ЖК "Михайловский парк"

Квартиры
от 4.3 млн. рублей
Ж/Д станция
Плющево
Класс дома
Комфорт-класс
Технология
Монолит
Этажность
13-33 эт.
Корпусов
6 корп.
Паркинг
Многоуровневый паркинг
Окончание строительства
1-я очередь2020
2-я очередь2021
3-я очередь2022
4-я очередь2023
5-я очередь2024

Цены на квартиры в ЖК "Михайловский парк"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м221,5-29 м2
Цена, руб. от4 297 8505 791 300 ₽
Площадь, м235,7-53,7 м2
Цена, руб. от5 819 1007 922 280 ₽
Площадь, м249-77 м2
Цена, руб. от7 962 50010 516 650 ₽
Площадь, м265,5-121,2 м2
Цена, руб. от9 134 63016 471 080 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Михайловский парк"

О ПРОЕКТЕ

ЖК «Михайловский парк» стал плодом сотрудничества двух именитых компаний, ГК ПИК и Capital Group. В 2017 году аффилированное со структурами Капитала ООО «Скайтауер Груп» выиграло аукцион по продажи производственно-складского комплекса, расположенного на участке площадью 8,73 га на 2-ой Институтской улице и принадлежащего на тот момент АО «Научно-исследовательский центр «Строительство». А уже в июне 2018 года ПИК, занимающийся в данном проекте девелопментом и реализацией, сообщил о начале продаж квартир в новом ЖК. Комплекс состоит из шести корпусов трех разных форматов, один из которых, а именно корпус №2, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), был выкуплен Московским фондом реновации жилой застройки.

Официальный сайт ЖК «Михайловский парк» традиционно привирает о времени пешей прогулки от комплекса до станции метро «Рязанский проспект» – за 10 минут до нее можно только добежать, да еще и не от всех корпусов ЖК.

Будущая станция Некрасовской линии «Окская», открытие которой ожидается в 2020 году, окажется несколько ближе. Другое дело, что интересна она будет лишь для желающих быстро попасть на МЦК, «Рязанский проспект» будет безальтернативен, если Вам нужно добираться в центр города.

КОРПУСА И СРОКИ

Приведенные здесь данные расположены в порядке указанных сроков получения корпусами разрешений на ввод в эксплуатацию:

Корпус №3: 17-этажная башня, 148 квартир, 28 кладовых площадью от 3,4 до 6,49 кв. м – получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2020 года, выдача ключей состоится не позднее 31.12.2020.
Корпус №4: 13-33 этажа (9 секций), 1476 квартир, 307 кладовых площадью от 3,4 до 7,6 кв. м, 267 машиномест в одноуровневом подземном паркинге – получение РВЭ ожидается во II квартале 2021 года, выдача ключей состоится не позднее 31.06.2021.
Корпус №2: 15-33 этажа (8 секций), 1347 квартир, 305 кладовых площадью от 3,4 до 7,6 кв. м, 306 машиномест – получение РВЭ ожидается во II квартале 2021 года, выдача ключей состоится не позднее 31.06.2021.
Корпус №5: 17-этажная башня, 148 квартир, 41 кладовая площадью от 3,4 до 6,1 кв. м – получение РВЭ ожидается в I квартале 2022 года, выдача ключей состоится не позднее 02.09.2022.
Корпус №6: 17-33 этажа (8 секций), 1449 квартир, 223 кладовые площадью от 3,4 до 8,7 кв. м, 191 машиноместо – получение РВЭ ожидается в I квартале 2023 года, выдача ключей состоится не позднее 30.09.2023.
Корпус №1: 33 этажа (2 секции) 749 квартир, 91 кладовая площадью от 4,0 до 7,9 кв. м – получение РВЭ ожидается во II квартале 2024 года, выдача ключей состоится не позднее 30.09.2024.

ОСОБЕННОСТИ СЕРИИ СЭМ-2

Дома строятся по монолитно-каркасной технологии, внешние стены заполняются заводскими сэндвич-блоками с облицовкой клинкерной плиткой – все это именуется серией СЭМ-2. Насколько суперэффективным будет данный монолит, выяснится только в процессе эксплуатации. Низкоэтажные секции обслуживаются двумя лифтами OTIS, в высоких секциях устанавливаются 4 грузопассажирских лифта KONE. Первые этажи займут коммерческие помещения, анонсированные два детских садика, появятся, в лучшем случае, в конце строительства, если появятся вообще. На фасадах будут вывешены корзины для размещения внешних блоков кондиционеров. Куда с них будет капать водичка, доподлинно неизвестно (скорее всего, прямиком на двор-парк).

ПИК традиционно демонстрирует пренебрежительное отношения к лоджиям и балконам. Редкие французские балкончики следует считать ненужной декорацией: дачное барахло на них не поставить, старые лыжи пылиться и мокнуть не оставить, а выходить на узенькую площадку, огороженную металлическими прутьями, представляется занятием откровенно стремным.

