата: 26.11.2018
    303.1 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 6
    Дата: 22.06.2018
    303.1 Кб
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 23.11.2018
    201.3 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 1
    Дата: 22.06.2018
    1.3 MБ

Обсуждение ЖК "Михайловский парк"

Квартиры:
4 315 05016 325 640 ₽
144 644 ₽/м2
Застройщик ГК ПИКГК ПИК
8 (499) 348-17-29