Зато высота оконных проемов, прямо скажем, радует, 180 см – это хорошая цифра.

ОРГАНИЗАЦИЯ ПАРКИНГА

Большая часть машиномест в «Михайловском парке» будет сделана зависимыми. Например, в проектной декларации корпуса №4 об этом сказано следующее:

Речь идет об опции, обычно используемой в новостройках бизнес-класса, а именно, о парковочной системе KLAUSS при которой машины размещаются на парковочном месте в два этажа. Плюсы такого решения очевидны, минусы в виде ограничения высоты автомобиля и необходимости отгонять нижнюю машину при желании воспользоваться верхней, тоже. К паркингам имеется доступ на лифте, но, к сожалению, машинное подземелье предусмотрено только в четных корпусах комплекса.

ПЛАНИРОВКИ В БАШНЯХ

Судя по всему, в ряды ПИКовских проектировщиков необъяснимым образом затесались специалисты по апиологии – а как иначе объяснить это вечное стремление превращать отдельные секции в подобие пчелиных ульев? 33-этажные секции П-образных домов забиты квартирами под завязку:

Есть здесь секции уже не с пятнадцатью, а с десятью квартирами на лестничной клетке:

Ну а те проектировщики, которые пчеловодством не увлекаются, назло первым сумели разместить в большинстве 13 этажных секций всего по 4-5 квартир:

В отдельно стоящих башнях этот показатель выглядит усредненным – 9 квартир на этаже это, конечно, немало, но и не настолько критически много:

В корпусе №3 представлено по одному варианту студии и однокомнатный квартиры,

и два варианта двухкомнатных квартир с классическим соотношением размеров кухни и жилых комнат (в 70-метровой двушке присутствует и эпических размеров гардеробная комната):

Остальные двухкомнатные квартиры в этой башне выстроены в соответствии с европейскими ценностями:

Трехкомнатные квартиры на деле являются евро-четырешками и здесь бросается в глаза стремление ПИКа к здравому распределению квадратных метров. Браво.

ПЛАНИРОВКИ В МНОГОСЕКЦИОННЫХ КОРПУСАХ

Выбор студий выглядит весьма обширным и здесь ПИК постепенно двигается от пеналов до почти идеальных планировочных квадратов:

Площадь кухни и комнаты будет сопоставимой лишь в самых маленьких однушках, прочие однокомнатные квартиры считаются уже евро-двушками, самые большие варианты просто не имеют себе равных. Аплодисменты.

Линейные двухкомнатные квартиры площадью до 60 кв. м безоговорочно отправляются в эконом-класс:

Прочие варианты двушек занимают место ступенькой выше (распашонки тут являются настоящей редкостью):

Признаки эконом-класса явно прослеживаются в планировочных решениях ряда угловых трехкомнатных квартир:

Распашонки смотрятся явно побогаче, хотя в самой большой квартире «Михайловского парка» замечено ненужное расточительство – ну на кой ляд было отдавать столько квадратов под этот длинный коридор?

Покупатель получит свою квартиру с уже готовой ПИКовской отделкой, после проведения которой высота от пола до натяжных потолков составит 2,67 м. Толщина блочных межкомнатных стен составит скромные 80 мм (межквартирные стены будут на 120 мм толще). Входные двери от фирмы Ле-Гран выглядят неплохо, но отменной звукоизоляцией не блещут.

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж ГК ПИК находится рядом со стройплощадкой «Михайловского парка» по адресу ул. 2-я Институтская вл. 6, с. 12. Покупателей здесь обслуживают ежедневно с 9:00 до 21:00.

Понравившаяся покупателю квартира будет снята с продажи на 5 дней просто по устному обращению. Онлайн-бронирование на 10 дней обойдется в 5 000 рублей. Электронная регистрация договора участия в долевом строительстве будет для покупателя бесплатной, а расчеты проходят через открытие в трехдневный срок аккредитивного счета в Раффайзен банке или в Московском Кредитном Банке.

Бумажная регистрация ДДУ будет стоить 20 000 рублей. Эскроу-счета при оплате не используются, ибо ООО «Скайтауер Груп» получило разрешения на строительство всех шести корпусов в период с 14 по 22 июня 2018 года. На сайте ПИКа говорится о том, что покупатели, выбравшие электронную регистрацию, получают 2% скидку. На самом деле, эту скидку можно вытребовать при любых обстоятельствах. Среди банков, аккредитовавших комплекс, присутствуют:

ЗА
  • парк Кусково в шаговой доступности
  • развитый в инфраструктурном плане район
  • всевозможные гарантии от ГК ПИК
  • отделка
  • впечатляющий выбор квартир и планировок
ПРОТИВ
  • бесталанный внешний вид корпусов
  • есть откровенно перенаселенные этажи

Ход строительства ЖК "Михайловский парк"

  • Сентябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Март
  • Май
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Михайловский парк"

ЖК "Михайловский парк" на карте

г. Москва, 2-ая Институтская, вл.6.

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам
Заказать обратный звонок!
newkk